2019年［令和元年］ 基準地価
平均
10万2344
円/m2
前年比
+0.08
％
上昇
坪単価
33万8328
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 八王子市 | 16万1544円/m2 | 53万4031円/坪 | +0.36％ |  |
| 東京都 | 昭島市 | 20万6714円/m2 | 68万3353円/坪 | +1.33％ | |
| 東京都 | 福生市 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.46％ | |
| 東京都 | 瑞穂町 | 9万7650円/m2 | 32万2809円/坪 | +0.20％ | |
| 埼玉県 | 入間市 | 10万8853円/m2 | 35万9845円/坪 | +0.09％ | |
| 埼玉県 | 飯能市 | 7万2486円/m2 | 23万9625円/坪 | -0.66％ |  |
| 埼玉県 | 日高市 | 5万5071円/m2 | 18万2054円/坪 | +0.00％ |  |
| 埼玉県 | 毛呂山町 | 4万3980円/m2 | 14万5388円/坪 | -1.13％ | |
| 埼玉県 | 越生町 | 3万0375円/m2 | 10万0413円/坪 | -0.88％ | |
| 埼玉県 | ときがわ町 | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -1.69％ | |
| 埼玉県 | 小川町 | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -0.70％ | |
| 埼玉県 | 寄居町 | 2万5020円/m2 | 8万2710円/坪 | -0.96％ | |
| 埼玉県 | 美里町 | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | -0.85％ | |
| 埼玉県 | 本庄市 | 4万1055円/m2 | 13万5721円/坪 | +0.31％ | |
| 埼玉県 | 神川町 | 1万2228円/m2 | 4万0425円/坪 | -0.56％ | |
| 群馬県 | 藤岡市 | 2万6263円/m2 | 8万6821円/坪 | -1.52％ | |
| 群馬県 | 高崎市 | 6万3895円/m2 | 21万1225円/坪 | +0.31％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。JR八高線の対象の市区町村は、東京都八王子市、東京都昭島市、東京都福生市、東京都西多摩郡瑞穂町、埼玉県入間市、埼玉県飯能市、埼玉県日高市、埼玉県入間郡毛呂山町、埼玉県入間郡越生町、埼玉県比企郡ときがわ町、埼玉県比企郡小川町、埼玉県大里郡寄居町、埼玉県児玉郡美里町、埼玉県本庄市、埼玉県児玉郡神川町、群馬県藤岡市、群馬県高崎市です。
JR八高線沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均10万9505円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均36万2001円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+0.12％です。
JR八高線の沿線の地価公示価格は平均11万4591円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均37万8815円/坪で、前年からの変動率は+0.15％です。地価調査価格（基準地価）は平均10万2344円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均33万8328円/坪で、前年からの変動率は+0.08％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7174円/m2（1991年）、最低値は11万2341円/m2（2013年）で、両者の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は38万3130円/m2（1990年）、最低価格は9万5767円/m2（2013年）で、両者の落差は4.00倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0701円/m2 | 43万2071円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4175円/m2 | 44万3554円/坪 | +2.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6302円/m2 | 45万0587円/坪 | +1.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1179円/m2 | 46万6709円/坪 | +1.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万1241円/m2 | 73万1376円/坪 | +15.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万6222円/m2 | 114万4536円/坪 | +47.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万4670円/m2 | 117万2463円/坪 | +6.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 36万4976円/m2 | 120万6533円/坪 | +11.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万6011円/m2 | 120万9955円/坪 | +6.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万4916円/m2 | 114万0220円/坪 | -2.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万5855円/m2 | 97万8035円/坪 | -8.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万4833円/m2 | 87万5483円/坪 | -5.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万6511円/m2 | 84万7972円/坪 | -3.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万0388円/m2 | 79万4671円/坪 | -3.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万7315円/m2 | 75万1455円/坪 | -3.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万3055円/m2 | 70万4316円/坪 | -4.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万0654円/m2 | 63万0261円/坪 | -8.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9890円/m2 | 56万1619円/坪 | -9.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4291円/m2 | 51万0054円/坪 | -8.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万2554円/m2 | 47万1254円/坪 | -8.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0064円/m2 | 42万9964円/坪 | -8.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1392円/m2 | 40万1296円/坪 | -7.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7334円/m2 | 38万7883円/坪 | -4.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6268円/m2 | 38万4357円/坪 | -1.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0296円/m2 | 39万7674円/坪 | +1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5981円/m2 | 41万6467円/坪 | +2.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0436円/m2 | 39万8137円/坪 | -4.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3465円/m2 | 37万5093円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9571円/m2 | 36万2218円/坪 | -3.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8219円/m2 | 35万7750円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5189円/m2 | 34万7734円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5846円/m2 | 34万9907円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7587円/m2 | 35万5660円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7711円/m2 | 35万6069円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万7401円/m2 | 35万5045円/坪 | -0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万8381円/m2 | 35万8286円/坪 | +0.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万9505円/m2 | 36万2001円/坪 | +0.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9070円/m2 | 45万9735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4134円/m2 | 47万6478円/坪 | +2.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万6615円/m2 | 48万4678円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万1501円/m2 | 50万0829円/坪 | +1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万8089円/m2 | 62万1783円/坪 | +8.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万8223円/m2 | 115万1153円/坪 | +62.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万4435円/m2 | 113万8628円/坪 | +4.