静岡市駿河区

2025年［令和7年］公示地価

平均

15万6936

円/m²

変動率

+1.02

％

上昇

坪単価

51万8798

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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静岡市駿河区の地価マップ

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静岡市駿河区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	静岡駅	28万4777円/m²	94万1414円/坪	+1.98％
2位	東静岡駅	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+2.06％
3位	県立美術館前駅	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+2.81％
4位	県総合運動場駅	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.12％
5位	草薙駅	12万0138円/m²	39万7151円/坪	+1.06％
6位	安倍川駅	8万9871円/m²	29万7095円/坪	+0.50％
7位	用宗駅	4万2166円/m²	13万9393円/坪	+0.00％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市駿河区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは静岡駅（28万4777円/m²）、最も低価格なのは用宗駅（4万2166円/m²）です。

静岡市駿河区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南町	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+1.55％
曲金	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.89％
中田	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.02％
馬渕	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.30％
東新田	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+0.85％
小鹿	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
下川原	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
丸子	7万3875円/m²	24万4214円/坪	+0.18％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市駿河区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	南町11-6	静岡駅より250m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+1.90 ％
静岡県静岡市駿河区南町11-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 840m²（254坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員21.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が増えつつある商業地域
2位	曲金6-4-28	東静岡駅より600m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+1.39 ％
静岡県静岡市駿河区曲金6-4-28 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,242m²（375坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員22.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗やマンションが多い幹線道路沿いの商業地域
3位	森下町4-21	静岡駅より600m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+1.13 ％
静岡県静岡市駿河区森下町4-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが混在する商業地域
4位	曲金6-7-28	東静岡駅より250m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+2.63 ％
静岡県静岡市駿河区曲金6-7-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,389m²（420坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、駐車場が多い区画整理済の地域
5位	南町5-20	静岡駅より400m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+1.19 ％
静岡県静岡市駿河区南町5-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層小売店舗が多い駅近くの商業地域
6位	石田1-1-34	静岡駅より1,400m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+0.80 ％
静岡県静岡市駿河区石田1-1-34 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小の店舗、事務所等が混在する幹線道路沿いの路線商業地域
7位	泉町5-7	静岡駅より670m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.23 ％
静岡県静岡市駿河区泉町5-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
8位	泉町4-8	静岡駅より550m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.94 ％
静岡県静岡市駿河区泉町4-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,236m²（373坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事業所等が混在する地域
9位	八幡2-11-9	静岡駅より850m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+0.89 ％
静岡県静岡市駿河区八幡2-11-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 238m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が多い商業地域
10位	大坪町10-21	静岡駅より1,200m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+2.82 ％
静岡県静岡市駿河区大坪町10-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
11位	中田2-5-34	静岡駅より1,000m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+2.99 ％
静岡県静岡市駿河区中田2-5-34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
12位	中田3-8-23	静岡駅より1,800m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+2.02 ％
静岡県静岡市駿河区中田3-8-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等も混在する住宅地域
13位	馬渕3-5-8	静岡駅より1,300m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+2.03 ％
静岡県静岡市駿河区馬渕3-5-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
14位	大和2-6-22	静岡駅より1,200m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+1.60 ％
静岡県静岡市駿河区大和2-6-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに営業所等も混在する住宅地域
15位	有東1-7-14	静岡駅より2,000m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.11 ％
静岡県静岡市駿河区有東1-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域
15位	中田本町55-70	静岡駅より2,400m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.55 ％
静岡県静岡市駿河区中田本町55-70 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 332m²（100坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する路線商業地域
