2025年［令和7年］ 基準地価
平均
47万0564
円/m2
変動率
+2.78
％
上昇
坪単価
155万5583
円/坪
| 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京駅 | 2318万2857円/m2 | 7663万7544円/坪 | +3.27％ |  |
| 新橋駅 | 974万7777円/m2 | 3222万4058円/坪 | +7.88％ | |
| 品川駅 | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +12.77％ | |
| 川崎駅 | 132万2515円/m2 | 437万1950円/坪 | +10.66％ | |
| 横浜駅 | 375万1160円/m2 | 1240万0528円/坪 | +8.66％ | |
| 戸塚駅 | 31万1871円/m2 | 103万0981円/坪 | +4.07％ | |
| 大船駅 | 29万7160円/m2 | 98万2347円/坪 | +4.57％ | |
| 藤沢駅 | 38万5913円/m2 | 127万5745円/坪 | +6.90％ | |
| 辻堂駅 | 29万8920円/m2 | 98万8165円/坪 | +6.72％ | |
| 茅ケ崎駅 | 31万2640円/m2 | 103万3520円/坪 | +7.49％ | |
| 平塚駅 | 20万0121円/m2 | 66万1557円/坪 | +3.26％ | |
| 大磯駅 | 14万4615円/m2 | 47万8067円/坪 | +1.75％ | |
| 二宮駅 | 9万7319円/m2 | 32万1715円/坪 | +0.72％ | |
| 国府津駅 | 9万4875円/m2 | 31万3636円/坪 | +0.46％ | |
| 鴨宮駅 | 12万4215円/m2 | 41万0628円/坪 | +1.38％ | |
| 小田原駅 | 22万1140円/m2 | 73万1044円/坪 | +3.12％ | |
| 早川駅 | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +1.48％ | |
| 根府川駅 | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -0.30％ |  |
| 真鶴駅 | 5万3175円/m2 | 17万5785円/坪 | +0.19％ | |
| 湯河原駅 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.43％ | |
| 熱海駅 | 17万9966円/m2 | 59万4931円/坪 | +10.12％ | |
| 函南駅 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.36％ | |
| 三島駅 | 18万7714円/m2 | 62万0543円/坪 | +2.07％ | |
| 沼津駅 | 12万3700円/m2 | 40万8925円/坪 | -0.38％ | |
| 片浜駅 | 6万7833円/m2 | 22万4242円/坪 | -0.96％ | |
| 原駅 | 5万8975円/m2 | 19万4958円/坪 | -2.02％ | |
| 東田子の浦駅 | 3万0725円/m2 | 10万1570円/坪 | -1.18％ | |
| 吉原駅 | 5万9427円/m2 | 19万6453円/坪 | -0.25％ | |
| 富士駅 | 8万8662円/m2 | 29万3099円/坪 | +0.02％ | |
| 富士川駅 | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -0.42％ | |
| 新蒲原駅 | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | -0.85％ | |
| 蒲原駅 | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | -1.95％ | |
| 由比駅 | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | -2.21％ | |
| 興津駅 | 5万9480円/m2 | 19万6628円/坪 | -1.01％ | |
| 清水駅 | 11万1808円/m2 | 36万9614円/坪 | +0.09％ | |
| 草薙駅 | 12万0577円/m2 | 39万8604円/坪 | +1.16％ | |
| 東静岡駅 | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | +1.88％ | |
| 静岡駅 | 29万5100円/m2 | 97万5537円/坪 | +2.16％ | |
| 安倍川駅 | 9万5608円/m2 | 31万6060円/坪 | +0.94％ | |
| 用宗駅 | 5万0575円/m2 | 16万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 焼津駅 | 5万1287円/m2 | 16万9545円/坪 | -0.45％ | |
| 西焼津駅 | 6万4420円/m2 | 21万2958円/坪 | +0.31％ | |
| 藤枝駅 | 8万2403円/m2 | 27万2409円/坪 | +0.97％ | |
| 六合駅 | 5万7780円/m2 | 19万1008円/坪 | +0.68％ | |
| 島田駅 | 6万7315円/m2 | 22万2530円/坪 | +0.12％ | |
| 金谷駅 | 3万5950円/m2 | 11万8842円/坪 | -1.14％ | |
| 菊川駅 | 5万0214円/m2 | 16万5997円/坪 | +0.21％ | |
| 掛川駅 | 5万9262円/m2 | 19万5909円/坪 | +0.44％ | |
| 愛野駅 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +0.42％ | |
| 袋井駅 | 5万0812円/m2 | 16万7975円/坪 | +0.08％ | |
| 御厨駅 | 4万2108円/m2 | 13万9201円/坪 | +0.04％ | |
| 磐田駅 | 5万7196円/m2 | 18万9078円/坪 | +0.45％ | |
| 豊田町駅 | 4万3941円/m2 | 14万5261円/坪 | -0.17％ | |
| 天竜川駅 | 7万7860円/m2 | 25万7388円/坪 | +0.66％ | |
| 浜松駅 | 15万9028円/m2 | 52万5713円/坪 | +1.42％ | |
| 高塚駅 | 7万6757円/m2 | 25万3742円/坪 | +0.34％ | |
| 舞阪駅 | 4万4245円/m2 | 14万6265円/坪 | -0.30％ | |
| 弁天島駅 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.30％ | |
| 新居町駅 | 3万8860円/m2 | 12万8462円/坪 | -0.16％ | |
| 鷲津駅 | 5万7640円/m2 | 19万0545円/坪 | +0.95％ | |
| 新所原駅 | 5万3412円/m2 | 17万6570円/坪 | +0.66％ | |
| 二川駅 | 6万1160円/m2 | 20万2181円/坪 | +0.55％ | |
| 豊橋駅 | 15万8860円/m2 | 52万5157円/坪 | +1.57％ | |
| 西小坂井駅 | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -0.50％ | |
| 愛知御津駅 | 5万6383円/m2 | 18万6391円/坪 | -0.05％ | |
