2021年［令和3年］ 公示地価
平均
2万9070
円/m2
変動率
-0.72
％
下落
坪単価
9万6099
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 | 北杜市 | 1万4866円/m2 | 4万9146円/坪 | -1.42％ |  |
| 長野県 | 南牧村 | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | -1.53％ | |
| 長野県 | 川上村 | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -1.75％ | |
| 長野県 | 小海町 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.85％ | |
| 長野県 | 佐久穂町 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.05％ | |
| 長野県 | 佐久市 | 4万0788円/m2 | 13万4839円/坪 | -0.29％ | |
| 長野県 | 小諸市 | 2万3620円/m2 | 7万8082円/坪 | -0.40％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR小海線の該当の都市は、山梨県北杜市、長野県南佐久郡南牧村、長野県南佐久郡川上村、長野県南佐久郡小海町、長野県南佐久郡佐久穂町、長野県佐久市、長野県小諸市です。
JR小海線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均2万1521円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万1146円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は-1.34％です。
JR小海線の沿線の公示地価は平均2万9070円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万6099円/坪で、前年からの変動率は-0.72％です。基準地価は平均1万8822円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万2222円/坪で、前年からの変動率は-1.56％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5750円/m2（1993年）、最安価格は2万9070円/m2（2021年）で、双方の違いは4.67倍です。基準地価の最高値は4万1131円/m2（1995年）、最低値は1万8822円/m2（2020年）で、両者の違いは2.19倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2337円/m2 | 13万9958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1555円/m2 | 13万7373円/坪 | +2.26％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2288円/m2 | 13万9797円/坪 | +1.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2988円/m2 | 14万2112円/坪 | +1.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3644円/m2 | 14万4279円/坪 | +1.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | +1.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0581円/m2 | 13万4154円/坪 | +3.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8525円/m2 | 12万7355円/坪 | +16.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2252円/m2 | 13万9677円/坪 | +11.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3748円/m2 | 14万4621円/坪 | +1.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2339円/m2 | 13万9964円/坪 | -0.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4515円/m2 | 14万7160円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万6465円/m2 | 15万3606円/坪 | +0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6172円/m2 | 15万2637円/坪 | -1.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5635円/m2 | 15万0860円/坪 | -1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4920円/m2 | 14万8498円/坪 | -0.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2975円/m2 | 14万2067円/坪 | -1.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1310円/m2 | 13万6562円/坪 | -2.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9518円/m2 | 13万0639円/坪 | -2.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7374円/m2 | 12万3552円/坪 | -4.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4839円/m2 | 11万5170円/坪 | -5.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4490円/m2 | 11万4018円/坪 | -6.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2224円/m2 | 10万6527円/坪 | -5.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0566円/m2 | 10万1044円/坪 | -4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0241円/m2 | 9万9971円/坪 | -3.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8713円/m2 | 9万4920円/坪 | -2.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8045円/m2 | 9万2713円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7623円/m2 | 9万1316円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6320円/m2 | 8万7010円/坪 | -4.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5216円/m2 | 8万3361円/坪 | -3.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4216円/m2 | 8万0053円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3422円/m2 | 7万7428円/坪 | -3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2791円/m2 | 7万5342円/坪 | -2.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2268円/m2 | 7万3615円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2362円/m2 | 7万3925円/坪 | -1.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2051円/m2 | 7万2897円/坪 | -1.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1745円/m2 | 7万1884円/坪 | -1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1521円/m2 | 7万1146円/坪 | -1.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +2.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +1.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +1.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +1.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +2.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5350円/m2 | 31万5206円/坪 | +2.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万9450円/m2 | 36万1818円/坪 | +12.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | +13.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +6.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | +1.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +1.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8988円/m2 | 22万8062円/坪 | +1.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9144円/m2 | 22万8576円/坪 | +0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8544円/m2 | 22万6593円/坪 | +0.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -0.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -1.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2144円/m2 | 20万5436円/坪 | -2.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -3.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5222円/m2 | 18万2552円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -6.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4627円/m2 | 18万0586円/坪 | -6.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0954円/m2 | 16万8444円/坪 | -6.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3538円/m2 | 14万3928円/坪 | -5.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3592円/m2 | 14万4108円/坪 | -4.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1921円/m2 | 13万8583円/坪 | -3.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0093円/m2 | 13万2539円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7993円/m2 | 12万5597円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6106円/m2 | 11万9360円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4546円/m2 | 11万4203円/坪 | -3.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2464円/m2 | 10万7321円/坪 | -3.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1405円/m2 | 10万3821円/坪 | -3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0541円/m2 | 10万0962円/坪 | -2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9882円/m2 | 9万8784円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0922円/m2 | 10万2222円/坪 | -1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -1.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9340円/m2 | 9万6991円/坪 | -0.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9215円/m2 | 9万6578円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9070円/m2 | 9万6099円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8885円/m2 | 9万5489円/坪 | +2.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9885円/m2 | 9万8795円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0314円/m2 | 10万0212円/坪 | +1.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9612円/m2 | 9万7892円/坪 | +1.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8411円/m2 | 9万3921円/坪 | +4.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8392円/m2 | 9万3860円/坪 | +16.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3457円/m2 | 11万0604円/坪 | +11.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万5943円/m2 | 11万8821円/坪 | +1.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6312円/m2 | 12万0042円/坪 | -0.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0072円/m2 | 13万2472円/坪 | -0.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1131円/m2 | 13万5972円/坪 | +0.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0871円/m2 | 13万5113円/坪 | -1.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0348円/m2 | 13万3384円/坪 | -1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9771円/m2 | 13万1476円/坪 | -1.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7997円/m2 | 12万5611円/坪 | -1.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6622円/m2 | 12万1066円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5157円/m2 | 11万6223円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -4.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1333円/m2 | 10万3581円/坪 | -5.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9216円/m2 | 9万6584円/坪 | -6.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7319円/m2 | 9万0310円/坪 | -5.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6644円/m2 | 8万8079円/坪 | -4.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5993円/m2 | 8万5927円/坪 | -3.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4693円/m2 | 8万1631円/坪 | -2.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4280円/m2 | 8万0267円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4631円/m2 | 8万1427円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3497円/m2 | 7万7678円/坪 | -4.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2525円/m2 | 7万4464円/坪 | -3.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1666円/m2 | 7万1624円/坪 | -3.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0954円/m2 | 6万9271円/坪 | -3.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0438円/m2 | 6万7565円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9957円/m2 | 6万5975円/坪 | -2.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9659円/m2 | 6万4989円/坪 | -2.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9341円/m2 | 6万3939円/坪 | -1.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9080円/m2 | 6万3075円/坪 | -1.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8822円/m2 | 6万2222円/坪 | -1.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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