静岡市清水区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市清水区内の地区で最も高価格なのは御門台（13万7666円/m²）、最も低価格なのは蒲原（4万0850円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡市清水区の最新公示地価は平均9万2351円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均30万5292円/坪で、前年からの変動率は-1.20％です。静岡市清水区の最新基準地価は平均9万0426円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均29万8930円/坪で、前年からの変動率は-1.73％です。
静岡市清水区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均9万2005円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均30万4148円/坪です。全国順位は309位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-1.35％で、全国順位は980位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3200円/m²（1993年）、最安値は9万2351円/m²（2019年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は26万9000円/m²（1991年）、最低値は9万0426円/m²（2018年）で、両者の差異は2.97倍です。

宅地の平均価格は8万8562円/m²、坪単位では29万2767円/坪、変動率は-1.23％です（2018年）。商業地の平均価格は11万6582円/m²、坪単価では38万5396円/坪、変動率は-0.63％です（2018年）。

清水区の最高価格地点は「静岡市清水区草薙1-8-16」（22万4000円/m²）で、最も低額地点は「静岡市清水区蒲原神沢字本村130番1外」（3万9300円/m²）です。

静岡市清水区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、静岡市清水区はJR東海道本線沿線の平均地価43万3832円/m²を下回っています。
静岡市清水区内の基準点の地価は、JR東海道本線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

静岡県静岡市清水区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している静岡市清水区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での静岡市清水区のランキング、および静岡県内での静岡市清水区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に静岡県静岡市清水区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である静岡市が管理し、静岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

清水区の町名は、相生町、愛染町、青葉町、秋吉町、旭町、淡島町、飯田町、伊佐布、石川、石川新町、石川本町、庵原町、今泉、入江、入江岡町、入江南町、入船町、有東坂、有度本町、梅が岡、梅ケ谷、梅田町、上原、永楽町、江尻台町、江尻町、江尻東、恵比寿町、追分、大内、大内新田、大沢町、大坪、大手、大平、岡町、興津東町、興津井上町、興津清見寺町、興津中町、興津本町、押切、小芝町、小島町、小島本町、尾羽、折戸、柏尾、春日、上、上清水町、川原町、神田町、蒲原、蒲原神沢、蒲原小金、蒲原新栄、蒲原新田、蒲原堰沢、蒲原中、蒲原東、北矢部、北矢部町、北脇、北脇新田、吉川、木の下町、清地、銀座、草ケ谷、草薙、草薙一里山、草薙北、草薙杉道、楠、楠新田、河内、港南町、小河内、駒越、駒越北町、駒越中、駒越西、駒越東町、駒越南町、幸町、桜が丘町、桜橋町、三光町、茂野島、宍原、渋川、島崎町、清水町、清水村松地先新田、下清水町、下野北、下野町、下野中、下野西、下野東、下野緑町、承元寺町、庄福町、上力町、新富町、新緑町、新港町、杉山、清開、増、袖師町、高橋、高橋町、高橋南町、高山、宝町、但沼町、立花、田町、千歳町、築地町、月見町、辻、鶴舞町、天神、天王町、天王西、天王東、天王南、土、堂林、葛沢、殿沢、巴町、鳥坂、中河内、長崎、長崎新田、長崎南町、中之郷、中矢部町、七ツ新屋、西大曲町、西久保、西里、西高町、二の丸町、布沢、沼田町、能島、蜂ケ谷、蜂ケ谷南町、浜田町、原、半左衛門新田、東大曲町、日立町、日の出町、平川地、広瀬、富士見町、船越、船越町、船越東町、船越南町、船原、蛇塚、堀込、本郷町、本町、真砂町、松井町、松原町、馬走、馬走北、馬走坂の上、万世町、御門台、緑が丘町、港町、南岡町、南矢部、美濃輪町、三保、宮加三、宮下町、宮代町、向田町、迎山町、村松、村松原、元城町、茂畑、八木間町、矢倉町、八坂北、八坂町、八坂西町、八坂東、八坂南町、谷田、八千代町、谷津町、山切、弥生町、山原、由比、由比阿僧、由比今宿、由比入山、由比北田、由比寺尾、由比西倉澤、由比西山寺、由比東倉澤、由比東山寺、由比町屋原、横砂、横砂中町、横砂西町、横砂東町、横砂本町、横砂南町、吉原、和田島です。