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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 県立美術館前 | 13万7850円/m2 | 45万5702円/坪 | +0.30% | ![]() |
2位 | 御門台 | 12万6800円/m2 | 41万9173円/坪 | +0.26% | ![]() |
3位 | 草薙 | 12万2920円/m2 | 40万6347円/坪 | +0.11% | ![]() |
4位 | 桜橋 | 11万8950円/m2 | 39万3223円/坪 | -1.07% | ![]() |
5位 | 清水駅 | 11万5475円/m2 | 38万1735円/坪 | -1.92% | ![]() |
6位 | 入江岡 | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | -1.59% | ![]() |
7位 | 新清水 | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | -1.24% | ![]() |
8位 | 狐ヶ崎 | 9万9416円/m2 | 32万8650円/坪 | -0.80% | ![]() |
9位 | 興津 | 7万0466円/m2 | 23万2947円/坪 | -1.55% | ![]() |
10位 | 由比 | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | -2.85% | ![]() |
11位 | 新蒲原 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -3.72% | ![]() |
12位 | 三保半島 | 3万9466円/m2 | 13万0468円/坪 | -5.40% | ![]() |
13位 | 蒲原 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -4.53% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
静岡市清水区内の地区で最も高価格なのは県立美術館前(13万7850円/m2)、最も低価格なのは蒲原(3万7900円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡市清水区の最新公示地価は平均9万2337円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均30万5248円/坪です。前年からの変動率は-1.13%です。
静岡市清水区の最新基準地価は平均8万7741円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万0053円/坪です。前年からの変動率は-2.60%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6571円/m2(1993年)、最安値は9万2154円/m2(2019年)で、両者の差異は2.13倍です。基準地価の最高値は27万0750円/m2(1991年)、最低値は8万7741円/m2(2020年)で、両者の差異は3.09倍です。
宅地の平均価格は8万6381円/m2、坪単位では28万5557円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は11万6388円/m2、坪単価では38万4754円/坪です(2020年)。
清水区の最高価格地点は「静岡市清水区草薙1-8-16」(22万8000円/m2)で、最も低額地点は「静岡市清水区蒲原神沢字本村130番1外」(3万6500円/m2)です。
静岡市清水区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、静岡市清水区はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
静岡市清水区内の基準点の地価は、JR東海道本線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
静岡県静岡市清水区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している静岡市清水区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での静岡市清水区のランキング、および静岡県内での静岡市清水区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に静岡県静岡市清水区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である静岡市が管理し、静岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万2622円/m2 | 43万8420円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6420円/m2 | 45万0975円/坪 | +3.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1853円/m2 | 43万5880円/坪 | +2.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万3446円/m2 | 44万1144円/坪 | +1.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万4153円/m2 | 44万3483円/坪 | +0.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万6592円/m2 | 45万1546円/坪 | +3.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万0533円/m2 | 53万0688円/坪 | +14.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万6588円/m2 | 61万6820円/坪 | +19.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万4700円/m2 | 77万5867円/坪 | +8.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万3095円/m2 | 73万7504円/坪 | -3.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0066円/m2 | 76万0550円/坪 | -3.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万8074円/m2 | 65万4791円/坪 | -4.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万9434円/m2 | 59万3172円/坪 | -3.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万1458円/m2 | 56万6804円/坪 | -2.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万9859円/m2 | 56万1517円/坪 | -0.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万4779円/m2 | 54万4725円/坪 | -2.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万4914円/m2 | 51万2113円/坪 | -5.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万9214円/m2 | 49万3269円/坪 | -3.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万3237円/m2 | 47万3511円/坪 | -3.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6888円/m2 | 45万2524円/坪 | -6.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7546円/m2 | 42万1641円/坪 | -6.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万9641円/m2 | 39万5507円/坪 | -6.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万3489円/m2 | 37万5172円/坪 | -4.