2022年[令和4年] 公示地価
平均
15万2824
円/m2
変動率
+0.01
%
上昇
坪単価
50万5204
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 南町 | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +0.00% | ![]() |
2位 | 静岡駅 | 34万3344円/m2 | 113万5024円/坪 | +0.45% | ![]() |
3位 | 東静岡 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.43% | ![]() |
4位 | 曲金 | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +0.84% | ![]() |
5位 | 中田 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.52% | ![]() |
6位 | 馬渕 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.27% | ![]() |
7位 | 県立美術館前 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
8位 | 県総合運動場 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
9位 | 草薙 | 12万1563円/m2 | 40万1863円/坪 | -0.12% | ![]() |
10位 | 東新田 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
11位 | 小鹿 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
12位 | 安倍川 | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
13位 | 下川原 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
14位 | 丸子 | 7万3825円/m2 | 24万4049円/坪 | -0.51% | ![]() |
15位 | 用宗 | 4万2733円/m2 | 14万1267円/坪 | -1.08% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
静岡市駿河区内のエリアで最も高価格なのは南町(53万0000円/m2)、最も低価格なのは用宗(4万2733円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡市駿河区の最新公示地価は平均15万2824円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均50万5204円/坪です。前年からの変動率は+0.01%です。
静岡市駿河区の最新基準地価は平均13万4029円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均44万3073円/坪です。前年からの変動率は-0.29%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万4461円/m2(1993年)、最低値は12万0716円/m2(1983年)で、双方の落差は3.85倍です。基準地価の最高値は40万0777円/m2(1991年)、最小価格は11万8725円/m2(1983年)で、両者の落差は3.38倍です。
宅地の平均地価は12万2261円/m2、坪単価では40万4169円/坪、変動率は-1.00%です(2021年)。商業地の平均地価は23万7550円/m2、坪単価では78万5289円/坪、変動率は-1.16%です(2021年)。
駿河区の最高価格地点は「静岡市駿河区南町11-6」(72万7000円/m2)で、最も低価格地点は「静岡市駿河区安居字汐入畑327番3外」(2万4000円/m2)です。
静岡市駿河区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、静岡市駿河区はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m2を下回っています。
静岡市駿河区内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
静岡市駿河区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
静岡県静岡市駿河区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している静岡市駿河区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での静岡市駿河区の順位、および静岡県内での静岡市駿河区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県静岡市駿河区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である静岡市が掌握し、静岡市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万9920円/m2 | 39万6429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4900円/m2 | 41万2892円/坪 | +4.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万9300円/m2 | 42万7438円/坪 | +3.54% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万1727円/m2 | 43万5462円/坪 | +2.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万5181円/m2 | 44万6882円/坪 | +2.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万7642円/m2 | 52万1133円/坪 | +5.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万7571円/m2 | 62万0070円/坪 | +16.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万4588円/m2 | 100万6903円/坪 | +28.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 41万2631円/m2 | 136万4071円/坪 | +9.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 40万7409円/m2 | 134万6806円/坪 | -4.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 38万8720円/m2 | 128万5024円/坪 | -12.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万8793円/m2 | 125万2208円/坪 | -8.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万3648円/m2 | 106万9912円/坪 | -4.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万7763円/m2 | 98万4341円/坪 | -5.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万0243円/m2 | 92万6426円/坪 | -3.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万0534円/m2 | 86万1272円/坪 | -4.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万1976円/m2 | 76万6865円/坪 | -9.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万2511円/m2 | 70万2517円/坪 | -6.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万4634円/m2 | 64万3420円/坪 | -5.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万4512円/m2 | 57万6900円/坪 | -7.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万9966円/m2 | 52万8813円/坪 | -7.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万8639円/m2 | 49万1369円/坪 | -6.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万3294円/m2 | 47万3699円/坪 | -3.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万2156円/m2 | 46万9940円/坪 | -1.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万8215円/m2 | 48万9968円/坪 | +1.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万6571円/m2 | 51万7590円/坪 | +3.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万2301円/m2 | 50万3477円/坪 | -2.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万7756円/m2 | 48万8451円/坪 | -2.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万5852円/m2 | 48万2157円/坪 | -1.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3528円/m2 | 47万4472円/坪 | -1.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万1736円/m2 | 46万8550円/坪 | -1.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万1827円/m2 | 46万8852円/坪 | -0.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万1445円/m2 | 46万7587円/坪 | -0.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万1455円/m2 | 46万7621円/坪 | -0.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万4087円/m2 | 47万6322円/坪 | +0.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万3545円/m2 | 47万4530円/坪 | -0.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万7264円/m2 | 48万6823円/坪 | -0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7059円/m2 | 48万6147円/坪 | -0.63% | ![]() |
