草津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

草津市内のエリアで最も高価格なのは南草津（17万3928円/m²）、最も低価格なのは瀬田（13万6571円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

滋賀県草津市（くさつし）の最新公示地価は平均14万1975円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均46万9338円/坪で、全国順位は119位です。前年からの変動率は+2.31％で、変動率の全国順位は126位です。

草津市の最新基準地価は平均10万5361円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均34万8302円/坪で、全国順位は171位です。前年からの変動率は+2.01％で、変動率の全国順位は139位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5433円/m²（1991年）、最低価格は9万5250円/m²（1984年）で、両者の差は2.26倍です。基準地価の最高値は32万8500円/m²（1990年）、最安値は8万9830円/m²（2005年）で、双方の差は3.66倍です。

草津市の最高価格地点は「草津市大路1-10-1」（41万0000円/m²）で、最も低価格地点は「草津市山寺町字笹谷529番3」（2万8200円/m²）です。

草津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、草津市はJR東海道本線沿線の平均地価45万9381円/m²を下回っています。草津市はJR琵琶湖線沿線の平均地価15万4015円/m²を下回っています。草津市はJR草津線沿線の平均地価5万6127円/m²を上回っています。
草津市内の基準点は、JR東海道本線、JR琵琶湖線、JR草津線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

草津市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

滋賀県草津市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している草津市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での草津市のランキング、および滋賀県内での草津市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に滋賀県草津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である草津市が把握し、草津市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

草津市の町名は、青地町、芦浦町、集町、穴村町、追分町、大路、岡本町、下物町、笠山、片岡町、上笠、上寺町、川原、川原町、北大萱町、北山田町、木川町、草津、草津町、駒井沢町、桜ケ丘、志那町、志那中町、渋川、下笠町、下寺町、新堂町、新浜町、長束町、西大路町、西草津、西渋川、西矢倉、野路、野路町、野路東、野村、橋岡町、馬場町、東草津、東矢倉、平井、平井町、御倉町、南笠町、南笠東、南草津、南山田町、矢倉、矢橋町、山田町、山寺町、若草、若竹町です。