草津市

2021年［令和3年］公示地価

平均

14万2266

円/m²

変動率

+0.26

％

上昇

坪単価

47万0303

円/坪

公示地価ランキング

120 位／1374市町村

変動率ランキング

129 位／1374市町村

草津市の地価マップ

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草津市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	南草津	17万5071円/m²	57万8748円/坪	+0.69％
2位	草津駅	16万4009円/m²	54万2178円/坪	+0.23％
3位	瀬田	13万8428円/m²	45万7615円/坪	-0.28％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

草津市内のエリアで最も高価格なのは南草津（17万5071円/m²）、最も低価格なのは瀬田（13万8428円/m²）となります。

草津市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大路1-10-1	草津駅より80m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	-0.73 ％
滋賀県草津市大路1-10-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　側道側道・北西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
2位	野路1-14-38	南草津駅より0m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市野路1-14-38 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 841m²（254坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗兼マンションが立地する駅前商業地域
3位	西渋川1-1-3	草津駅より0m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	-0.32 ％
滋賀県草津市西渋川1-1-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南西　側道側道・北西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、ホテル等が多い駅前商業地域
4位	南草津1丁目3番3外	南草津駅より250m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+1.37 ％
滋賀県草津市南草津1丁目3番3外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,188m²（359坪）　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中高層マンションが見られる駅に近い住宅地域
5位	野路1-6-5	南草津駅より200m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+1.85 ％
滋賀県草津市野路1-6-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,523m²（460坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 13階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　側道側道・南東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況高層の事務所付マンション等が建ち並ぶ商業地域
6位	西大路町6-6	草津駅より400m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.89 ％
滋賀県草津市西大路町6-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の事務所や店舗等が見られる大規模小売店近くの商業地域
7位	野村1-10-14	草津駅より700m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.09 ％
滋賀県草津市野村1-10-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良好な住宅地域
8位	野村4-1-19	草津駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	-0.65 ％
滋賀県草津市野村4-1-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,982m²（599坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員31.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い路線商業地域
9位	野路町字片原688番2	南草津駅より300m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.69 ％
滋賀県草津市野路町字片原688番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,963m²（593坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員17.0m　側道背面道　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	大路2-10-15	草津駅より600m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
滋賀県草津市大路2-10-15 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等のほかに駐車場等が混在する県道沿いの商業地域
11位	平井1丁目字十町田18番5	草津駅より1,400m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市平井1丁目字十町田18番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	大路1-18-32	草津駅より400m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
滋賀県草津市大路1-18-32 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.3m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
13位	西渋川1-15-16	草津駅より1,000m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+1.50 ％
滋賀県草津市西渋川1-15-16 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
14位	東矢倉2-16-4	南草津駅より800m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
滋賀県草津市東矢倉2-16-4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	野路町字下北池2429番7	南草津駅より1,000m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市野路町字下北池2429番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	若竹町字渕ヶ上264番40	草津駅より700m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
滋賀県草津市若竹町字渕ヶ上264番40 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が見られる住宅地域
17位	草津3-14-33	草津駅より1,500m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
滋賀県草津市草津3-14-33 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 793m²（239坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員24.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、飲食店等が混在する路線商業地域
18位	東矢倉2丁目字金池233番5	南草津駅より1,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
滋賀県草津市東矢倉2丁目字金池233番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,905m²（576坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員11.5m　側道背面道　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
19位	野路東5-18-3	南草津駅より1,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
滋賀県草津市野路東5-18-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	上笠4-28-12	草津駅より2,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市上笠4-28-12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員5.3m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	矢橋町字馬池下23番37	南草津駅より1,300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
滋賀県草津市矢橋町字馬池下23番37 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.3m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	東草津2-2-48-8	草津駅より1,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
滋賀県草津市東草津2-2-48-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
