日南線

日南線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。日南線の該当市町村は、宮崎県宮崎市、宮崎県日南市、宮崎県串間市、鹿児島県志布志市です。

日南線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均5万0964円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万8478円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+0.16％です。

日南線の沿線の公示地価は平均5万5062円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万2025円/坪で、前年からの変動率は+0.16％です。基準地価は平均4万6420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万3455円/坪で、前年からの変動率は+0.17％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5580円/m²（1992年）、最安値は5万3192円/m²（2017年）で、両者の差異は2.55倍です。基準地価の最高値は8万4529円/m²（1992年）、最安値は4万0964円/m²（2016年）で、双方の差異は2.06倍です。

日南線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9267円/m2	19万5926円/坪
1984年［昭和59年］	6万4880円/m2	21万4481円/坪	+0.60％
1985年［昭和60年］	6万6751円/m2	22万0666円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	6万8597円/m2	22万6768円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	6万9497円/m2	22万9743円/坪	-0.41％
1988年［昭和63年］	7万1023円/m2	23万4789円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	7万6780円/m2	25万3820円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	9万6167円/m2	31万7908円/坪	+6.15％
1991年［平成3年］	10万6367円/m2	35万1629円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	10万7218円/m2	35万4440円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	9万9151円/m2	32万7774円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	9万3339円/m2	30万8559円/坪	+0.04％
1995年［平成7年］	8万9576円/m2	29万6122円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	8万6098円/m2	28万4622円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	8万4001円/m2	27万7692円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	8万1007円/m2	26万7794円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	7万7056円/m2	25万4731円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	7万3569円/m2	24万3204円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	7万1135円/m2	23万5159円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	6万8388円/m2	22万6078円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	6万5531円/m2	21万6631円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	6万2620円/m2	20万7008円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	6万0151円/m2	19万8847円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	5万7537円/m2	19万0207円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	5万7223円/m2	18万9167円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	5万6928円/m2	18万8193円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	5万5892円/m2	18万4768円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	5万4219円/m2	17万9236円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	5万2286円/m2	17万2848円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万0691円/m2	16万7575円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4万9628円/m2	16万4061円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	4万8155円/m2	15万9191円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	4万7485円/m2	15万6978円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	4万7658円/m2	15万7547円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	4万7571円/m2	15万7259円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	4万7566円/m2	15万7244円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	4万9709円/m2	16万4329円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	4万9829円/m2	16万4723円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	4万9850円/m2	16万4795円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	4万9906円/m2	16万4979円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	5万0688円/m2	16万7564円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	5万0964円/m2	16万8478円/坪	+0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4615円/m2	24万6664円/坪
1984年［昭和59年］	8万0446円/m2	26万5938円/坪	+0.48％
1985年［昭和60年］	8万2375円/m2	27万2315円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	8万5375円/m2	28万2231円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	8万7847円/m2	29万0403円/坪	-0.07％
1988年［昭和63年］	9万0616円/m2	29万9557円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	9万3006円/m2	30万7458円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	11万5355円/m2	38万1340円/坪	+5.16％
1991年［平成3年］	13万4032円/m2	44万3081円/坪	+7.18％
1992年［平成4年］	13万5580円/m2	44万8198円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	12万8432円/m2	42万4569円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	11万0313円/m2	36万4671円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	10万2774円/m2	33万9750円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	9万8235円/m2	32万4746円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	9万5653円/m2	31万6209円/坪	+0.89％
1998年［平成10年］	9万2748円/m2	30万6607円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	8万8662円/m2	29万3100円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	8万4302円/m2	27万8684円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	8万1213円/m2	26万8473円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	7万7930円/m2	25万7622円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	7万4678円/m2	24万6872円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	7万1278円/m2	23万5630円/坪	-1.94％
2005年［平成17年］	6万8388円/m2	22万6078円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	6万4524円/m2	21万3303円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	6万4143円/m2	21万2043円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	6万4070円/m2	21万1803円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	6万2968円/m2	20万8160円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	6万1072円/m2	20万1893円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	5万9206円/m2	19万5723円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万7223円/m2	18万9169円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	5万5970円/m2	18万5026円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	5万4157円/m2	17万9034円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	5万3319円/m2	17万6263円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	5万3546円/m2	17万7012円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	5万3192円/m2	17万5843円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	5万3198円/m2	17万5861円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	5万3355円/m2	17万6383円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	5万3629円/m2	17万7286円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	5万3711円/m2	17万7559円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	5万3723円/m2	17万7597円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	5万5029円/m2	18万1916円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	5万5062円/m2	18万2025円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8236円/m2	15万9459円/坪
1984年［昭和59年］	5万3692円/m2	17万7496円/坪	+0.68％
1985年［昭和60年］	5万5159円/m2	18万2346円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	5万6330円/m2	18万6215円/坪	+0.01％
1987年［昭和62年］	5万6223円/m2	18万5862円/坪	-0.65％
1988年［昭和63年］	5万6850円/m2	18万7935円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	6万3090円/m2	20万8564円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	7万9977円/m2	26万4387円/坪	+7.00％
1991年［平成3年］	8万3960円/m2	27万7553円/坪	+4.07％
1992年［平成4年］	8万4529円/m2	27万9434円/坪	-0.20％
1993年［平成5年］	7万7563円/m2	25万6408円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	7万7084円/m2	25万4825円/坪	-0.06％
1995年［平成7年］	7万4589円/m2	24万6577円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	7万2315円/m2	23万9058円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	6万7822円/m2	22万4208円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	6万2858円/m2	20万7798円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	6万0441円/m2	19万9805円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	5万8584円/m2	19万3667円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	5万6504円/m2	18万6791円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	5万4138円/m2	17万8969円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	5万1836円/m2	17万1361円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	4万9616円/m2	16万4022円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	4万8268円/m2	15万9564円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	4万8234円/m2	15万9453円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	4万7852円/m2	15万8188円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	4万7103円/m2	15万5712円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	4万5778円/m2	15万1333円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	4万4347円/m2	14万6602円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	4万3196円/m2	14万2799円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	4万2352円/m2	14万0006円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	4万1773円/m2	13万8094円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	4万1283円/m2	13万6474円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	4万0964円/m2	13万5418円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	4万1002円/m2	13万5545円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	4万0986円/m2	13万5491円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	4万5702円/m2	15万1082円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	4万5652円/m2	15万0917円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	4万5607円/m2	15万0768円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	4万5711円/m2	15万1112円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	4万5916円/m2	15万1791円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	4万6420円/m2	15万3455円/坪	+0.17％

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