名古屋市中村区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市中村区内のエリアで最も高価格なのは名古屋駅（396万3285円/m²）、最も低価格なのは烏森（14万9250円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市中村区の最新公示地価は平均189万1580円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均625万3157円/坪です。前年からの変動率は+9.85％です。

名古屋市中村区の最新基準地価は平均261万0842円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均863万0882円/坪です。前年からの変動率は-1.87％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は465万2363円/m²（1991年）、最安価格は17万1000円/m²（1983年）で、両者の違いは27.21倍です。基準地価の最高値は601万7000円/m²（1990年）、最低価格は54万9111円/m²（2003年）で、両者の違いは10.96倍です。

宅地の平均価格は19万3652円/m²、坪単位では64万0172円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は303万7630円/m²、坪単価では1004万1753円/坪です（2020年）。

中村区の最も地価の高い地点は「名古屋市中村区名駅4-7-1」（1850万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「名古屋市中村区八社1丁目100番1」（13万2000円/m²）です。

名古屋市中村区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市中村区は東海道新幹線沿線の平均地価122万2566円/m²、中央新幹線（中央リニア）【計画段階】沿線の平均地価166万6906円/m²、JR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m²、JR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m²、名古屋市営地下鉄東山線沿線の平均地価89万1883円/m²、名古屋市営地下鉄桜通線沿線の平均地価72万6433円/m²、名鉄名古屋本線沿線の平均地価30万4350円/m²、近鉄名古屋線沿線の平均地価28万2035円/m²、JR関西本線沿線の平均地価25万6651円/m²を上回っています。
名古屋市中村区内の基準点の地価は、東海道新幹線、JR中央本線、JR東海道本線、地下鉄東山線、地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線、JR関西本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

名古屋市中村区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

愛知県名古屋市中村区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している名古屋市中村区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での名古屋市中村区のランキング、および愛知県内での名古屋市中村区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に愛知県名古屋市中村区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中村区の町名は、荒輪井町、稲上町、稲西町、稲葉地町、稲葉地本通、乾出町、猪之越町、井深町、岩上町、岩塚町、岩塚本通、牛田通、黄金通、大秋町、大宮町、大門町、沖田町、押木田町、角割町、烏森町、香取町、上石川町、上米野町、上ノ宮町、亀島、鴨付町、川前町、菊水町、北浦町、北畑町、京田町、草薙町、熊野町、郷前町、小鴨町、五反城町、寿町、権現通、栄生町、佐古前町、笹島町、塩池町、下米野町、下中村町、下広井町、十王町、宿跡町、城主町、白子町、城屋敷町、新富町、砂田町、諏訪町、千成通、太閤、太閤通、大正町、大日町、高須賀町、高道町、竹橋町、千原町、椿町、剣町、豊国通、豊幡町、鳥居通、鳥居西通、中島町、中村町、中村中町、中村本町、長筬町、長草町、長戸井町、那古野、並木、賑町、西米野町、西栄町、西日置、鈍池町、野上町、野田町、則武、則武本通、羽衣町、橋下町、畑江通、八社、八田町、東宿町、日ノ宮町、日比津町、日吉町、平池町、深川町、藤江町、二瀬町、二ツ橋町、本陣通、牧野町、松重町、松原町、道下町、宮塚町、向島町、名駅、名駅南、名西通、名楽町、元中村町、森末町、森田町、靖国町、横井、横井町、横前町、若宮町です。