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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 菊川駅 | 5万5116円/m2 | 18万2203円/坪 | -0.73% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
静岡県菊川市(きくがわし)の最新公示地価は平均4万6366円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万3278円/坪で、全国順位は448位です。前年からの変動率は-0.67%で、変動率の全国順位は714位です。
菊川市の最新基準地価は平均3万5050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万5867円/坪で、全国順位は530位です。前年からの変動率は-1.69%で、変動率の全国順位は1088位です。
1991年(平成3年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1600円/m2(1995年)、最低値は4万1000円/m2(2016年)で、両者の落差は1.99倍です。基準地価の最高値は7万1100円/m2(1992年)、最低価格は3万5050円/m2(2020年)で、両者の落差は2.03倍です。
宅地の平均地価は3万3985円/m2、坪単位では11万2349円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万0166円/m2、坪単価では19万8898円/坪です(2020年)。
菊川市の最も高価格地点は「菊川市加茂字宮ノ西5879番」(6万1900円/m2)で、最も低額地点は「菊川市嶺田字定廣1513番」(1万6600円/m2)です。
菊川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、菊川市はJR東海道本線沿線の平均地価49万0091円/m2を下回っています。
菊川市内の基準点は、JR東海道本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
静岡県菊川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している菊川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での菊川市のランキング、および静岡県内での菊川市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に静岡県菊川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊川市が管理し、菊川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +1.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3025円/m2 | 20万8347円/坪 | -0.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9280円/m2 | 26万2082円/坪 | -0.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7920円/m2 | 25万7586円/坪 | -1.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6780円/m2 | 25万3818円/坪 | -1.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -1.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万3080円/m2 | 24万1586円/坪 | -2.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4933円/m2 | 21万4655円/坪 | -3.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9866円/m2 | 19万7906円/坪 | -7.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5116円/m2 | 18万2203円/坪 | -8.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -8.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -6.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9628円/m2 | 16万4061円/坪 | -3.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8457円/m2 | 16万0188円/坪 | -2.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7928円/m2 | 15万8441円/坪 | -1.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7771円/m2 | 15万7922円/坪 | -0.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7171円/m2 | 15万5938円/坪 | -1.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6171円/m2 | 15万2632円/坪 | -2.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5357円/m2 | 14万9940円/坪 | -1.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4342円/m2 | 14万6587円/坪 | -2.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2971円/m2 | 14万2054円/坪 | -1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2457円/m2 | 14万0354円/坪 | -1.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -1.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1022円/m2 | 13万5610円/坪 | -1.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2480円/m2 | 14万0429円/坪 | -0.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2230円/m2 | 13万9603円/坪 | -0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | -1.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 6万0533円/m2 | 20万0110円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -0.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -1.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -1.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4825円/m2 | 24万7355円/坪 | -2.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万1525円/m2 | 23万6446円/坪 | -3.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5875円/m2 | 21万7768円/坪 | -7.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万0775円/m2 | 20万0909円/坪 | -7.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5475円/m2 | 18万3388円/坪 | -8.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1525円/m2 | 17万0330円/坪 | -6.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9425円/m2 | 16万3388円/坪 | -3.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8025円/m2 | 15万8760円/坪 | -2.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -1.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | -0.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -1.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3725円/m2 | 14万4545円/坪 | -2.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2025円/m2 | 13万8925円/坪 | -1.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1475円/m2 | 13万7107円/坪 | -1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6816円/m2 | 15万4765円/坪 | -0.81% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | -0.67% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +1.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -0.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -0.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -0.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -1.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -1.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -2.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -3.93% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -7.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -9.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -7.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -3.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | -1.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | -0.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | -0.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -2.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -1.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -1.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4233円/m2 | 14万6225円/坪 | -0.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | -1.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -1.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6425円/m2 | 12万0413円/坪 | -1.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5975円/m2 | 11万8925円/坪 | -1.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5675円/m2 | 11万7933円/坪 | -0.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5050円/m2 | 11万5867円/坪 | -1.69% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
菊川市の町名は、青葉台、赤土、朝日、牛渕、小出、大石、河東、上平川、加茂、川上、神尾、倉沢、小沢、沢水加、猿渡、下内田、下平川、高橋、棚草、丹野、潮海寺、月岡、土橋、堂山新田、富田、友田、中内田、仲島、奈良野、西方、西横地、花水木、半済、東横地、平尾、古谷、堀之内、本所、牧之原、三沢、嶺田、耳川、目木、柳、吉沢、和田です。
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