京都府

京都府の最新の地価の動向

京都府の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36万2311円/m²、坪単価では平均 119万7723円/坪で、前年からの変動率は+3.94％の上昇です。公示地価の全国順位は3位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は7位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における京都府の平均は16万4084円/m²、坪単価では平均 54万2426円/坪で、前年からの変動率は+2.33％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における京都府の平均は100万6651円/m²、坪単価では平均 332万7774円/坪で、前年からの変動率は+7.94％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における京都府の平均は12万9058円/m²、坪単価では平均 42万6640円/坪で、前年からの変動率は+8.16％の上昇です。

京都府の市町村の公示地価平均は高い順に京都市 59万1749円/m²、向日市 25万2250円/m²、長岡京市 22万6647円/m²、大山崎町 15万8200円/m²、宇治市 14万2246円/m²です。京都府の市町村の公示地価の変動率は高い順に京都市 +5.97％、久御山町 +4.96％、宇治市 +3.84％、向日市 +3.69％、城陽市 +3.29％です。

京都府の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の京都府の平均の過去最高値は79万6203円/m²（1991年）、過去最低値は17万1133円/m²（2005年）で、二者の落差は4.65倍です。

京都府の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万6989円/m²、坪単価では平均 104万7898円/坪で、前年からの変動率は+2.55％の上昇です。基準地価の全国順位は4位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は7位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における京都府の平均は11万7773円/m²、坪単価では平均 38万9332円/坪で、前年からの変動率は+1.24％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における京都府の平均は96万8652円/m²、坪単価では平均 320万2157円/坪で、前年からの変動率は+5.68％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における京都府の平均は10万7144円/m²、坪単価では平均 35万4196円/坪で、前年からの変動率は+8.01％の上昇です。

京都府の市町村の基準地価平均は高い順に京都市 70万0420円/m²、長岡京市 24万4125円/m²、向日市 24万2857円/m²、大山崎町 13万9750円/m²、宇治市 13万7919円/m²です。京都府の市町村の基準地価の変動率は高い順に向日市 +5.43％、京都市 +5.08％、長岡京市 +4.93％、久御山町 +3.62％、宇治市 +3.53％です。

京都府の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の京都府の平均の過去最高値は63万4392円/m²（1990年）、過去最低値は12万7740円/m²（2005年）で、二者の落差は4.97倍です。

京都府の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

京都府の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は32万6980円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では108万0927円/坪で、前年からの変動率は+3.24％の上昇です。

京都府の地価の傾向と理由

京都府の土地価格変動要因

バブル経済崩壊後下落し続けていた京都府の地価は2006年［平成18年］に回復基調に乗ったものの、リーマンショック（2008年［平成20年］）により再び下降に転じました。しかし2013年［平成25年］よりアベノミクス効果やインバウンド需要により上昇基調に転じています。京都市への国内観光客および外国人観光客の訪問数は増加傾向を続けており、2016年［平成28年］には観光消費額が初の1兆円超えを果たしました。とはいえ中国経済の落ち込みや市内混雑の敬遠から必ずしも順風満帆な右肩上がりを続けているわけではありません。インバウンドの影響から、中心部の土地の需要はマンション用地からホテル用地に転じました。乙訓地域の向日市、長岡京市の地価も堅調です。北部地域は亀岡市の地価が2018年［平成30年］に転じ、他の市町は高齢化・人口減少に直面しつつも下落幅は縮小しています。亀岡市には京都スタジアムが建設中です。南部地域は宇治市、城陽市がゆるやかな上昇傾向で、他の市町村は下落傾向ながら下落幅は縮小しています。

