平均
33万5599
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+7.57
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
110万9421
円/坪
地価ランキング
31 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
23 位 ／1729市町村
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| 順位 | 行政区 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋市中村区 | 126万1296円/m2 | 416万9576円/坪 | +30.01％ |  |
| 2位 | 名古屋市中区 | 98万6032円/m2 | 325万9612円/坪 | +4.31％ | |
| 3位 | 名古屋市東区 | 43万2972円/m2 | 143万1313円/坪 | -1.55％ |  |
| 4位 | 名古屋市千種区 | 29万7553円/m2 | 98万3649円/坪 | -0.60％ | |
| 5位 | 名古屋市昭和区 | 26万9484円/m2 | 89万0859円/坪 | +2.45％ | |
| 6位 | 名古屋市瑞穂区 | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | +3.86％ | |
| 7位 | 名古屋市熱田区 | 22万1147円/m2 | 73万1064円/坪 | +1.31％ | |
| 8位 | 名古屋市西区 | 20万5731円/m2 | 68万0103円/坪 | +3.72％ | |
| 9位 | 名古屋市名東区 | 19万1688円/m2 | 63万3682円/坪 | +1.34％ | |
| 10位 | 名古屋市北区 | 17万3255円/m2 | 57万2746円/坪 | +0.85％ | |
| 11位 | 名古屋市天白区 | 16万6080円/m2 | 54万9024円/坪 | +2.80％ | |
| 12位 | 名古屋市緑区 | 14万2952円/m2 | 47万2569円/坪 | +2.39％ | |
| 13位 | 名古屋市中川区 | 12万9837円/m2 | 42万9213円/坪 | +0.01％ | |
| 14位 | 名古屋市南区 | 12万9822円/m2 | 42万9166円/坪 | -2.14％ | |
| 15位 | 名古屋市守山区 | 11万8341円/m2 | 39万1213円/坪 | +0.94％ | |
| 16位 | 名古屋市港区 | 10万4022円/m2 | 34万3875円/坪 | -1.64％ | |
2016年［平成28年］総平均
名古屋市の最新公示地価は平均35万2102円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均116万3975円/坪で、前年からの変動率は+12.36％です。名古屋市の最新地価調査価格（基準地価）平均39万0485円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均129万0859円/坪で、前年からの変動率は+26.67％です。
名古屋市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均33万5599円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均110万9421円/坪です。全国順位は31位／1732市町村です。前年からの変動率は+7.57％で、全国順位は23位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は167万7562円/m2（1991年）、最安値は21万8540円/m2（1983年）で、両者の差異は7.68倍です。基準地価の最高値は145万0156円/m2（1990年）、最安値は14万7529円/m2（1983年）で、両者の差異は9.83倍です。
宅地の平均価格は19万8560円/m2、坪単位では65万6396円/坪、変動率は+0.68％です（2016年）。商業地の平均価格は56万7996円/m2、坪単価では187万7675円/坪、変動率は+13.45％です（2016年）。
名古屋市の最も高価格地点は「名古屋市中村区名駅三丁目28番12号」（1300万0000円/m2）で、最も低額地点は「名古屋市港区潮見町37番7」（3万4100円/m2）です。
愛知県名古屋市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、愛知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している名古屋市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での名古屋市のランキング、および愛知県内での名古屋市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万3540円/m2 | 67万2862円/坪 | +1.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万8450円/m2 | 68万9092円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 38万1787円/m2 | 126万2107円/坪 | +83.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 49万4371円/m2 | 163万4286円/坪 | +29.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 91万4297円/m2 | 302万2470円/坪 | +84.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 114万5873円/m2 | 378万8010円/坪 | +25.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 148万2466円/m2 | 490万0714円/坪 | +29.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 155万3639円/m2 | 513万5997円/坪 | +4.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 138万7063円/m2 | 458万5332円/坪 | -10.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万9114円/m2 | 310万4511円/坪 | -32.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万3321円/m2 | 232万5028円/坪 | -25.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万2637円/m2 | 176万0784円/坪 | -24.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万4292円/m2 | 143万5676円/坪 | -18.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万2647円/m2 | 129万8009円/坪 | -9.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万3825円/m2 | 123万5787円/坪 | -4.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9264円/m2 | 105万5418円/坪 | -14.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2813円/m2 | 96万7979円/坪 | -8.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1249円/m2 | 92万9750円/坪 | -3.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万6545円/m2 | 84万8083円/坪 | -8.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万1716円/m2 | 83万2119円/坪 | -1.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万0897円/m2 | 79万6354円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万4903円/m2 | 80万9599円/坪 | +1.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万3982円/m2 | 90万5725円/坪 | +11.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万0625円/m2 | 105万9919円/坪 | +17.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万7982円/m2 | 121万6471円/坪 | +14.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万0068円/m2 | 109万1136円/坪 | -10.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万4493円/m2 | 97万3532円/坪 | -10.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万6899円/m2 | 94万8428円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万3175円/m2 | 93万6117円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万2087円/m2 | 93万2519円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5061円/m2 | 97万5411円/坪 | +4.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万1995円/m2 | 103万1390円/坪 | +5.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万5599円/m2 | 110万9421円/坪 | +7.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8540円/m2 | 72万2448円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万0247円/m2 | 72万8090円/坪 | +0.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万9186円/m2 | 75万7641円/坪 | +4.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万3380円/m2 | 146万5719円/坪 | +93.