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万0339円/m2 | 36万4758円/坪 | -2.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万9783円/m2 | 36万2921円/坪 | -0.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万1209円/m2 | 36万7634円/坪 | +0.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万8690円/m2 | 35万9307円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万4926円/m2 | 34万6863円/坪 | -2.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万2561円/m2 | 33万9046円/坪 | -2.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万9867円/m2 | 33万0141円/坪 | -2.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万8144円/m2 | 32万4445円/坪 | -1.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万6107円/m2 | 31万7709円/坪 | -1.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万5048円/m2 | 31万4210円/坪 | -1.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万4120円/m2 | 31万1141円/坪 | -1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万2796円/m2 | 30万6763円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万1426円/m2 | 30万2235円/坪 | -1.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0683円/m2 | 29万9778円/坪 | -1.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万0359円/m2 | 29万8709円/坪 | -1.76% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万3920円/m2 | 37万6595円/坪 | +3.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万6833円/m2 | 38万6225円/坪 | +2.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万9833円/m2 | 39万6143円/坪 | +0.62% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万0571円/m2 | 39万8583円/坪 | +1.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万4714円/m2 | 44万5336円/坪 | +11.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万1125円/m2 | 53万2644円/坪 | +21.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万0625円/m2 | 59万7107円/坪 | +12.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万1375円/m2 | 59万9586円/坪 | +0.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万6571円/m2 | 64万9822円/坪 | -2.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0177円/m2 | 56万2569円/坪 | -3.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万3580円/m2 | 54万0762円/坪 | -1.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万6610円/m2 | 51万7721円/坪 | -3.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万6968円/m2 | 51万8905円/坪 | -0.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万5141円/m2 | 51万2864円/坪 | -0.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万7348円/m2 | 48万7101円/坪 | -4.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万3536円/m2 | 47万4501円/坪 | -3.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万9116円/m2 | 45万9889円/坪 | -2.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6835円/m2 | 45万2348円/坪 | -6.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万9137円/m2 | 42万6900円/坪 | -6.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万0375円/m2 | 39万7933円/坪 | -6.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万4400円/m2 | 37万8181円/坪 | -4.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万0764円/m2 | 36万6164円/坪 | -3.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万9534円/m2 | 36万2096円/坪 | -1.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万1463円/m2 | 36万8475円/坪 | +0.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万9547円/m2 | 36万2139円/坪 | -1.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万5875円/m2 | 35万0002円/坪 | -2.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万3672円/m2 | 34万2720円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万0570円/m2 | 33万2463円/坪 | -3.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万8620円/m2 | 32万6018円/坪 | -1.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7092円/m2 | 32万0966円/坪 | -1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万6115円/m2 | 31万7735円/坪 | -1.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | -1.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万4574円/m2 | 31万2642円/坪 | -1.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万2975円/m2 | 30万7355円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万2154円/m2 | 30万4643円/坪 | -1.