2022年［令和4年］ 公示地価
平均
121万3878
円/m2
変動率
+1.14
％
上昇
坪単価
401万2820
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 66万2093円/m2 | 218万8739円/坪 | +1.74％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 46万6718円/m2 | 154万2871円/坪 | +2.46％ | |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 31万5739円/m2 | 104万3765円/坪 | +2.14％ | |
| 埼玉県 | 蕨市 | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +1.10％ | |
| 埼玉県 | 川口市 | 27万2293円/m2 | 90万0144円/坪 | +1.06％ | |
| 東京都 | 北区 | 72万2509円/m2 | 238万8459円/坪 | +1.43％ | |
| 東京都 | 荒川区 | 66万9206円/m2 | 221万2254円/坪 | +1.83％ | |
| 東京都 | 台東区 | 149万9740円/m2 | 495万7820円/坪 | +1.14％ | |
| 東京都 | 千代田区 | 585万8216円/m2 | 1936万6005円/坪 | -0.84％ |  |
| 東京都 | 港区 | 401万6024円/m2 | 1327万6112円/坪 | +0.72％ | |
| 東京都 | 品川区 | 124万0166円/m2 | 409万9724円/坪 | +1.39％ | |
| 東京都 | 大田区 | 66万3163円/m2 | 219万2275円/坪 | +1.24％ | |
| 神奈川県 | 川崎市川崎区 | 51万8685円/m2 | 171万4662円/坪 | +1.42％ | |
| 神奈川県 | 横浜市鶴見区 | 33万5488円/m2 | 110万9054円/坪 | +1.46％ | |
| 神奈川県 | 横浜市神奈川区 | 40万9702円/m2 | 135万4389円/坪 | +2.17％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 155万0692円/m2 | 512万6255円/坪 | +2.60％ | |
| 神奈川県 | 横浜市中区 | 59万9181円/m2 | 198万0766円/坪 | +1.85％ | |
| 神奈川県 | 横浜市磯子区 | 20万9070円/m2 | 69万1141円/坪 | +0.10％ | |
| 神奈川県 | 横浜市港南区 | 25万4023円/m2 | 83万9746円/坪 | +0.35％ | |
| 神奈川県 | 横浜市栄区 | 17万3384円/m2 | 57万3172円/坪 | +0.51％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 24万3692円/m2 | 80万5593円/坪 | +0.34％ | |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。JR京浜東北線の該当する市町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市南区、埼玉県蕨市、埼玉県川口市、東京都北区、東京都荒川区、東京都台東区、東京都千代田区、東京都港区、東京都品川区、東京都大田区、神奈川県川崎市川崎区、神奈川県横浜市鶴見区、神奈川県横浜市神奈川区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市中区、神奈川県横浜市磯子区、神奈川県横浜市港南区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。
JR京浜東北線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均122万7777円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均405万8767円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.16％です。
JR京浜東北線の沿線の地価公示価格は平均121万3878円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均401万2820円/坪で、前年からの変動率は+1.14％です。調査地価（基準地価）は平均124万6628円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均412万1085円/坪で、前年からの変動率は+0.57％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は249万3359円/m2（1991年）、最低値は30万4841円/m2（1983年）で、両者の落差は8.18倍です。基準地価の最高値は373万8625円/m2（1988年）、最低価格は31万3304円/m2（1983年）で、双方の落差は11.93倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万8276円/m2 | 101万9095円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万3796円/m2 | 113万6516円/坪 | +2.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 53万2052円/m2 | 175万8849円/坪 | +3.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 169万2570円/m2 | 559万5273円/坪 | +9.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 271万3791円/m2 | 897万1210円/坪 | +44.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 294万5098円/m2 | 973万5863円/坪 | +47.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 286万7893円/m2 | 948万0639円/坪 | -2.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 293万4452円/m2 | 970万0669円/坪 | +2.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 291万3611円/m2 | 963万1772円/坪 | +2.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 259万0457円/m2 | 856万3494円/坪 | -9.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 201万6864円/m2 | 666万7321円/坪 | -16.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 153万8991円/m2 | 508万7576円/坪 | -12.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 121万5800円/m2 | 401万9174円/坪 | -9.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 98万0142円/m2 | 324万0140円/坪 | -10.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万8376円/m2 | 283万7608円/坪 | -8.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 80万0313円/m2 | 264万5663円/坪 | -5.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万2099円/m2 | 245万3221円/坪 | -6.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万4896円/m2 | 226万4121円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 65万4959円/m2 | 216万5154円/坪 | -5.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 76万8182円/m2 | 253万9446円/坪 | -4.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 74万0344円/m2 | 244万7418円/坪 | -4.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 72万0757円/m2 | 238万2668円/坪 | -3.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万2196円/m2 | 238万7427円/坪 | -1.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 77万5857円/m2 | 256万4818円/坪 | +2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 92万5942円/m2 | 306万0966円/坪 | +9.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 106万8796円/m2 | 353万3211円/坪 | +8.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 97万0511円/m2 | 320万8303円/坪 | -6.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 88万5082円/m2 | 292万5893円/坪 | -6.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 84万7502円/m2 | 280万1660円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 82万6996円/m2 | 273万3872円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 83万8293円/m2 | 277万1217円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 88万4663円/m2 | 292万4506円/坪 | +2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 94万2670円/m2 | 311万6264円/坪 | +2.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 99万4422円/m2 | 328万7346円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 104万3980円/m2 | 345万1173円/坪 | +3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 110万2832円/m2 | 364万5728円/坪 | +3.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 117万6474円/m2 | 388万9170円/坪 | +4.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 124万4019円/m2 | 411万2462円/坪 | +4.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 122万7777円/m2 | 405万8767円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万4841円/m2 | 100万7740円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万5507円/m2 | 104万2999円/坪 | +2.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万4099円/m2 | 150万1154円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 91万2732円/m2 | 301万7296円/坪 | +4.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 195万5708円/m2 | 646万5152円/坪 | +28.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 234万4219円/m2 | 774万9486円/坪 | +70.