2022年[令和4年] 公示地価
平均
48万2774
円/m2
変動率
+2.59
%
上昇
坪単価
159万5947
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | 行政区 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 名古屋市中村区 | 190万0120円/m2 | 628万1388円/坪 | +2.76% | ![]() |
2位 | 名古屋市中区 | 167万7212円/m2 | 554万4505円/坪 | +4.89% | ![]() |
3位 | 名古屋市東区 | 69万3703円/m2 | 229万3235円/坪 | +4.72% | ![]() |
4位 | 名古屋市千種区 | 34万9857円/m2 | 115万6552円/坪 | +2.54% | ![]() |
5位 | 名古屋市熱田区 | 32万1208円/m2 | 106万1845円/坪 | +2.54% | ![]() |
6位 | 名古屋市昭和区 | 30万3681円/m2 | 100万3906円/坪 | +1.07% | ![]() |
7位 | 名古屋市西区 | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +3.03% | ![]() |
8位 | 名古屋市瑞穂区 | 24万9800円/m2 | 82万5785円/坪 | +1.05% | ![]() |
9位 | 名古屋市名東区 | 21万8161円/m2 | 72万1194円/坪 | +1.60% | ![]() |
10位 | 名古屋市北区 | 19万3709円/m2 | 64万0362円/坪 | +1.78% | ![]() |
11位 | 名古屋市天白区 | 17万1083円/m2 | 56万5564円/坪 | +1.60% | ![]() |
12位 | 名古屋市緑区 | 14万8618円/m2 | 49万1300円/坪 | +2.28% | ![]() |
13位 | 名古屋市中川区 | 14万1694円/m2 | 46万8411円/坪 | +2.77% | ![]() |
14位 | 名古屋市南区 | 13万4365円/m2 | 44万4183円/坪 | +3.56% | ![]() |
15位 | 名古屋市守山区 | 12万2855円/m2 | 40万6134円/坪 | +1.64% | ![]() |
16位 | 名古屋市港区 | 10万3045円/m2 | 34万0647円/坪 | +2.48% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告
名古屋市の最新公示地価は平均48万2774円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均159万5947円/坪で、全国順位は23位です。前年からの変動率は+2.59%で、変動率の全国順位は60位です。
名古屋市の最新基準地価は平均53万3041円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均176万2119円/坪で、全国順位は24位です。前年からの変動率は+2.16%で、変動率の全国順位は61位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万1770円/m2(1991年)、最安値は21万2013円/m2(2004年)で、両者の差異は5.43倍です。基準地価の最高値は118万6016円/m2(1990年)、最安値は20万3568円/m2(1983年)で、両者の差異は5.83倍です。
宅地の平均価格は18万9409円/m2、坪単位では62万6145円/坪、変動率は-0.12%です(2021年)。商業地の平均価格は95万8206円/m2、坪単価では316万7625円/坪、変動率は-1.65%です(2021年)。
名古屋市の最も高価格地点は「名古屋市中村区名駅4-7-1」(1850万0000円/m2)で、最も低額地点は「名古屋市港区潮見町37番7外」(3万6000円/m2)です。
名古屋市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県名古屋市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名古屋市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での名古屋市のランキング、および愛知県内での名古屋市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万1365円/m2 | 69万8727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万7154円/m2 | 75万0923円/坪 | +2.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万1730円/m2 | 83万2167円/坪 | +2.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万7351円/m2 | 104万9094円/坪 | +2.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万5804円/m2 | 130万8443円/坪 | +5.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 61万0234円/m2 | 201万7303円/坪 | +22.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 82万4117円/m2 | 272万4356円/坪 | +21.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 105万9022円/m2 | 350万0901円/坪 | +25.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 115万5821円/m2 | 382万0898円/坪 | +10.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万9499円/m2 | 320万4956円/坪 | -14.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 71万9150円/m2 | 237万7356円/坪 | -14.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 56万9850円/m2 | 188万3804円/坪 | -10.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万7068円/m2 | 147万7910円/坪 | -10.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万1764円/m2 | 122万8975円/坪 | -9.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万4178円/m2 | 110万4721円/坪 | -5.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万2983円/m2 | 103万4657円/坪 | -3.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万3264円/m2 | 90万3355円/坪 | -8.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万5399円/m2 | 84万4294円/坪 | -4.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万3983円/m2 | 80万6556円/坪 | -3.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万4210円/m2 | 74万1191円/坪 | -7.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万0660円/m2 | 72万9456円/坪 | -7.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万2043円/m2 | 70万0970円/坪 | -5.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万7110円/m2 | 71万7722円/坪 | -1.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万4380円/m2 | 80万7869円/坪 | +3.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 28万6552円/m2 | 94万7280円/坪 | +10.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万0778円/m2 | 109万3480円/坪 | +8.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万7292円/m2 | 98万2784円/坪 | -6.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万8328円/m2 | 88万7034円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万9269円/m2 | 89万0147円/坪 | -0.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万7401円/m2 | 88万3972円/坪 | -0.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万1346円/m2 | 89万7014円/坪 | +0.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万3683円/m2 | 100万3912円/坪 | +2.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万3481円/m2 | 106万9359円/坪 | +2.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万5153円/m2 | 110万7945円/坪 | +3.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 37万4867円/m2 | 123万9232円/坪 | +2.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 40万9291円/m2 | 135万3029円/坪 | +3.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 45万4315円/m2 | 150万1867円/坪 | +4.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 48万6901円/m2 | 160万9590円/坪 | +2.60% | ![]() |
