平均
37万6351
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+11.71
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
124万4136
円/坪
地価ランキング
28 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
22 位 ／1732市町村
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| 順位 | 行政区 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市中村区 | 151万0441円/m2 | 499万3193円/坪 | +18.16％ |  |
| 2位 | 名古屋市中区 | 109万8630円/m2 | 363万1837円/坪 | +10.11％ | |
| 3位 | 名古屋市東区 | 45万4513円/m2 | 150万2523円/坪 | +4.98％ | |
| 4位 | 名古屋市千種区 | 30万6328円/m2 | 101万2654円/坪 | +2.94％ | |
| 5位 | 名古屋市昭和区 | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +4.40％ | |
| 6位 | 名古屋市瑞穂区 | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | +3.06％ | |
| 7位 | 名古屋市熱田区 | 23万3088円/m2 | 77万0539円/坪 | +5.40％ | |
| 8位 | 名古屋市西区 | 21万4770円/m2 | 70万9985円/坪 | +4.39％ | |
| 9位 | 名古屋市名東区 | 19万6279円/m2 | 64万8856円/坪 | +1.49％ | |
| 10位 | 名古屋市北区 | 18万0386円/m2 | 59万6318円/坪 | +4.12％ | |
| 11位 | 名古屋市天白区 | 16万9200円/m2 | 55万9338円/坪 | +1.88％ | |
| 12位 | 名古屋市緑区 | 14万5330円/m2 | 48万0431円/坪 | +1.66％ | |
| 13位 | 名古屋市中川区 | 13万2245円/m2 | 43万7176円/坪 | +1.86％ | |
| 14位 | 名古屋市南区 | 13万0038円/m2 | 42万9879円/坪 | +0.17％ | |
| 15位 | 名古屋市守山区 | 11万8115円/m2 | 39万0465円/坪 | -0.47％ |  |
| 16位 | 名古屋市港区 | 10万3501円/m2 | 34万2155円/坪 | -0.50％ | |
2017年［平成29年］総平均
名古屋市の最新公示地価は平均38万3331円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均126万7211円/坪で、前年からの変動率は+8.30％です。名古屋市の最新地価調査価格（基準地価）平均43万2850円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均143万0911円/坪で、前年からの変動率は+10.72％です。
名古屋市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均37万6351円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均124万4136円/坪です。全国順位は28位／1733市町村です。前年からの変動率は+11.71％で、全国順位は22位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は168万6924円/m2（1991年）、最安値は21万9322円/m2（1983年）で、両者の差異は7.69倍です。基準地価の最高値は145万0156円/m2（1990年）、最安値は14万7529円/m2（1983年）で、両者の差異は9.83倍です。
宅地の平均価格は17万3406円/m2、坪単位では57万3244円/坪、変動率は+1.87％です（2017年）。商業地の平均価格は68万9043円/m2、坪単価では227万7830円/坪、変動率は+13.63％です（2017年）。
名古屋市の最も高価格地点は「名古屋市中村区名駅三丁目28番12号」（1500万0000円/m2）で、最も低額地点は「名古屋市港区潮見町37番7外」（3万4100円/m2）です。
愛知県名古屋市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名古屋市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での名古屋市のランキング、および愛知県内での名古屋市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万0546円/m2 | 66万2962円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万3761円/m2 | 67万3591円/坪 | +1.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万8668円/m2 | 68万9814円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 38万3932円/m2 | 126万9199円/坪 | +83.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 49万7617円/m2 | 164万5016円/坪 | +29.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 92万0137円/m2 | 304万1777円/坪 | +84.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 115万1091円/m2 | 380万5261円/坪 | +25.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 148万8289円/m2 | 491万9966円/坪 | +29.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 155万8917円/m2 | 515万3446円/坪 | +4.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 139万1475円/m2 | 459万9917円/坪 | -10.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 94万3392円/m2 | 311万8654円/坪 | -32.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万6659円/m2 | 233万6063円/坪 | -25.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万4637円/m2 | 176万7395円/坪 | -24.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万5738円/m2 | 144万0456円/坪 | -18.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万3872円/m2 | 130万2056円/坪 | -9.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万4954円/m2 | 123万9520円/坪 | -4.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万0423円/m2 | 105万9250円/坪 | -14.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万3742円/m2 | 97万1049円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万2057円/m2 | 93万2421円/坪 | -3.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万7187円/m2 | 85万0205円/坪 | -8.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万2360円/m2 | 83万4251円/坪 | -1.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万1510円/m2 | 79万8380円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万5562円/m2 | 81万1777円/坪 | +1.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万5055円/m2 | 90万9274円/坪 | +12.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万1902円/m2 | 106万4138円/坪 | +17.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万9563円/m2 | 122万1696円/坪 | +14.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万1432円/m2 | 109万5643円/坪 | -10.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万5578円/m2 | 97万7118円/坪 | -10.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万7887円/m2 | 95万1693円/坪 | -2.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4120円/m2 | 93万9241円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万2961円/m2 | 93万5408円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万6283円/m2 | 97万9450円/坪 | +4.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3339円/m2 | 103万5832円/坪 | +5.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万6914円/m2 | 111万3767円/坪 | +7.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万6351円/m2 | 124万4136円/坪 | +11.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万9322円/m2 | 72万5034円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万0841円/m2 | 73万0053円/坪 | +0.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万9844円/m2 | 75万9817円/坪 | +4.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万7232円/m2 | 147万8453円/坪 | +94.