JR京浜東北線沿線

2020年［令和2年］公示地価

平均

124万3077

円/m²

前年比

+5.26

％

上昇

坪単価

410万9347

円/坪

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JR京浜東北線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
埼玉県	さいたま市大宮区	65万9125円/m²	217万8925円/坪	+5.16％
埼玉県	さいたま市浦和区	45万6843円/m²	151万0227円/坪	+4.85％
埼玉県	さいたま市南区	30万8272円/m²	101万9083円/坪	+3.44％
埼玉県	蕨市	27万0714円/m²	89万4923円/坪	+4.36％
埼玉県	川口市	26万7458円/m²	88万4161円/坪	+4.54％
東京都	北区	72万3545円/m²	239万1885円/坪	+8.51％
東京都	荒川区	66万6241円/m²	220万2450円/坪	+9.31％
東京都	台東区	157万1555円/m²	519万5224円/坪	+13.98％
東京都	千代田区	627万0573円/m²	2072万9169円/坪	+7.20％
東京都	港区	404万7926円/m²	1338万1576円/坪	+8.67％
東京都	品川区	124万2600円/m²	410万7768円/坪	+6.47％
東京都	大田区	65万8908円/m²	217万8208円/坪	+4.35％
神奈川県	川崎市川崎区	50万3314円/m²	166万3850円/坪	+3.03％
神奈川県	横浜市鶴見区	32万8022円/m²	108万4370円/坪	+2.28％
神奈川県	横浜市神奈川区	39万2324円/m²	129万6939円/坪	+4.24％
神奈川県	横浜市西区	146万5000円/m²	484万2975円/坪	+6.19％
神奈川県	横浜市中区	57万6386円/m²	190万5409円/坪	+3.89％
神奈川県	横浜市磯子区	20万8674円/m²	68万9831円/坪	+0.18％
神奈川県	横浜市港南区	25万3813円/m²	83万9054円/坪	+0.59％
神奈川県	横浜市栄区	17万2284円/m²	56万9535円/坪	+0.34％
神奈川県	鎌倉市	23万4624円/m²	77万5618円/坪	+0.30％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

JR京浜東北線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。JR京浜東北線の該当する市町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市南区、埼玉県蕨市、埼玉県川口市、東京都北区、東京都荒川区、東京都台東区、東京都千代田区、東京都港区、東京都品川区、東京都大田区、神奈川県川崎市川崎区、神奈川県横浜市鶴見区、神奈川県横浜市神奈川区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市中区、神奈川県横浜市磯子区、神奈川県横浜市港南区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。

JR京浜東北線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均118万9644円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均393万2708円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+4.66％です。
JR京浜東北線の沿線の地価公示価格は平均124万3077円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均410万9347円/坪で、前年からの変動率は+5.26％です。調査地価（基準地価）は平均122万4376円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均404万7524円/坪で、前年からの変動率は+5.10％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は242万8349円/m²（1991年）、最低値は30万0603円/m²（1983年）で、両者の落差は8.08倍です。基準地価の最高値は372万5037円/m²（1988年）、最低価格は31万5785円/m²（1983年）で、双方の落差は11.80倍です。