| 三河大塚駅 | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -0.20％ | |
| 三河三谷駅 | 6万0140円/m2 | 19万8809円/坪 | -0.51％ | |
| 蒲郡駅 | 8万4761円/m2 | 28万0203円/坪 | +0.34％ | |
| 三河塩津駅 | 5万7180円/m2 | 18万9024円/坪 | +0.36％ | |
| 三ケ根駅 | 6万7578円/m2 | 22万3398円/坪 | +0.23％ | |
| 幸田駅 | 9万0950円/m2 | 30万0661円/坪 | +1.42％ | |
| 相見駅 | 8万9950円/m2 | 29万7355円/坪 | +2.15％ | |
| 岡崎駅 | 14万6586円/m2 | 48万4582円/坪 | +2.72％ | |
| 西岡崎駅 | 9万0433円/m2 | 29万8953円/坪 | +2.52％ | |
| 安城駅 | 19万6916円/m2 | 65万0964円/坪 | +3.62％ | |
| 三河安城駅 | 19万7200円/m2 | 65万1900円/坪 | +3.63％ | |
| 東刈谷駅 | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | +3.53％ | |
| 野田新町駅 | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | +3.43％ | |
| 刈谷駅 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +4.76％ | |
| 逢妻駅 | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | +4.46％ | |
| 大府駅 | 14万7882円/m2 | 48万8867円/坪 | +6.14％ | |
| 共和駅 | 15万5357円/m2 | 51万3577円/坪 | +6.73％ | |
| 南大高駅 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +3.94％ | |
| 大高駅 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.65％ | |
| 笠寺駅 | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +4.08％ | |
| 熱田駅 | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +9.53％ | |
| 金山駅 | 120万0666円/m2 | 396万9146円/坪 | +7.11％ | |
| 尾頭橋駅 | 22万2875円/m2 | 73万6776円/坪 | +2.96％ | |
| 名古屋駅 | 428万4837円/m2 | 1416万4753円/坪 | +4.80％ | |
| 枇杷島駅 | 10万9111円/m2 | 36万0697円/坪 | +3.64％ | |
| 清洲駅 | 9万1160円/m2 | 30万1355円/坪 | +2.81％ | |
| 稲沢駅 | 10万9621円/m2 | 36万2384円/坪 | +4.25％ | |
| 尾張一宮駅 | 16万9781円/m2 | 56万1262円/坪 | +6.72％ | |
| 木曽川駅 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.49％ | |
| 岐阜駅 | 12万5104円/m2 | 41万3568円/坪 | +0.52％ | |
| 西岐阜駅 | 7万9070円/m2 | 26万1390円/坪 | +0.51％ | |
| 穂積駅 | 5万3886円/m2 | 17万8137円/坪 | +0.41％ | |
| 大垣駅 | 9万1152円/m2 | 30万1330円/坪 | +0.75％ | |
| 垂井駅 | 3万6963円/m2 | 12万2193円/坪 | -0.58％ | |
| 関ヶ原駅 | 1万9538円/m2 | 6万4589円/坪 | -0.97％ | |
| 柏原駅 | 1万7525円/m2 | 5万7933円/坪 | -1.25％ | |
| 近江長岡駅 | 1万7761円/m2 | 5万8714円/坪 | -1.96％ | |
| 醒ケ井駅 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.74％ | |
| 米原駅 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.34％ | |
| 彦根駅 | 7万1930円/m2 | 23万7787円/坪 | -0.08％ | |
| 南彦根駅 | 5万4671円/m2 | 18万0731円/坪 | +0.86％ | |
| 河瀬駅 | 4万0914円/m2 | 13万5253円/坪 | +0.63％ | |
| 稲枝駅 | 3万1580円/m2 | 10万4396円/坪 | -0.81％ | |
| 能登川駅 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.17％ | |
| 安土駅 | 3万9033円/m2 | 12万9035円/坪 | -0.29％ | |
| 近江八幡駅 | 7万7768円/m2 | 25万7086円/坪 | +2.07％ | |
| 篠原駅 | 4万1187円/m2 | 13万6157円/坪 | +0.84％ | |
| 野洲駅 | 7万3615円/m2 | 24万3356円/坪 | +2.36％ | |
| 守山駅 | 10万8462円/m2 | 35万8555円/坪 | +3.82％ | |
| 栗東駅 | 10万1650円/m2 | 33万6033円/坪 | +3.97％ | |
| 草津駅 | 14万9279円/m2 | 49万3485円/坪 | +4.51％ | |
| 南草津駅 | 15万2147円/m2 | 50万2966円/坪 | +3.74％ | |
| 瀬田駅 | 13万0047円/m2 | 42万9909円/坪 | +3.14％ | |
| 石山駅 | 11万3629円/m2 | 37万5634円/坪 | +2.89％ | |
| 膳所駅 | 17万6992円/m2 | 58万5100円/坪 | +2.98％ | |
| 大津駅 | 21万0764円/m2 | 69万6742円/坪 | +5.10％ | |
| 山科駅 | 24万3857円/m2 | 80万6139円/坪 | +6.45％ | |
| 京都駅 | 310万5769円/m2 | 1026万7005円/坪 | +14.85％ | |
| 西大路駅 | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +6.64％ | |
| 桂川駅 | 26万9888円/m2 | 89万2194円/坪 | +6.70％ | |
| 向日町駅 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +7.10％ | |
| 長岡京駅 | 15万3625円/m2 | 50万7851円/坪 | +4.48％ | |
| 山崎駅 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.52％ | |
| 島本駅 | 18万1166円/m2 | 59万8898円/坪 | +2.27％ | |
| 高槻駅 | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | +4.35％ | |
| 摂津富田駅 | 17万5366円/m2 | 57万9724円/坪 | +2.95％ | |
| JR総持寺駅 | 16万5111円/m2 | 54万5821円/坪 | +2.66％ | |
