阪急宝塚線

阪急宝塚線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。阪急宝塚本線の該当都市は、大阪府大阪市北区、大阪府大阪市淀川区、大阪府豊中市、大阪府池田市、兵庫県川西市、兵庫県宝塚市です。

阪急宝塚線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均65万1846円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均215万4864円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.14％です。

阪急宝塚線の沿線の公示地価は平均60万1481円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均198万8367円/坪で、前年からの変動率は+1.86％です。基準地価（地価調査価格）は平均77万9540円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均257万6993円/坪で、前年からの変動率は+2.83％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は182万1353円/m²（1991年）、最低価格は27万5952円/m²（2005年）で、双方の差は6.60倍です。基準地価の最高値は226万7933円/m²（1990年）、最低価格は26万1536円/m²（2005年）で、両者の差は8.67倍です。

阪急宝塚線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万5894円/m2	114万3453円/坪
1984年［昭和59年］	38万3450円/m2	126万7604円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	42万7642円/m2	141万3693円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	51万2679円/m2	169万4808円/坪	+5.37％
1987年［昭和62年］	79万3686円/m2	262万3757円/坪	+10.01％
1988年［昭和63年］	118万2927円/m2	391万0502円/坪	+33.25％
1989年［平成元年］	159万5756円/m2	527万5228円/坪	+35.82％
1990年［平成2年］	195万0632円/m2	644万8370円/坪	+38.73％
1991年［平成3年］	195万9625円/m2	647万8100円/坪	-2.34％
1992年［平成4年］	158万7683円/m2	524万8539円/坪	-23.05％
1993年［平成5年］	113万9091円/m2	376万5590円/坪	-18.74％
1994年［平成6年］	89万1035円/m2	294万5572円/坪	-8.34％
1995年［平成7年］	69万4307円/m2	229万5232円/坪	-7.67％
1996年［平成8年］	58万1275円/m2	192万1571円/坪	-7.93％
1997年［平成9年］	52万4269円/m2	173万3121円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	48万7287円/m2	161万0867円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	44万0979円/m2	145万7784円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	38万5455円/m2	127万4231円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	34万3324円/m2	113万4956円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	31万0136円/m2	102万5243円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	29万9650円/m2	99万0578円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	27万9061円/m2	92万2518円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	27万1432円/m2	89万7298円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	28万7189円/m2	94万9388円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	33万5404円/m2	110万8774円/坪	+5.35％
2008年［平成20年］	37万7624円/m2	124万8343円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	35万4772円/m2	117万2800円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	31万8375円/m2	105万2479円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	30万6669円/m2	101万3784円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	30万2736円/m2	100万0782円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	33万1696円/m2	109万6517円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	38万7473円/m2	128万0904円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	40万7175円/m2	134万6034円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	42万4790円/m2	140万4265円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	45万5462円/m2	150万5662円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	48万7346円/m2	161万1063円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	56万6777円/m2	187万3643円/坪	+3.34％
2020年［令和2年］	64万4621円/m2	213万0979円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	62万6167円/m2	206万9973円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	62万1773円/m2	205万5450円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	65万1846円/m2	215万4864円/坪	+2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3388円/m2	110万2111円/坪
1984年［昭和59年］	36万9533円/m2	122万1596円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	40万9268円/m2	135万2952円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	47万4299円/m2	156万7931円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	66万0240円/m2	218万2613円/坪	+6.93％
1988年［昭和63年］	102万8984円/m2	340万1601円/坪	+29.16％
1989年［平成元年］	130万1912円/m2	430万3843円/坪	+34.92％
1990年［平成2年］	170万0024円/m2	561万9916円/坪	+43.35％
1991年［平成3年］	182万1353円/m2	602万1003円/坪	+6.49％
1992年［平成4年］	155万1077円/m2	512万7529円/坪	-22.44％
1993年［平成5年］	109万7442円/m2	362万7908円/坪	-21.11％
1994年［平成6年］	85万2530円/m2	281万8283円/坪	-8.70％
1995年［平成7年］	68万6048円/m2	226万7927円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	56万8692円/m2	187万9975円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	51万0621円/m2	168万8005円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	47万5946円/m2	157万3377円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	43万6076円/m2	144万1575円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	38万3066円/m2	126万6335円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	34万1565円/m2	112万9140円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	30万9044円/m2	102万1636円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	30万6791円/m2	101万4185円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	28万4939円/m2	94万1949円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	27万5952円/m2	91万2238円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	28万7193円/m2	94万9399円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	33万5109円/m2	110万7799円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	38万5295円/m2	127万3705円/坪	+5.24％
2009年［平成21年］	37万1693円/m2	122万8738円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	33万0241円/m2	109万1708円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	31万5925円/m2	104万4381円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	30万9941円/m2	102万4599円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	34万3246円/m2	113万4700円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	38万0396円/m2	125万7507円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	39万6051円/m2	130万9259円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	40万2702円/m2	133万1246円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	43万3303円/m2	143万2407円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	46万2506円/m2	152万8945円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	52万6427円/m2	174万0254円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	61万9231円/m2	204万7044円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	59万2962円/m2	196万0208円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	58万6301円/m2	193万8188円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	60万1481円/m2	198万8367円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万2465円/m2	119万8231円/坪
1984年［昭和59年］	40万2203円/m2	132万9598円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	45万2611円/m2	149万6237円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	56万3094円/m2	186万1467円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	96万7844円/m2	319万9487円/坪	+13.99％
1988年［昭和63年］	136万7906円/m2	452万2004円/坪	+38.38％
1989年［平成元年］	196万7800円/m2	650万5126円/坪	+37.15％
1990年［平成2年］	226万7933円/m2	749万7299円/坪	+32.32％
1991年［平成3年］	213万3295円/m2	705万2215円/坪	-13.45％
1992年［平成4年］	163万6295円/m2	540万9240円/坪	-23.85％
1993年［平成5年］	120万1853円/m2	397万3069円/坪	-15.58％
1994年［平成6年］	95万8686円/m2	316万9212円/坪	-7.80％
1995年［平成7年］	71万0770円/m2	234万9653円/坪	-9.23％
1996年［平成8年］	60万6353円/m2	200万4474円/坪	-7.78％
1997年［平成9年］	55万1659円/m2	182万3666円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	51万0047円/m2	168万6108円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	45万1102円/m2	149万1246円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	39万0385円/m2	129万0531円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	34万6956円/m2	114万6963円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	31万2388円/m2	103万2689円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	28万3990円/m2	93万8812円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	26万6172円/m2	87万9907円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	26万1536円/m2	86万4583円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	28万7181円/m2	94万9361円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	33万6080円/m2	111万1011円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	36万0392円/m2	119万1381円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	31万8243円/m2	105万2045円/坪	-6.23％
2010年［平成22年］	29万3229円/m2	96万9353円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	28万7155円/m2	94万9275円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	28万7546円/m2	95万0567円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	30万6505円/m2	101万3240円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	40万1819円/m2	132万8329円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	42万9930円/m2	142万1256円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	47万5715円/m2	157万2614円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	50万7168円/m2	167万6590円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	54万5308円/m2	180万2672円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	66万0553円/m2	218万3648円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	70万3630円/m2	232万6051円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	70万5540円/m2	233万2366円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	70万6568円/m2	233万5763円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	77万9540円/m2	257万6993円/坪	+2.83％

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