名古屋市中村区

2025年［令和7年］公示地価

平均

215万8551

円/m²

変動率

+5.55

％

上昇

坪単価

713万5705

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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名古屋市中村区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

名古屋市中村区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	名古屋駅	404万1560円/m²	1336万0528円/坪	+4.69％
2位	伏見駅	223万1000円/m²	737万5206円/坪	+4.66％
3位	国際センター駅	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+4.92％
4位	ささしまライブ駅	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+7.08％
5位	米野駅	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+4.88％
6位	亀島駅	83万8500円/m²	277万1900円/坪	+5.66％
7位	大須観音駅	73万4666円/m²	242万8650円/坪	+6.66％
8位	太閤通駅	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+8.67％
9位	山王駅	37万9400円/m²	125万4214円/坪	+4.50％
10位	栄生駅	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.71％
11位	中村日赤駅	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+8.58％
12位	岩塚駅	23万1750円/m²	76万6115円/坪	+5.48％
13位	黄金駅	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+6.99％
14位	中村公園駅	21万4687円/m²	70万9710円/坪	+4.30％
15位	本陣駅	21万1500円/m²	69万9173円/坪	+4.83％
16位	八田駅	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+4.47％
17位	烏森駅	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+5.04％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中村区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは名古屋駅（404万1560円/m²）、最も低価格なのは烏森駅（17万7000円/m²）となっています。

