2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万2908
円/m2
変動率
-2.19
％
下落
坪単価
37万3250
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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清水駅（しみずえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万2800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万5950円/坪で過去最低値、変動率は-2.93％の下降です。基準地価の平均値が10万5842円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万9893円/坪で過去最低値、変動率は-1.67％の下降です。地価総平均は11万2908円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万3250円/坪で過去最低値、変動率は-2.19％の下降です。
清水駅の最高価格地点は「静岡市清水区真砂町3-9」（15万4000円/m2）で、最低額地点は「静岡市清水区西久保字東江川228番17」（6万9900円/m2）です。
清水駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万2333円/m2（1993年）、最低値は12万2800円/m2（2021年）で、双方の差は2.38倍です。基準地価の最高値は37万8000円/m2（1988年）、最低値は10万5842円/m2（2021年）で、両者の差は3.57倍です。
清水駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
清水駅（静岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、清水駅近辺、静岡県静岡市清水区真砂町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +1.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +3.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +18.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +18.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万8250円/m2 | 98万5950円/坪 | +6.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -4.92％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 31万5857円/m2 | 104万4155円/坪 | -3.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万3428円/m2 | 97万0011円/坪 | -5.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万9857円/m2 | 89万2089円/坪 | -6.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9571円/m2 | 82万5029円/坪 | -5.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万0285円/m2 | 79万4332円/坪 | -2.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -5.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -7.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万2571円/m2 | 63万6599円/坪 | -5.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1428円/m2 | 59万9763円/坪 | -5.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万9875円/m2 | 62万7685円/坪 | -5.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3444円/m2 | 57万3370円/坪 | -7.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -6.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万3100円/m2 | 50万6115円/坪 | -3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万9700円/m2 | 49万4876円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9700円/m2 | 49万4876円/坪 | +0.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +1.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8300円/m2 | 49万0247円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万4100円/m2 | 47万6363円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | -3.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万0700円/m2 | 43万2066円/坪 | -2.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万7600円/m2 | 42万1818円/坪 | -2.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4960円/m2 | 41万3090円/坪 | -2.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万3020円/m2 | 40万6677円/坪 | -1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万1550円/m2 | 40万1818円/坪 | -1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0550円/m2 | 39万8512円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万7581円/m2 | 38万8700円/坪 | -0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万5475円/m2 | 38万1735円/坪 | -1.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2908円/m2 | 37万3250円/坪 | -2.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +17.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +22.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +11.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -1.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -4.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -5.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -4.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | -6.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -2.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -8.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -4.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万7750円/m2 | 68万6776円/坪 | -5.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | -7.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | -7.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万0600円/m2 | 53万0909円/坪 | -4.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万6400円/m2 | 51万7024円/坪 | -2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -0.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | -1.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7200円/m2 | 48万6611円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | -2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | -1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9400円/m2 | 42万7768円/坪 | -1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万8700円/m2 | 42万5454円/坪 | -0.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万7640円/m2 | 42万1950円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万6600円/m2 | 41万8512円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -2.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +1.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +0.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +4.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +20.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +15.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -6.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -3.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | -5.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | -8.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -4.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -3.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -7.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -7.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | -5.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -5.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -6.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5600円/m2 | 48万1322円/坪 | -2.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3800円/m2 | 47万5371円/坪 | +0.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -2.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3800円/m2 | 40万9256円/坪 | -3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0600円/m2 | 39万8677円/坪 | -2.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6920円/m2 | 38万6512円/坪 | -3.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5240円/m2 | 38万0958円/坪 | -1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3700円/m2 | 37万5867円/坪 | -1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | -1.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万9200円/m2 | 36万0991円/坪 | -1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | -2.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5842円/m2 | 34万9893円/坪 | -1.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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