つくばエクスプレス

つくばエクスプレス沿線の土地評価額の動向

つくばエクスプレスの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、つくばエクスプレスの駅の圏内とします。つくばエクスプレス沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均53万2173円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均175万9251円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.66％です。

つくばエクスプレスの沿線の公示地価は平均51万5141円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均170万2948円/坪で、前年からの変動率は+6.02％です。基準地価は平均55万1713円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均182万3846円/坪で、前年からの変動率は+7.41％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は233万9342円/m²（1988年）、最安値は17万5950円/m²（1983年）で、両者の差異は13.30倍です。基準地価の最高値は348万2953円/m²（1988年）、最安値は27万2772円/m²（2004年）で、双方の差異は12.77倍です。

つくばエクスプレスの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万6709円/m2	74万9452円/坪
1984年［昭和59年］	22万2081円/m2	73万4154円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	22万6365円/m2	74万8314円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	149万2476円/m2	493万3807円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	252万7858円/m2	835万6555円/坪	+21.99％
1988年［昭和63年］	284万3876円/m2	940万1244円/坪	+43.89％
1989年［平成元年］	244万7487円/m2	809万0867円/坪	+6.27％
1990年［平成2年］	214万1634円/m2	707万9781円/坪	+12.29％
1991年［平成3年］	197万7027円/m2	653万5627円/坪	+3.30％
1992年［平成4年］	184万5908円/m2	610万2175円/坪	-11.49％
1993年［平成5年］	124万5163円/m2	411万6242円/坪	-14.51％
1994年［平成6年］	87万7983円/m2	290万2423円/坪	-9.14％
1995年［平成7年］	67万3171円/m2	222万5360円/坪	-7.44％
1996年［平成8年］	53万1526円/m2	175万7112円/坪	-8.75％
1997年［平成9年］	45万0754円/m2	149万0099円/坪	-7.12％
1998年［平成10年］	41万6087円/m2	137万5495円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	37万8535円/m2	125万1356円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	33万6386円/m2	111万2020円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	30万7120円/m2	101万5273円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	30万5259円/m2	100万9123円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	28万7395円/m2	95万0067円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	27万4648円/m2	90万7930円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	28万0960円/m2	92万8796円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	29万8217円/m2	98万5842円/坪	+2.68％
2007年［平成19年］	39万7212円/m2	131万3098円/坪	+7.10％
2008年［平成20年］	44万7418円/m2	147万9069円/坪	+5.31％
2009年［平成21年］	45万9406円/m2	151万8697円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	41万4530円/m2	137万0347円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	39万8447円/m2	131万7182円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	39万1499円/m2	129万4212円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	36万5366円/m2	120万7823円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	37万4193円/m2	123万7002円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	38万0299円/m2	125万7188円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	39万7358円/m2	131万3581円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	40万6320円/m2	134万3208円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	42万8040円/m2	141万5010円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	46万8828円/m2	154万9845円/坪	+3.55％
2020年［令和2年］	49万1969円/m2	162万6344円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	48万5068円/m2	160万3531円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	47万5419円/m2	157万1634円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	49万2093円/m2	162万6754円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	53万2173円/m2	175万9251円/坪	+6.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5950円/m2	58万1652円/坪
1984年［昭和59年］	17万9725円/m2	59万4132円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	18万5707円/m2	61万3909円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	59万2625円/m2	195万9090円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	176万5341円/m2	583万5838円/坪	+10.93％
1988年［昭和63年］	233万9342円/m2	773万3362円/坪	+54.72％
1989年［平成元年］	212万3052円/m2	701万8354円/坪	+6.77％
1990年［平成2年］	199万9764円/m2	661万0790円/坪	+12.17％
1991年［平成3年］	183万4571円/m2	606万4698円/坪	+7.96％
1992年［平成4年］	194万2388円/m2	642万1118円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	129万7923円/m2	429万0657円/坪	-14.83％
1994年［平成6年］	88万2114円/m2	291万6079円/坪	-9.19％
1995年［平成7年］	69万4609円/m2	229万6228円/坪	-6.76％
1996年［平成8年］	54万2288円/m2	179万2687円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	44万8913円/m2	148万4010円/坪	-7.80％