名古屋市中村区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
名駅（町名）	594万0000円/m²	1963万6363円/坪	+3.30％
椿町	545万0000円/m²	1801万6528円/坪	+3.80％
名駅南	229万8333円/m²	759万7796円/坪	+6.89％
平池町	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+5.48％
則武	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+13.06％
竹橋町	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
太閤	79万3333円/m²	262万2589円/坪	+7.75％
井深町	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+7.14％
豊国通	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+9.14％
栄生町	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+5.63％
黄金通	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+8.88％
中島町	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+9.00％
鳥居通	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.34％
鳥居西通	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+9.02％
砂田町	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+3.92％
並木	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.40％
五反城町	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.59％
中村町	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.59％
松原町	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+10.00％
藤江町	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+9.57％
本陣通	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+6.84％
二ツ橋町	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+6.09％
高道町	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+4.50％
中村本町	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.00％
鈍池町	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+6.48％
長筬町	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.00％
岩塚町	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+2.50％
猪之越町	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.15％
烏森町	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+7.65％
角割町	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+7.34％
荒輪井町	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
城屋敷町	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+5.73％
諏訪町	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+3.82％
八社	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+5.04％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中村区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名駅3丁目28番12号	地下鉄名古屋駅より1m	1960万0000 円/m²	6479万3388 円/坪	+2.08 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場等　地積 9,154m²（2,769坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員66.8m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
2位	名駅4-7-1	地下鉄名古屋駅より0m	1950万0000 円/m²	6446万2809 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場等　地積 11,638m²（3,520坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員43.6m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
3位	名駅4-6-23	地下鉄名古屋駅より80m	1210万0000 円/m²	3999万9999 円/坪	+0.83 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,522m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員43.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
4位	名駅南1-24-30	地下鉄名古屋駅より350m	890万0000 円/m²	2942万1487 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,526m²（1,066坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	名駅3-23-13	地下鉄名古屋駅より250m	852万0000 円/m²	2816万5289 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 666m²（201坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員43.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
6位	椿町1番16号	地下鉄名古屋駅より250m	725万0000 円/m²	2396万6942 円/坪	+2.98 ％
愛知県名古屋市中村区椿町1番16号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,204m²（364坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員28.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域
7位	名駅3丁目26番6号	地下鉄名古屋駅より180m	710万0000 円/m²	2347万1074 円/坪	+3.65 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目26番6号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 553m²（167坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所のほかに低層店舗等が混在する商業地域
8位	椿町15-2	地下鉄名古屋駅より110m	700万0000 円/m²	2314万0495 円/坪	+2.19 ％
愛知県名古屋市中村区椿町15-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 599m²（181坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所等の建ち並ぶ駅至近の商業地域
9位	名駅4-24-8	地下鉄名古屋駅より500m	652万0000 円/m²	2155万3718 円/坪	+1.88 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-24-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,001m²（302坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	名駅4-10-25	地下鉄名古屋駅より300m	648万0000 円/m²	2142万1487 円/坪	+2.05 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-10-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,222m²（369坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員17.9m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	名駅2-35-16	地下鉄名古屋駅より160m	505万0000 円/m²	1669万4214 円/坪	+1.00 ％
愛知県名古屋市中村区名駅2-35-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 908m²（274坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
12位	椿町5-10	地下鉄名古屋駅より180m	390万0000 円/m²	1289万2561 円/坪	+5.41 ％
愛知県名古屋市中村区椿町5-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 277m²（83坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	名駅2-36-10	地下鉄名古屋駅より140m	380万0000 円/m²	1256万1983 円/坪	+3.54 ％
愛知県名古屋市中村区名駅2-36-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
14位	名駅2-41-5	地下鉄名古屋駅より180m	300万0000 円/m²	991万7355 円/坪	+3.81 ％
愛知県名古屋市中村区名駅2-41-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 701m²（212坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	椿町13番7号	地下鉄名古屋駅より340m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪
愛知県名古屋市中村区椿町13番7号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 394m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所のほかにホテル、専門学校も見られる商業地域
16位	名駅4-20-1	国際センター駅より260m	235万0000 円/m²	776万8595 円/坪	+9.30 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-20-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 289m²（87坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員50.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルが多い幹線沿いの商業地域
17位	椿町19番7号	地下鉄名古屋駅より420m	226万0000 円/m²	747万1074 円/坪	+7.62 ％
愛知県名古屋市中村区椿町19番7号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗事務所兼共同住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルを中心にホテルも見られる商業地域
18位	名駅3-4-8	国際センター駅より170m	216万0000 円/m²	714万0495 円/坪	+2.86 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
19位	名駅南1-18-11	地下鉄名古屋駅より550m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+9.69 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南1-18-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 407m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所が多い商業地域
20位	名駅2丁目40番16号	地下鉄名古屋駅より220m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+15.15 ％
愛知県名古屋市中村区名駅2丁目40番16号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 346m²（104坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ幹線背後の商業地域
21位	平池町4丁目60番11	地下鉄名古屋駅より1,300m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+5.48 ％
愛知県名古屋市中村区平池町4丁目60番11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 7,120m²（2,153坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、学校等の集積が進む商業地域
22位	太閤1-20-13	地下鉄名古屋駅より460m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+8.33 ％
愛知県名古屋市中村区太閤1-20-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗付共同住宅等が混在する商業地域
23位	名駅南4-12-17	地下鉄名古屋駅より780m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+6.31 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南4-12-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 619m²（187坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員32.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅が見られる商業地域
24位	則武1丁目9番15号	地下鉄名古屋駅より550m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+11.11 ％
愛知県名古屋市中村区則武1丁目9番15号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 307m²（92坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所を中心に店舗や共同住宅も混在する商業地域
25位	竹橋町30-16	太閤通駅より430m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+9.44 ％
愛知県名古屋市中村区竹橋町30-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域
26位	名駅南3丁目3番44号	大須観音駅より700m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+11.94 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3番44号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルやマンションと低層店舗等が立地する商業地域