17位	馬渕2-15-13	静岡駅より1,200m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.56 ％
静岡県静岡市駿河区馬渕2-15-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員19.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
18位	小黒3-8-11	静岡駅より2,200m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.57 ％
静岡県静岡市駿河区小黒3-8-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員23.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、倉庫等が混在する路線商業地域
19位	国吉田4-9-3	草薙駅より1,700m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.58 ％
静岡県静岡市駿河区国吉田4-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
20位	曲金3-11-31	静岡駅より2,500m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.20 ％
静岡県静岡市駿河区曲金3-11-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
21位	曲金5-9-17	東静岡駅より1,000m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
静岡県静岡市駿河区曲金5-9-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
22位	石田2-11-18	静岡駅より2,100m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
静岡県静岡市駿河区石田2-11-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	中野新田字橋下125番1	静岡駅より2,900m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
静岡県静岡市駿河区中野新田字橋下125番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が見られる路線商業地域
24位	池田574番2	東静岡駅より1,000m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.94 ％
静岡県静岡市駿河区池田574番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	南安倍3-2-21	静岡駅より1,900m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
静岡県静岡市駿河区南安倍3-2-21 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事業所、事務所、一般住宅等が混在する地域
26位	国吉田5-3-17	草薙駅より1,900m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.78 ％
静岡県静岡市駿河区国吉田5-3-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
27位	中原字東蛭子宮506番1	静岡駅より2,500m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
静岡県静岡市駿河区中原字東蛭子宮506番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する地域
28位	小鹿3-8-38	東静岡駅より2,000m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+1.41 ％
静岡県静岡市駿河区小鹿3-8-38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート、店舗等が混在する住宅地域
28位	みずほ2丁目14番6	安倍川駅より400m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.86 ％
静岡県静岡市駿河区みずほ2丁目14番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
30位	小鹿1-24-28	東静岡駅より1,400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
静岡県静岡市駿河区小鹿1-24-28 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 226m²（68坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層小売店舗を主とする路線商業地域
31位	登呂1-20-24	静岡駅より3,100m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
静岡県静岡市駿河区登呂1-20-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
32位	敷地2-25-5	静岡駅より3,600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
静岡県静岡市駿河区敷地2-25-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
33位	池田字峰田坪1174番24	東静岡駅より1,800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
静岡県静岡市駿河区池田字峰田坪1174番24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とした閑静な普通住宅地域
34位	西脇字腰巻1143番8	静岡駅より2,800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
静岡県静岡市駿河区西脇字腰巻1143番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、作業所が見られる住宅地域
35位	東新田3-1-6	安倍川駅より1,300m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
静岡県静岡市駿河区東新田3-1-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が多い路線商業地域
36位	中村町394番2	静岡駅より3,200m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
静岡県静岡市駿河区中村町394番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、一般住宅等が混在する地域
37位	東新田3-30-11	安倍川駅より1,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
静岡県静岡市駿河区東新田3-30-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅農地等が混在する区画整理済の住宅地域
38位	宮竹1-9-20	静岡駅より3,700m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
静岡県静岡市駿河区宮竹1-9-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に事業所等も混在する区画整理済の住宅地域
39位	小鹿字本村876番11外	東静岡駅より2,800m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
静岡県静岡市駿河区小鹿字本村876番11外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅を主にアパート、農地等が見られる住宅地域
40位	敷地2-5-5	静岡駅より3,500m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
静岡県静岡市駿河区敷地2-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
41位	南安倍3-16-5	静岡駅より2,400m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
静岡県静岡市駿河区南安倍3-16-5 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示工場、事務所兼住宅　地積 488m²（147坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小工場、事務所、住宅等の混在する地域
42位	谷田11-6	草薙駅より1,500m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
静岡県静岡市駿河区谷田11-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
43位	丸子1-6-82	安倍川駅より1,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.51 ％
静岡県静岡市駿河区丸子1-6-82 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート、貸家が見られる住宅地域
