草津市

2023年［令和5年］基準地価

平均

12万3755

円/m²

変動率

+2.23

％

上昇

坪単価

40万9109

円/坪

基準地価ランキング

150 位／1736市町村

変動率ランキング

231 位／1736市町村

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草津市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

草津市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	南草津駅	14万1131円/m²	46万6550円/坪	+2.27％
2位	草津駅	13万6638円/m²	45万1696円/坪	+2.14％
3位	瀬田駅	12万3128円/m²	40万7036円/坪	+2.00％
4位	栗東駅	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+2.47％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

草津市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは南草津駅（14万1131円/m²）、最も低価格なのは栗東駅（9万4400円/m²）となっています。

草津市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大路	24万9800円/m²	82万5785円/坪	+2.34％
西渋川	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.65％
野路	23万4866円/m²	77万6418円/坪	+2.95％
野村	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.32％
野路町	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+2.45％
東矢倉	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+2.71％
野路東	9万3800円/m²	31万0082円/坪	+2.36％
追分	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.10％
青地町	6万2850円/m²	20万7768円/坪	+1.82％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

草津市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大路1-10-1	草津駅より80m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+2.39 ％
滋賀県草津市大路1-10-1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
2位	野路1-14-38	南草津駅より0m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+3.46 ％
滋賀県草津市野路1-14-38 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 841m²（254坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員0000m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼マンションが立地する駅前商業地域
3位	西渋川1-1-3	草津駅より0m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.14 ％
滋賀県草津市西渋川1-1-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員0000m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、ホテル等が多い駅前商業地域
4位	南草津1丁目3番3外	南草津駅より250m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.94 ％
滋賀県草津市南草津1丁目3番3外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,188m²（359坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションが見られる駅に近い住宅地域
5位	野路1-6-5	南草津駅より200m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.39 ％
滋賀県草津市野路1-6-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 1,523m²（460坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所付マンション等が建ち並ぶ商業地域
6位	西大路町6-6	草津駅より400m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+2.51 ％
滋賀県草津市西大路町6-6 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所や店舗等が見られる大規模小売店近くの商業地域
7位	野村1-10-14	草津駅より700m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+2.67 ％
滋賀県草津市野村1-10-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良好な住宅地域
8位	野路町字榊差1273番2外	南草津駅より950m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪
滋賀県草津市野路町字榊差1273番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	野村4-1-19	草津駅より1,200m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
滋賀県草津市野村4-1-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,982m²（599坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員0310m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い路線商業地域
10位	野路町字片原688番2	南草津駅より300m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+3.36 ％
滋賀県草津市野路町字片原688番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,963m²（593坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0170m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
11位	大路2-10-15	草津駅より600m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+2.01 ％
滋賀県草津市大路2-10-15 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等のほかに駐車場等が混在する県道沿いの商業地域
12位	平井1-18-6	草津駅より1,400m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+2.11 ％
滋賀県草津市平井1-18-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	大路1-18-32	草津駅より400m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
滋賀県草津市大路1-18-32 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
14位	東矢倉2-16-4	南草津駅より800m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
滋賀県草津市東矢倉2-16-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	西渋川1-15-16	草津駅より1,000m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
滋賀県草津市西渋川1-15-16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
16位	野路町字下北池2429番7	南草津駅より1,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
滋賀県草津市野路町字下北池2429番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	若竹町字渕ヶ上264番40	草津駅より700m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
滋賀県草津市若竹町字渕ヶ上264番40 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	草津3-14-33	草津駅より1,500m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
滋賀県草津市草津3-14-33 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 793m²（239坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、飲食店等が混在する路線商業地域
19位	東矢倉2丁目字金池233番5	南草津駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
滋賀県草津市東矢倉2丁目字金池233番5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,905m²（576坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員0115m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
20位	野路東5-18-3	南草津駅より1,600m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
滋賀県草津市野路東5-18-3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	上笠4-28-12	草津駅より2,200m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+3.64 ％
滋賀県草津市上笠4-28-12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	矢橋町字馬池下23番37	南草津駅より1,300m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