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 59万6811円/m2 | 197万2932円/坪 | +33.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 91万0139円/m2 | 300万8724円/坪 | +52.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 112万7549円/m2 | 372万7436円/坪 | +23.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 150万9512円/m2 | 499万0122円/坪 | +33.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 168万6924円/m2 | 557万6610円/坪 | +11.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 149万2514円/m2 | 493万3930円/坪 | -11.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 96万5250円/m2 | 319万0909円/坪 | -35.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万7158円/m2 | 243万6887円/坪 | -23.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万0512円/m2 | 181万9875円/坪 | -25.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万2087円/m2 | 146万1447円/坪 | -19.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万0010円/m2 | 132万2348円/坪 | -9.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万7934円/m2 | 124万9369円/坪 | -5.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万3870円/m2 | 107万0646円/坪 | -14.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万5385円/m2 | 97万6479円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万7428円/m2 | 91万7119円/坪 | -6.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万4684円/m2 | 84万1931円/坪 | -8.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万5063円/m2 | 84万3184円/坪 | +0.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万3142円/m2 | 80万3777円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万4165円/m2 | 80万7157円/坪 | +0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万0606円/m2 | 89万4568円/坪 | +10.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万5142円/m2 | 107万4850円/坪 | +20.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万5462円/m2 | 127万4255円/坪 | +18.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万2248円/m2 | 116万4458円/坪 | -8.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万7722円/m2 | 101万7265円/坪 | -12.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万8637円/m2 | 98万7231円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万4803円/m2 | 97万4556円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万1049円/m2 | 96万2145円/坪 | -1.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万2235円/m2 | 99万9125円/坪 | +3.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万5672円/m2 | 104万3546円/坪 | +4.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万4900円/m2 | 104万0991円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万3942円/m2 | 117万0059円/坪 | +12.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万3331円/m2 | 126万7211円/坪 | +8.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7529円/m2 | 48万7700円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3421円/m2 | 50万7177円/坪 | +3.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2840円/m2 | 50万5259円/坪 | -0.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5043円/m2 | 67万7829円/坪 | +34.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万0700円/m2 | 72万9586円/坪 | +7.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 94万0135円/m2 | 310万7884円/坪 | +325.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 118万8366円/m2 | 392万8484円/坪 | +26.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 145万0156円/m2 | 479万3904円/坪 | +22.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 134万0959円/m2 | 443万2923円/坪 | -7.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 120万9860円/m2 | 399万9539円/坪 | -9.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 89万4978円/m2 | 295万8606円/坪 | -26.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万7825円/m2 | 210万8514円/坪 | -28.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万5570円/m2 | 163万8249円/坪 | -22.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万0246円/m2 | 138万9244円/坪 | -15.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万8862円/m2 | 125万2436円/坪 | -9.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万7655円/m2 | 121万5388円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万1776円/m2 | 103万0666円/坪 | -15.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万9662円/m2 | 95万7563円/坪 | -7.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万3682円/m2 | 97万0852円/坪 | +1.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万3388円/m2 | 87万0704円/坪 | -10.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万5003円/m2 | 80万9929円/坪 | -6.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万7078円/m2 | 78万3730円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9385円/m2 | 82万4415円/坪 | +5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万7297円/m2 | 94万9742円/坪 | +15.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5253円/m2 | 104万2161円/坪 | +9.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6781円/m2 | 111万3327円/坪 | +6.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万8747円/m2 | 95万4537円/坪 | -14.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万0868円/m2 | 89万5434円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万5380円/m2 | 87万7291円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万1981円/m2 | 86万6053円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万6039円/m2 | 87万9469円/坪 | +1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万3875円/m2 | 93万8432円/坪 | +6.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8497円/m2 | 101万9827円/坪 | +8.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万0959円/m2 | 129万2427円/坪 | +26.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万2850円/m2 | 143万0911円/坪 | +10.72％ | |
