静岡市清水区

2025年［令和7年］公示地価

平均

9万0513

円/m²

変動率

-0.17

％

下落

坪単価

29万9219

円/坪

公示地価ランキング

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変動率ランキング

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静岡市清水区の地価マップ

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静岡市清水区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	県立美術館前駅	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+2.81％
2位	御門台駅	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+1.14％
3位	入江岡駅	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.82％
4位	草薙駅	12万0138円/m²	39万7151円/坪	+1.06％
5位	清水駅	11万9760円/m²	39万5900円/坪	+0.01％
6位	桜橋駅	11万7900円/m²	38万9752円/坪	+0.48％
7位	狐ヶ崎駅	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
8位	新清水駅	8万8966円/m²	29万4104円/坪	+0.95％
9位	興津駅	6万4266円/m²	21万2451円/坪	-0.48％
10位	由比駅	5万4866円/m²	18万1377円/坪	-2.58％
11位	新蒲原駅	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-1.03％
12位	蒲原駅	3万3300円/m²	11万0082円/坪	-2.06％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市清水区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは県立美術館前駅（15万1500円/m²）、最も低価格なのは蒲原駅（3万3300円/m²）です。

静岡市清水区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮代町	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.78％
渋川	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
七ツ新屋	10万0666円/m²	33万2782円/坪	+0.73％
西久保	9万2800円/m²	30万6776円/坪	-0.22％
高橋	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+0.00％
山原	8万1300円/m²	26万8760円/坪	-0.37％
庵原町	8万0450円/m²	26万5950円/坪	-1.00％
鳥坂	7万8800円/m²	26万0495円/坪	-1.01％
宮加三	7万4400円/m²	24万5950円/坪	-0.40％
八木間町	7万0200円/m²	23万2066円/坪	-0.85％
柏尾	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.00％
袖師町	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+0.15％
興津中町	6万4266円/m²	21万2451円/坪	-0.48％
駒越中	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+0.00％
港町	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+0.53％
由比町屋原	5万3400円/m²	17万6528円/坪	-2.91％
折戸	3万7700円/m²	12万4628円/坪	-1.05％
三保半島	3万7700円/m²	12万4628円/坪	-1.05％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市清水区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	草薙1-8-16	草薙駅より90m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+4.17 ％
静岡県静岡市清水区草薙1-8-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
2位	谷田12-24	草薙駅より850m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+3.72 ％
静岡県静岡市清水区谷田12-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
3位	草薙一里山18-6	草薙駅より990m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
静岡県静岡市清水区草薙一里山18-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
4位	大坪1-3-10	清水駅より3,000m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.65 ％
静岡県静岡市清水区大坪1-3-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 415m²（125坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域
5位	真砂町3-9	清水駅より170m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-2.11 ％
静岡県静岡市清水区真砂町3-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	七ツ新屋2-6-11	草薙駅より1,400m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
静岡県静岡市清水区七ツ新屋2-6-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示医院　地積 557m²（168坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	月見町1-3	清水駅より2,800m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
静岡県静岡市清水区月見町1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	宮代町8-17	清水駅より950m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
静岡県静岡市清水区宮代町8-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした既成住宅地域
8位	長崎南町7-11	草薙駅より850m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
静岡県静岡市清水区長崎南町7-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	西高町6-37	清水駅より2,700m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
静岡県静岡市清水区西高町6-37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
11位	相生町5-5	清水駅より1,200m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
静岡県静岡市清水区相生町5-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 748m²（226坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所が多い路線商業地域
12位	神田町13-9	清水駅より3,200m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
静岡県静岡市清水区神田町13-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした既成住宅地域
12位	宮代町2-5	清水駅より510m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区宮代町2-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
14位	上清水町14-39	清水駅より2,200m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
静岡県静岡市清水区上清水町14-39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
14位	春日1-5-35	清水駅より2,500m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
静岡県静岡市清水区春日1-5-35 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる区画整然とした住宅地域
16位	有東坂1丁目228番50	清水駅より3,600m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
静岡県静岡市清水区有東坂1丁目228番50 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	船越東町289番4	清水駅より3,600m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区船越東町289番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
18位	小芝町1-6	清水駅より500m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区小芝町1-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか一般住宅等が混在する商業地域
18位	船越3-11-45	清水駅より4,300m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区船越3-11-45 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