京都市の土地価格変動要因

京都府庁所在地である京都市の地価はインバウンド経済の好影響から、山科区をのぞき力強い上昇基調が続いています。特に観光・商業の中心地である下京区・中京区のなかには20％を超える上昇率をしめしている地点もあります。 JR嵯峨野線（山陰本線）の京都駅と丹波口駅の中間に新駅・梅小路京都西駅（うめこうじきょうとにしえき）が2019年［平成31年］に開業したこともあり、京都駅前の土地需要が高まっています。二条駅周辺も生活利便性の高まりから人気があり、三条、四条も高水準の地価上昇率を維持しています。中京区は京都市内でもっとも人口が増加しており、住宅需要が強くなっています。東山区ではインバウンド効果により高台寺地区の地価が大きく上昇している一方、山側の清閑寺・今熊野・泉涌寺地区は横這い傾向です。右京区山ノ内には京都学園大学 太秦キャンパスが2015年［平成27年］に開校し、学生マンションの需要が増えました。上京区には文化庁が東京から移転予定です。

京都市の宿泊施設の動向

2019年［令和元年］までインバウンド経済が好調だったため、宿泊施設の需要が増し続けていました。建築中や建設計画中のホテルがいくつもあり、中京区、下京区、東山区、南区が特に目立っています。旅館・ホテルも増加傾向ではありますが、とくに簡易宿所の急増ぶりが顕著です。簡易宿所とは旅館業法における旅館業の一種で、京町家貸し、民宿、ゲストハウスなどが該当します。特にゲストハウスの増加が目立ちます。ゲストハウスは京町家、事業所、雑居ビルからの転用が多く、ホテルを新築することに比べはるかに低コストなのが特長です。遊休不動産の再活用としても注目されています。ホテルは新規建造が主流ですが、少子化により廃校となった小学校をリノベーションすることにより高級ホテルに改装する事例も見られます（東山区 清水小学校）。しかし、2020年［令和2年］に新型コロナウイルス禍が発生したため、京都の観光産業は試練をむかえています。

京都府の道路網整備

京都縦貫自動車道が2015年［平成27年］に全線開通しました。京都縦貫自動車道は宮津市より乙訓郡大山崎町にいたる約93kmの高規格幹線道路であり、綾部宮津道路、丹波綾部道路、京都丹波道路、京都第二外環状道路から構成されます。大山崎ジャンクションより久御山インターチェンジの間は京滋バイパスの一部となっています。京都縦貫道路の開通により京都府北部のアクセスが向上し、工業用地に関する企業からの問い合わせが増えています。建設中の新名神高速道路に関しては、2017年［平成29年］に城陽－八幡間が完成し、京都縦貫道路と京奈道路が接続しました。新名神高速道路は2023年［令和5年］に城陽－大津間、八幡－高槻間が開通予定です。2028年［令和10年］には名神高速道路と阪神高速京都線が接続する予定です。京都府南部の高速道路ネットワークが整備されてきており、工場や物流拠点の需要増加が期待されます。

京都スタジアム

京都スタジアムは亀岡市に2020年［令和2年］に開業した専用球技場（サッカー、ラグビー、アメリカンフットボール）です。建設地はJR亀岡駅の北側、JR山陰本線と曽我谷川に挟まれた地区です。Jリーグ所属のプロサッカーチーム京都サンガF.C.が京都スタジアムでホームゲームを行います。京都スタジアムの起工に至るまでには紆余曲折あり、京都市西京極総合運動公園陸上競技場兼球技場を長年使用している京都サンガF.C.（旧称：京都パープルサンガ）の働きかけから当初は京都市内での建設をめざしましたが、交通アクセス整備や維持管理の困難さにより断念されました。京都府は府内より候補地を募集し、名乗り上げた亀岡市、城陽市、舞鶴市、京丹波町の中から亀岡市が選定されました。

城陽市プレミアムアウトレット

三菱地所株式会社、三菱地所・サイモン株式会社が城陽市にプレミアムアウトレットを建設する計画を発表しました。実現すれば京都府初の大型アウトレットモールとなります。予定地はJR長池駅の東方で、2023年［令和5年］に城陽－大津間の開通が予定されている新名神高速道路沿いになります。アウトレット開業は当区間の開通後の予定です。予定地は東部丘陵地長池先行整備地区として青谷地区と長池地区が先行整備されています。京都府は国に対してアクセス向上のため新名神高速道路にスマートインターチェンジを設置することを要請しています。開業後の雇用は約1,000人が見込まれており、地域経済の活性化に期待が寄せられています。三菱地所グループはこれを機に関西地方での事業拡大を志向しています。