JR京浜東北線沿線の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

JR京浜東北線の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万6475円/m²	101万3140円/坪
1984年［昭和59年］	34万0833円/m²	112万6721円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	51万9909円/m²	171万8708円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	163万1674円/m²	539万3966円/坪	+9.51％
1987年［昭和62年］	264万4779円/m²	874万3071円/坪	+43.72％
1988年［昭和63年］	288万7037円/m²	954万3926円/坪	+47.96％
1989年［平成元年］	279万7120円/m²	924万6680円/坪	-2.60％
1990年［平成2年］	287万2834円/m²	949万6973円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	285万6831円/m²	944万4070円/坪	+2.09％
1992年［平成4年］	254万1581円/m²	840万1921円/坪	-9.93％
1993年［平成5年］	202万4048円/m²	669万1068円/坪	-16.63％
1994年［平成6年］	154万1751円/m²	509万6699円/坪	-12.81％
1995年［平成7年］	121万6792円/m²	402万2453円/坪	-9.48％
1996年［平成8年］	98万1569円/m²	324万4858円/坪	-10.37％
1997年［平成9年］	86万0018円/m²	284万3037円/坪	-8.17％
1998年［平成10年］	80万3211円/m²	265万5244円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	74万5684円/m²	246万5071円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	68万9432円/m²	227万9116円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	65万9545円/m²	218万0314円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	76万7377円/m²	253万6783円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	74万1285円/m²	245万0530円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	72万2146円/m²	238万7260円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	72万3827円/m²	239万2818円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	77万7090円/m²	256万8895円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	92万6513円/m²	306万2852円/坪	+9.40％
2008年［平成20年］	106万9192円/m²	353万4521円/坪	+8.53％
2009年［平成21年］	97万2608円/m²	321万5235円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	88万4947円/m²	292万5446円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	84万8003円/m²	280万3318円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	82万6995円/m²	273万3869円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	83万7857円/m²	276万9777円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	88万3663円/m²	292万1200円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	94万1056円/m²	311万0929円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	100万7847円/m²	333万1726円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	105万7760円/m²	349万6730円/坪	+3.03％
2018年［平成30年］	111万6225円/m²	369万0000円/坪	+3.71％
2019年［令和元年］	118万9644円/m²	393万2708円/坪	+4.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万0603円/m²	99万3730円/坪
1984年［昭和59年］	31万1733円/m²	103万0524円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	44万0099円/m²	145万4873円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	86万8627円/m²	287万1496円/坪	+4.75％
1987年［昭和62年］	188万8306円/m²	624万2334円/坪	+28.23％
1988年［昭和63年］	228万1309円/m²	754万1519円/坪	+70.84％
1989年［平成元年］	222万0492円/m²	734万0470円/坪	-3.49％
1990年［平成2年］	226万1451円/m²	747万5871円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	242万8349円/m²	802万7600円/坪	+4.37％
1992年［平成4年］	229万7517円/m²	759万5100円/坪	-7.70％
1993年［平成5年］	191万5230円/m²	633万1340円/坪	-16.17％
1994年［平成6年］	148万5731円/m²	491万1509円/坪	-12.97％
1995年［平成7年］	118万4660円/m²	391万6232円/坪	-8.87％
1996年［平成8年］	95万4437円/m²	315万5164円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	81万9862円/m²	271万0290円/坪	-8.49％
1998年［平成10年］	76万8077円/m²	253万9100円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	71万3352円/m²	235万8188円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	66万4842円/m²	219万7826円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	64万0056円/m²	211万5889円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	82万0785円/m²	271万3339円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	79万9442円/m²	264万2784円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	77万7625円/m²	257万0663円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	78万2261円/m²	258万5989円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	83万4078円/m²	275万7283円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	98万4240円/m²	325万3688円/坪	+8.74％
2008年［平成20年］	115万6415円/m²	382万2860円/坪	+10.84％
2009年［平成21年］	107万2408円/m²	354万5153円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	96万2529円/m²	318万1916円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	92万1070円/m²	304万4861円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	89万3383円/m²	295万3332円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	88万3735円/m²	292万1440円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	93万6306円/m²	309万5228円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	97万7602円/m²	323万1743円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	100万2757円/m²	331万4900円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	105万6323円/m²	349万1977円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	111万0686円/m²	367万1689円/坪	+3.52％
2019年［平成31年］	117万3341円/m²	387万8815円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	124万3077円/m²	410万9347円/坪	+5.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	31万5785円/m²	104万3919円/坪
1984年［昭和59年］	38万5805円/m²	127万5389円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	63万6773円/m²	210万5037円/坪	+5.04％
1986年［昭和61年］	259万0733円/m²	856万4409円/坪	+16.48％
1987年［昭和62年］	371万3131円/m²	1227万4815円/坪	+63.19％
1988年［昭和63年］	372万5037円/m²	1231万4173円/坪	+15.64％
1989年［平成元年］	346万2461円/m²	1144万6153円/坪	-1.38％
1990年［平成2年］	358万7222円/m²	1185万8587円/坪	+3.28％
1991年［平成3年］	335万1398円/m²	1107万9001円/坪	-0.58％
1992年［平成4年］	283万8447円/m²	938万3296円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	218万6107円/m²	722万6800円/坪	-17.18％
1994年［平成6年］	163万6661円/m²	541万0450円/坪	-12.56％
1995年［平成7年］	127万7184円/m²	422万2098円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	103万1881円/m²	341万1179円/坪	-10.69％
1997年［平成9年］	93万4307円/m²	308万8620円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	86万6947円/m²	286万5943円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	80万4257円/m²	265万8701円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	73万4095円/m²	242万6761円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	69万5409円/m²	229万8875円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	65万5916円/m²	216万8318円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	62万0980円/m²	205万2827円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	60万7631円/m²	200万8698円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	60万3835円/m²	199万6150円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	66万0301円/m²	218万2815円/坪	+3.81％
2007年［平成19年］	80万9483円/m²	267万5977円/坪	+10.74％
2008年［平成20年］	89万4747円/m²	295万7843円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	77万4467円/m²	256万0224円/坪	-8.78％
2010年［平成22年］	73万2018円/m²	241万9896円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	70万4353円/m²	232万8442円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	69万7338円/m²	230万5249円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	75万0091円/m²	247万9640円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	78万5343円/m²	259万6177円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	87万3748円/m²	288万8423円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	101万8786円/m²	336万7887円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	106万0837円/m²	350万6899円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	112万8091円/m²	372万9228円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	122万4376円/m²	404万7524円/坪	+5.10％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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沿線の平均地価（土地価格相場）は国土交通省告示による公示地価、および基準地価を利用しています。
土地の平均値、変動率、過去の推移は当該データに基づき当社が独自に算出したものです。