※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
菊川市の最新の地価動向
静岡県菊川市（きくがわし）の最新公示地価は平均4万5533円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万0523円/坪で、全国順位は452位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は618位です。
菊川市の最新基準地価は平均3万4375円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万3636円/坪で、全国順位は536位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は751位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9016円/m2（1995年）、最低値は4万2060円/m2（2016年）で、両者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は6万6060円/m2（1992年）、最低価格は3万4090円/m2（1983年）で、両者の落差は1.94倍です。
宅地の平均地価は3万3500円/m2、坪単位では11万0743円/坪、変動率は-0.34％です（2022年）。商業地の平均地価は5万8733円/m2、坪単価では19万4159円/坪、変動率は-0.68％です（2022年）。
菊川市の最も高価格地点は「菊川市加茂字宮ノ西5879番」（6万1000円/m2）で、最も低額地点は「菊川市嶺田字定廣1513番」（1万6300円/m2）です。
菊川市における土地取引
静岡県菊川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している菊川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での菊川市のランキングを出しています。
実際に静岡県菊川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊川市が管理し、菊川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
