函南町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

田方郡函南町内のエリアで最も高価格なのは大場（9万8300円/m²）、最も低価格なのは函南駅（4万9066円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県田方郡函南町（たがたぐんかんなみちょう）の最新公示地価は平均5万8516円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万3443円/坪で、全国順位は348位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は992位です。

函南町の最新基準地価は平均9万6650円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万9504円/坪で、全国順位は189位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は701位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3500円/m²（1992年）、最低値は5万8516円/m²（2020年）で、双方の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は16万3600円/m²（1991年）、最低値は8万7700円/m²（1983年）で、両者の落差は1.87倍です。

宅地の平均地価は7万4636円/m²、坪単価では24万6731円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は11万0000円/m²、坪単価では36万3636円/坪です（2020年）。

函南町の最高価格地点は「田方郡函南町間宮字板倉52番2」（11万0000円/m²）で、最低価格地点は「田方郡函南町平井字松峯1693番34」（455円/m²）です。

田方郡函南町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、函南町はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m²を下回っています。函南町は伊豆箱根鉄道駿豆線沿線の平均地価9万0360円/m²を下回っています。
函南町内の基準点は、JR東海道本線、伊豆箱根駿豆線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

静岡県田方郡函南町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田方郡函南町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での田方郡函南町の順位、および静岡県内での田方郡函南町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県田方郡函南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田方郡函南町が掌握し、函南町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

函南町の町名は、大竹、大土肥、柏谷、上沢、軽井沢、桑原、新田、田代、丹那、塚本、仁田、畑、畑毛、肥田、日守、平井、間宮、南箱根ダイヤランドです。