京浜東北線沿線の土地評価額の動向
京浜東北線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京浜東北線の駅の圏内とします。京浜東北線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均182万2342円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均602万4273円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+4.39%です。
京浜東北線の沿線の公示地価は平均188万7318円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均623万9070円/坪で、前年からの変動率は+4.06%です。基準地価(地価調査価格)は平均166万9560円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均551万9209円/坪で、前年からの変動率は+5.15%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は335万3650円/m2(1992年)、最低値は39万2108円/m2(1983年)で、両者の落差は8.55倍です。基準地価の最高値は586万8937円/m2(1987年)、最低価格は42万1058円/m2(1983年)で、双方の落差は13.94倍です。