18位	草薙杉道2-8-5	草薙駅より1,300m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
静岡県静岡市清水区草薙杉道2-8-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
21位	七ツ新屋字屋敷前180番10	草薙駅より1,500m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
静岡県静岡市清水区七ツ新屋字屋敷前180番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
21位	七ツ新屋字軒320番1外	草薙駅より1,800m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
静岡県静岡市清水区七ツ新屋字軒320番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 679m²（205坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員24.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所のほか工場も混在する路線商業地域
23位	港町1-5-10	清水駅より2,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区港町1-5-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ港に近い既成商業地域
24位	吉川字上長面121番7	草薙駅より2,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
静岡県静岡市清水区吉川字上長面121番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
24位	渋川3-7-29	清水駅より2,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
静岡県静岡市清水区渋川3-7-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
26位	三光町5-23	清水駅より2,900m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区三光町5-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
27位	上力町4-35	清水駅より3,800m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区上力町4-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
28位	楠新田字西屋敷340番5	草薙駅より1,000m	9万7100 円/m²	32万0991 円/坪	+0.52 ％
静岡県静岡市清水区楠新田字西屋敷340番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
29位	入江2-2-22	清水駅より1,600m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.53 ％
静岡県静岡市清水区入江2-2-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小売店舗と一般住宅等が混在する既成商業地域
30位	緑が丘町14-2	清水駅より4,500m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区緑が丘町14-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	西久保字川東104番19	清水駅より2,000m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	-0.22 ％
静岡県静岡市清水区西久保字川東104番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に店舗が混在する住宅地域
32位	銀座3-5	清水駅より750m	9万2200 円/m²	30万4793 円/坪	-2.95 ％
静岡県静岡市清水区銀座3-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域
33位	庵原町字榎田142番20	清水駅より3,000m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区庵原町字榎田142番20 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 464m²（140坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、流通関連営業所等が混在する工業地域
34位	石川字柿木田36番4	清水駅より4,100m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区石川字柿木田36番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる郊外の住宅地域
35位	下野中18-1	清水駅より3,000m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	-0.44 ％
静岡県静岡市清水区下野中18-1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
36位	梅ヶ谷字深田262番5	清水駅より4,200m	8万9100 円/m²	29万4545 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区梅ヶ谷字深田262番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に、アパート等が混在する住宅地域
37位	高橋2-12-20-1	清水駅より2,300m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区高橋2-12-20-1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
38位	下野緑町8-35	清水駅より2,600m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	-2.12 ％
静岡県静岡市清水区下野緑町8-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
39位	日の出町101番外	清水駅より2,100m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+0.74 ％
静岡県静岡市清水区日の出町101番外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 7,637m²（2,310坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫が建ち並ぶ臨海の流通業務地域
40位	山原字松ノ木田210番9外	清水駅より3,200m	8万1300 円/m²	26万8760 円/坪	-0.37 ％
静岡県静岡市清水区山原字松ノ木田210番9外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
41位	石川新町2-43	清水駅より3,200m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	-2.93 ％
静岡県静岡市清水区石川新町2-43 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅とアパートが混在する郊外の住宅地域
42位	鳥坂字鶴喰1247番28	草薙駅より2,100m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	-1.01 ％
静岡県静岡市清水区鳥坂字鶴喰1247番28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
43位	興津中町字滝太郎1390番9外	興津駅より1,200m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	-1.44 ％
静岡県静岡市清水区興津中町字滝太郎1390番9外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
44位	宮加三字北林816番34	清水駅より5,400m	7万4400 円/m²	24万5950 円/坪	-0.40 ％
静岡県静岡市清水区宮加三字北林816番34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
45位	興津中町字西上側231番3外	興津駅より70m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区興津中町字西上側231番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 95m²（28坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗住宅等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
46位	八木間町字横廻り447番9	興津駅より2,100m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	-0.85 ％
静岡県静岡市清水区八木間町字横廻り447番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
47位	柏尾字向山850番26	清水駅より4,800m	6万9900 円/m²	23万1074 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区柏尾字向山850番26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
48位	庵原町字禅洞寺下552番2	清水駅より3,500m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	-1.99 ％
静岡県静岡市清水区庵原町字禅洞寺下552番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地が多い住宅地域
49位	西久保字東江川228番17	清水駅より1,400m	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	-0.29 ％
静岡県静岡市清水区西久保字東江川228番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパートも見られる住宅地域