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万2337円/m2 | 30万5248円/坪 | -1.13% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万5360円/m2 | 51万3586円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万8920円/m2 | 52万5355円/坪 | +2.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万4728円/m2 | 47万8441円/坪 | +1.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万5828円/m2 | 48万2077円/坪 | +0.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万6428円/m2 | 48万4061円/坪 | +0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万2614円/m2 | 50万4510円/坪 | +4.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万3125円/m2 | 60万5371円/坪 | +17.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万9222円/m2 | 69万1643円/坪 | +17.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +4.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万8769円/m2 | 82万2377円/坪 | -6.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万9375円/m2 | 85万7438円/坪 | -3.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万4176円/m2 | 77万4137円/坪 | -4.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万0045円/m2 | 66万1305円/坪 | -5.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万2245円/m2 | 63万5520円/坪 | -2.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万8550円/m2 | 62万3305円/坪 | -1.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万8755円/m2 | 59万0925円/坪 | -3.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万5885円/m2 | 54万8380円/坪 | -5.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万7730円/m2 | 52万1421円/坪 | -3.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万9123円/m2 | 49万2971円/坪 | -4.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6963円/m2 | 45万2772円/坪 | -6.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万5425円/m2 | 41万4628円/坪 | -7.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万8662円/m2 | 39万2272円/坪 | -5.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万2411円/m2 | 37万1606円/坪 | -3.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万9803円/m2 | 36万2987円/坪 | -2.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万0107円/m2 | 36万3991円/坪 | -0.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万0870円/m2 | 36万6513円/坪 | +0.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万7548円/m2 | 35万5531円/坪 | -3.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万3671円/m2 | 34万2715円/坪 | -2.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万1092円/m2 | 33万4191円/坪 | -2.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万8939円/m2 | 32万7072円/坪 | -2.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万7482円/m2 | 32万2255円/坪 | -1.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4748円/m2 | 31万3217円/坪 | -1.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万3626円/m2 | 30万9509円/坪 | -1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万2345円/m2 | 30万5273円/坪 | -1.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万0406円/m2 | 29万8863円/坪 | -1.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万9296円/m2 | 29万5196円/坪 | -1.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万8721円/m2 | 29万3293円/坪 | -1.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万7741円/m2 | 29万0053円/坪 | -2.60% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
清水区の町名は、相生町、愛染町、青葉町、秋吉町、旭町、淡島町、飯田町、伊佐布、石川、石川新町、石川本町、庵原町、今泉、入江、入江岡町、入江南町、入船町、有東坂、有度本町、梅が岡、梅ケ谷、梅田町、上原、永楽町、江尻台町、江尻町、江尻東、恵比寿町、追分、大内、大内新田、大沢町、大坪、大手、大平、岡町、興津東町、興津井上町、興津清見寺町、興津中町、興津本町、押切、小芝町、小島町、小島本町、尾羽、折戸、柏尾、春日、上、上清水町、川原町、神田町、蒲原、蒲原神沢、蒲原小金、蒲原新栄、蒲原新田、蒲原堰沢、蒲原中、蒲原東、北矢部、北矢部町、北脇、北脇新田、吉川、木の下町、清地、銀座、草ケ谷、草薙、草薙一里山、草薙北、草薙杉道、楠、楠新田、河内、港南町、小河内、駒越、駒越北町、駒越中、駒越西、駒越東町、駒越南町、幸町、桜が丘町、桜橋町、三光町、茂野島、宍原、渋川、島崎町、清水町、清水村松地先新田、下清水町、下野北、下野町、下野中、下野西、下野東、下野緑町、承元寺町、庄福町、上力町、新富町、新緑町、新港町、杉山、清開、増、袖師町、高橋、高橋町、高橋南町、高山、宝町、但沼町、立花、田町、千歳町、築地町、月見町、辻、鶴舞町、天神、天王町、天王西、天王東、天王南、土、堂林、葛沢、殿沢、巴町、鳥坂、中河内、長崎、長崎新田、長崎南町、中之郷、中矢部町、七ツ新屋、西大曲町、西久保、西里、西高町、二の丸町、布沢、沼田町、能島、蜂ケ谷、蜂ケ谷南町、浜田町、原、半左衛門新田、東大曲町、日立町、日の出町、平川地、広瀬、富士見町、船越、船越町、船越東町、船越南町、船原、蛇塚、堀込、本郷町、本町、真砂町、松井町、松原町、馬走、馬走北、馬走坂の上、万世町、御門台、緑が丘町、港町、南岡町、南矢部、美濃輪町、三保、宮加三、宮下町、宮代町、向田町、迎山町、村松、村松原、元城町、茂畑、八木間町、矢倉町、八坂北、八坂町、八坂西町、八坂東、八坂南町、谷田、八千代町、谷津町、山切、弥生町、山原、由比、由比阿僧、由比今宿、由比入山、由比北田、由比寺尾、由比西倉澤、由比西山寺、由比東倉澤、由比東山寺、由比町屋原、横砂、横砂中町、横砂西町、横砂東町、横砂本町、横砂南町、吉原、和田島です。
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