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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大場 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | -0.71% | ![]() |
2位 | 伊豆仁田 | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -1.13% | ![]() |
3位 | 函南駅 | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -1.55% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
田方郡函南町内のエリアで最も高価格なのは大場(9万0166円/m2)、最も低価格なのは函南駅(4万8333円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
静岡県田方郡函南町(たがたぐんかんなみちょう)の最新公示地価は平均5万7700円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均19万0743円/坪で、全国順位は354位です。前年からの変動率は-1.59%で、変動率の全国順位は960位です。
函南町の最新基準地価は平均9万6650円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万9504円/坪で、全国順位は189位です。前年からの変動率は-0.93%で、変動率の全国順位は701位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3500円/m2(1992年)、最低値は5万7700円/m2(2021年)で、双方の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は16万3600円/m2(1991年)、最低値は8万7700円/m2(1983年)で、両者の落差は1.87倍です。
宅地の平均地価は5万8516円/m2、坪単価では19万3443円/坪、変動率は-8.13%です(2020年)。
函南町の最高価格地点は「田方郡函南町間宮字板倉52番2」(11万0000円/m2)で、最低価格地点は「田方郡函南町平井字松峯1693番34」(455円/m2)です。
田方郡函南町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、函南町はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m2を下回っています。函南町は伊豆箱根鉄道駿豆線沿線の平均地価9万0360円/m2を下回っています。
函南町内の基準点は、JR東海道本線、伊豆箱根駿豆線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
静岡県田方郡函南町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田方郡函南町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での田方郡函南町の順位、および静岡県内での田方郡函南町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県田方郡函南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田方郡函南町が掌握し、函南町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万0357円/m2 | 26万5643円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万3157円/m2 | 27万4899円/坪 | +3.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2375円/m2 | 27万2314円/坪 | +2.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万1733円/m2 | 27万0192円/坪 | +2.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万3866円/m2 | 27万7245円/坪 | +2.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +3.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5266円/m2 | 34万7988円/坪 | +20.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万2066円/m2 | 43万6584円/坪 | +25.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +7.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万7555円/m2 | 45万4729円/坪 | -2.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万9850円/m2 | 42万9256円/坪 | -3.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万4690円/m2 | 41万2201円/坪 | -2.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万2936円/m2 | 40万6401円/坪 | -1.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万1572円/m2 | 40万1893円/坪 | -0.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0754円/m2 | 39万9188円/坪 | -0.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0090円/m2 | 39万6994円/坪 | -0.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万6609円/m2 | 38万5484円/坪 | -2.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4518円/m2 | 37万8572円/坪 | -1.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万1700円/m2 | 36万9256円/坪 | -2.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万9154円/m2 | 36万0841円/坪 | -2.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万3654円/m2 | 34万2659円/坪 | -4.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -5.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万1618円/m2 | 30万2870円/坪 | -6.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万8154円/m2 | 29万1419円/坪 | -4.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万6790円/m2 | 28万6912円/坪 | -1.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6736円/m2 | 28万6731円/坪 | -0.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万5963円/m2 | 28万4177円/坪 | -0.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5254円/m2 | 28万1833円/坪 | -0.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万4890円/m2 | 28万0631円/坪 | -0.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万4518円/m2 | 27万9398円/坪 | -0.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万4545円/m2 | 27万9489円/坪 | -0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万4881円/m2 | 28万0601円/坪 | +0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万4890円/m2 | 28万0631円/坪 | -0.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万4881円/m2 | 28万0601円/坪 | -0.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万4509円/m2 | 27万9368円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万3945円/m2 | 27万7505円/坪 | -0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万7583円/m2 | 25万6473円/坪 | -1.14% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +4.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万4633円/m2 | 21万3663円/坪 | +3.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万4675円/m2 | 21万3801円/坪 | +2.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6325円/m2 | 21万9256円/坪 | +2.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +2.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万0425円/m2 | 26万5867円/坪 | +17.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | +25.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +12.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万7875円/m2 | 35万6611円/坪 | -4.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4720円/m2 | 34万6181円/坪 | -2.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万4060円/m2 | 34万3999円/坪 | -0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3860円/m2 | 34万3338円/坪 | -0.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万3660円/m2 | 34万2677円/坪 | -0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -0.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万1740円/m2 | 33万6330円/坪 | -1.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万1140円/m2 | 33万4347円/坪 | -0.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万9540円/m2 | 32万9057円/坪 | -1.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万7740円/m2 | 32万3107円/坪 | -1.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -4.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -5.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -6.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | -6.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -3.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万3260円/m2 | 24万2181円/坪 | -1.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万2260円/m2 | 23万8876円/坪 | -1.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -1.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0940円/m2 | 23万4512円/坪 | -1.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -1.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -0.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万9320円/m2 | 22万9157円/坪 | -0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8920円/m2 | 22万7834円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -0.92% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万7660円/m2 | 22万3669円/坪 | -1.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万8516円/m2 | 19万3443円/坪 | -1.39% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -1.59% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万0420円/m2 | 29万8909円/坪 | +3.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万3020円/m2 | 30万7504円/坪 | +2.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万5380円/m2 | 31万5305円/坪 | +2.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +2.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万1780円/m2 | 33万6462円/坪 | +3.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万5140円/m2 | 41万3685円/坪 | +23.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +25.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万3600円/m2 | 54万0826円/坪 | +4.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万6800円/m2 | 51万8347円/坪 | -3.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -3.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -2.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -1.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | -1.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -2.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万1833円/m2 | 40万2754円/坪 | -2.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | -2.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万2366円/m2 | 37万1460円/坪 | -5.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -6.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万9633円/m2 | 32万9366円/坪 | -5.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万7366円/m2 | 32万1873円/坪 | -2.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | -0.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万7350円/m2 | 32万1818円/坪 | +0.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万6550円/m2 | 31万9173円/坪 | -0.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万6083円/m2 | 31万7630円/坪 | -0.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万5966円/m2 | 31万7245円/坪 | -0.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | -0.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万6416円/m2 | 31万8732円/坪 | +0.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7283円/m2 | 32万1597円/坪 | +0.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | +0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万7850円/m2 | 32万3471円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万8033円/m2 | 32万4077円/坪 | +0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万7933円/m2 | 32万3746円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万7516円/m2 | 32万2369円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6650円/m2 | 31万9504円/坪 | -0.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
函南町の町名は、大竹、大土肥、柏谷、上沢、軽井沢、桑原、新田、田代、丹那、塚本、仁田、畑、畑毛、肥田、日守、平井、間宮、南箱根ダイヤランドです。
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