京都府で行われた不動産取引価格（土地のみ）

京都府の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3876円/m2	54万1741円/坪
1984年［昭和59年］	17万4344円/m2	57万6345円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	18万3521円/m2	60万6683円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	19万8993円/m2	65万7830円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	22万6900円/m2	75万0085円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	30万5918円/m2	101万1300円/坪	+10.89％
1989年［平成元年］	45万0149円/m2	148万8096円/坪	+26.80％
1990年［平成2年］	67万0359円/m2	221万6065円/坪	+49.06％
1991年［平成3年］	66万4053円/m2	219万5218円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	48万0503円/m2	158万8441円/坪	-19.38％
1993年［平成5年］	36万8327円/m2	121万7610円/坪	-12.24％
1994年［平成6年］	31万9926円/m2	105万7607円/坪	-4.87％
1995年［平成7年］	29万2850円/m2	96万8099円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	26万8110円/m2	88万6314円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	25万3201円/m2	83万7030円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	24万2710円/m2	80万2348円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	22万5769円/m2	74万6346円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	21万0724円/m2	69万6611円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	19万7061円/m2	65万1442円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	18万1703円/m2	60万0674円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	17万0702円/m2	56万4307円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	15万8388円/m2	52万3599円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	15万4093円/m2	50万9401円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	15万8124円/m2	52万2725円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	17万1963円/m2	56万8473円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	17万8089円/m2	58万8726円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	17万7837円/m2	58万7893円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	16万9594円/m2	56万0644円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	16万7524円/m2	55万3801円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	16万6559円/m2	55万0610円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	16万7536円/m2	55万3840円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	17万1850円/m2	56万8099円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	17万4727円/m2	57万7611円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	18万1232円/m2	59万9116円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	19万3594円/m2	63万9981円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	21万0916円/m2	69万7245円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	23万2370円/m2	76万8165円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	24万9403円/m2	82万4474円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	24万6962円/m2	81万6406円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	25万6617円/m2	84万8322円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	27万5371円/m2	91万0319円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	29万4516円/m2	97万3609円/坪	+2.51％
2025年［令和7年］	32万6980円/m2	108万0927円/坪	+3.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7335円/m2	61万9291円/坪
1984年［昭和59年］	19万9436円/m2	65万9292円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	21万1101円/m2	69万7857円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	22万5399円/m2	74万5123円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	24万8645円/m2	82万1967円/坪	+3.83％
1988年［昭和63年］	32万0310円/m2	105万8877円/坪	+9.03％
1989年［平成元年］	47万0966円/m2	155万6913円/坪	+27.07％
1990年［平成2年］	71万5038円/m2	236万3763円/坪	+53.28％
1991年［平成3年］	79万6203円/m2	263万2078円/坪	+12.50％
1992年［平成4年］	58万9247円/m2	194万7926円/坪	-21.75％
1993年［平成5年］	43万8532円/m2	144万9694円/坪	-16.54％
1994年［平成6年］	36万3710円/m2	120万2349円/坪	-7.04％
1995年［平成7年］	33万1929円/m2	109万7287円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	30万3692円/m2	100万3943円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	28万5934円/m2	94万5236円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	27万4160円/m2	90万6316円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	25万2247円/m2	83万3874円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	23万5716円/m2	77万9226円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	22万0566円/m2	72万9145円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	20万3947円/m2	67万4206円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	19万3363円/m2	63万9216円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	17万8924円/m2	59万1486円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	17万1133円/m2	56万5731円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	