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万9416円/m2 | 115万5094円/坪 | +8.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万7174円/m2 | 118万0742円/坪 | +8.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万2467円/m2 | 113万2123円/坪 | -1.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万2876円/m2 | 106万7360円/坪 | -8.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万5688円/m2 | 94万4423円/坪 | -6.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万2540円/m2 | 93万4017円/坪 | -3.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5486円/m2 | 87万7641円/坪 | -3.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7219円/m2 | 81万7255円/坪 | -3.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1297円/m2 | 76万4618円/坪 | -3.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6614円/m2 | 68万3021円/坪 | -8.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2416円/m2 | 60万3029円/坪 | -9.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万5448円/m2 | 54万6937円/坪 | -8.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万3560円/m2 | 50万7637円/坪 | -9.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0226円/m2 | 46万3560円/坪 | -8.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9610円/m2 | 42万8464円/坪 | -7.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4644円/m2 | 41万2047円/坪 | -5.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2700円/m2 | 40万5622円/坪 | -2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6317円/m2 | 41万7578円/坪 | +1.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万4464円/m2 | 44万4509円/坪 | +3.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万8790円/m2 | 42万5755円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0523円/m2 | 39万8423円/坪 | -5.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6421円/m2 | 38万4865円/坪 | -3.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4709円/m2 | 37万9206円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2341円/m2 | 37万1378円/坪 | -1.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万3034円/m2 | 37万3667円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3936円/m2 | 37万6650円/坪 | -0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万3259円/m2 | 37万4411円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2694円/m2 | 37万2543円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3662円/m2 | 37万5742円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万4591円/m2 | 37万8815円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5533円/m2 | 38万1928円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7128円/m2 | 38万7202円/坪 | +2.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9240円/m2 | 39万4181円/坪 | +1.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4451円/m2 | 41万1410円/坪 | +2.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万3414円/m2 | 90万3850円/坪 | +26.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万3261円/m2 | 113万4750円/坪 | +22.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万6744円/m2 | 121万2379円/坪 | +9.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万3130円/m2 | 126万6546円/坪 | +14.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万5792円/m2 | 124万2288円/坪 | +3.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万7689円/m2 | 114万9387円/坪 | -5.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万4838円/m2 | 87万5499円/坪 | -8.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5725円/m2 | 77万9256円/坪 | -5.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万7554円/m2 | 71万9187円/坪 | -2.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2740円/m2 | 67万0215円/坪 | -3.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万8429円/m2 | 65万5966円/坪 | -3.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万7327円/m2 | 61万9265円/坪 | -5.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8417円/m2 | 55万6753円/坪 | -8.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万1780円/m2 | 50万1755円/坪 | -9.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8062円/m2 | 45万6406円/坪 | -8.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5930円/m2 | 41万6297円/坪 | -8.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4636円/m2 | 37万8962円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8897円/m2 | 35万9990円/坪 | -6.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6315円/m2 | 35万1457円/坪 | -3.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6587円/m2 | 35万2356円/坪 | -1.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1294円/m2 | 36万7916円/坪 | +2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3442円/m2 | 37万5014円/坪 | +0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8045円/m2 | 35万7174円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3239円/m2 | 34万1287円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9713円/m2 | 32万9632円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万8844円/m2 | 32万6758円/坪 | -2.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5767円/m2 | 31万6585円/坪 | -1.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6494円/m2 | 31万8991円/坪 | -0.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万9441円/m2 | 32万8730円/坪 | -0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0058円/m2 | 33万0773円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9956円/m2 | 33万0433円/坪 | -0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0989円/m2 | 33万3848円/坪 | -0.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万2344円/m2 | 33万8328円/坪 | +0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
