平均
126万1296
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+30.01
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
416万9576
円/坪
地価ランキング
8 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
4 位 ／1884市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名古屋駅 | 251万8766円/m2 | 832万6501円/坪 | +36.42％ |  |
| 2位 | 笹島／名駅南 | 99万3500円/m2 | 328万4297円/坪 | +15.31％ | |
| 3位 | 国際センター | 58万9400円/m2 | 194万8429円/坪 | +19.60％ | |
| 4位 | 亀島 | 37万7200円/m2 | 124万6942円/坪 | +2.78％ | |
| 5位 | 中村区役所 | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +6.51％ | |
| 6位 | 山王 | 22万2111円/m2 | 73万4251円/坪 | +16.38％ | |
| 7位 | 栄生 | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | -6.45％ |  |
| 8位 | 中村公園 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.66％ | |
| 9位 | 中村日赤 | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | +2.33％ | |
| 10位 | 黄金 | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | +3.13％ | |
| 11位 | 本陣 | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | +0.43％ | |
| 12位 | 岩塚 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.19％ | |
| 13位 | 八田 | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -2.20％ | |
| 14位 | 烏森 | 14万0250円/m2 | 46万3636円/坪 | -0.53％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
名古屋市中村区の最新公示地価は平均122万2960円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均404万2842円/坪で、前年からの変動率は+21.53％です。名古屋市中村区の最新地価調査価格（基準地価）平均186万5315円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均616万6333円/坪で、前年からの変動率は+78.72％です。
名古屋市中村区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均126万1296円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均416万9576円/坪です。全国順位は8位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+30.01％で、全国順位は4位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は465万2363円/m2（1991年）、最安価格は17万1000円/m2（1983年）で、両者の違いは27.21倍です。基準地価の最高値は601万7000円/m2（1990年）、最低価格は54万9111円/m2（2003年）で、両者の違いは10.96倍です。
宅地の平均価格は70万7240円/m2、坪単位では233万7983円/坪、変動率は-1.74％です（2016年）。商業地の平均価格は161万6461円/m2、坪単価では534万3674円/坪、変動率は+34.81％です（2016年）。
中村区の最も地価の高い地点は「名古屋市中村区名駅三丁目28番12号」（1300万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「名古屋市中村区八社1丁目100番1」（12万4000円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
名古屋市中村区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中村区は東海道新幹線沿線の平均地価95万5402円/m2、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】沿線の平均地価119万8082円/m2、JR中央本線沿線の平均地価76万9667円/m2、JR東海道本線沿線の平均地価38万4049円/m2、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価56万7488円/m2、名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価47万3574円/m2、名鉄名古屋本線沿線の平均地価21万5555円/m2、近鉄名古屋線沿線の平均地価17万9161円/m2を上回っています。
名古屋市中村区内の基準点の地価は、東海道新幹線、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
愛知県名古屋市中村区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、愛知県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している名古屋市中村区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市中村区のランキング、および愛知県内での名古屋市中村区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市中村区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 155万5857円/m2 | 514万3329円/坪 | +787.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 205万7428円/m2 | 680万1416円/坪 | +32.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 345万2222円/m2 | 1141万2304円/坪 | +67.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 406万4000円/m2 | 1343万4710円/坪 | +17.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 457万8875円/m2 | 1513万6776円/坪 | +12.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 468万6555円/m2 | 1549万2745円/坪 | +2.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 398万4631円/m2 | 1317万2335円/坪 | -14.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 239万6555円/m2 | 792万2497円/坪 | -39.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 175万0774円/m2 | 578万7683円/坪 | -26.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 128万1363円/m2 | 423万5912円/坪 | -26.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 98万8363円/m2 | 326万7317円/坪 | -22.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万4393円/m2 | 282万4442円/坪 | -13.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 79万6558円/m2 | 263万3252円/坪 | -6.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万1628円/m2 | 205万4970円/坪 | -21.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万0583円/m2 | 178万7052円/坪 | -13.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万2583円/m2 | 169万4490円/坪 | -5.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万5307円/m2 | 147万2091円/坪 | -13.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万0340円/m2 | 162万0961円/坪 | +10.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万1340円/m2 | 162万4267円/坪 | +0.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万8545円/m2 | 178万0315円/坪 | +9.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万6400円/m2 | 220万2975円/坪 | +23.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万1666円/m2 | 284万8484円/坪 | +29.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 107万4937円/m2 | 355万3512円/坪 | +24.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 94万9680円/m2 | 313万9438円/坪 | -11.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万6960円/m2 | 270万0696円/坪 | -13.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 81万3352円/m2 | 268万8770円/坪 | -0.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万3826円/m2 | 265万7279円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万3418円/m2 | 258万9812円/坪 | -2.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 86万3175円/m2 | 285万3472円/坪 | +10.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 97万0189円/m2 | 320万7238円/坪 | +12.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 126万1296円/m2 | 416万9576円/坪 | +30.