| 茨木駅 | 25万9635円/m2 | 85万8297円/坪 | +4.28％ | |
| 千里丘駅 | 23万5090円/m2 | 77万7160円/坪 | +5.23％ | |
| 岸辺駅 | 19万1222円/m2 | 63万2139円/坪 | +5.24％ | |
| 吹田駅 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +5.95％ | |
| 東淀川駅 | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +8.05％ | |
| 新大阪駅 | 164万5400円/m2 | 543万9338円/坪 | +14.50％ | |
| 大阪駅 | 1217万9900円/m2 | 4026万4132円/坪 | +8.51％ | |
| 塚本駅 | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +6.15％ | |
| 尼崎駅 | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | +6.37％ | |
| 立花駅 | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +2.91％ | |
| 甲子園口駅 | 39万5923円/m2 | 130万8836円/坪 | +5.36％ | |
| 西宮駅 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +5.73％ | |
| さくら夙川駅 | 47万1375円/m2 | 155万8264円/坪 | +5.68％ | |
| 芦屋駅 | 60万6727円/m2 | 200万5709円/坪 | +6.80％ | |
| 甲南山手駅 | 37万3100円/m2 | 123万3388円/坪 | +4.62％ | |
| 摂津本山駅 | 52万9416円/m2 | 175万0137円/坪 | +6.21％ | |
| 住吉駅 | 43万1600円/m2 | 142万6776円/坪 | +5.04％ | |
| 六甲道駅 | 47万4857円/m2 | 156万9775円/坪 | +6.65％ | |
| 摩耶駅 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +7.15％ | |
| 灘駅 | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +5.35％ | |
| 三ノ宮駅 | 195万4000円/m2 | 645万9504円/坪 | +6.86％ | |
| 元町駅 | 168万0111円/m2 | 555万4086円/坪 | +7.32％ | |
| 神戸駅 | 48万1142円/m2 | 159万0554円/坪 | +4.85％ | |
| 荒尾駅 | 3万8516円/m2 | 12万7327円/坪 | +0.67％ | |
| 美濃赤坂駅 | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -0.89％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
マークをクリックすると地価表示
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 608万0000円/m2 | 2009万9173円/坪 | +15.61％ | |
| 東京都 | 港区 | 573万3552円/m2 | 1895万3892円/坪 | +12.99％ | |
| 神奈川県 | 川崎市川崎区 | 78万8100円/m2 | 260万5289円/坪 | +8.75％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 285万5437円/m2 | 943万9462円/坪 | +7.30％ | |
| 神奈川県 | 横浜市戸塚区 | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.87％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 36万1115円/m2 | 119万3769円/坪 | +6.26％ | |
| 神奈川県 | 藤沢市 | 28万0406円/m2 | 92万6965円/坪 | +5.80％ | |
| 神奈川県 | 茅ヶ崎市 | 26万4280円/m2 | 87万3652円/坪 | +6.48％ | |
| 神奈川県 | 平塚市 | 17万5787円/m2 | 58万1116円/坪 | +2.97％ | |
| 神奈川県 | 大磯町 | 10万7483円/m2 | 35万5316円/坪 | +1.85％ | |
| 神奈川県 | 二宮町 | 10万3185円/m2 | 34万1109円/坪 | +0.67％ | |
| 神奈川県 | 小田原市 | 13万4140円/m2 | 44万3440円/坪 | +1.61％ | |
| 神奈川県 | 真鶴町 | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | +0.21％ | |
| 神奈川県 | 湯河原町 | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +0.53％ | |
| 静岡県 | 熱海市 | 9万2845円/m2 | 30万6927円/坪 | +2.74％ | |
| 静岡県 | 函南町 | 9万4316円/m2 | 31万1790円/坪 | -0.32％ | |
| 静岡県 | 三島市 | 14万4021円/m2 | 47万6103円/坪 | +1.57％ | |
| 静岡県 | 沼津市 | 9万0577円/m2 | 29万9431円/坪 | -1.04％ | |
| 静岡県 | 富士市 | 6万5010円/m2 | 21万4911円/坪 | -0.12％ | |
| 静岡県 | 静岡市清水区 | 8万6967円/m2 | 28万7496円/坪 | -0.20％ | |
| 静岡県 | 静岡市駿河区 | 13万9059円/m2 | 45万9700円/坪 | +1.27％ | |
| 静岡県 | 静岡市葵区 | 27万5810円/m2 | 91万1769円/坪 | +2.13％ | |
| 静岡県 | 焼津市 | 5万0258円/m2 | 16万6144円/坪 | -0.09％ | |
| 静岡県 | 藤枝市 | 6万2495円/m2 | 20万6596円/坪 | +0.69％ | |
| 静岡県 | 島田市 | 4万8712円/m2 | 16万1033円/坪 | -0.44％ | |
| 静岡県 | 菊川市 | 3万4475円/m2 | 11万3966円/坪 | -0.08％ | |
| 静岡県 | 掛川市 | 4万7889円/m2 | 15万8312円/坪 | +0.04％ | |
| 静岡県 | 袋井市 | 4万2658円/m2 | 14万1019円/坪 | -0.15％ | |
| 静岡県 | 磐田市 | 4万8948円/m2 | 16万1814円/坪 | +0.17％ | |
| 静岡県 | 浜松市中央区 | 10万1814円/m2 | 33万6577円/坪 | +0.75％ | |
| 静岡県 | 湖西市 | 4万8025円/m2 | 15万8760円/坪 | +0.68％ | |
| 愛知県 | 豊橋市 | 11万1158円/m2 | 36万7466円/坪 | +0.75％ | |
| 愛知県 | 豊川市 | 7万5511円/m2 | 24万9623円/坪 | +0.09％ | |
| 愛知県 | 蒲郡市 | 6万8176円/m2 | 22万5378円/坪 | -0.35％ | |