17万2987円/m2	57万1860円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	18万6265円/m2	61万5754円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	19万5861円/m2	64万7474円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	19万0589円/m2	63万0046円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	18万0940円/m2	59万8149円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	18万0194円/m2	59万5682円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	17万9323円/m2	59万2803円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	18万0845円/m2	59万7836円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	18万8139円/m2	62万1948円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	19万0092円/m2	62万8404円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	19万4244円/m2	64万2131円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	20万5664円/m2	67万9882円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	21万9573円/m2	72万5862円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	24万2045円/m2	80万0149円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	26万7323円/m2	88万3714円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	26万3260円/m2	87万0281円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	26万9884円/m2	89万2178円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	28万6257円/m2	94万6307円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	30万3499円/m2	100万3302円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	33万3340円/m2	110万1951円/坪	+3.67％
2026年［令和8年］	36万2311円/m2	119万7723円/坪	+3.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4260円/m2	47万6893円/坪
1984年［昭和59年］	15万2908円/m2	50万5481円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	16万0122円/m2	52万9329円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	17万7265円/m2	58万6003円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	20万9009円/m2	69万0939円/坪	+4.12％
1988年［昭和63年］	29万4099円/m2	97万2229円/坪	+12.45％
1989年［平成元年］	43万3391円/m2	143万2697円/坪	+26.57％
1990年［平成2年］	63万4392円/m2	209万7165円/坪	+45.47％
1991年［平成3年］	56万0274円/m2	185万2147円/坪	-7.12％
1992年［平成4年］	39万2033円/m2	129万5979円/坪	-17.47％
1993年［平成5年］	30万6655円/m2	101万3736円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	27万4367円/m2	90万7000円/坪	-2.97％
1995年［平成7年］	24万7310円/m2	81万7555円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	22万6644円/m2	74万9239円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	21万5704円/m2	71万3071円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	20万6922円/m2	68万4039円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	19万1565円/m2	63万3274円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	17万7929円/m2	58万8197円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	16万6215円/m2	54万9474円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	15万2248円/m2	50万3300円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	13万9292円/m2	46万0470円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	12万9923円/m2	42万9498円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	12万7740円/m2	42万2282円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	13万4962円/m2	44万6155円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	14万9514円/m2	49万4264円/坪	+1.58％
2008年［平成20年］	15万0853円/m2	49万8689円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	15万6647円/m2	51万7842円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	15万1042円/m2	49万9313円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	14万8153円/m2	48万9764円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	14万7044円/m2	48万6097円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	14万7187円/m2	48万6571円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	14万9383円/m2	49万3830円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	15万3536円/m2	50万7558円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	16万1934円/m2	53万5320円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	17万5256円/m2	57万9359円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	19万7097円/m2	65万1561円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	21万6924円/m2	71万7104円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	22万0795円/m2	72万9900円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	22万0945円/m2	73万0398円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	23万5437円/m2	77万8307円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	25万7992円/m2	85万2867円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	28万0177円/m2	92万6205円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	31万6989円/m2	104万7898円/坪	+2.55％