2021年[令和3年] | 14万5198円/m2 | 47万9995円/坪 | -0.90% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万0716円/m2 | 39万9063円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +4.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +3.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | +2.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | +2.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万5125円/m2 | 47万9752円/坪 | +2.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万2625円/m2 | 53万7603円/坪 | +11.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +32.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 42万3300円/m2 | 139万9338円/坪 | +12.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万5916円/m2 | 144万1046円/坪 | -0.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万4461円/m2 | 153万5410円/坪 | -12.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万9941円/m2 | 148万7408円/坪 | -9.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万2680円/m2 | 116万5884円/坪 | -5.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万9520円/m2 | 105万6264円/坪 | -5.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万4148円/m2 | 97万2390円/坪 | -3.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万0444円/m2 | 92万7089円/坪 | -3.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万9407円/m2 | 82万4487円/坪 | -8.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万6259円/m2 | 74万7964円/坪 | -7.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万8340円/m2 | 68万8729円/坪 | -5.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万7857円/m2 | 62万1015円/坪 | -7.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万3389円/m2 | 57万3188円/坪 | -7.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万9323円/m2 | 52万6688円/坪 | -7.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万3410円/m2 | 50万7140円/坪 | -3.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万1256円/m2 | 50万0022円/坪 | -2.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万4123円/m2 | 50万9498円/坪 | +0.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万5110円/m2 | 54万5818円/坪 | +4.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万1173円/m2 | 53万2804円/坪 | -2.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万4748円/m2 | 51万1564円/坪 | -2.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万2806円/m2 | 50万5143円/坪 | -1.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万9984円/m2 | 49万5817円/坪 | -2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万7620円/m2 | 48万8001円/坪 | -1.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6634円/m2 | 48万4741円/坪 | -0.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万5550円/m2 | 48万1157円/坪 | -0.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万6577円/m2 | 48万4554円/坪 | -0.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万0378円/m2 | 49万7120円/坪 | +0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万8969円/m2 | 49万2460円/坪 | +0.02% | ![]() |
2019年[平成31年] | 15万5027円/m2 | 51万2487円/坪 | +0.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万5822円/m2 | 51万5115円/坪 | +0.02% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万2553円/m2 | 50万4309円/坪 | -1.32% | ![]() |
2022年[令和4年] | 15万2824円/m2 | 50万5204円/坪 | +0.01% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万8725円/m2 | 39万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | +3.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +3.48% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万8800円/m2 | 42万5785円/坪 | +2.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | +2.98% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +8.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | +24.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 39万2625円/m2 | 129万7933円/坪 | +24.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万0777円/m2 | 132万4885円/坪 | +5.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万3200円/m2 | 123万3719円/坪 | -7.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | -12.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | -4.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万5923円/m2 | 84万6026円/坪 | -4.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万3428円/m2 | 83万7780円/坪 | -2.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万6937円/m2 | 75万0206円/坪 | -6.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万2562円/m2 | 66万9628円/坪 | -9.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万9312円/m2 | 62万5826円/坪 | -5.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万5157円/m2 | 57万9034円/坪 | -5.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万5830円/m2 | 51万5140円/坪 | -8.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万1428円/m2 | 46万7532円/坪 | -9.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3376円/m2 | 44万0913円/坪 | -5.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万8842円/m2 | 42万5926円/坪 | -3.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万9157円/m2 | 42万6965円/坪 | -0.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万0159円/m2 | 46万3335円/坪 | +2.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万4927円/m2 | 47万9098円/坪 | +2.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万0204円/m2 | 46万3486円/坪 | -3.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万7904円/m2 | 45万5882円/坪 | -2.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万6291円/m2 | 45万0550円/坪 | -1.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万4650円/m2 | 44万5123円/坪 | -1.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万4042円/m2 | 44万3115円/坪 | -0.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万5357円/m2 | 44万7463円/坪 | +0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万5761円/m2 | 44万8798円/坪 | -0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万4625円/m2 | 44万5044円/坪 | +0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万5233円/m2 | 44万7052円/坪 | -0.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万5711円/m2 | 44万8631円/坪 | -0.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万5762円/m2 | 44万8803円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万4077円/m2 | 44万3232円/坪 | -1.58% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万4029円/m2 | 44万3073円/坪 | -0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
駿河区の町名は、青木、青沢、安居、有明町、池田、石田、泉町、稲川、宇津ノ谷、有東、大坪町、大谷、大和田、小黒、小坂、小鹿、恩田原、片山、鎌田、上川原、北丸子、国吉田、栗原、光陽町、寿町、さつき町、敷地、下川原、下川原南、下島、新川、石部、高松、津島町、手越、手越原、寺田、東新田、豊田、豊原町、登呂、中島、中田、中田本町、中野新田、中原、中平松、中村町、中吉田、西大谷、西島、西中原、西平松、西脇、根古屋、聖一色、平沢、広野、富士見台、古宿、曲金、馬渕、丸子、丸子新田、丸子芹が谷町、水上、みずほ、見瀬、緑が丘町、南安倍、南町、南八幡町、宮川、宮竹、宮本町、向敷地、用宗、用宗小石町、用宗城山町、用宗巴町、桃園町、森下町、谷田、八幡、八幡山、大和、弥生町です。
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