| 愛知県 | 幸田町 | 9万5650円/m2 | 31万6198円/坪 | +1.19％ | |
| 愛知県 | 岡崎市 | 11万9347円/m2 | 39万4537円/坪 | +1.84％ | |
| 愛知県 | 安城市 | 16万6141円/m2 | 54万9227円/坪 | +2.90％ | |
| 愛知県 | 刈谷市 | 18万5227円/m2 | 61万2323円/坪 | +3.66％ | |
| 愛知県 | 大府市 | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +5.87％ | |
| 愛知県 | 名古屋市緑区 | 17万3450円/m2 | 57万3388円/坪 | +3.76％ | |
| 愛知県 | 名古屋市南区 | 17万8833円/m2 | 59万1184円/坪 | +2.53％ | |
| 愛知県 | 名古屋市熱田区 | 34万5800円/m2 | 114万3140円/坪 | +6.01％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中区 | 200万0750円/m2 | 661万4049円/坪 | +4.07％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中川区 | 15万9768円/m2 | 52万8161円/坪 | +2.22％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中村区 | 310万2315円/m2 | 1025万5589円/坪 | +4.83％ | |
| 愛知県 | 清須市 | 10万6420円/m2 | 35万1801円/坪 | +3.22％ | |
| 愛知県 | 稲沢市 | 9万6509円/m2 | 31万9038円/坪 | +2.26％ | |
| 愛知県 | 一宮市 | 10万5915円/m2 | 35万0133円/坪 | +3.65％ | |
| 岐阜県 | 岐阜市 | 10万2231円/m2 | 33万7954円/坪 | -0.09％ | |
| 岐阜県 | 瑞穂市 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.61％ | |
| 岐阜県 | 大垣市 | 6万0164円/m2 | 19万8889円/坪 | +0.22％ | |
| 岐阜県 | 垂井町 | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -0.15％ | |
| 岐阜県 | 関ケ原町 | 1万6815円/m2 | 5万5586円/坪 | -1.85％ | |
| 滋賀県 | 米原市 | 2万6862円/m2 | 8万8801円/坪 | -0.92％ | |
| 滋賀県 | 彦根市 | 4万9976円/m2 | 16万5212円/坪 | +0.18％ | |
| 滋賀県 | 東近江市 | 3万1229円/m2 | 10万3237円/坪 | -0.08％ | |
| 滋賀県 | 近江八幡市 | 5万6086円/m2 | 18万5410円/坪 | +0.99％ | |
| 滋賀県 | 野洲市 | 7万7230円/m2 | 25万5308円/坪 | +2.69％ | |
| 滋賀県 | 守山市 | 10万1535円/m2 | 33万5655円/坪 | +3.66％ | |
| 滋賀県 | 栗東市 | 7万8994円/m2 | 26万1138円/坪 | +3.39％ | |
| 滋賀県 | 草津市 | 13万5107円/m2 | 44万6636円/坪 | +4.60％ | |
| 滋賀県 | 大津市 | 10万3898円/m2 | 34万3466円/坪 | +2.33％ | |
| 京都府 | 京都市山科区 | 16万0346円/m2 | 53万0069円/坪 | +2.97％ | |
| 京都府 | 京都市下京区 | 245万4928円/m2 | 811万5466円/坪 | +9.28％ | |
| 京都府 | 京都市南区 | 75万8800円/m2 | 250万8429円/坪 | +8.81％ | |
| 京都府 | 向日市 | 24万2857円/m2 | 80万2833円/坪 | +5.43％ | |
| 京都府 | 長岡京市 | 24万4125円/m2 | 80万7024円/坪 | +4.93％ | |
| 京都府 | 大山崎町 | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | +2.72％ | |
| 大阪府 | 島本町 | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | +2.22％ | |
| 大阪府 | 高槻市 | 22万2826円/m2 | 73万6617円/坪 | +3.96％ | |
| 大阪府 | 茨木市 | 26万8047円/m2 | 88万6107円/坪 | +4.86％ | |
| 大阪府 | 摂津市 | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | +1.77％ | |
| 大阪府 | 吹田市 | 33万9320円/m2 | 112万1719円/坪 | +5.40％ | |
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | +8.52％ | |
| 大阪府 | 大阪市北区 | 409万3875円/m2 | 1353万3471円/坪 | +12.85％ | |
| 兵庫県 | 尼崎市 | 28万1529円/m2 | 93万0675円/坪 | +4.15％ | |
| 兵庫県 | 西宮市 | 34万7678円/m2 | 114万9350円/坪 | +4.56％ | |
| 兵庫県 | 芦屋市 | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +5.65％ | |
| 兵庫県 | 神戸市東灘区 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +6.64％ | |
| 兵庫県 | 神戸市灘区 | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | +5.17％ | |
| 兵庫県 | 神戸市中央区 | 141万7750円/m2 | 468万6776円/坪 | +6.98％ | |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東海道線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東海道線の駅の圏内とします。東海道線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均53万4968円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では平均176万8491円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.02％です。
東海道線の沿線の公示地価は平均57万6809円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では平均190万6806円/坪で、前年からの変動率は+3.17％です。基準地価（地価調査価格）は平均47万0564円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では平均155万5583円/坪で、前年からの変動率は+2.78％です。