京都府の住宅地の地価　過去の推移

京都府の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	15万3449円/m2	50万7271円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	16万1016円/m2	53万2285円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	住宅地	16万8143円/m2	55万5846円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	住宅地	17万5632円/m2	58万0604円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	住宅地	18万1527円/m2	60万0089円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	住宅地	20万2884円/m2	67万0692円/坪	+8.15％
1989年［平成元年］	住宅地	29万4201円/m2	97万2568円/坪	+29.30％
1990年［平成2年］	住宅地	47万5007円/m2	157万0274円/坪	+61.80％
1991年［平成3年］	住宅地	53万9298円/m2	178万2806円/坪	+14.01％
1992年［平成4年］	住宅地	36万5209円/m2	120万7304円/坪	-25.01％
1993年［平成5年］	住宅地	28万5544円/m2	94万3948円/坪	-17.55％
1994年［平成6年］	住宅地	25万8008円/m2	85万2919円/坪	-5.50％
1995年［平成7年］	住宅地	25万3341円/m2	83万7492円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	住宅地	24万3562円/m2	80万5165円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	住宅地	23万6906円/m2	78万3162円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	住宅地	23万3749円/m2	77万2724円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	住宅地	22万1706円/m2	73万2914円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	住宅地	21万0895円/m2	69万7173円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	住宅地	20万0636円/m2	66万3260円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	住宅地	18万7813円/m2	62万0870円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	住宅地	17万3288円/m2	57万2855円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	住宅地	15万9772円/m2	52万8172円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	住宅地	15万1040円/m2	49万9306円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	住宅地	15万0295円/m2	49万6845円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	住宅地	15万4627円/m2	51万1164円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	住宅地	15万9104円/m2	52万5964円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	住宅地	15万5327円/m2	51万3479円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	住宅地	14万8884円/m2	49万2181円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	住宅地	14万5785円/m2	48万1936円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	住宅地	14万4040円/m2	47万6165円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	住宅地	13万4860円/m2	44万5818円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	住宅地	13万4378円/m2	44万4224円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	住宅地	13万4772円/m2	44万5529円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	住宅地	13万6720円/m2	45万1967円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	住宅地	13万8427円/m2	45万7612円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	住宅地	14万0171円/m2	46万3375円/坪	+0.32％
2019年［平成31年］	住宅地	14万3673円/m2	47万4954円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	住宅地	14万6682円/m2	48万4900円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	住宅地	14万6530円/m2	48万4398円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	住宅地	14万7334円/m2	48万7057円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	住宅地	14万9910円/m2	49万5572円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	住宅地	15万3568円/m2	50万7663円/坪	+1.55％
2025年［令和7年］	住宅地	15万8828円/m2	52万5053円/坪	+2.05％
2026年［令和8年］	住宅地	16万4084円/m2	54万2426円/坪	+2.33％

京都府の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	10万9158円/m2	36万0853円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	11万4518円/m2	37万8572円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万8212円/m2	39万0785円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万2815円/m2	40万6001円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	住宅地	12万7801円/m2	42万2485円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	住宅地	15万8708円/m2	52万4655円/坪	+10.83％
1989年［平成元年］	住宅地	23万7594円/m2	78万5436円/坪	+28.01％
1990年［平成2年］	住宅地	38万7655円/m2	128万1505円/坪	+48.89％
1991年［平成3年］	住宅地	33万3651円/m2	110万2979円/坪	-8.49％
1992年［平成4年］	住宅地	23万2856円/m2	76万9773円/坪	-18.93％
1993年［平成5年］	住宅地	19万7354円/m2	65万2411円/坪	-8.17％
1994年［平成6年］	住宅地	19万1516円/m2	63万3112円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	住宅地	18万6080円/m2	61万5142円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	住宅地	17万8389円/m2	58万9716円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	住宅地	17万5305円/m2	57万9522円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	住宅地	17万1994円/m2	56万8576円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	住宅地	16万3675円/m2	54万1074円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	住宅地	15万5372円/m2	51万3627円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	住宅地	14万7145円/m2	48万6430円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	住宅地	13万6009円/m2	44万9618円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	住宅地	12万5022円/m2	41万3295円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	住宅地	11万6358円/m2	38万4655円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	住宅地	10万9491円/m2	36万1956円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	住宅地	11万0968円/m2	36万6838円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	住宅地	11万6579円/m2	38万5387円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	住宅地	11万7410円/m2	38万8132円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	住宅地	11万8059円/m2	39万0277円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	住宅地	11万4140円/m2	37万7322円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	住宅地	11万2060円/m2	37万0449円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	住宅地	11万0622円/m2	36万5693円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	住宅地	10万1723円/m2	33万6274円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	住宅地	10万2042円/m2	33万7329円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	住宅地	10万2378円/m2	33万8440円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	住宅地	10万2939円/m2	34万0296円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	住宅地	10万3995円/m2	34万3786円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	住宅地	10万7039円/m2	35万3850円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	住宅地	10万9072円/m2	36万0570円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	住宅地	10万9269円/m2	36万1222円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	住宅地	10万9509円/m2	36万2014円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	住宅地	10万9874円/m2	36万3222円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	住宅地	11万1904円/m2	36万9932円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	住宅地	11万4499円/m2	37万8509円/坪	+1.06％
2025年［令和7年］	住宅地	11万7773円/m2	38万9332円/坪	+1.24％