23位	南笠東3-5-11	南草津駅より2,000m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市南笠東3-5-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.9m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	西草津2-3-31-5	草津駅より1,600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市西草津2-3-31-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	野路東6-1-14	南草津駅より1,500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市野路東6-1-14 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,097m²（331坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
25位	上笠3-14-22	草津駅より1,900m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市上笠3-14-22 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された狭小街路の住宅地域
27位	木川町字上兵庫64番外	草津駅より2,500m	9万9900 円/m²	33万0247 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市木川町字上兵庫64番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,824m²（854坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員30.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い路線商業地域
28位	大路2-5-17	草津駅より700m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市大路2-5-17 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗と一般住宅が混在する商業地域
29位	新浜町字尺迦野460番18	瀬田駅より1,700m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+0.30 ％
滋賀県草津市新浜町字尺迦野460番18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	草津3-10-44	草津駅より900m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	-0.11 ％
滋賀県草津市草津3-10-44 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する旧道沿いの商業地域
31位	追分3-24-21	南草津駅より1,900m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市追分3-24-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	桜ヶ丘4-6-44	南草津駅より2,600m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市桜ヶ丘4-6-44 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.9m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	東草津3-4-6	草津駅より1,700m	9万2600 円/m²	30万6115 円/坪	+0.87 ％
滋賀県草津市東草津3-4-6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	草津4-5-19	草津駅より1,200m	8万8900 円/m²	29万3884 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市草津4-5-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗も混在する既成住宅地域
35位	若草3丁目5番5	南草津駅より3,500m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市若草3丁目5番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
36位	木川町字五位366番66	草津駅より1,900m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市木川町字五位366番66 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	追分6-11-4	南草津駅より2,600m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市追分6-11-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	青地町字大定木388番12	草津駅より3,600m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.62 ％
滋賀県草津市青地町字大定木388番12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
39位	下笠町字弾正220番37	草津駅より3,400m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市下笠町字弾正220番37 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.9m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	青地町字柳692番10外	草津駅より2,600m	7万6100 円/m²	25万1570 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市青地町字柳692番10外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 692m²（209坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員12.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する県道沿いの地域
41位	笠山3-6-24	南草津駅より3,300m	7万4600 円/m²	24万6611 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市笠山3-6-24 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
42位	木川町字上林1241番21	草津駅より2,400m	5万8600 円/m²	19万3719 円/坪	-0.51 ％
滋賀県草津市木川町字上林1241番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
43位	青地町字六反田196番	草津駅より2,500m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市青地町字六反田196番 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,639m²（495坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小工場のほかマンション、一般住宅が混在する地域
44位	笠山5-1-59	南草津駅より3,100m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+1.15 ％
滋賀県草津市笠山5-1-59 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,333m²（1,008坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員11.5m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模工場、共同住宅等が混在する工業地域
45位	西渋川2丁目字六反田75番	草津駅より1,500m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	+2.02 ％
滋賀県草津市西渋川2丁目字六反田75番 2020年［令和2年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,180m²（356坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある熟成度の比較的高い地域
46位	青地町字堤戸810番3	草津駅より3,600m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-0.85 ％
滋賀県草津市青地町字堤戸810番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 500m²（151坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する住宅地域
47位	穴村町字きとろ248番4外	草津駅より4,600m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-0.65 ％
滋賀県草津市穴村町字きとろ248番4外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域
48位	北山田町字西ノ内20番	草津駅より3,600m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	-0.33 ％
滋賀県草津市北山田町字西ノ内20番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 419m²（126坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
49位	山寺町字笹谷529番3	草津駅より3,900m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+1.06 ％
滋賀県草津市山寺町字笹谷529番3 2020年［令和2年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 6,677m²（2,019坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大、中規模工場が建ち並ぶ農家集落に近い工業団地

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

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草津市の最新の地価動向

滋賀県草津市（くさつし）の最新公示地価は平均14万2266円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均47万0303円/坪で、全国順位は120位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は129位です。