44位	丸子5-10-6	安倍川駅より1,600m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+0.52 ％
静岡県静岡市駿河区丸子5-10-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
45位	鎌田字間ノ田363番26	安倍川駅より450m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+1.25 ％
静岡県静岡市駿河区鎌田字間ノ田363番26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
46位	丸子新田字高川原480番8	安倍川駅より1,200m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+0.96 ％
静岡県静岡市駿河区丸子新田字高川原480番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、アパート等混在の住宅地域
47位	中野新田字西川原724番11	静岡駅より3,400m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	+0.43 ％
静岡県静岡市駿河区中野新田字西川原724番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、小規模工場等の混在する地域
48位	豊田2-4-32	静岡駅より3,000m	9万3900 円/m²	31万0413 円/坪	+0.97 ％
静岡県静岡市駿河区豊田2-4-32 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 988m²（298坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
49位	手越字本田屋敷裏478番4	安倍川駅より1,900m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+1.00 ％
静岡県静岡市駿河区手越字本田屋敷裏478番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
50位	国吉田1-3-27	東静岡駅より2,000m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+0.79 ％
静岡県静岡市駿河区国吉田1-3-27 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,034m²（615坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の工場、事務所が建ち並ぶ工業地域
51位	向敷地4-7-29	安倍川駅より2,400m	8万7300 円/m²	28万8595 円/坪	+0.34 ％
静岡県静岡市駿河区向敷地4-7-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
52位	広野2-19-15	安倍川駅より1,400m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.13 ％
静岡県静岡市駿河区広野2-19-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整理済の住宅地域
53位	丸子6-8-5	安倍川駅より2,200m	7万7900 円/m²	25万7520 円/坪	-0.26 ％
静岡県静岡市駿河区丸子6-8-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
54位	下島字松田220番5	静岡駅より3,200m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+0.52 ％
静岡県静岡市駿河区下島字松田220番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域
55位	下川原6-26-8	用宗駅より1,900m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市駿河区下川原6-26-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 680m²（205坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況沿道サービス店舗を主に事務所等も混在する路線商業地域
56位	下川原5-16-10	安倍川駅より1,900m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市駿河区下川原5-16-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートが多い区画整理済の住宅地域
57位	大谷字井庄ノ谷5800番28	東静岡駅より4,300m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	-0.41 ％
静岡県静岡市駿河区大谷字井庄ノ谷5800番28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況郊外の丘陵地に造成された一般住宅地域
58位	中島字江戸割705番11	静岡駅より4,400m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+0.56 ％
静岡県静岡市駿河区中島字江戸割705番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート、店舗等が混在する住宅地域
59位	丸子字泉ヶ谷3135番3	安倍川駅より3,800m	6万0400 円/m²	19万9669 円/坪	-0.98 ％
静岡県静岡市駿河区丸子字泉ヶ谷3135番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地が見られる郊外の住宅地域
60位	中島字郷蔵753番3	静岡駅より4,500m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	+0.36 ％
静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵753番3 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示空工場　地積 487m²（147坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模工場が多く、事務所、住宅等が介在する地域
61位	用宗1-22-29	用宗駅より900m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市駿河区用宗1-22-29 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 696m²（210坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、一般住宅等が混在する工業地域
62位	高松3274番	静岡駅より4,200m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	-0.23 ％
静岡県静岡市駿河区高松3274番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も残る区画整理済の住宅地域
63位	北丸子1-6-53	安倍川駅より1,900m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.23 ％
静岡県静岡市駿河区北丸子1-6-53 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,754m²（530坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
64位	用宗4-11-3	用宗駅より400m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市駿河区用宗4-11-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗も見られる既成住宅地域
64位	広野5-19-7	用宗駅より1,400m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市駿河区広野5-19-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸近くの住宅地域
66位	西島字浜道西965番5外	静岡駅より4,800m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-1.08 ％
静岡県静岡市駿河区西島字浜道西965番5外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、倉庫等が混在する住宅地域
67位	安居字汐入畑327番3外	東静岡駅より8,000m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	-3.18 ％
静岡県静岡市駿河区安居字汐入畑327番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほかに農地が介在する住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡市駿河区の最も高価格な地点は「静岡市駿河区南町11-6」（75万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「静岡市駿河区安居字汐入畑327番3外」（2万1300円/m²）です。