京都府の商業地の地価　過去の推移

京都府の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	59万4721円/m2	196万6021円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	64万2983円/m2	212万5566円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	商業地	69万7798円/m2	230万6770円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	商業地	74万6429円/m2	246万7535円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	商業地	89万2324円/m2	294万9831円/坪	+9.48％
1988年［昭和63年］	商業地	133万0935円/m2	439万9785円/坪	+24.84％
1989年［平成元年］	商業地	185万7153円/m2	613万9350円/坪	+35.47％
1990年［平成2年］	商業地	268万8408円/m2	888万7301円/坪	+47.78％
1991年［平成3年］	商業地	293万1144円/m2	968万9734円/坪	+10.62％
1992年［平成4年］	商業地	222万9844円/m2	737万1385円/坪	-23.24％
1993年［平成5年］	商業地	142万3542円/m2	470万5926円/坪	-22.04％
1994年［平成6年］	商業地	103万9127円/m2	343万5132円/坪	-17.72％
1995年［平成7年］	商業地	83万7788円/m2	276万9548円/坪	-10.80％
1996年［平成8年］	商業地	70万8261円/m2	234万1360円/坪	-11.49％
1997年［平成9年］	商業地	61万5591円/m2	203万5013円/坪	-7.94％
1998年［平成10年］	商業地	56万1705円/m2	185万6876円/坪	-6.12％
1999年［平成11年］	商業地	48万6248円/m2	160万7433円/坪	-10.16％
2000年［平成12年］	商業地	43万7452円/m2	144万6122円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	商業地	39万4450円/m2	130万3968円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	商業地	35万4651円/m2	117万2400円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	商業地	33万2471円/m2	109万9080円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	商業地	31万1061円/m2	102万8304円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	商業地	30万3627円/m2	100万3727円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	商業地	31万6454円/m2	104万6131円/坪	+1.66％
2007年［平成19年］	商業地	36万1490円/m2	119万5008円/坪	+7.75％
2008年［平成20年］	商業地	39万3894円/m2	130万2129円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	商業地	37万8360円/m2	125万0776円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	商業地	35万5596円/m2	117万5524円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	商業地	35万7035円/m2	118万0283円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	商業地	35万9300円/m2	118万7768円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	商業地	35万2114円/m2	116万4014円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	商業地	36万9660円/m2	122万2016円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	商業地	37万6549円/m2	124万4792円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	商業地	39万8578円/m2	131万7614円/坪	+3.22％
2017年［平成29年］	商業地	44万4425円/m2	146万9175円/坪	+4.54％
2018年［平成30年］	商業地	49万9081円/m2	164万9855円/坪	+6.48％
2019年［平成31年］	商業地	58万5290円/m2	193万4843円/坪	+9.70％
2020年［令和2年］	商業地	68万1353円/m2	225万2406円/坪	+8.08％
2021年［令和3年］	商業地	66万0710円/m2	218万4168円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	商業地	68万6271円/m2	226万8667円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	商業地	74万3861円/m2	245万9047円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	商業地	80万5046円/m2	266万1312円/坪	+5.05％
2025年［令和7年］	商業地	90万2585円/m2	298万3754円/坪	+7.88％
2026年［令和8年］	商業地	100万6651円/m2	332万7774円/坪	+7.94％