滋賀県草津市矢橋町字馬池下23番37 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0063m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
23位	東草津2-2-48-8	草津駅より1,600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
滋賀県草津市東草津2-2-48-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
24位	野路東6-1-14	南草津駅より1,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
滋賀県草津市野路東6-1-14 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,097m²（331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
24位	南笠東3-5-11	南草津駅より2,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+1.92 ％
滋賀県草津市南笠東3-5-11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	西草津2-3-31-5	草津駅より1,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
滋賀県草津市西草津2-3-31-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0062m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	上笠3-14-22	草津駅より1,900m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+1.96 ％
滋賀県草津市上笠3-14-22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された狭小街路の住宅地域
28位	大路2-5-17	草津駅より700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
滋賀県草津市大路2-5-17 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗と一般住宅が混在する商業地域
28位	新浜町字尺迦野460番18	瀬田駅より1,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.73 ％
滋賀県草津市新浜町字尺迦野460番18 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	木川町字上兵庫64番外	草津駅より2,500m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
滋賀県草津市木川町字上兵庫64番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 2,826m²（854坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い路線商業地域
31位	東草津3-4-6	草津駅より1,700m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+1.57 ％
滋賀県草津市東草津3-4-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
32位	草津3-10-44	草津駅より900m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+1.58 ％
滋賀県草津市草津3-10-44 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する旧道沿いの商業地域
33位	桜ヶ丘4-6-44	南草津駅より2,600m	9万6100 円/m²	31万7685 円/坪	+2.02 ％
滋賀県草津市桜ヶ丘4-6-44 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	追分3-24-21	南草津駅より1,900m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.59 ％
滋賀県草津市追分3-24-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0056m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	木川町字五位366番66	草津駅より1,900m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+2.35 ％
滋賀県草津市木川町字五位366番66 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	若草3丁目5番5	南草津駅より3,500m	9万1100 円/m²	30万1157 円/坪	+2.24 ％
滋賀県草津市若草3丁目5番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
37位	草津4-5-19	草津駅より1,200m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+1.12 ％
滋賀県草津市草津4-5-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗も混在する既成住宅地域
38位	追分6-11-4	南草津駅より2,600m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.60 ％
滋賀県草津市追分6-11-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	青地町字大定木388番12	草津駅より3,600m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+1.82 ％
滋賀県草津市青地町字大定木388番12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
40位	下笠町字弾正220番37	草津駅より3,400m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+1.00 ％
滋賀県草津市下笠町字弾正220番37 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	青地町字柳692番10外	草津駅より2,600m	7万7600 円/m²	25万6528 円/坪	+1.70 ％
滋賀県草津市青地町字柳692番10外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 692m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する県道沿いの地域
42位	笠山3-6-24	南草津駅より3,300m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	+1.44 ％
滋賀県草津市笠山3-6-24 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
43位	野路東7-3-49	南草津駅より2,100m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+2.41 ％
滋賀県草津市野路東7-3-49 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 5,620m²（1,700坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0085m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
44位	青地町字六反田196番	草津駅より2,500m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+3.77 ％
滋賀県草津市青地町字六反田196番 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫　地積 1,639m²（495坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場のほかマンション、一般住宅が混在する地域
45位	野路7丁目字蓮池1602番	南草津駅より800m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+2.01 ％
滋賀県草津市野路7丁目字蓮池1602番 2023年［令和5年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 955m²（288坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域の背後に農地が残存する熟成度の高い地域
46位	青地町字堤戸810番3	草津駅より3,600m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市青地町字堤戸810番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 500m²（151坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する住宅地域
47位	山寺町字東谷203番外	草津駅より3,900m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+3.67 ％
滋賀県草津市山寺町字東谷203番外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 14,942m²（4,519坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大、中規模工場が建ち並ぶ農家集落に近い工業団地
48位	穴村町字きとろ248番4外	栗東駅より3,400m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市穴村町字きとろ248番4外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域
49位	北山田町字西ノ内20番	草津駅より3,600m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市北山田町字西ノ内20番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 419m²（126坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0025m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

草津市の最新の地価動向

滋賀県草津市（くさつし）の最新公示地価は平均15万3287円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均50万6735円/坪で、全国順位は113位です。前年からの変動率は+2.06％で、変動率の全国順位は186位です。