27位	名駅南1-7-6	伏見駅より700m	74万0000 円/m²	244万6280 円/坪	+8.82 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南1-7-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 211m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルにホテル等が混在する商業地域
28位	則武2丁目22番2号	地下鉄名古屋駅より540m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+15.00 ％
愛知県名古屋市中村区則武2丁目22番2号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層共同住宅、事務所等が混在する地域
29位	井深町15-17	亀島駅より0m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+7.14 ％
愛知県名古屋市中村区井深町15-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員24.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、低層店舗等の多い商業地域
30位	太閤4-4-3	地下鉄名古屋駅より630m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+7.55 ％
愛知県名古屋市中村区太閤4-4-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、駐車場等が混在する既成商業地域
31位	亀島2丁目2909番	亀島駅より600m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+11.58 ％
愛知県名古屋市中村区亀島2丁目2909番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 377m²（114坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、マンション、自動車関連店舗等が混在する路線商業地域
32位	太閤通4丁目48番1	太閤通駅より190m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+7.37 ％
愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目48番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員24.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
33位	名駅南5-11-23	地下鉄名古屋駅より1,400m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+9.57 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南5-11-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 422m²（127坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況併用住宅、営業所等が多い幹線沿いの商業地域
34位	亀島1-5-26	亀島駅より150m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+8.72 ％
愛知県名古屋市中村区亀島1-5-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・作業場　利用状況表示事務所、作業所兼住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、併用住宅、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
35位	名駅南3-12-8	大須観音駅より1,000m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+6.94 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南3-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・作業場　利用状況表示事務所、作業所兼住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、事業所、共同住宅等が混在する商業地域
36位	豊国通1丁目13番	中村公園駅より80m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+9.14 ％
愛知県名古屋市中村区豊国通1丁目13番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
37位	栄生町8-13	栄生駅より200m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+5.63 ％
愛知県名古屋市中村区栄生町8-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 355m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員24.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
38位	黄金通3丁目14番1外	太閤通駅より640m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+8.88 ％
愛知県名古屋市中村区黄金通3丁目14番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 419m²（126坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員32.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅、店舗、営業所等が多い商業地域
39位	中島町3丁目3番4外	太閤通駅より360m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+9.00 ％
愛知県名古屋市中村区中島町3丁目3番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、駐車場等が混在する近隣商業地域
40位	鳥居通2丁目14番外	本陣駅より180m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+6.34 ％
愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目14番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 370m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層の共同住宅が見られる商業地域
41位	鳥居西通1丁目39番2	中村公園駅より200m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+9.02 ％
愛知県名古屋市中村区鳥居西通1丁目39番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示事務所兼診療所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
42位	砂田町1丁目32番	中村公園駅より210m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+3.92 ％
愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目32番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
43位	並木2丁目261番	地下鉄八田駅より60m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+4.40 ％
愛知県名古屋市中村区並木2丁目261番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、駐車場の混在する商業地域
44位	五反城町4丁目9番	岩塚駅より250m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+7.59 ％
愛知県名古屋市中村区五反城町4丁目9番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く地下鉄駅に近い住宅地域
44位	中村町2丁目18番2	中村日赤駅より230m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+7.59 ％
愛知県名古屋市中村区中村町2丁目18番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、住宅が混在する近隣商業地域
46位	松原町1丁目46番1	本陣駅より320m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+10.00 ％
愛知県名古屋市中村区松原町1丁目46番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、駐車場等も見られる住宅地域
47位	藤江町2丁目15番1	中村日赤駅より370m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+9.57 ％
愛知県名古屋市中村区藤江町2丁目15番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
48位	本陣通5丁目7番	本陣駅より650m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+6.84 ％
愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目7番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 519m²（156坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が多い商業地域
49位	二ツ橋町4丁目32番	太閤通駅より800m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+6.09 ％
愛知県名古屋市中村区二ツ橋町4丁目32番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
50位	岩塚本通4丁目11番	岩塚駅より750m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+5.33 ％
愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目11番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 456m²（137坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員32.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、営業所等が見られる路線商業地域
51位	中村町2丁目72番2	中村日赤駅より250m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+9.39 ％
愛知県名古屋市中村区中村町2丁目72番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
52位	高道町4-3-10	本陣駅より480m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+4.50 ％
愛知県名古屋市中村区高道町4-3-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	中村本町3丁目69番	中村公園駅より770m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+5.00 ％
愛知県名古屋市中村区中村本町3丁目69番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
54位	鈍池町1丁目34番1	岩塚駅より600m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+6.48 ％
愛知県名古屋市中村区鈍池町1丁目34番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域
55位	深川町1丁目9番2	米野駅より450m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+4.27 ％
愛知県名古屋市中村区深川町1丁目9番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する既成住宅地域
56位	長筬町6丁目35番	中村公園駅より1,000m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+3.00 ％
愛知県名古屋市中村区長筬町6丁目35番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に駐車場等も見られる住宅地域
57位	岩塚町3丁目143番	岩塚駅より710m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+2.50 ％
愛知県名古屋市中村区岩塚町3丁目143番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域
58位	猪之越町1-5-13	本陣駅より1,100m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+4.15 ％
愛知県名古屋市中村区猪之越町1-5-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等も見られる住宅地域
59位	烏森町7丁目230番	地下鉄八田駅より570m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+7.65 ％
愛知県名古屋市中村区烏森町7丁目230番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
60位	並木1丁目198番	地下鉄八田駅より570m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+5.98 ％
愛知県名古屋市中村区並木1丁目198番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、小工場、倉庫等が見られる地域
61位	角割町3丁目13番6外	黄金駅より380m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+7.34 ％
愛知県名古屋市中村区角割町3丁目13番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
62位	城屋敷町2丁目38番2	中村公園駅より1,400m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+5.73 ％
愛知県名古屋市中村区城屋敷町2丁目38番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほか、農地等も多い住宅地域
62位	荒輪井町2丁目100番	中村公園駅より1,600m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+3.11 ％
愛知県名古屋市中村区荒輪井町2丁目100番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にマンションも見られる住宅地域
64位	諏訪町2-4-24	本陣駅より1,500m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.82 ％
愛知県名古屋市中村区諏訪町2-4-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が多く見られる住宅地域
65位	八社1丁目100番1	地下鉄八田駅より1,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+5.04 ％
愛知県名古屋市中村区八社1丁目100番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか農地も見られる住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市中村区の最新の地価動向

