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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 南草津 | 17万5071円/m2 | 57万8748円/坪 | +0.69% | ![]() |
2位 | 草津駅 | 16万4009円/m2 | 54万2178円/坪 | +0.23% | ![]() |
3位 | 瀬田 | 13万8428円/m2 | 45万7615円/坪 | -0.28% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
草津市内のエリアで最も高価格なのは南草津(17万5071円/m2)、最も低価格なのは瀬田(13万8428円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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滋賀県草津市(くさつし)の最新公示地価は平均14万2266円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均47万0303円/坪で、全国順位は120位です。前年からの変動率は+0.26%で、変動率の全国順位は129位です。
草津市の最新基準地価は平均11万7462円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均38万8307円/坪で、全国順位は152位です。前年からの変動率は+0.63%で、変動率の全国順位は137位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5433円/m2(1991年)、最低価格は9万5250円/m2(1984年)で、両者の差は2.26倍です。基準地価の最高値は32万8500円/m2(1990年)、最安値は8万9830円/m2(2005年)で、双方の差は3.66倍です。
宅地の平均価格は13万5480円/m2、坪単価では44万7867円/坪、変動率は+1.40%です(2020年)。商業地の平均価格は16万6462円/m2、坪単位では55万0289円/坪、変動率は+20.85%です(2020年)。
草津市の最高価格地点は「草津市大路1-10-1」(40万7000円/m2)で、最も低価格地点は「草津市山寺町字笹谷529番3」(2万8500円/m2)です。
草津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、草津市はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m2を下回っています。草津市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万4636円/m2を下回っています。草津市はJR草津線沿線の平均地価5万9608円/m2を上回っています。
草津市内の基準点は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、JR草津線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
草津市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
滋賀県草津市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している草津市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での草津市のランキング、および滋賀県内での草津市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に滋賀県草津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である草津市が把握し、草津市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万1688円/m2 | 33万6161円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万2254円/m2 | 33万8031円/坪 | +4.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万5945円/m2 | 35万0232円/坪 | +3.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万9272円/m2 | 36万1232円/坪 | +3.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万2990円/m2 | 37万3523円/坪 | +3.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万8336円/m2 | 39万1194円/坪 | +4.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万6384円/m2 | 45万0858円/坪 | +21.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +65.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万4731円/m2 | 87万5144円/坪 | +5.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万9362円/m2 | 75万8223円/坪 | -12.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万7380円/m2 | 61万9441円/坪 | -13.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万0300円/m2 | 59万6033円/坪 | -2.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万2812円/m2 | 57万1279円/坪 | -2.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万0526円/m2 | 53万0667円/坪 | -6.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万8933円/m2 | 52万5399円/坪 | -2.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万2851円/m2 | 50万5295円/坪 | -2.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万8864円/m2 | 49万2113円/坪 | -4.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万8435円/m2 | 45万7638円/坪 | -6.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3300円/m2 | 40万7603円/坪 | -7.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万1386円/m2 | 36万8220円/坪 | -9.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0464円/m2 | 33万2114円/坪 | -9.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万8066円/m2 | 32万4187円/坪 | -7.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3502円/m2 | 30万9099円/坪 | -3.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万4169円/m2 | 31万1303円/坪 | +0.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万9597円/m2 | 32万9247円/坪 | +4.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万4900円/m2 | 34万6776円/坪 | +4.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万2217円/m2 | 33万7909円/坪 | -2.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万1563円/m2 | 33万5746円/坪 | -3.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万9534円/m2 | 32万9038円/坪 | -1.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万9914円/m2 | 33万0296円/坪 | +0.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万4325円/m2 | 34万4876円/坪 | +0.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万7420円/m2 | 35万5108円/坪 | +2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万9765円/m2 | 36万2862円/坪 | +1.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万9700円/m2 | 36万2644円/坪 | +1.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万1193円/m2 | 36万7582円/坪 | +1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万3202円/m2 | 37万4221円/坪 | +1.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万5189円/m2 | 38万0792円/坪 | +1.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万8998円/m2 | 42万6439円/坪 | +1.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | +4.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万8525円/m2 | 32万5702円/坪 | +3.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | +3.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +2.68% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万9175円/m2 | 36万0909円/坪 | +4.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | +9.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +59.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万5433円/m2 | 71万2176円/坪 | +29.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万8650円/m2 | 59万0578円/坪 | -15.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -14.