草津市の最新基準地価は平均12万3755円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均40万9109円/坪で、全国順位は150位です。前年からの変動率は+2.23％で、変動率の全国順位は231位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万7906円/m²（1991年）、最低価格は10万4658円/m²（2006年）で、両者の差は3.99倍です。基準地価の最高値は35万0909円/m²（1990年）、最安値は8万6675円/m²（1983年）で、双方の差は4.05倍です。

宅地の平均価格は11万2136円/m²、坪単価では37万0699円/坪、変動率は+3.95％です（2023年）。商業地の平均価格は20万4123円/m²、坪単位では67万4788円/坪、変動率は+2.66％です（2023年）。

草津市の最高価格地点は「草津市大路1-10-1」（42万8000円/m²）で、最も低価格地点は「草津市北山田町字西ノ内20番」（3万0300円/m²）です。

草津市が圏内の鉄道沿線地価

草津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が42万6061円/m²、琵琶湖線の基準地価平均が17万5819円/m²、草津線の基準地価平均が5万9748円/m²です。
草津市内の地点の地価は、東海道線、琵琶湖線、草津線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

草津市の不動産査定リビンマッチ

草津市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

草津市における土地取引

滋賀県草津市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している草津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での草津市のランキングを導きだしています。
実際に滋賀県草津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である草津市が把握し、草津市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

草津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

草津市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。草津市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で9万3230円/m²、坪単価では30万8200円/坪、前年変動率+5.76％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-32.27％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、草津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、草津市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