名古屋市中村区の最新公示地価は平均215万8551円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均713万5705円/坪です。前年からの変動率は+5.55％です。

名古屋市中村区の最新基準地価は平均304万7684円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1007万4989円/坪です。前年からの変動率は+8.17％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は256万0666円/m²（1991年）、最安価格は33万7480円/m²（2002年）で、両者の違いは7.59倍です。基準地価の最高値は419万5000円/m²（1990年）、最低価格は37万2900円/m²（1983年）で、両者の違いは11.25倍です。

宅地の平均価格は33万4565円/m²、坪単位では110万6000円/坪、変動率は+7.74％です（2024年）。商業地の平均価格は341万3444円/m²、坪単価では1128万4113円/坪、変動率は+3.63％です（2024年）。

中村区の最も地価の高い地点は「名古屋市中村区名駅3丁目28番12号」（1960万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「名古屋市中村区八社1丁目100番1」（14万6000円/m²）です。

名古屋市中村区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市中村区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が153万0484円/m²、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】の公示地価平均が219万2495円/m²、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m²、名古屋市営地下鉄東山線の公示地価平均が101万5707円/m²、名古屋市営地下鉄桜通線の公示地価平均が83万1456円/m²、名鉄名古屋本線の公示地価平均が34万8268円/m²、近鉄名古屋線の公示地価平均が31万0921円/m²、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²です。
名古屋市中村区内の標準地・基準地の価格は、東海道新幹線、中央本線、東海道線、中央線（名古屋地区）、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線、関西本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

