阪和線

阪和線沿線の土地評価額の動向

阪和線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪和線の駅の圏内とします。阪和線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均17万1859円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均56万8129円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+2.23％です。

阪和線の沿線の公示地価は平均16万0710円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均53万1273円/坪で、前年からの変動率は+2.32％です。基準地価（地価調査価格）は平均19万7420円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均65万2630円/坪で、前年からの変動率は+2.02％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0241円/m²（1991年）、最低値は11万0934円/m²（2012年）で、双方の落差は4.15倍です。基準地価の最高値は48万4868円/m²（1990年）、最低値は11万6474円/m²（2012年）で、両者の落差は4.16倍です。

阪和線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8684円/m2	42万5402円/坪
1984年［昭和59年］	13万3313円/m2	44万0704円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	13万3028円/m2	43万9763円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	13万0628円/m2	43万1828円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	13万5590円/m2	44万8233円/坪	+4.48％
1988年［昭和63年］	17万7149円/m2	58万5617円/坪	+17.60％
1989年［平成元年］	29万2360円/m2	96万6481円/坪	+37.64％
1990年［平成2年］	46万0618円/m2	152万2705円/坪	+60.50％
1991年［平成3年］	44万7119円/m2	147万8081円/坪	-4.27％
1992年［平成4年］	33万5496円/m2	110万9077円/坪	-22.21％
1993年［平成5年］	28万3842円/m2	93万8322円/坪	-15.76％
1994年［平成6年］	26万0756円/m2	86万2006円/坪	-7.58％
1995年［平成7年］	24万4537円/m2	80万8387円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	22万6199円/m2	74万7766円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	21万8416円/m2	72万2039円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	20万9581円/m2	69万2831円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	19万5439円/m2	64万6081円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	18万3945円/m2	60万8082円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	16万8527円/m2	55万7116円/坪	-8.42％
2002年［平成14年］	15万2462円/m2	50万4008円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	13万9140円/m2	45万9968円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	12万9233円/m2	42万7217円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	12万2588円/m2	40万5250円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	12万0668円/m2	39万8903円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	12万2880円/m2	40万6218円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	12万5683円/m2	41万5481円/坪	+1.66％
2009年［平成21年］	12万2498円/m2	40万4953円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	11万7066円/m2	38万6995円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	11万4124円/m2	37万7271円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万2816円/m2	37万2948円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	12万2661円/m2	40万5491円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	13万2312円/m2	43万7396円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	13万4322円/m2	44万4041円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	13万7635円/m2	45万4992円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	13万9392円/m2	46万0803円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	14万2491円/m2	47万1047円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	14万5884円/m2	48万2261円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	14万9416円/m2	49万3939円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	14万8221円/m2	48万9989円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	14万8457円/m2	49万0769円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	15万1506円/m2	50万0846円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	15万7107円/m2	51万9362円/坪	+1.29％
2025年［令和7年］	16万3740円/m2	54万1290円/坪	+1.89％
2026年［令和8年］	17万1859円/m2	56万8129円/坪	+2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6260円/m2	41万7388円/坪
1984年［昭和59年］	13万0780円/m2	43万2330円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	13万3516円/m2	44万1375円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	13万1081円/m2	43万3327円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	13万3773円/m2	44万2227円/坪	+3.81％
1988年［昭和63年］	16万5028円/m2	54万5548円/坪	+14.66％
1989年［平成元年］	28万4605円/m2	94万0845円/坪	+38.70％
1990年［平成2年］	44万3863円/m2	146万7317円/坪	+68.40％
1991年［平成3年］	46万0241円/m2	152万1458円/坪	+4.18％
1992年［平成4年］	34万7108円/m2	114万7465円/坪	-22.01％
1993年［平成5年］	27万8197円/m2	91万9661円/坪	-17.15％
1994年［平成6年］	25万8222円/m2	85万3628円/坪	-8.96％
1995年［平成7年］	23万8576円/m2	78万8683円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	22万1406円/m2	73万1922円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	21万2550円/m2	70万2646円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	20万5683円/m2	67万9946円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	18万8462円/m2	62万3015円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	18万0340円/m2	59万6167円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	16万5869円/m2	54万8327円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	14万9628円/m2	49万4638円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	13万6787円/m2	45万2189円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	12万7606円/m2	42万1839円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	12万0215円/m2	39万7406円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	11万7425円/m2	38万8183円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	11万9463円/m2	39万4920円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	12万2812円/m2	40万5990円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	12万0713円/m2	39万9052円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	11万5190円/m2	38万0796円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	11万2417円/m2	37万1629円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	11万0934円/m2	36万6725円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	12万4294円/m2	41万0890円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	12万4326円/m2	41万0995円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	12万6014円/m2	41万6577円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	13万0478円/m2	43万1333円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	13万1592円/m2	43万5015円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	13万3981円/m2	44万2913円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	13万6614円/m2	45万1616円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	14万0963円/m2	46万5994円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	14万0874円/m2	46万5699円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	14万0427円/m2	46万4221円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	14万2321円/m2	47万0484円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	14万7091円/m2	48万6254円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	15万3291円/m2	50万6748円/坪	+1.95％
2026年［令和8年］	16万0710円/m2	53万1273円/坪	+2.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7775円/m2	45万5454円/坪
1984年［昭和59年］	14万2812円/m2	47万2107円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	13万1654円/m2	43万5221円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	12万9191円/m2	42万7079円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	14万1950円/m2	46万9256円/坪	+6.62％
1988年［昭和63年］	21万9571円/m2	72万5855円/坪	+27.87％
1989年［平成元年］	30万7296円/m2	101万5855円/坪	+33.94％
1990年［平成2年］	48万4868円/m2	160万2870円/坪	+45.29％
1991年［平成3年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	-16.48％
1992年［平成4年］	31万8502円/m2	105万2900円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	29万3782円/m2	97万1182円/坪	-13.71％
1994年［平成6年］	26万5773円/m2	87万8589円/坪	-5.15％
1995年［平成7年］	25万7412円/m2	85万0948円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	23万6056円/m2	78万0352円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	23万0256円/m2	76万1178円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	21万7307円/m2	71万8370円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	20万8793円/m2	69万0225円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	19万0733円/m2	63万0523円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	17万3535円/m2	57万3669円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	15万7592円/m2	52万0965円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	14万3547円/m2	47万4537円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	13万2334円/m2	43万7469円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	12万7041円/m2	41万9972円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	12万6755円/m2	41万9026円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	13万1121円/m2	43万3458円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	12万5933円/m2	41万6308円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	12万0732円/m2	39万9116円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	11万7488円/m2	38万8390円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	11万6474円/m2	38万5038円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	11万9508円/m2	39万5068円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	14万7529円/m2	48万7701円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9844円/m2	49万5354円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	15万3644円/m2	50万7916円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	15万7663円/m2	52万1200円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	16万2423円/m2	53万6937円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	16万7596円/m2	55万4036円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	16万8707円/m2	55万7711円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	16万5056円/m2	54万5642円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	16万6856円/m2	55万1593円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	17万2665円/m2	57万0796円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	18万0142円/m2	59万5512円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	18万7476円/m2	61万9757円/坪	+1.75％
2026年［令和8年］	19万7420円/m2	65万2630円/坪	+2.02％

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