1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万6664円/m2（1991年）、最低価格は21万8986円/m2（1983年）で、双方の差は5.74倍です。基準地価の最高値は96万9674円/m2（1990年）、最低値は16万5211円/m2（1983年）で、両者の差は5.87倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万3514円/m2 | 63万9716円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万9891円/m2 | 66万0797円/坪 | +3.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 26万7014円/m2 | 88万2694円/坪 | +3.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万9478円/m2 | 135万3649円/坪 | +3.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 60万8593円/m2 | 201万1877円/坪 | +8.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 77万5014円/m2 | 256万2030円/坪 | +17.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 92万2256円/m2 | 304万8780円/坪 | +19.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 109万9497円/m2 | 363万4701円/坪 | +31.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 107万5287円/m2 | 355万4670円/坪 | +6.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 93万9274円/m2 | 310万5039円/坪 | -7.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 72万9236円/m2 | 241万0700円/坪 | -10.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万4274円/m2 | 189万8428円/坪 | -7.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万9935円/m2 | 158万6562円/坪 | -5.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万7132円/m2 | 134万5892円/坪 | -6.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万5682円/m2 | 120万8866円/坪 | -4.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万0116円/m2 | 112万4351円/坪 | -3.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万7299円/m2 | 101万5866円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万7689円/m2 | 91万7980円/坪 | -6.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万8429円/m2 | 85万4313円/坪 | -6.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万8517円/m2 | 88万7661円/坪 | -7.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万4489円/m2 | 84万1289円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万2383円/m2 | 80万1268円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7781円/m2 | 78万6055円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万9070円/m2 | 82万3375円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万3706円/m2 | 97万0931円/坪 | +2.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万8669円/m2 | 115万2625円/坪 | +3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万3334円/m2 | 106万8872円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万7779円/m2 | 95万1338円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万3832円/m2 | 90万5230円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万0634円/m2 | 89万4658円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万7631円/m2 | 95万0846円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万3504円/m2 | 103万6377円/坪 | +0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万7749円/m2 | 108万3468円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万3863円/m2 | 116万9798円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万8305円/m2 | 128万3655円/坪 | +0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万4946円/m2 | 137万1722円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万6377円/m2 | 147万5629円/坪 | +1.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万0560円/m2 | 158万8629円/坪 | +0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万0166円/m2 | 155万4270円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万8500円/m2 | 154万8762円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万3656円/m2 | 159万8865円/坪 | +1.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万0146円/m2 | 168万6433円/坪 | +2.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 53万4968円/m2 | 176万8491円/坪 | +3.