阪急宝塚線沿線の土地評価額の動向
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。阪急宝塚本線の該当都市は、大阪府大阪市北区、大阪府大阪市淀川区、大阪府豊中市、大阪府池田市、兵庫県川西市、兵庫県宝塚市です。
阪急宝塚線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均65万1846円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均215万4864円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+2.14%です。
阪急宝塚線の沿線の公示地価は平均60万1481円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均198万8367円/坪で、前年からの変動率は+1.86%です。基準地価(地価調査価格)は平均77万9540円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均257万6993円/坪で、前年からの変動率は+2.83%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は182万1353円/m2(1991年)、最低価格は27万5952円/m2(2005年)で、双方の差は6.60倍です。基準地価の最高値は226万7933円/m2(1990年)、最低価格は26万1536円/m2(2005年)で、両者の差は8.67倍です。