新所原駅

新所原駅の最新の地価動向

新所原駅（しんじょはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万4462円/坪であり、変動率は+0.40％の上昇です。基準地価の平均値が6万1366円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万2865円/坪であり、変動率は-0.18％の下落です。地価総平均は5万8433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万3168円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.15％の下落です。

新所原駅の最高額地点は「静岡県湖西市駅南2-13-3」（8万3600円/m²）で、最も低額地点は「静岡県湖西市境宿字門原554番2」（2万1900円/m²）です。

新所原駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m²（1992年）、最低値は5万5400円/m²（2017年）で、両者の差は1.54倍です。基準地価の最高値は11万9200円/m²（1992年）、最低値は5万7000円/m²（1983年）で、双方の差は2.09倍です。
新所原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新所原駅の平均土地価格を求めるにあたり、新所原駅周辺、静岡県湖西市新所原、静岡県湖西市新所原東、静岡県湖西市駅南、静岡県湖西市梅田、静岡県湖西市南台、愛知県豊橋市中原町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新所原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+4.76％
1990年［平成2年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+12.32％
1991年［平成3年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	10万7966円/m2	35万6914円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	10万6233円/m2	35万1184円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	9万5633円/m2	31万6143円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	7万4225円/m2	24万5371円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	7万3175円/m2	24万1900円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	6万3020円/m2	20万8330円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	5万8783円/m2	19万4325円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+5.65％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+10.29％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.32％
2010年［平成22年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+5.26％
1985年［昭和60年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.76％
1989年［平成元年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+5.08％
1990年［平成2年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+15.66％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.72％
1992年［平成4年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	11万3550円/m2	37万5371円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-0.18％

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