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8986円/m2 | 72万3921円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万0642円/m2 | 72万9395円/坪 | +3.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 28万7297円/m2 | 94万9744円/坪 | +2.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 48万0629円/m2 | 158万8859円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 70万3570円/m2 | 232万5853円/坪 | +5.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 93万7073円/m2 | 309万7765円/坪 | +21.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 105万0538円/m2 | 347万2855円/坪 | +18.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 123万8205円/m2 | 409万3240円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 125万6664円/m2 | 415万4262円/坪 | +13.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 110万3733円/m2 | 364万8706円/坪 | -7.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 86万2146円/m2 | 285万0070円/坪 | -11.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万7306円/m2 | 210万6796円/坪 | -8.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万6885円/m2 | 174万1769円/坪 | -5.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万1149円/m2 | 145万8344円/坪 | -6.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万3321円/m2 | 130万0237円/坪 | -4.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万8543円/m2 | 121万8324円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万5283円/m2 | 110万8375円/坪 | -6.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万1762円/m2 | 99万7561円/坪 | -6.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万5888円/m2 | 94万5085円/坪 | -6.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万3623円/m2 | 103万6770円/坪 | -7.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万1286円/m2 | 99万5987円/坪 | -7.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万7630円/m2 | 95万0845円/坪 | -6.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2793円/m2 | 93万4853円/坪 | -4.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万7403円/m2 | 98万3150円/坪 | -1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万9384円/m2 | 115万4988円/坪 | +2.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万5234円/m2 | 137万2677円/坪 | +4.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万1654円/m2 | 129万4724円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万1288円/m2 | 112万8227円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万2455円/m2 | 106万5967円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万8609円/m2 | 105万3253円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万5292円/m2 | 107万5348円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万3351円/m2 | 116万8104円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万8339円/m2 | 121万7649円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万8562円/m2 | 125万1446円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万3551円/m2 | 140万0169円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万1823円/m2 | 149万3629円/坪 | +1.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 48万3655円/m2 | 159万8861円/坪 | +1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万4640円/m2 | 176万7405円/坪 | +1.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万6853円/m2 | 170万8605円/坪 | -0.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 51万2729円/m2 | 169万4972円/坪 | +0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 52万4546円/m2 | 173万4038円/坪 | +1.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万1279円/m2 | 182万2412円/坪 | +2.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万6809円/m2 | 190万6806円/坪 | +3.