2021年[令和3年] | 48万5247円/m2 | 160万4122円/坪 | -0.33% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万7614円/m2 | 71万9388円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万1823円/m2 | 76万6358円/坪 | +2.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万9469円/m2 | 82万4692円/坪 | +2.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 32万7858円/m2 | 108万3829円/坪 | +2.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万5463円/m2 | 134万0374円/坪 | +5.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万3737円/m2 | 183万0536円/坪 | +17.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 75万5448円/m2 | 249万7351円/坪 | +25.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 96万2937円/m2 | 318万3265円/坪 | +23.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 115万1770円/m2 | 380万7506円/坪 | +18.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 98万8005円/m2 | 326万6132円/坪 | -13.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 72万3168円/m2 | 239万0640円/坪 | -15.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万8480円/m2 | 191万2332円/坪 | -10.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万6942円/m2 | 147万7496円/坪 | -10.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万6163円/m2 | 121万0459円/坪 | -9.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万6863円/m2 | 108万0539円/坪 | -6.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万9353円/m2 | 102万2656円/坪 | -3.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万8360円/m2 | 88万7142円/坪 | -8.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万9050円/m2 | 82万3306円/坪 | -4.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万9163円/m2 | 79万0622円/坪 | -3.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万0912円/m2 | 73万0288円/坪 | -6.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万1787円/m2 | 73万3180円/坪 | -7.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万2013円/m2 | 70万0870円/坪 | -5.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万3730円/m2 | 70万6548円/坪 | -2.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万3545円/m2 | 77万2052円/坪 | +2.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万5396円/m2 | 91万0402円/坪 | +9.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万6320円/m2 | 107万8746円/坪 | +10.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万9492円/m2 | 99万0059円/坪 | -5.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万5803円/m2 | 87万8688円/坪 | -5.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万8872円/m2 | 88万8833円/坪 | -0.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万5935円/m2 | 87万9126円/坪 | -0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万7369円/m2 | 88万3864円/坪 | +0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万7714円/m2 | 98万4178円/坪 | +2.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万1943円/m2 | 103万1217円/坪 | +2.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万2868円/m2 | 103万4276円/坪 | +3.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 35万2102円/m2 | 116万3975円/坪 | +2.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万3331円/m2 | 126万7211円/坪 | +3.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 42万8989円/m2 | 141万8147円/坪 | +4.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 47万7644円/m2 | 157万8989円/坪 | +4.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 46万6321円/m2 | 154万1559円/坪 | -1.29% | ![]() |
2022年[令和4年] | 48万2774円/m2 | 159万5947円/坪 | +2.59% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万3568円/m2 | 67万2953円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万1125円/m2 | 73万0992円/坪 | +2.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万4812円/m2 | 84万2355円/坪 | +2.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 30万2067円/m2 | 99万8571円/坪 | +3.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 38万1754円/m2 | 126万1998円/坪 | +6.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 68万8987円/m2 | 227万7645円/坪 | +30.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 91万4875円/m2 | 302万4383円/坪 | +16.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 118万6016円/m2 | 392万0714円/坪 | +28.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 116万1175円/m2 | 383万8597円/坪 | -0.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 94万4264円/m2 | 312万1535円/坪 | -15.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 71万2797円/m2 | 235万6356円/坪 | -13.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 55万3687円/m2 | 183万0371円/坪 | -11.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万7331円/m2 | 147万8781円/坪 | -10.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万3536円/m2 | 126万7888円/坪 | -8.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万9498円/m2 | 115万5367円/坪 | -4.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万0515円/m2 | 105万9556円/坪 | -4.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万4489円/m2 | 94万0459円/坪 | -8.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万0663円/m2 | 89万4756円/坪 | -3.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万5571円/m2 | 84万4865円/坪 | -4.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万2140円/m2 | 76万7407円/坪 | -8.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万7573円/m2 | 71万9251円/坪 | -7.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万2127円/m2 | 70万1249円/坪 | -4.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万7063円/m2 | 75万0623円/坪 | -0.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万4018円/m2 | 93万8903円/坪 | +6.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万6286円/m2 | 104万5575円/坪 | +11.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万2390円/m2 | 113万1868円/坪 | +3.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万1811円/m2 | 96万4666円/坪 | -8.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万4531円/m2 | 90万7540円/坪 | -2.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万0183円/m2 | 89万3169円/坪 | -0.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万0785円/m2 | 89万5159円/坪 | -0.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 28万1000円/m2 | 92万8928円/坪 | +1.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万6030円/m2 | 104万4729円/坪 | +2.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 34万7346円/m2 | 114万8251円/坪 | +3.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 39万0485円/m2 | 129万0859円/坪 | +3.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万2850円/m2 | 143万0911円/坪 | +3.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 47万5411円/m2 | 157万1608円/坪 | +3.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 51万8818円/m2 | 171万5103円/坪 | +4.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 51万0277円/m2 | 168万6869円/坪 | -1.11% | ![]() |
2021年[令和3年] | 53万3041円/m2 | 176万2119円/坪 | +2.16% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告