名古屋市中村区の不動産査定リビンマッチ

名古屋市中村区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

名古屋市中村区における土地取引

愛知県名古屋市中村区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している名古屋市中村区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市中村区の順位を出しています。
実際に愛知県名古屋市中村区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市中村区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市中村区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。中村区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で51万3000円/m²、坪単価では169万5867円/坪、前年比変動率+72.71％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-78.07％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名古屋市中村区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中村区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市中村区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市中村区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万9282円/m²	131万9942円/坪
1984年［昭和59年］	43万2688円/m²	143万0376円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	52万1250円/m²	172万3140円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	77万2181円/m²	255万2667円/坪	+5.52％
1987年［昭和62年］	100万9500円/m²	333万7190円/坪	+9.61％
1988年［昭和63年］	173万1422円/m²	572万3709円/坪	+17.97％
1989年［平成元年］	228万6021円/m²	755万7096円/坪	+19.64％
1990年［平成2年］	299万3695円/m²	989万6514円/坪	+28.53％
1991年［平成3年］	310万8891円/m²	1027万7326円/坪	+11.51％
1992年［平成4年］	262万4750円/m²	867万6859円/坪	-13.91％
1993年［平成5年］	167万1745円/m²	552万6432円/坪	-16.60％
1994年［平成6年］	124万5045円/m²	411万5852円/坪	-13.09％
1995年［平成7年］	91万8563円/m²	303万6573円/坪	-12.28％
1996年［平成8年］	72万8957円/m²	240万9777円/坪	-13.02％
1997年［平成9年］	64万1281円/m²	211万9939円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	60万2633円/m²	199万2177円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	49万4971円/m²	163万6267円/坪	-12.56％
2000年［平成12年］	44万2558円/m²	146万3004円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	42万0352円/m²	138万9596円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	38万5014円/m²	127万2775円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	41万8236円/m²	138万2601円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	41万9276円/m²	138万6037円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	47万4232円/m²	156万7711円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	61万5637円/m²	203万5165円/坪	+8.52％
2007年［平成19年］	74万2625円/m²	245万4958円/坪	+17.69％
2008年［平成20年］	92万2380円/m²	304万9191円/坪	+12.44％
2009年［平成21年］	85万0086円/m²	281万0204円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	75万6852円/m²	250万1993円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	78万1661円/m²	258万4005円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	78万7015円/m²	260万1703円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	80万6753円/m²	266万6954円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	98万6220円/m²	326万0232円/坪	+6.09％
2015年［平成27年］	112万6627円/m²	372万4387円/坪	+6.76％
2016年［平成28年］	126万1296円/m²	416万9576円/坪	+9.14％
2017年［平成29年］	149万1376円/m²	493万0171円/坪	+8.38％
2018年［平成30年］	168万9000円/m²	558万3471円/坪	+8.81％
2019年［令和元年］	188万9434円/m²	624万6065円/坪	+11.47％
2020年［令和2年］	208万9637円/m²	690万7893円/坪	+6.53％
2021年［令和3年］	208万5710円/m²	689万4909円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	215万1811円/m²	711万3426円/坪	+3.29％
2023年［令和5年］	224万0637円/m²	740万7066円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	233万9782円/m²	773万4818円/坪	+7.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万9576円/m²	138万7031円/坪
1984年［昭和59年］	44万6423円/m²	147万5778円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	48万1038円/m²	159万0209円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	77万7888円/m²	257万1533円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	99万0037円/m²	327万2849円/坪	+9.46％
1988年［昭和63年］	129万5888円/m²	428万3930円/坪	+15.66％
1989年［平成元年］	160万8000円/m²	531万5702円/坪	+21.99％
1990年［平成2年］	214万8333円/m²	710万1928円/坪	+26.60％
1991年［平成3年］	256万0666円/m²	846万5013円/坪	+18.95％
1992年［平成4年］	220万2758円/m²	728万1846円/坪	-12.34％
1993年［平成5年］	140万4026円/m²	464万1409円/坪	-16.53％
1994年［平成6年］	109万5911円/m²	362万2846円/坪	-11.83％
1995年［平成7年］	81万2960円/m²	268万7471円/坪	-11.72％
1996年［平成8年］	63万2880円/m²	209万2165円/坪	-13.34％
1997年［平成9年］	55万2480円/m²	182万6380円/坪	-7.60％
1998年［平成10年］	53万4780円/m²	176万7867円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	43万9560円/m²	145万3090円/坪	-11.70％