静岡市駿河区の最新の地価の動向

静岡市駿河区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

静岡市駿河区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万6936円/m²、坪単価では平均 51万8798円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.02％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における静岡市駿河区の平均は13万1382円/m²、坪単価では平均 43万4321円/坪で、前年からの変動率は+1.05％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における静岡市駿河区の平均は28万7875円/m²、坪単価では平均 95万1652円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における静岡市駿河区の平均は9万0540円/m²、坪単価では平均 29万9305円/坪で、前年からの変動率は+0.67％の上昇です。

静岡市駿河区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の静岡市駿河区の平均の過去最高値は46万6250円/m²（1991年）、過去最低値は13万6037円/m²（2006年）で、この二者の差は3.43倍です。

静岡市駿河区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

静岡市駿河区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は13万6877円/m²、坪単価では平均 45万2488円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の静岡市駿河区の平均は11万6575円/m²、坪単価では平均 38万5371円/坪で、前年からの変動率は+1.02％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の静岡市駿河区の平均は19万6975円/m²、坪単価では平均 65万1157円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の静岡市駿河区の平均は8万4900円/m²、坪単価では平均 28万0661円/坪で、前年からの変動率は+1.01％の上昇です。

静岡市駿河区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の静岡市駿河区の平均の過去最高値は30万9896円/m²（1991年）、過去最低値は12万3372円/m²（1983年）で、この二者の差は2.51倍です。

静岡市駿河区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

静岡市駿河区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万7661円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では48万8138円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.71％の上昇です。

静岡市駿河区が圏内の鉄道沿線地価

静岡市駿河区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。
静岡市駿河区内の地点（標準地・基準地）の地価は、東海道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

静岡市駿河区の不動産査定リビンマッチ

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土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

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静岡市駿河区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	駿河区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	静岡市駿河区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：静岡市駿河区の住宅地の公示地価平均 13万1382円/m²（2025年［令和7年］）

静岡市駿河区の土地を購入する

静岡市駿河区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

静岡市駿河区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

静岡市駿河区における土地取引

静岡県静岡市駿河区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している静岡市駿河区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での静岡市駿河区のランキングをつけています。
実際に静岡県静岡市駿河区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である静岡市が掌握し、静岡市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

静岡市駿河区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に静岡市駿河区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数字となります。駿河区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で12万6600円/m²、坪単価では41万8512円/坪、前年比+8.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-14.26％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、静岡市駿河区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、駿河区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

静岡市駿河区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

静岡市駿河区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6418円/m²	45万0968円/坪
1984年［昭和59年］	13万9700円/m²	46万1818円/坪	+3.84％
1985年［昭和60年］	14万4225円/m²	47万6779円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	15万5205円/m²	51万3075円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	16万3498円/m²	54万0490円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	18万2685円/m²	60万3920円/坪	+7.24％
1989年［平成元年］	24万7431円/m²	81万7953円/坪	+18.29％
1990年［平成2年］	33万7600円/m²	111万6033円/坪	+27.26％
1991年［平成3年］	38万6701円/m²	127万8352円/坪	+8.51％
1992年［平成4年］	37万3620円/m²	123万5109円/坪	-3.74％
1993年［平成5年］	32万7614円/m²	108万3024円/坪	-10.87％
1994年［平成6年］	27万3460円/m²	90万4001円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	25万2367円/m²	83万4273円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	23万5687円/m²	77万9131円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	22万6372円/m²	74万8339円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	21万8020円/m²	72万0728円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	20万0430円/m²	66万2580円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	18万5737円/m²	61万4008円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	17万3426円/m²	57万3311円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	16万0804円/m²	53万1586円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	14万8002円/m²	48万9264円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	13万8120円/m²	45万6596円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	13万4549円/m²	44万4791円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	13万3873円/m²	44万2557円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	13万8677円/m²	45万8438円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	14万7485円/m²	48万7556円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	14万3443円/m²	47万4193円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	14万0374円/m²	46万4048円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	14万0047円/m²	46万2967円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	13万7592円/m²	45万4851円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	13万7134円/m²	45万3336円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	13万8993円/m²	45万9484円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	13万9892円/m²	46万2454円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	14万0793円/m²	46万5434円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	14万1925円/m²	46万9174円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	14万2846円/m²	47万2219円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	14万6513円/m²	48万4341円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	14万6304円/m²	48万3650円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	14万5198円/m²	47万9995円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	14万6254円/m²	48万3485円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	14万7661円/m²	48万8138円/坪	+0.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1792円/m²	50万1794円/坪
1984年［昭和59年］	15万2521円/m²	50万4203円/坪	+4.06％