京都府の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	35万0209円/m2	115万7716円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	37万0636円/m2	122万5243円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	商業地	38万9223円/m2	128万6689円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	商業地	46万0057円/m2	152万0850円/坪	+5.23％
1987年［昭和62年］	商業地	60万5494円/m2	200万1636円/坪	+9.80％
1988年［昭和63年］	商業地	93万0839円/m2	307万7156円/坪	+23.98％
1989年［平成元年］	商業地	135万0659円/m2	446万4988円/坪	+29.79％
1990年［平成2年］	商業地	182万8214円/m2	604万3682円/坪	+41.76％
1991年［平成3年］	商業地	165万1081円/m2	545万8119円/坪	-6.13％
1992年［平成4年］	商業地	114万6847円/m2	379万1231円/坪	-19.91％
1993年［平成5年］	商業地	87万9711円/m2	290万8138円/坪	-13.31％
1994年［平成6年］	商業地	72万6415円/m2	240万1373円/坪	-9.53％
1995年［平成7年］	商業地	60万0871円/m2	198万6353円/坪	-9.95％
1996年［平成8年］	商業地	52万0315円/m2	172万0051円/坪	-8.36％
1997年［平成9年］	商業地	47万7971円/m2	158万0069円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	商業地	44万0578円/m2	145万6459円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	商業地	37万7132円/m2	124万6717円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	商業地	33万3577円/m2	110万2734円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	商業地	30万3087円/m2	100万1941円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	商業地	27万3041円/m2	90万2616円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	商業地	24万8787円/m2	82万2437円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	商業地	23万4329円/m2	77万4643円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	商業地	23万5835円/m2	77万9620円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	商業地	26万6733円/m2	88万1764円/坪	+3.15％
2007年［平成19年］	商業地	30万9251円/m2	102万2318円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	商業地	31万2968円/m2	103万4606円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	商業地	34万3712円/m2	113万6239円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	商業地	33万0117円/m2	109万1299円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	商業地	32万3721円/m2	107万0153円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	商業地	32万1213円/m2	106万1862円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	商業地	31万3552円/m2	103万6535円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	商業地	32万2268円/m2	106万5349円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	商業地	33万9419円/m2	112万2046円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	商業地	37万4492円/m2	123万7991円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	商業地	42万9391円/m2	141万9475円/坪	+5.74％
2018年［平成30年］	商業地	50万8987円/m2	168万2604円/坪	+7.49％
2019年［令和元年］	商業地	58万7296円/m2	194万1476円/坪	+7.11％
2020年［令和2年］	商業地	60万2657円/m2	199万2255円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	商業地	60万1997円/m2	199万0075円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	商業地	65万6792円/m2	217万1214円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	商業地	74万6130円/m2	246万6546円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	商業地	83万1839円/m2	274万9881円/坪	+5.68％
2025年［令和7年］	商業地	96万8652円/m2	320万2157円/坪	+5.68％

京都府の工業地の地価　過去の推移

京都府の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	14万6333円/m2	48万3746円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	工業地	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	工業地	18万1166円/m2	59万8898円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	工業地	18万6833円/m2	61万7630円/坪	+3.10％
1988年［昭和63年］	工業地	20万7833円/m2	68万7052円/坪	+11.34％
1989年［平成元年］	工業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+43.60％
1990年［平成2年］	工業地	47万0666円/m2	155万5922円/坪	+74.11％
1991年［平成3年］	工業地	57万4666円/m2	189万9724円/坪	+13.32％
1992年［平成4年］	工業地	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-27.98％
1993年［平成5年］	工業地	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	工業地	28万5736円/m2	94万4584円/坪	-9.85％
1995年［平成7年］	工業地	25万3913円/m2	83万9381円/坪	-7.97％
1996年［平成8年］	工業地	23万3956円/m2	77万3409円/坪	-7.17％
1997年［平成9年］	工業地	22万0173円/m2	72万7847円/坪	-5.57％
1998年［平成10年］	工業地	21万1521円/m2	69万9245円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	工業地	19万4439円/m2	64万2773円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	工業地	18万1460円/m2	59万9870円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	工業地	16万9652円/m2	56万0833円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	工業地	15万5691円/m2	51万4681円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	工業地	13万6886円/m2	45万2518円/坪	-12.05％
2004年［平成16年］	工業地	12万1243円/m2	40万0804円/坪	-11.68％
2005年［平成17年］	工業地	11万1960円/m2	37万0118円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	工業地	11万0091円/m2	36万3938円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	工業地	11万2790円/m2	37万2862円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	工業地	11万4920円/m2	37万9900円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	工業地	10万5036円/m2	34万7229円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	工業地	10万0116円/m2	33万0964円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	工業地	9万5373円/m2	31万5284円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	工業地	9万3884円/m2	31万0361円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	工業地	8万8676円/m2	29万3146円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	工業地	8万9987円/m2	29万7479円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	工業地	9万0920円/m2	30万0564円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	工業地	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	工業地	8万1153円/m2	26万8275円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	工業地	8万4098円/m2	27万8010円/坪	+2.74％
2019年［平成31年］	工業地	8万8484円/m2	29万2510円/坪	+4.67％
2020年［令和2年］	工業地	9万4132円/m2	31万1182円/坪	+5.58％
2021年［令和3年］	工業地	9万3868円/m2	31万0310円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	工業地	9万6301円/m2	31万8352円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	工業地	10万0801円/m2	33万3228円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	工業地	10万7609円/m2	35万5734円/坪	+5.94％
2025年［令和7年］	工業地	11万8275円/m2	39万0994円/坪	+7.37％
2026年［令和8年］	工業地	12万9058円/m2	42万6640円/坪	+8.16％