2000年［平成12年］	38万5120円/m²	127万3123円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	36万7240円/m²	121万4016円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	33万7480円/m²	111万5636円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	38万8655円/m²	128万4810円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	38万4500円/m²	127万1074円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	41万5875円/m²	137万4793円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	50万8214円/m²	168万0047円/坪	+7.03％
2007年［平成19年］	61万7132円/m²	204万0106円/坪	+16.33％
2008年［平成20年］	79万3442円/m²	262万2949円/坪	+13.94％
2009年［平成21年］	77万2460円/m²	255万3586円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	67万4938円/m²	223万1202円/坪	-7.57％
2011年［平成23年］	70万8260円/m²	234万1358円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	70万8913円/m²	234万3514円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	71万7108円/m²	237万0607円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	85万7195円/m²	283万3702円/坪	+6.16％
2015年［平成27年］	93万9707円/m²	310万6470円/坪	+4.44％
2016年［平成28年］	100万6266円/m²	332万6501円/坪	+8.27％
2017年［平成29年］	122万2960円/m²	404万2842円/坪	+7.22％
2018年［平成30年］	140万2040円/m²	463万4842円/坪	+8.75％
2019年［平成31年］	159万9340円/m²	528万7074円/坪	+11.65％
2020年［令和2年］	189万1580円/m²	625万3157円/坪	+9.85％
2021年［令和3年］	184万2780円/m²	609万1834円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	190万0120円/m²	628万1388円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	198万2420円/m²	655万3454円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	207万0780円/m²	684万5553円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	215万8551円/m²	713万5705円/坪	+5.55％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万2900円/m²	123万2727円/坪
1984年［昭和59年］	41万3894円/m²	136万8247円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	57万9333円/m²	191万5151円/坪	+3.83％
1986年［昭和61年］	76万3117円/m²	252万2702円/坪	+8.58％
1987年［昭和62年］	104万0411円/m²	343万9377円/坪	+9.88％
1988年［昭和63年］	238万4722円/m²	788万3379円/坪	+22.97％
1989年［平成元年］	324万9526円/m²	1074万2235円/坪	+16.04％
1990年［平成2年］	419万5000円/m²	1386万7768円/坪	+31.75％
1991年［平成3年］	388万7947円/m²	1285万2718円/坪	-0.72％
1992年［平成4年］	326万8842円/m²	1080万6089円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	215万6190円/m²	712万7902円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	156万4619円/m²	517万2294円/坪	-15.42％
1995年［平成7年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-13.46％
1996年［平成8年］	95万7714円/m²	316万5997円/坪	-12.25％
1997年［平成9年］	85万2714円/m²	281万8890円/坪	-9.25％
1998年［平成10年］	76万4190円/m²	252万6249円/坪	-7.89％
1999年［平成11年］	64万0789円/m²	211万8312円/坪	-14.72％
2000年［平成12年］	60万2111円/m²	199万0449円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	56万7888円/m²	187万7318円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	51万7055円/m²	170万9274円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	51万3555円/m²	169万7704円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	53万1333円/m²	175万6473円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	66万6470円/m²	220万3208円/坪	+3.46％
2006年［平成18年］	107万8384円/m²	356万4907円/坪	+14.82％
2007年［平成19年］	109万2684円/m²	361万2179円/坪	+23.24％
2008年［平成20年］	127万5263円/m²	421万5745円/坪	+8.32％
2009年［平成21年］	105万4368円/m²	348万5515円/坪	-11.37％
2010年［平成22年］	96万8105円/m²	320万0347円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	95万9368円/m²	317万1465円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	97万6105円/m²	322万6794円/坪	+0.24％
2013年［平成25年］	102万3789円/m²	338万4427円/坪	+3.80％
2014年［平成26年］	128万0111円/m²	423万1772円/坪	+5.91％
2015年［平成27年］	155万2388円/m²	513万1864円/坪	+12.37％
2016年［平成28年］	186万5315円/m²	616万6333円/坪	+11.22％
2017年［平成29年］	219万7736円/m²	726万5245円/坪	+11.14％
2018年［平成30年］	244万4157円/m²	807万9860円/坪	+8.96％
2019年［令和元年］	265万2842円/m²	876万9725円/坪	+11.02％
2020年［令和2年］	261万0842円/m²	863万0882円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	272万5000円/m²	900万8264円/坪	+4.28％
2022年［令和4年］	281万4157円/m²	930万3001円/坪	+4.70％
2023年［令和5年］	292万0157円/m²	965万3414円/坪	+6.01％
2024年［令和6年］	304万7684円/m²	1007万4989円/坪	+8.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中村区の町名

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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