外房線沿線の土地評価額の動向
鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。外房線の該当する市区町村は、千葉県千葉市中央区、千葉県千葉市緑区、千葉県大網白里市、千葉県茂原市、千葉県長生郡長生村、千葉県長生郡一宮町、千葉県いすみ市、千葉県夷隅郡御宿町、千葉県勝浦市、千葉県鴨川市です。
外房線沿線の地価平均は、平米単価で平均13万3739円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均44万2113円/坪(2024年[令和6年])です。前年からの変動率は+3.15%です。
外房線の沿線の公示地価は平均15万1744円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均50万1635円/坪で、前年からの変動率は+3.72%です。基準地価は平均11万6292円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均38万4436円/坪で、前年からの変動率は+2.60%です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は98万4544円/m2(1991年)、最安価格は11万8946円/m2(2017年)で、両者の違いは8.28倍です。基準地価の最高値は65万1954円/m2(1991年)、最安値は7万9507円/m2(2005年)で、両者の違いは8.20倍です。