草津市の最新基準地価は平均11万7462円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均38万8307円/坪で、全国順位は152位です。前年からの変動率は+0.63％で、変動率の全国順位は137位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5433円/m²（1991年）、最低価格は9万5250円/m²（1984年）で、両者の差は2.26倍です。基準地価の最高値は32万8500円/m²（1990年）、最安値は8万9830円/m²（2005年）で、双方の差は3.66倍です。

宅地の平均価格は13万5480円/m²、坪単価では44万7867円/坪、変動率は+1.40％です（2020年）。商業地の平均価格は16万6462円/m²、坪単位では55万0289円/坪、変動率は+20.85％です（2020年）。

草津市の最高価格地点は「草津市大路1-10-1」（40万7000円/m²）で、最も低価格地点は「草津市山寺町字笹谷529番3」（2万8500円/m²）です。

鉄道沿線における草津市の比較

草津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、草津市はJR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/m²を下回っています。草津市はJR琵琶湖線沿線の平均地価16万4636円/m²を下回っています。草津市はJR草津線沿線の平均地価5万9608円/m²を上回っています。
草津市内の基準点は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、JR草津線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

草津市の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

草津市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

草津市における土地取引

滋賀県草津市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している草津市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での草津市のランキング、および滋賀県内での草津市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に滋賀県草津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である草津市が把握し、草津市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

草津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

草津市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。草津市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で9万3947円/m²、坪単価では31万0569円/坪、前年変動率+5.50％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.17％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、草津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、草津市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