京都府の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	8万0044円/m2	26万4610円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	7万9728円/m2	26万3565円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	工業地	7万7075円/m2	25万4793円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	工業地	8万2273円/m2	27万1978円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	工業地	8万9423円/m2	29万5615円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	工業地	12万3152円/m2	40万7114円/坪	+8.98％
1989年［平成元年］	工業地	18万7078円/m2	61万8441円/坪	+24.84％
1990年［平成2年］	工業地	25万9327円/m2	85万7282円/坪	+32.08％
1991年［平成3年］	工業地	25万1259円/m2	83万0609円/坪	-3.48％
1992年［平成4年］	工業地	18万8966円/m2	62万4680円/坪	-12.75％
1993年［平成5年］	工業地	18万0264円/m2	59万5916円/坪	-5.35％
1994年［平成6年］	工業地	16万4638円/m2	54万4260円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	工業地	15万2508円/m2	50万4159円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	工業地	13万9290円/m2	46万0465円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	工業地	13万0921円/m2	43万2797円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	工業地	12万3660円/m2	40万8794円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	工業地	13万9062円/m2	45万9710円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	工業地	12万8350円/m2	42万4297円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	工業地	11万6825円/m2	38万6198円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	工業地	10万4243円/m2	34万4607円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	工業地	9万0718円/m2	29万9896円/坪	-12.49％
2004年［平成16年］	工業地	8万1175円/m2	26万8347円/坪	-10.99％
2005年［平成17年］	工業地	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	工業地	6万7785円/m2	22万4084円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	工業地	7万2842円/m2	24万0802円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	工業地	7万4392円/m2	24万5926円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	工業地	7万0228円/m2	23万2160円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	工業地	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	工業地	6万7407円/m2	22万2833円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	工業地	6万6328円/m2	21万9267円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	工業地	6万3455円/m2	20万9770円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	工業地	6万3283円/m2	20万9201円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	工業地	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	工業地	6万4516円/m2	21万3278円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	工業地	6万6883円/m2	22万1101円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	工業地	6万9877円/m2	23万1000円/坪	+4.01％
2019年［令和元年］	工業地	7万6272円/m2	25万2139円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	工業地	7万8922円/m2	26万0899円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	工業地	8万1733円/m2	27万0192円/坪	+2.85％
2022年［令和4年］	工業地	8万5883円/m2	28万3911円/坪	+4.52％
2023年［令和5年］	工業地	9万1466円/m2	30万2369円/坪	+6.66％
2024年［令和6年］	工業地	9万8716円/m2	32万6336円/坪	+7.64％
2025年［令和7年］	工業地	10万7144円/m2	35万4196円/坪	+8.01％

関連ページ

関西地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 都道府県ランキング

公示地価 上昇率 都道府県ランキング

基準地価 都道府県ランキング

基準地価 上昇率 都道府県ランキング

地価マップ全国版

京都府のマンション価格相場

関西地方のマンション価格相場