静岡市駿河区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市駿河区内のエリアで最も高価格なのは南町（53万0000円/m²）、最も低価格なのは用宗（4万2733円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡市駿河区の最新公示地価は平均15万2824円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均50万5204円/坪です。前年からの変動率は+0.01％です。

静岡市駿河区の最新基準地価は平均13万4029円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万3073円/坪です。前年からの変動率は-0.29％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万4461円/m²（1993年）、最低値は12万0716円/m²（1983年）で、双方の落差は3.85倍です。基準地価の最高値は40万0777円/m²（1991年）、最小価格は11万8725円/m²（1983年）で、両者の落差は3.38倍です。

宅地の平均地価は12万2261円/m²、坪単価では40万4169円/坪、変動率は-1.00％です（2021年）。商業地の平均地価は23万7550円/m²、坪単価では78万5289円/坪、変動率は-1.16％です（2021年）。

駿河区の最高価格地点は「静岡市駿河区南町11-6」（72万7000円/m²）で、最も低価格地点は「静岡市駿河区安居字汐入畑327番3外」（2万4000円/m²）です。

静岡市駿河区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、静岡市駿河区はJR東海道本線沿線の平均地価48万2664円/m²を下回っています。
静岡市駿河区内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

静岡市駿河区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

静岡県静岡市駿河区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している静岡市駿河区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での静岡市駿河区の順位、および静岡県内での静岡市駿河区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県静岡市駿河区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である静岡市が掌握し、静岡市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

駿河区の町名は、青木、青沢、安居、有明町、池田、石田、泉町、稲川、宇津ノ谷、有東、大坪町、大谷、大和田、小黒、小坂、小鹿、恩田原、片山、鎌田、上川原、北丸子、国吉田、栗原、光陽町、寿町、さつき町、敷地、下川原、下川原南、下島、新川、石部、高松、津島町、手越、手越原、寺田、東新田、豊田、豊原町、登呂、中島、中田、中田本町、中野新田、中原、中平松、中村町、中吉田、西大谷、西島、西中原、西平松、西脇、根古屋、聖一色、平沢、広野、富士見台、古宿、曲金、馬渕、丸子、丸子新田、丸子芹が谷町、水上、みずほ、見瀬、緑が丘町、南安倍、南町、南八幡町、宮川、宮竹、宮本町、向敷地、用宗、用宗小石町、用宗城山町、用宗巴町、桃園町、森下町、谷田、八幡、八幡山、大和、弥生町です。