50位	袖師町字中河原584番1外	清水駅より2,200m	6万6900 円/m²	22万1157 円/坪	+0.15 ％
静岡県静岡市清水区袖師町字中河原584番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫の中に一般住宅が混在する工業地域
51位	草薙字西ノ谷365番62	草薙駅より1,800m	6万5900 円/m²	21万7851 円/坪	-0.60 ％
静岡県静岡市清水区草薙字西ノ谷365番62 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
52位	吉川字広田800番1	草薙駅より2,800m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+0.62 ％
静岡県静岡市清水区吉川字広田800番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 409m²（123坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事務所のほかに住宅等が見られる工業地域
53位	由比町屋原字神カ道304番27	由比駅より1,300m	6万1700 円/m²	20万3966 円/坪	-2.06 ％
静岡県静岡市清水区由比町屋原字神カ道304番27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く小工場や農地等が見られる住宅地域
54位	長崎字大返シ619番1外	草薙駅より1,600m	6万1400 円/m²	20万2975 円/坪	+0.66 ％
静岡県静岡市清水区長崎字大返シ619番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 992m²（300坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況工場、倉庫を主に一般住宅が混在する工業地域
55位	由比北田字中村田467番	由比駅より1,600m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	-1.94 ％
静岡県静岡市清水区由比北田字中村田467番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼住宅　地積 502m²（151坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が混在する県道沿いの近隣商業地域
56位	駒越中2-11-14	清水駅より6,000m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区駒越中2-11-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
57位	七ツ新屋字大深田489番	草薙駅より1,900m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.52 ％
静岡県静岡市清水区七ツ新屋字大深田489番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,014m²（306坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫、事務所が建ち並ぶ既成工業地域
58位	港町2-9-10	清水駅より2,200m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+0.53 ％
静岡県静岡市清水区港町2-9-10 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 601m²（181坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、倉庫、事務所等が混在する地域
59位	蒲原3-5-18	新蒲原駅より450m	5万6400 円/m²	18万6446 円/坪	-1.05 ％
静岡県静岡市清水区蒲原3-5-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
60位	草ヶ谷字足高299番7外	清水駅より4,000m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	-1.75 ％
静岡県静岡市清水区草ヶ谷字足高299番7外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅、農地等が混在する住宅地域
61位	由比今宿字南側66番外	由比駅より640m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	-1.26 ％
静岡県静岡市清水区由比今宿字南側66番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層店舗と住宅が混在する街道沿いの既成商業地域
62位	宮加三字道添233番	清水駅より4,500m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区宮加三字道添233番 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 932m²（281坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員17.3m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小工場、事業所等を主に、住宅等が混在する工業地域
63位	由比町屋原字井戸尻158番49外	由比駅より1,200m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	-2.91 ％
静岡県静岡市清水区由比町屋原字井戸尻158番49外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模事業所が混在する住宅地域
64位	由比字東町193番54外	由比駅より2,700m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-2.44 ％
静岡県静岡市清水区由比字東町193番54外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域
65位	由比字節井512番1	由比駅より2,400m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	-2.88 ％
静岡県静岡市清水区由比字節井512番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地が見られる高台の住宅地域
66位	横砂南町12-4	清水駅より2,900m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	-0.42 ％
静岡県静岡市清水区横砂南町12-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、倉庫等が混在する既成住宅地域
67位	興津中町字長通1072番	興津駅より1,300m	4万7200 円/m²	15万6033 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市清水区興津中町字長通1072番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 696m²（210坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、一般住宅等が混在する工業地域
68位	蒲原字長堰堤外66番36	新蒲原駅より1,200m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	-0.74 ％
静岡県静岡市清水区蒲原字長堰堤外66番36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
69位	蒲原東103番	新蒲原駅より2,100m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-1.00 ％
静岡県静岡市清水区蒲原東103番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域
70位	折戸1-13-8	清水駅より5,700m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	-1.05 ％
静岡県静岡市清水区折戸1-13-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
71位	興津井上町字鼻ヶ崎374番21	興津駅より2,100m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	-2.16 ％
静岡県静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎374番21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する周囲に農地が多く見られる住宅地域
72位	蒲原中字浜道外145番2	蒲原駅より400m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-1.97 ％
静岡県静岡市清水区蒲原中字浜道外145番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と作業所が混在する住宅地域
73位	三保字羽衣脇4139番2	清水駅より7,700m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	-1.74 ％
静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇4139番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
73位	折戸4-9-19	清水駅より6,400m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	-1.45 ％
静岡県静岡市清水区折戸4-9-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも介在する既成住宅地域
75位	蒲原神沢字本村130番1外	蒲原駅より500m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	-2.15 ％
静岡県静岡市清水区蒲原神沢字本村130番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする既成住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡市清水区の最も高額な地点は「静岡市清水区草薙1-8-16」（25万0000円/m²）で、最も低額な地点は「静岡市清水区蒲原神沢字本村130番1外」（3万1800円/m²）です。