1998年［平成10年］	41万4169円/m2	136万9154円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	38万1275円/m2	126万0415円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	32万9006円/m2	108万7625円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	29万8392円/m2	98万6420円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	30万9441円/m2	102万2947円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	29万1160円/m2	96万2514円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	27万5703円/m2	91万1416円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	27万5154円/m2	90万9601円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	28万8962円/m2	95万5248円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	32万6816円/m2	108万0385円/坪	+7.65％
2008年［平成20年］	37万1913円/m2	122万9465円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	43万4666円/m2	143万6913円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	38万8526円/m2	128万4385円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	37万4635円/m2	123万8464円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	36万7930円/m2	121万6298円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	34万6774円/m2	114万6362円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	35万5075円/m2	117万3802円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	35万9861円/m2	118万9623円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	37万8530円/m2	125万1340円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	39万0053円/m2	128万9432円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	42万1446円/m2	139万3212円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	44万8754円/m2	148万3485円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	49万8928円/m2	164万9350円/坪	+4.24％
2021年［令和3年］	48万5058円/m2	160万3498円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	46万0123円/m2	152万1068円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	47万7742円/m2	157万9312円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	51万5141円/m2	170万2948円/坪	+6.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万4388円/m2	97万3186円/坪
1984年［昭和59年］	27万2910円/m2	90万2181円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	27万9220円/m2	92万3041円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	252万0878円/m2	833万3482円/坪	+8.13％
1987年［昭和62年］	345万3771円/m2	1141万7426円/坪	+34.62％
1988年［昭和63年］	348万2953円/m2	1151万3895円/坪	+30.73％
1989年［平成元年］	280万6073円/m2	927万6276円/坪	+5.64％
1990年［平成2年］	228万3504円/m2	754万8773円/坪	+12.43％
1991年［平成3年］	212万4759円/m2	702万3997円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	172万8753円/m2	571万4887円/坪	-12.89％
1993年［平成5年］	117万7747円/m2	389万3379円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	87万1786円/m2	288万1939円/坪	-9.07％
1995年［平成7年］	63万9185円/m2	211万3009円/坪	-8.47％
1996年［平成8年］	51万4359円/m2	170万0362円/坪	-9.39％
1997年［平成9年］	45万3667円/m2	149万9727円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	41万9052円/m2	138万5296円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	37万4365円/m2	123万7570円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	34万8578円/m2	115万2324円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	32万1419円/m2	106万2542円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	29万7941円/m2	98万4931円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	28万0940円/m2	92万8729円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	27万2772円/m2	90万1725円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	29万1207円/m2	96万2670円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	31万4413円/m2	103万9383円/坪	+4.23％
2007年［平成19年］	51万5842円/m2	170万5264円/坪	+6.12％
2008年［平成20年］	57万2345円/m2	189万2051円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	50万0789円/m2	165万5501円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	45万6674円/m2	150万9666円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	43万5922円/m2	144万1067円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	42万7993円/m2	141万4854円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	38万9606円/m2	128万7954円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	39万7809円/m2	131万5072円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	40万4556円/m2	133万7375円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	42万0993円/m2	139万1714円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	42万6292円/m2	140万9230円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	43万5805円/m2	144万0679円/坪	+2.54％
2019年［令和元年］	49万1949円/m2	162万6278円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	48万3920円/m2	159万9738円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	48万5079円/m2	160万3569円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	49万4314円/m2	163万4098円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	50万8970円/m2	168万2545円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	55万1713円/m2	182万3846円/坪	+7.41％

関連ページ

茨城県の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版