つくばエクスプレス沿線の土地評価額の動向
つくばエクスプレスの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、つくばエクスプレスの駅の圏内とします。つくばエクスプレス沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均48万7440円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均161万1372円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+4.08%です。
つくばエクスプレスの沿線の公示地価は平均47万5331円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均157万1344円/坪で、前年からの変動率は+3.37%です。基準地価は平均50万1550円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均165万8019円/坪で、前年からの変動率は+4.96%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は233万9342円/m2(1988年)、最安値は17万5950円/m2(1983年)で、両者の差異は13.30倍です。基準地価の最高値は348万2953円/m2(1988年)、最安値は26万7956円/m2(2004年)で、双方の差異は13.00倍です。