静岡市清水区の最新の地価の動向

静岡市清水区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

静岡市清水区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万0513円/m²、坪単価では平均 29万9219円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.17％の下落です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の静岡市清水区の平均は9万0162円/m²、坪単価では平均 29万8056円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の静岡市清水区の平均は10万4588円/m²、坪単価では平均 34万5748円/坪で、前年からの変動率は-0.12％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の静岡市清水区の平均は6万7220円/m²、坪単価では平均 22万2214円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。

静岡市清水区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の静岡市清水区の平均の過去最高値は24万7500円/m²（1991年）、過去最低値は8万9446円/m²（2024年）で、この両者の差は2.77倍です。

静岡市清水区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

静岡市清水区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万6667円/m²、坪単価では平均 28万6504円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.28％の下落です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における静岡市清水区の平均は7万7013円/m²、坪単価では平均 25万4590円/坪で、前年からの変動率は-0.58％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における静岡市清水区の平均は12万5525円/m²、坪単価では平均 41万4958円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における静岡市清水区の平均は6万2050円/m²、坪単価では平均 20万5123円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。

静岡市清水区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の静岡市清水区の平均の過去最高値は21万0026円/m²（1991年）、過去最低値は8万6432円/m²（2022年）で、この両者の差は2.43倍です。

静岡市清水区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

静岡市清水区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では29万1737円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.38％の下落です。

静岡市清水区が圏内の鉄道沿線地価

静岡市清水区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。
静岡市清水区内の地価は、東海道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

静岡市清水区の不動産査定リビンマッチ

静岡市清水区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

静岡市清水区で家を建てるには？

静岡市清水区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

静岡市清水区の土地を探す

静岡市清水区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	清水区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	静岡市清水区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：静岡市清水区の住宅地の公示地価平均 9万0162円/m²（2025年［令和7年］）

静岡市清水区の土地を購入する

静岡市清水区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

静岡市清水区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

静岡市清水区における土地取引

静岡県静岡市清水区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している静岡市清水区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での静岡市清水区の順位を導き出しています。
実際に静岡県静岡市清水区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である静岡市が管理し、静岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

静岡市清水区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に静岡市清水区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。清水区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で6万8076円/m²、坪単価では22万5047円/坪、前年比変動率-8.60％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-22.86％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、静岡市清水区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、清水区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

