向日町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜京都府向日市

向日町駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

向日町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	向日市寺戸町久々相18番16	向日町駅より0m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+6.16 ％
京都府向日市寺戸町久々相18番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 87m²（26坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、営業所等が並ぶ駅前の商業地域
2位	向日市寺戸町山縄手11番30	向日町駅より230m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+6.30 ％
京都府向日市寺戸町山縄手11番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
3位	向日市寺戸町二枚田13番46	東向日駅より440m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+4.78 ％
京都府向日市寺戸町二枚田13番46 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	京都市南区久世殿城町427番1	向日町駅より1,200m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+7.14 ％
京都府京都市南区久世殿城町427番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 643m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員23.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域
5位	向日市森本町石田15番42	向日町駅より1,100m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.12 ％
京都府向日市森本町石田15番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	京都市伏見区久我石原町6番14外	竹田駅より3,800m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+12.93 ％
京都府京都市伏見区久我石原町6番14外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,471m²（1,654坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南・幅員8.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
7位	京都市南区久世築山町378番5外	桂川駅より2,500m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+12.38 ％
京都府京都市南区久世築山町378番5外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,804m²（545坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地
8位	京都市伏見区久我本町4番45	竹田駅より3,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪
京都府京都市伏見区久我本町4番45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

向日町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

向日市寺戸町久々相18番16

向日町駅より0m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+6.16 ％

2位

向日市寺戸町山縄手11番30

向日町駅より230m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+6.30 ％

3位

向日市寺戸町二枚田13番46

東向日駅より440m

24万1000 円/m²

79万6694 円/坪

+4.78 ％

4位

京都市南区久世殿城町427番1

向日町駅より1,200m

22万5000 円/m²

74万3801 円/坪

+7.14 ％

5位

向日市森本町石田15番42

向日町駅より1,100m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+1.12 ％

6位

京都市伏見区久我石原町6番14外

竹田駅より3,800m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+12.93 ％

7位

京都市南区久世築山町378番5外

桂川駅より2,500m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+12.38 ％

8位

京都市伏見区久我本町4番45

竹田駅より3,500m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

向日町駅の最新の地価の動向

向日町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

向日町駅（むこうまちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万7750円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では65万3719円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.26％の上昇です。

向日町駅の最高額地点は「向日市寺戸町久々相18番16」（31万0000円/m²）で、最低額地点は「京都市伏見区久我本町4番45」（10万6000円/m²）です。

向日町駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

向日町駅（むこうまちえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は23万3000円/m²、坪単価では平均 77万0247円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.96％の上昇です。

向日町駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

向日町駅（むこうまちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万6000円/m²、坪単価では平均 61万4876円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.78％の上昇です。

向日町駅の地価平均の計算方法

向日町駅の地価平均を求めるにあたり、向日町駅の付近、京都府向日市寺戸町蔵ノ町、向日市寺戸町修理式、向日市寺戸町瓜生、向日市寺戸町山縄手、向日市寺戸町久々相、向日市寺戸町飛龍、向日市寺戸町西田中瀬、向日市寺戸町東田中瀬、向日市寺戸町渋川、向日市寺戸町二枚田、向日市森本町上森本、向日市森本町下森本、向日市森本町前田、向日市森本町山開、京都市南区久世中久世町4丁目、京都市南区久世中久世町5丁目、京都市南区久世殿城町、京都市南区久世築山町、京都市伏見区久我石原町、京都市伏見区久我本町の標準地・基準地の地価から算出しました。

向日町駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

向日町駅の所属路線の沿線地価

向日町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が49万6983円/m²、JR京都線の基準地価平均が155万9245円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は向日町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