草津市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

草津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2253円/m²	33万8029円/坪
1984年［昭和59年］	10万7743円/m²	35万6177円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	11万4648円/m²	37万9003円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	12万1754円/m²	40万2492円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	12万9670円/m²	42万8662円/坪	+5.02％
1988年［昭和63年］	14万2010円/m²	46万9457円/坪	+7.32％
1989年［平成元年］	19万0594円/m²	63万0064円/坪	+27.24％
1990年［平成2年］	34万9756円/m²	115万6220円/坪	+71.42％
1991年［平成3年］	34万7917円/m²	115万0141円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	29万6571円/m²	98万0402円/坪	-13.53％
1993年［平成5年］	25万1032円/m²	82万9859円/坪	-13.31％
1994年［平成6年］	24万4205円/m²	80万7291円/坪	-3.27％
1995年［平成7年］	22万6810円/m²	74万9785円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	20万6221円/m²	68万1724円/坪	-7.11％
1997年［平成9年］	19万6303円/m²	64万8936円/坪	-3.87％
1998年［平成10年］	18万1350円/m²	59万9506円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	16万6419円/m²	55万0146円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	14万9131円/m²	49万2996円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	13万4236円/m²	44万3758円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	12万0496円/m²	39万8335円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	10万6873円/m²	35万3301円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	10万2667円/m²	33万9397円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	9万8447円/m²	32万5445円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	9万8635円/m²	32万6066円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	10万5736円/m²	34万9542円/坪	+4.75％
2008年［平成20年］	11万2784円/m²	37万2839円/坪	+4.64％
2009年［平成21年］	10万9757円/m²	36万2833円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	10万4906円/m²	34万6797円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	10万0297円/m²	33万1563円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	10万0579円/m²	33万2493円/坪	+0.03％
2013年［平成25年］	10万5206円/m²	34万7789円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	10万9046円/m²	36万0485円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	11万1412円/m²	36万8306円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	11万1997円/m²	37万0241円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	11万3486円/m²	37万5160円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	11万5514円/m²	38万1864円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	11万7726円/m²	38万9176円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	12万8998円/m²	42万6439円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	12万9782円/m²	42万9032円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	13万2317円/m²	43万7413円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	13万7652円/m²	45万5051円/坪	+2.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7180円/m²	42万0429円/坪
1984年［昭和59年］	13万3626円/m²	44万1741円/坪	+4.18％
1985年［昭和60年］	13万8953円/m²	45万9349円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	14万4193円/m²	47万6672円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	15万3226円/m²	50万6534円/坪	+4.47％
1988年［昭和63年］	16万5146円/m²	54万5939円/坪	+5.96％
1989年［平成元年］	20万4533円/m²	67万6143円/坪	+16.87％
1990年［平成2年］	34万8066円/m²	115万0633円/坪	+63.93％
1991年［平成3年］	41万7906円/m²	138万1509円/坪	+27.15％
1992年［平成4年］	36万9126円/m²	122万0253円/坪	-14.36％
1993年［平成5年］	31万0523円/m²	102万6524円/坪	-14.99％
1994年［平成6年］	29万0557円/m²	96万0521円/坪	-6.48％
1995年［平成7年］	25万8093円/m²	85万3202円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	23万2453円/m²	76万8440円/坪	-7.68％
1997年［平成9年］	21万8662円/m²	72万2851円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	19万9278円/m²	65万8770円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	17万9818円/m²	59万4442円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	15万9446円/m²	52万7097円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	14万4859円/m²	47万8873円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	13万0293円/m²	43万0723円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	11万4915円/m²	37万9886円/坪	-11.92％
2004年［平成16年］	11万2274円/m²	37万1154円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	10万5193円/m²	34万7745円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	10万4658円/m²	34万5978円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	11万4092円/m²	37万7165円/坪	+4.87％
2008年［平成20年］	12万6124円/m²	41万6938円/坪	+7.08％
2009年［平成21年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	11万7004円/m²	38万6790円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	10万9369円/m²	36万1552円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	10万9295円/m²	36万1307円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	11万6934円/m²	38万6561円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	12万2872円/m²	40万6190円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	12万5690円/m²	41万5507円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	12万6108円/m²	41万6888円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	12万6983円/m²	41万9779円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	12万9345円/m²	42万7589円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	13万1120円/m²	43万3457円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	14万1975円/m²	46万9338円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	14万2266円/m²	47万0303円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	14万5220円/m²	48万0068円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	15万3287円/m²	50万6735円/坪	+2.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6675円/m²	28万6528円/坪
1984年［昭和59年］	9万1566円/m²	30万2699円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	9万8077円/m²	32万4222円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	10万6454円/m²	35万1915円/坪	+4.60％
1987年［昭和62年］	11万3609円/m²	37万5567円/坪	+5.40％
1988年［昭和63年］	12万6236円/m²	41万7310円/坪	+8.25％
1989年［平成元年］	18万1090円/m²	59万8647円/坪	+34.50％
1990年［平成2年］	35万0909円/m²	116万0030円/坪	+76.67％
1991年［平成3年］	30万4175円/m²	100万5537円/坪	-9.25％
1992年［平成4年］	25万1225円/m²	83万0495円/坪	-13.03％
1993年［平成5年］	20万6414円/m²	68万2361円/坪	-12.21％
1994年［平成6年］	20万1164円/m²	66万5005円/坪	-0.86％
1995年［平成7年］	19万1057円/m²	63万1593円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	17万6242円/m²	58万2621円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	17万1631円/m²	56万7375円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	16万1568円/m²	53万4112円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	14万9268円/m²	49万3447円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	13万5928円/m²	44万9348円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	12万0640円/m²	39万8809円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	10万7956円/m²	35万6879円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	9万6580円/m²	31万9272円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	9万0756円/m²	30万0019円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	9万0295円/m²	29万8498円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	9万1648円/m²	30万2968円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	9万6712円/m²	31万9709円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	9万9444円/m²	32万8740円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	9万6564円/m²	31万9219円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	9万3292円/m²	30万8403円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	9万1952円/m²	30万3973円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	9万2560円/m²	30万5983円/坪	+0.28％
2013年［平成25年］	9万4416円/m²	31万2119円/坪	+1.47％
2014年［平成26年］	9万6880円/m²	32万0264円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	9万8848円/m²	32万6770円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	9万9515円/m²	32万8976円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	10万1026円/m²	33万3973円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	10万2746円/m²	33万9656円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	10万5361円/m²	34万8302円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	11万7462円/m²	38万8307円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	11万8685円/m²	39万2347円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	12万0848円/m²	39万9498円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	12万3755円/m²	40万9109円/坪	+2.23％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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