静岡市清水区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

静岡市清水区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3304円/m²	40万7619円/坪
1984年［昭和59年］	12万7122円/m²	42万0239円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	12万9247円/m²	42万7264円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	13万1092円/m²	43万3362円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	13万2784円/m²	43万8956円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	13万7110円/m²	45万3257円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	16万3059円/m²	53万9039円/坪	+13.38％
1990年［平成2年］	20万2160円/m²	66万8300円/坪	+19.13％
1991年［平成3年］	22万5952円/m²	74万6950円/坪	+8.63％
1992年［平成4年］	22万2378円/m²	73万5136円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	20万4093円/m²	67万4688円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	18万9315円/m²	62万5837円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	17万9616円/m²	59万3773円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	17万1862円/m²	56万8141円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	16万9254円/m²	55万9517円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	16万4326円/m²	54万3226円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	15万6623円/m²	51万7761円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	15万0203円/m²	49万6539円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	14万3996円/m²	47万6022円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	13万4542円/m²	44万4769円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	12万5694円/m²	41万5519円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	11万8028円/m²	39万0175円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	11万2389円/m²	37万1535円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	10万8363円/m²	35万8226円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	10万7724円/m²	35万6114円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	10万9019円/m²	36万0395円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	10万6141円/m²	35万0881円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	10万3463円/m²	34万2026円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	10万0832円/m²	33万3331円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	9万8028円/m²	32万4059円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	9万6228円/m²	31万8109円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	9万5801円/m²	31万6698円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	9万4669円/m²	31万2957円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	9万3963円/m²	31万0622円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	9万2964円/m²	30万7320円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	9万2005円/m²	30万4148円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	9万1083円/m²	30万1102円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	9万0359円/m²	29万8709円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	8万8892円/m²	29万3859円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	8万8541円/m²	29万2700円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	8万8243円/m²	29万1712円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	8万8250円/m²	29万1737円/坪	-0.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8464円/m²	45万7734円/坪
1984年［昭和59年］	14万4132円/m²	47万6470円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	14万7864円/m²	48万8808円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	15万0652円/m²	49万8026円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	15万2544円/m²	50万4278円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	15万5614円/m²	51万4428円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	17万4802円/m²	57万7860円/坪	+10.72％
1990年［平成2年］	22万0582円/m²	72万9197円/坪	+21.82％
1991年［平成3年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+12.18％
1992年［平成4年］	24万3764円/m²	80万5833円/坪	-0.10％
1993年［平成5年］	22万3944円/m²	74万0312円/坪	-3.79％
1994年［平成6年］	19万6975円/m²	65万1158円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	18万6758円/m²	61万7383円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	17万6694円/m²	58万4115円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	17万3754円/m²	57万4394円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	17万0447円/m²	56万3462円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	15万9483円/m²	52万7216円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	15万1923円/m²	50万2227円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	14万6306円/m²	48万3658円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	13万6445円/m²	45万1060円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	12万8118円/m²	42万3532円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	11万9564円/m²	39万5254円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	11万3106円/m²	37万3907円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	10万8793円/m²	35万9646円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	10万8049円/m²	35万7187円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	10万9813円/m²	36万3019円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	10万7244円/m²	35万4525円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	10万4508円/m²	34万5480円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	10万1850円/m²	33万6694円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	9万8645円/m²	32万6101円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	9万6650円/m²	31万9504円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	9万6754円/m²	31万9850円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	9万5676円/m²	31万6284円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	9万4888円/m²	31万3682円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	9万4026円/m²	31万0831円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	9万3197円/m²	30万8091円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	9万2351円/m²	30万5292円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	9万2337円/m²	30万5248円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	9万0535円/m²	29万9291円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	9万0135円/m²	29万7968円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	8万9600円/m²	29万6198円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	8万9446円/m²	29万5691円/坪	-0.47％
2025年［令和7年］	9万0513円/m²	29万9219円/坪	-0.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2338円/m²	37万1366円/坪
1984年［昭和59年］	11万4550円/m²	37万8677円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	11万4176円/m²	37万7441円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	11万5257円/m²	38万1015円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	11万6788円/m²	38万6076円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	12万2130円/m²	40万3738円/坪	+4.24％
1989年［平成元年］	15万4186円/m²	50万9707円/坪	+15.52％
1990年［平成2年］	18万8242円/m²	62万2288円/坪	+17.20％
1991年［平成3年］	21万0026円/m²	69万4301円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	20万6571円/m²	68万2881円/坪	-1.68％
1993年［平成5年］	19万0350円/m²	62万9256円/坪	-2.43％
1994年［平成6年］	18万2098円/m²	60万1977円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	17万1650円/m²	56万7438円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	16万6473円/m²	55万0324円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	16万4148円/m²	54万2638円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	15万7380円/m²	52万0267円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	15万2507円/m²	50万4156円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	14万7459円/m²	48万7469円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	14万0313円/m²	46万3846円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	13万1508円/m²	43万4737円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	12万1829円/m²	40万2742円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	11万5578円/m²	38万2077円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	11万1264円/m²	36万7817円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	10万7651円/m²	35万5872円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	10万7200円/m²	35万4380円/坪	-0.12％
2008年［平成20年］	10万7805円/m²	35万6383円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	10万4520円/m²	34万5522円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	10万1926円/m²	33万6947円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	9万9397円/m²	32万8585円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	9万7155円/m²	32万1176円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	9万5632円/m²	31万6139円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	9万4623円/m²	31万2805円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	9万3426円/m²	30万8847円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	9万2738円/m²	30万6572円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	9万1558円/m²	30万2673円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	9万0426円/m²	29万8930円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	8万9405円/m²	29万5556円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	8万7741円/m²	29万0053円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	8万6717円/m²	28万6669円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	8万6432円/m²	28万5726円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	8万6447円/m²	28万5775円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	8万6667円/m²	28万6504円/坪	-0.28％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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