草津市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

草津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1688円/m²	33万6161円/坪
1984年［昭和59年］	10万2254円/m²	33万8031円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	10万5945円/m²	35万0232円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	10万9272円/m²	36万1232円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	11万2990円/m²	37万3523円/坪	+3.22％
1988年［昭和63年］	11万8336円/m²	39万1194円/坪	+4.52％
1989年［平成元年］	13万6384円/m²	45万0858円/坪	+21.68％
1990年［平成2年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+65.93％
1991年［平成3年］	26万4731円/m²	87万5144円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	22万9362円/m²	75万8223円/坪	-12.53％
1993年［平成5年］	18万7380円/m²	61万9441円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	18万0300円/m²	59万6033円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	17万2812円/m²	57万1279円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	16万0526円/m²	53万0667円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	15万8933円/m²	52万5399円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	15万2851円/m²	50万5295円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	14万8864円/m²	49万2113円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	13万8435円/m²	45万7638円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	12万3300円/m²	40万7603円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	11万1386円/m²	36万8220円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	10万0464円/m²	33万2114円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	9万8066円/m²	32万4187円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	9万3502円/m²	30万9099円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	9万4169円/m²	31万1303円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	9万9597円/m²	32万9247円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	10万4900円/m²	34万6776円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	10万2217円/m²	33万7909円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	10万1563円/m²	33万5746円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	9万9534円/m²	32万9038円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	9万9914円/m²	33万0296円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	10万4325円/m²	34万4876円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	10万7420円/m²	35万5108円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	10万9765円/m²	36万2862円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	10万9700円/m²	36万2644円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	11万1193円/m²	36万7582円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	11万3202円/m²	37万4221円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	11万5189円/m²	38万0792円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	12万8998円/m²	42万6439円/坪	+1.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	9万5250円/m²	31万4876円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	9万8525円/m²	32万5702円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	10万1800円/m²	33万6528円/坪	+3.34％
1987年［昭和62年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	10万9175円/m²	36万0909円/坪	+4.50％
1989年［平成元年］	11万5200円/m²	38万0826円/坪	+9.38％
1990年［平成2年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+59.43％
1991年［平成3年］	21万5433円/m²	71万2176円/坪	+29.30％
1992年［平成4年］	17万8650円/m²	59万0578円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-14.68％
1994年［平成6年］	14万9287円/m²	49万3512円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	16万0430円/m²	53万0347円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	15万1050円/m²	49万9338円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	14万5600円/m²	48万1322円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	14万3700円/m²	47万5041円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	13万8700円/m²	45万8512円/坪	-3.21％
2000年［平成12年］	13万2350円/m²	43万7520円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	12万3600円/m²	40万8595円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	11万3770円/m²	37万6099円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	10万4172円/m²	34万4372円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	10万7892円/m²	35万6670円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	9万9133円/m²	32万7713円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	9万9026円/m²	32万7360円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	10万5233円/m²	34万7878円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	11万4666円/m²	37万9063円/坪	+7.05％
2009年［平成21年］	11万1662円/m²	36万9132円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	11万4223円/m²	37万7598円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	11万1300円/m²	36万7933円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	11万1323円/m²	36万8011円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	11万7363円/m²	38万7977円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	12万1289円/m²	40万0956円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	12万4131円/m²	41万0352円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	12万2309円/m²	40万4328円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	12万3209円/m²	40万7302円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	12万5559円/m²	41万5071円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	12万6300円/m²	41万7520円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	14万1975円/m²	46万9338円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	14万2266円/m²	47万0303円/坪	+0.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2171円/m²	33万7756円/坪
1984年［昭和59年］	10万6257円/m²	35万1263円/坪	+4.06％
1985年［昭和60年］	11万0185円/m²	36万4250円/坪	+3.71％
1986年［昭和61年］	11万3542円/m²	37万5348円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	11万7842円/m²	38万9563円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	12万3571円/m²	40万8500円/坪	+4.53％
1989年［平成元年］	14万9625円/m²	49万4628円/坪	+28.71％
1990年［平成2年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	29万4310円/m²	97万2925円/坪	-9.58％
1992年［平成4年］	25万9790円/m²	85万8809円/坪	-10.60％
1993年［平成5年］	20万6076円/m²	68万1246円/坪	-12.07％
1994年［平成6年］	19万9384円/m²	65万9122円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	18万1066円/m²	59万8567円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	16万6450円/m²	55万0247円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	16万6776円/m²	55万1327円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	15万8235円/m²	52万3091円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	15万4511円/m²	51万0780円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	14万1816円/m²	46万8815円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	12万3150円/m²	40万7107円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	11万0195円/m²	36万4280円/坪	-10.20％
2003年［平成15年］	9万8425円/m²	32万5371円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	9万1813円/m²	30万3516円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	8万9830円/m²	29万6960円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	9万1133円/m²	30万1267円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	9万6075円/m²	31万7603円/坪	+4.50％
2008年［平成20年］	9万8795円/m²	32万6597円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	9万5920円/m²	31万7093円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	9万2595円/m²	30万6101円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	9万1833円/m²	30万3581円/坪	+0.29％
2013年［平成25年］	9万4416円/m²	31万2119円/坪	+1.47％
2014年［平成26年］	9万6880円/m²	32万0264円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	9万8848円/m²	32万6770円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	9万9515円/m²	32万8976円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	10万1026円/m²	33万3973円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	10万2746円/m²	33万9656円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	10万5361円/m²	34万8302円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	11万7462円/m²	38万8307円/坪	+0.63％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

草津市の町名

草津市の町名は、青地町、芦浦町、集町、穴村町、追分町、大路、岡本町、下物町、笠山、片岡町、上笠、上寺町、川原、川原町、北大萱町、北山田町、木川町、草津、草津町、駒井沢町、桜ケ丘、志那町、志那中町、渋川、下笠町、下寺町、新堂町、新浜町、長束町、西大路町、西草津、西渋川、西矢倉、野路、野路町、野路東、野村、橋岡町、馬場町、東草津、東矢倉、平井、平井町、御倉町、南笠町、南笠東、南草津、南山田町、矢倉、矢橋町、山田町、山寺町、若草、若竹町です。

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