向日町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+6.11％
1988年［昭和63年］	32万8666円/m²	108万6501円/坪	+11.80％
1989年［平成元年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+39.33％
1990年［平成2年］	67万3200円/m²	222万5454円/坪	+73.15％
1991年［平成3年］	64万9600円/m²	214万7438円/坪	-0.83％
1992年［平成4年］	47万9800円/m²	158万6115円/坪	-25.72％
1993年［平成5年］	38万2833円/m²	126万5564円/坪	-16.79％
1994年［平成6年］	30万6375円/m²	101万2809円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	29万3125円/m²	96万9008円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	27万3875円/m²	90万5371円/坪	-6.10％
1997年［平成9年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	24万6375円/m²	81万4462円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	22万7625円/m²	75万2479円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	21万3750円/m²	70万6611円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	20万1250円/m²	66万5289円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	18万7625円/m²	62万0247円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	16万9875円/m²	56万1570円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	14万9675円/m²	49万4793円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	15万4625円/m²	51万1157円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	15万8562円/m²	52万4173円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	15万5625円/m²	51万4462円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	15万1487円/m²	50万0785円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	14万9262円/m²	49万3429円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	14万8050円/m²	48万9421円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	14万7575円/m²	48万7851円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	14万7375円/m²	48万7190円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	14万7750円/m²	48万8429円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	14万8350円/m²	49万0413円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	15万1437円/m²	50万0619円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	15万3950円/m²	50万8925円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	15万7562円/m²	52万0867円/坪	+3.44％
2021年［令和3年］	15万8787円/m²	52万4917円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	16万2412円/m²	53万6900円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	16万7625円/m²	55万4132円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	17万5237円/m²	57万9297円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+7.10％
2026年［令和8年］	19万7750円/m²	65万3719円/坪	+7.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪
1987年［昭和62年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+19.31％
1990年［平成2年］	56万8333円/m²	187万8787円/坪	+79.20％
1991年［平成3年］	60万9333円/m²	201万4325円/坪	+8.54％
1992年［平成4年］	46万6333円/m²	154万1597円/坪	-23.15％
1993年［平成5年］	36万1750円/m²	119万5867円/坪	-17.49％
1994年［平成6年］	28万6833円/m²	94万8209円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	24万2666円/m²	80万2203円/坪	-6.99％
1998年［平成10年］	23万6333円/m²	78万1267円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	21万9166円/m²	72万4517円/坪	-7.00％
2000年［平成12年］	20万6333円/m²	68万2093円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	18万2166円/m²	60万2203円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	16万3166円/m²	53万9393円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	14万0733円/m²	46万5234円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	14万0333円/m²	46万3911円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	15万0083円/m²	49万6143円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	14万4150円/m²	47万6528円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	14万2350円/m²	47万0578円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	14万1233円/m²	46万6887円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	14万0600円/m²	46万4793円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	14万0166円/m²	46万3360円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	14万0166円/m²	46万3360円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	14万0466円/m²	46万4352円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	14万1250円/m²	46万6942円/坪	+0.80％
2019年［平成31年］	14万3600円/m²	47万4710円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	14万8416円/m²	49万0633円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	14万9550円/m²	49万4380円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	15万3050円/m²	50万5950円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	16万4650円/m²	54万4297円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	18万9200円/m²	62万5454円/坪	+7.39％
2026年［令和8年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+7.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+9.62％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+79.37％
1990年［平成2年］	83万0500円/m²	274万5454円/坪	+61.06％
1991年［平成3年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	-14.88％
1992年［平成4年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-29.57％
1993年［平成5年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-15.73％
1994年［平成6年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-8.29％
1996年［平成8年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+4.85％
2025年［令和7年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+6.36％
2026年［令和8年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+5.96％

向日町駅の土地の売却価格査定

向日町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

向日町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
伏見駅の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+5.22％
長岡京駅の地価	16万0250円/m²	52万9752円/坪	+4.49％
西大路駅の地価	29万5615円/m²	97万7240円/坪	+6.80％
桂川駅の地価	29万0777円/m²	96万1248円/坪	+7.55％
伏見桃山駅の地価	41万0333円/m²	135万6473円/坪	+9.61％
桃山御陵前駅の地価	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+4.50％
伏見稲荷駅の地価	56万2666円/m²	186万0055円/坪	+10.07％
九条駅の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+12.27％
十条駅（地下鉄）の地価	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+11.32％
十条駅（近鉄）の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+13.54％
上鳥羽口駅の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+5.90％
東寺駅の地価	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+14.34％
龍谷大前深草駅の地価	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+5.88％
藤森駅の地価	21万8912円/m²	72万3677円/坪	+5.65％
JR藤森駅の地価	12万5460円/m²	41万4743円/坪	+2.38％
墨染駅の地価	21万5200円/m²	71万1404円/坪	+5.27％
丹波橋駅の地価	24万2333円/m²	80万1101円/坪	+6.65％
近鉄丹波橋駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+4.22％
桃山駅の地価	27万8600円/m²	92万0991円/坪	+4.03％
桃山南口駅の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+2.73％
観月橋駅の地価	18万1800円/m²	60万0991円/坪	+3.34％
中書島駅の地価	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+10.38％
淀駅の地価	10万2550円/m²	33万9008円/坪	+2.31％
石田駅の地価	15万0200円/m²	49万6528円/坪	+1.41％
醍醐駅の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.50％
向島駅の地価	10万9655円/m²	36万2497円/坪	+3.84％
東向日駅の地価	22万8388円/m²	75万5004円/坪	+3.86％
西向日駅の地価	17万1252円/m²	56万6125円/坪	+3.65％
竹田駅の地価	22万1600円/m²	73万2561円/坪	+5.11％
洛西口駅の地価	23万1357円/m²	76万4816円/坪	+3.62％
くいな橋駅の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.91％
稲荷駅の地価	55万4666円/m²	183万3608円/坪	+9.70％
桃山地区の地価	23万2923円/m²	76万9993円/坪	+3.77％
深草の地価	25万6350円/m²	84万7438円/坪	+5.56％
久我の地価	10万1575円/m²	33万5785円/坪	+8.47％
羽束師の地価	12万1750円/m²	40万2479円/坪	+3.69％
東九条の地価	210万9000円/m²	697万1900円/坪	+15.26％
西九条の地価	45万8600円/m²	151万6033円/坪	+14.34％
久世の地価	21万7571円/m²	71万9244円/坪	+8.86％
唐橋の地価	41万6333円/m²	137万6308円/坪	+7.97％
吉祥院の地価	18万3600円/m²	60万6942円/坪	+7.51％
寺戸町の地価	33万1375円/m²	109万5454円/坪	+5.89％
物集女町の地価	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+3.05％
鶏冠井町の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+2.60％
上植野町の地価	20万7750円/m²	68万6776円/坪	+3.80％
上鳥羽の地価	18万8166円/m²	62万2038円/坪	+8.45％
横大路の地価	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+6.32％