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 59万0961円/m2 | 195万3592円/坪 | +33.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 90万1550円/m2 | 298万0332円/坪 | +52.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 111万9314円/m2 | 370万0213円/坪 | +24.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 150万0292円/m2 | 495万9643円/坪 | +34.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 167万7562円/m2 | 554万5662円/坪 | +11.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 148万4958円/m2 | 490万8952円/坪 | -11.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 95万8848円/m2 | 316万9747円/坪 | -35.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万1991円/m2 | 241万9808円/坪 | -23.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万7541円/m2 | 181万0056円/坪 | -25.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万9989円/m2 | 145万4509円/坪 | -19.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万8227円/m2 | 131万6455円/坪 | -9.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万6318円/m2 | 124万4029円/坪 | -5.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万2209円/m2 | 106万5156円/坪 | -14.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4066円/m2 | 97万2119円/坪 | -8.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万6359円/m2 | 91万3584円/坪 | -6.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3816円/m2 | 83万9061円/坪 | -8.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万4155円/m2 | 84万0183円/坪 | +0.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万2289円/m2 | 80万0957円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万3282円/m2 | 80万4239円/坪 | +0.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万9204円/m2 | 88万9933円/坪 | +10.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万3262円/m2 | 106万8636円/坪 | +20.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万3083円/m2 | 126万6392円/坪 | +18.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万0170円/m2 | 115万7587円/坪 | -8.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万6106円/m2 | 101万1920円/坪 | -12.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万7176円/m2 | 98万2402円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万3400円/m2 | 96万9917円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万9771円/m2 | 95万7923円/坪 | -1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万0460円/m2 | 99万3259円/坪 | +3.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3781円/m2 | 103万7295円/坪 | +4.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万3379円/m2 | 103万5966円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万2102円/m2 | 116万3975円/坪 | +12.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7529円/m2 | 48万7700円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3421円/m2 | 50万7177円/坪 | +3.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2840円/m2 | 50万5259円/坪 | -0.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5043円/m2 | 67万7829円/坪 | +34.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万0700円/m2 | 72万9586円/坪 | +7.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 94万0135円/m2 | 310万7884円/坪 | +325.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 118万8366円/m2 | 392万8484円/坪 | +26.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 145万0156円/m2 | 479万3904円/坪 | +22.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 134万0959円/m2 | 443万2923円/坪 | -7.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 120万9860円/m2 | 399万9539円/坪 | -9.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 89万4978円/m2 | 295万8606円/坪 | -26.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万7825円/m2 | 210万8514円/坪 | -28.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万5570円/m2 | 163万8249円/坪 | -22.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万0246円/m2 | 138万9244円/坪 | -15.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万8862円/m2 | 125万2436円/坪 | -9.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万7655円/m2 | 121万5388円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万1776円/m2 | 103万0666円/坪 | -15.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万9662円/m2 | 95万7563円/坪 | -7.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万3682円/m2 | 97万0852円/坪 | +1.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万3388円/m2 | 87万0704円/坪 | -10.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万5003円/m2 | 80万9929円/坪 | -6.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万7078円/m2 | 78万3730円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9385円/m2 | 82万4415円/坪 | +5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万7297円/m2 | 94万9742円/坪 | +15.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5175円/m2 | 104万1901円/坪 | +9.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6618円/m2 | 111万2788円/坪 | +6.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万8552円/m2 | 95万3893円/坪 | -14.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万0697円/m2 | 89万4866円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万5236円/m2 | 87万6815円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万1841円/m2 | 86万5592円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万5906円/m2 | 87万9029円/坪 | +1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万3712円/m2 | 93万7890円/坪 | +6.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万8258円/m2 | 101万9037円/坪 | +8.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万0485円/m2 | 129万0859円/坪 | +26.67％ | |