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5211円/m2 | 54万6155円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万6199円/m2 | 58万2476円/坪 | +3.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2500円/m2 | 80万1655円/坪 | +3.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万4467円/m2 | 107万2619円/坪 | +3.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 49万2509円/m2 | 162万8129円/坪 | +11.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万7531円/m2 | 190万9195円/坪 | +13.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 79万1278円/m2 | 261万5796円/坪 | +20.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 96万9674円/m2 | 320万5535円/坪 | +31.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 90万3272円/m2 | 298万6025円/坪 | +0.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 77万3815円/m2 | 255万8067円/坪 | -8.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万8403円/m2 | 191万2076円/坪 | -9.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万7393円/m2 | 161万1216円/坪 | -5.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万8681円/m2 | 135万1012円/坪 | -5.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万6688円/m2 | 117万9135円/坪 | -5.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万5224円/m2 | 107万5122円/坪 | -3.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9108円/m2 | 98万8789円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7221円/m2 | 88万3378円/坪 | -7.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2767円/m2 | 80万2537円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9480円/m2 | 72万5555円/坪 | -6.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万3403円/m2 | 67万2408円/坪 | -7.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万5779円/m2 | 61万4148円/坪 | -7.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万5424円/m2 | 57万9917円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万1516円/m2 | 56万6997円/坪 | -3.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7719円/m2 | 58万7502円/坪 | -0.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万3294円/m2 | 70万5104円/坪 | +3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万4178円/m2 | 84万0258円/坪 | +1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万5890円/m2 | 74万6745円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万2262円/m2 | 70万1694円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万4744円/m2 | 67万6839円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3281円/m2 | 67万2005円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万3821円/m2 | 77万2962円/坪 | -0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万6619円/m2 | 84万8328円/坪 | +0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万9956円/m2 | 89万2418円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万7281円/m2 | 104万8865円/坪 | +0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万5091円/m2 | 110万7739円/坪 | +0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万9630円/m2 | 118万8862円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万9797円/m2 | 128万8585円/坪 | +1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万7769円/m2 | 131万4940円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万8569円/m2 | 131万7584円/坪 | -0.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 40万0911円/m2 | 132万5326円/坪 | +0.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 42万0585円/m2 | 139万0364円/坪 | +1.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 44万6692円/m2 | 147万6669円/坪 | +2.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 47万0564円/m2 | 155万5583円/坪 | +2.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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