1985年［昭和60年］	15万3137円/m²	50万6241円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	16万9465円/m²	56万0216円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	17万8579円/m²	59万0344円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	20万1200円/m²	66万5123円/坪	+5.39％
1989年［平成元年］	29万2206円/m²	96万5973円/坪	+15.81％
1990年［平成2年］	38万1206円/m²	126万0188円/坪	+30.15％
1991年［平成3年］	46万6250円/m²	154万1322円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	46万1571円/m²	152万5855円/坪	-0.94％
1993年［平成5年］	40万8127円/m²	134万9181円/坪	-11.77％
1994年［平成6年］	30万8428円/m²	101万9598円/坪	-7.28％
1995年［平成7年］	27万3547円/m²	90万4288円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	25万3018円/m²	83万6426円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	24万0314円/m²	79万4429円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	23万3509円/m²	77万1931円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	21万0886円/m²	69万7146円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	19万2850円/m²	63万7523円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	17万9728円/m²	59万4143円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	16万6001円/m²	54万8766円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	15万3064円/m²	50万5997円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	14万1649円/m²	46万8261円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	13万8656円/m²	45万8369円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	13万6037円/m²	44万9709円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	13万9455円/m²	46万1008円/坪	+0.50％
2008年［平成20年］	15万1211円/m²	49万9872円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	14万7625円/m²	48万8016円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	14万4068円/m²	47万6258円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	14万5005円/m²	47万9355円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	14万2042円/m²	46万9561円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	14万0467円/m²	46万4355円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	14万2866円/m²	47万2286円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	14万4156円/m²	47万6550円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	14万5064円/m²	47万9550円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	14万6442円/m²	48万4107円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	14万7662円/m²	48万8140円/坪	+0.01％
2019年［平成31年］	15万3592円/m²	50万7744円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	15万4356円/m²	51万0268円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万2553円/m²	50万4309円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	15万2824円/m²	50万5204円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	15万3480円/m²	50万7373円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	15万4763円/m²	51万1614円/坪	+0.57％
2025年［令和7年］	15万6936円/m²	51万8798円/坪	+1.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3372円/m²	40万7843円/坪
1984年［昭和59年］	12万8481円/m²	42万4731円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	13万5313円/m²	44万7318円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	14万0435円/m²	46万4250円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	14万7878円/m²	48万8854円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	16万3510円/m²	54万0531円/坪	+9.03％
1989年［平成元年］	20万2655円/m²	66万9934円/坪	+20.76％
1990年［平成2年］	29万3993円/m²	97万1878円/坪	+23.88％
1991年［平成3年］	30万9896円/m²	102万4451円/坪	+5.39％
1992年［平成4年］	29万1533円/m²	96万3746円/坪	-6.34％
1993年［平成5年］	24万9470円/m²	82万4696円/坪	-10.03％
1994年［平成6年］	23万0264円/m²	76万1205円/坪	-5.43％
1995年［平成7年］	21万9352円/m²	72万5133円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	20万8670円/m²	68万9820円/坪	-2.84％
1997年［平成9年］	20万4229円/m²	67万5138円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	19万4565円/m²	64万3192円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	18万1320円/m²	59万9407円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	17万1774円/m²	56万7848円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	16万1910円/m²	53万5240円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	15万1623円/m²	50万1234円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	13万9060円/m²	45万9702円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	13万1886円/m²	43万5988円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	12万7566円/m²	42万1707円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	13万0068円/m²	42万9980円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	13万7266円/m²	45万3774円/坪	+2.40％
2008年［平成20年］	14万1414円/m²	46万7486円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	13万6629円/m²	45万1668円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	13万4355円/m²	44万4150円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	13万2703円/m²	43万8689円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	13万2196円/m²	43万7012円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	13万3400円/m²	44万0991円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	13万3733円/m²	44万2093円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	13万4625円/m²	44万5044円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	13万5233円/m²	44万7052円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	13万5711円/m²	44万8631円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	13万5762円/m²	44万8803円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	13万4077円/m²	44万3232円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	13万4029円/m²	44万3073円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	13万4377円/m²	44万4224円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	13万5281円/m²	44万7211円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	13万6877円/m²	45万2488円/坪	+0.92％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市駿河区の町名

駿河区の町名は、青木、青沢、安居、有明町、池田、石田、泉町、稲川、宇津ノ谷、有東、大坪町、大谷、大和田、小黒、小坂、小鹿、恩田原、片山、鎌田、上川原、北丸子、国吉田、栗原、光陽町、寿町、さつき町、敷地、下川原、下川原南、下島、新川、石部、高松、津島町、手越、手越原、寺田、東新田、豊田、豊原町、登呂、中島、中田、中田本町、中野新田、中原、中平松、中村町、中吉田、西大谷、西島、西中原、西平松、西脇、根古屋、聖一色、平沢、広野、富士見台、古宿、曲金、馬渕、丸子、丸子新田、丸子芹が谷町、水上、みずほ、見瀬、緑が丘町、南安倍、南町、南八幡町、宮川、宮竹、宮本町、向敷地、用宗、用宗小石町、用宗城山町、用宗巴町、桃園町、森下町、谷田、八幡、八幡山、大和、弥生町です。

静岡市駿河区の土地の売却価格査定

静岡市駿河区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

静岡市駿河区

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静岡市駿河区における土地取引

静岡市駿河区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

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静岡市駿河区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

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