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 227万9494円/m2 | 753万5519円/坪 | -3.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 232万2605円/m2 | 767万8036円/坪 | +1.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 249万3359円/m2 | 824万2509円/坪 | +4.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 235万4601円/m2 | 778万3807円/坪 | -7.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 188万4463円/m2 | 622万9631円/坪 | -16.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 147万2514円/m2 | 486万7815円/坪 | -13.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 117万8470円/m2 | 389万5770円/坪 | -8.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 94万8536円/m2 | 313万5659円/坪 | -10.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万2925円/m2 | 268万7356円/坪 | -8.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万9475円/m2 | 251万0661円/坪 | -5.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万3829円/m2 | 232万6708円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万4539円/m2 | 216万3768円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万0099円/m2 | 208万2971円/坪 | -5.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 82万1487円/m2 | 271万5660円/坪 | -4.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 79万7975円/m2 | 263万7934円/坪 | -4.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 77万5386円/m2 | 256万3261円/坪 | -3.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 77万9763円/m2 | 257万7731円/坪 | -1.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 83万1982円/m2 | 275万0355円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 98万2545円/m2 | 324万8084円/坪 | +8.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 115万4920円/m2 | 381万7919円/坪 | +10.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 106万9351円/m2 | 353万5047円/坪 | -5.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 96万2601円/m2 | 318万2152円/坪 | -7.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 92万0216円/m2 | 304万2037円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 89万3249円/m2 | 295万2890円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 88万3221円/m2 | 291万9741円/坪 | -0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 93万6678円/m2 | 309万6456円/坪 | +2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 97万7814円/m2 | 323万2443円/坪 | +2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 97万8936円/m2 | 323万6155円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 103万2039円/m2 | 341万1699円/坪 | +2.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 108万6613円/m2 | 359万2111円/坪 | +3.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 114万8933円/m2 | 379万8128円/坪 | +4.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 123万9480円/m2 | 409万7455円/坪 | +5.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 121万8772円/m2 | 402万8999円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 121万3878円/m2 | 401万2820円/坪 | +1.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万3304円/m2 | 103万5716円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万4368円/m2 | 127万0639円/坪 | +2.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 63万8180円/m2 | 210万9688円/坪 | +5.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 260万9601円/m2 | 862万6782円/坪 | +16.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 372万9080円/m2 | 1232万7538円/坪 | +62.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 373万8625円/m2 | 1235万9094円/坪 | +15.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 353万2098円/m2 | 1167万6357円/坪 | -1.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 363万6175円/m2 | 1202万0413円/坪 | +3.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 339万0185円/m2 | 1120万7225円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 287万3248円/m2 | 949万8342円/坪 | -12.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 220万9022円/m2 | 730万2552円/坪 | -17.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 164万9034円/m2 | 545万1352円/坪 | -12.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 128万4289円/m2 | 424万5584円/坪 | -10.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 103万7340円/m2 | 342万9223円/坪 | -10.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 94万0296円/m2 | 310万8417円/坪 | -7.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 87万2480円/m2 | 288万4234円/坪 | -5.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 80万9676円/m2 | 267万6616円/坪 | -7.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万8681円/m2 | 244万1921円/坪 | -6.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万9637円/m2 | 231万2849円/坪 | -5.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万9565円/m2 | 218万0380円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万4311円/m2 | 206万3838円/坪 | -4.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万0960円/m2 | 201万9704円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万7063円/m2 | 200万6820円/坪 | -1.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万3784円/m2 | 219万4329円/坪 | +3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 81万4137円/m2 | 269万1364円/坪 | +10.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万0984円/m2 | 297万8462円/坪 | +3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万9617円/m2 | 257万7249円/坪 | -8.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万6657円/m2 | 243万5230円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万8589円/m2 | 234万2443円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万1395円/m2 | 231万8662円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万4754円/m2 | 249万5055円/坪 | +0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万0232円/m2 | 261万2338円/坪 | +2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万9753円/m2 | 290万8276円/坪 | +2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 102万6787円/m2 | 339万4337円/坪 | +2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 106万8816円/m2 | 353万3276円/坪 | +3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 113万6625円/m2 | 375万7440円/坪 | +4.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 123万3560円/m2 | 407万7886円/坪 | +5.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 125万3539円/m2 | 414万3932円/坪 | +1.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 124万6628円/m2 | 412万1085円/坪 | +0.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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