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 155万5857円/m2 | 514万3329円/坪 | +787.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 205万7428円/m2 | 680万1416円/坪 | +32.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 314万8571円/m2 | 1040万8500円/坪 | +53.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 329万5777円/m2 | 1089万5133円/坪 | +4.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 392万5181円/m2 | 1297万5807円/坪 | +19.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 465万2363円/m2 | 1537万9714円/坪 | +18.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 395万8833円/m2 | 1308万7052円/坪 | -14.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 221万6444円/m2 | 732万7089円/坪 | -44.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 165万4590円/m2 | 546万9722円/坪 | -25.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 121万1041円/m2 | 400万3443円/坪 | -26.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 91万7208円/m2 | 303万2093円/坪 | -24.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万5875円/m2 | 259万7933円/坪 | -14.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万2880円/m2 | 248万8859円/坪 | -4.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万0653円/m2 | 195万2574円/坪 | -21.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万9037円/m2 | 164万9709円/坪 | -15.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万4259円/m2 | 156万7799円/坪 | -4.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万7733円/m2 | 134万7878円/坪 | -14.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万5228円/m2 | 157万1003円/坪 | +16.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万3485円/m2 | 156万5242円/坪 | -0.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万7028円/m2 | 167万6127円/坪 | +7.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万9277円/m2 | 204万7199円/坪 | +22.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万8388円/m2 | 273万8475円/坪 | +33.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 106万2333円/m2 | 351万1845円/坪 | +28.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 98万0567円/m2 | 324万1545円/坪 | -7.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 82万7210円/m2 | 273万4580円/坪 | -15.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万6657円/m2 | 273万2753円/坪 | -0.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万0564円/m2 | 267万9550円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万7170円/m2 | 260万2217円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 85万7195円/m2 | 283万3702円/坪 | +8.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 93万9707円/m2 | 310万6470円/坪 | +9.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 100万6266円/m2 | 332万6501円/坪 | +7.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 122万2960円/m2 | 404万2842円/坪 | +21.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 451万5000円/m2 | 1492万5619円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 579万2500円/m2 | 1914万8760円/坪 | +28.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 601万7000円/m2 | 1989万0909円/坪 | +3.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 474万0285円/m2 | 1567万0365円/坪 | -21.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 402万8857円/m2 | 1331万8535円/坪 | -15.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 275万6777円/m2 | 911万3314円/坪 | -31.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 198万5888円/m2 | 656万4921円/坪 | -27.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 146万8888円/m2 | 485万5831円/坪 | -26.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 117万8111円/m2 | 389万4582円/坪 | -19.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 103万7111円/m2 | 342万8466円/坪 | -11.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 91万7888円/m2 | 303万4343円/坪 | -11.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万1111円/m2 | 235万0780円/坪 | -22.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万5222円/m2 | 219万9081円/坪 | -6.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万7555円/m2 | 207万4563円/坪 | -5.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万0555円/m2 | 188万6134円/坪 | -9.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万9111円/m2 | 181万5243円/坪 | -3.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万0777円/m2 | 185万3810円/坪 | +2.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万1111円/m2 | 218万5491円/坪 | +17.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 85万4888円/m2 | 282万6078円/坪 | +29.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 96万1500円/m2 | 317万8512円/坪 | +12.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 111万2750円/m2 | 367万8512円/坪 | +15.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万1769円/m2 | 284万8823円/坪 | -22.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | -8.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 77万4461円/m2 | 256万0203円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万3615円/m2 | 259万0464円/坪 | +1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万2428円/m2 | 255万3482円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 87万8500円/m2 | 290万4132円/坪 | +13.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 104万3705円/m2 | 345万0267円/坪 | +18.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 186万5315円/m2 | 616万6333円/坪 | +78.72％ | |
中村区の町名は、荒輪井町、稲上町、稲西町、稲葉地町、稲葉地本通、乾出町、猪之越町、井深町、岩上町、岩塚町、岩塚本通、牛田通、黄金通、大秋町、大宮町、大門町、沖田町、押木田町、角割町、烏森町、香取町、上石川町、上米野町、上ノ宮町、亀島、鴨付町、川前町、菊水町、北浦町、北畑町、京田町、草薙町、熊野町、郷前町、小鴨町、五反城町、寿町、権現通、栄生町、佐古前町、笹島町、塩池町、下米野町、下中村町、下広井町、十王町、宿跡町、城主町、白子町、城屋敷町、新富町、砂田町、諏訪町、千成通、太閤、太閤通、大正町、大日町、高須賀町、高道町、竹橋町、千原町、椿町、剣町、豊国通、豊幡町、鳥居通、鳥居西通、中島町、中村町、中村中町、中村本町、長筬町、長草町、長戸井町、那古野、並木、賑町、西米野町、西栄町、西日置、鈍池町、野上町、野田町、則武、則武本通、羽衣町、橋下町、畑江通、八社、八田町、東宿町、日ノ宮町、日比津町、日吉町、平池町、深川町、藤江町、二瀬町、二ツ橋町、本陣通、牧野町、松重町、松原町、道下町、宮塚町、向島町、名駅、名駅南、名西通、名楽町、元中村町、森末町、森田町、靖国町、横井、横井町、横前町、若宮町です。