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万9287円/m2 | 49万3512円/坪 | -4.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万0430円/m2 | 53万0347円/坪 | +0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万1050円/m2 | 49万9338円/坪 | -5.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万5600円/m2 | 48万1322円/坪 | -3.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万3700円/m2 | 47万5041円/坪 | -1.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万8700円/m2 | 45万8512円/坪 | -3.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2350円/m2 | 43万7520円/坪 | -4.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | -6.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万3770円/m2 | 37万6099円/坪 | -8.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万4172円/m2 | 34万4372円/坪 | -9.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万7892円/m2 | 35万6670円/坪 | -7.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万9133円/m2 | 32万7713円/坪 | -4.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万9026円/m2 | 32万7360円/坪 | -1.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万5233円/m2 | 34万7878円/坪 | +4.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +7.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万1662円/m2 | 36万9132円/坪 | -1.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万4223円/m2 | 37万7598円/坪 | -4.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | -2.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万1323円/m2 | 36万8011円/坪 | -0.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万7363円/m2 | 38万7977円/坪 | +0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万1289円/m2 | 40万0956円/坪 | +2.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万4131円/m2 | 41万0352円/坪 | +1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万2309円/m2 | 40万4328円/坪 | +1.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万3209円/m2 | 40万7302円/坪 | +1.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万5559円/m2 | 41万5071円/坪 | +1.52% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万6300円/m2 | 41万7520円/坪 | +1.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万1975円/m2 | 46万9338円/坪 | +2.31% | ![]() |
2021年[令和3年] | 14万2266円/m2 | 47万0303円/坪 | +0.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万2171円/m2 | 33万7756円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万6257円/m2 | 35万1263円/坪 | +4.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万0185円/m2 | 36万4250円/坪 | +3.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万3542円/m2 | 37万5348円/坪 | +2.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万7842円/m2 | 38万9563円/坪 | +3.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万3571円/m2 | 40万8500円/坪 | +4.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万9625円/m2 | 49万4628円/坪 | +28.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +70.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万4310円/m2 | 97万2925円/坪 | -9.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万9790円/m2 | 85万8809円/坪 | -10.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万6076円/m2 | 68万1246円/坪 | -12.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万9384円/m2 | 65万9122円/坪 | -1.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万1066円/m2 | 59万8567円/坪 | -3.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万6450円/m2 | 55万0247円/坪 | -6.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万6776円/m2 | 55万1327円/坪 | -2.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万8235円/m2 | 52万3091円/坪 | -3.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万4511円/m2 | 51万0780円/坪 | -4.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万1816円/m2 | 46万8815円/坪 | -7.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3150円/m2 | 40万7107円/坪 | -7.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万0195円/m2 | 36万4280円/坪 | -10.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万8425円/m2 | 32万5371円/坪 | -10.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万1813円/m2 | 30万3516円/坪 | -8.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9830円/m2 | 29万6960円/坪 | -3.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万1133円/m2 | 30万1267円/坪 | +0.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万6075円/m2 | 31万7603円/坪 | +4.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万8795円/m2 | 32万6597円/坪 | +2.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万5920円/m2 | 31万7093円/坪 | -2.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万2595円/m2 | 30万6101円/坪 | -3.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万1833円/m2 | 30万3581円/坪 | +0.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万4416円/m2 | 31万2119円/坪 | +1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万6880円/m2 | 32万0264円/坪 | +2.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万8848円/m2 | 32万6770円/坪 | +1.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万9515円/m2 | 32万8976円/坪 | +1.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万1026円/m2 | 33万3973円/坪 | +1.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万2746円/m2 | 33万9656円/坪 | +1.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万5361円/m2 | 34万8302円/坪 | +2.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万7462円/m2 | 38万8307円/坪 | +0.63% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
草津市の町名は、青地町、芦浦町、集町、穴村町、追分町、大路、岡本町、下物町、笠山、片岡町、上笠、上寺町、川原、川原町、北大萱町、北山田町、木川町、草津、草津町、駒井沢町、桜ケ丘、志那町、志那中町、渋川、下笠町、下寺町、新堂町、新浜町、長束町、西大路町、西草津、西渋川、西矢倉、野路、野路町、野路東、野村、橋岡町、馬場町、東草津、東矢倉、平井、平井町、御倉町、南笠町、南笠東、南草津、南山田町、矢倉、矢橋町、山田町、山寺町、若草、若竹町です。
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