2021年［令和3年］ 基準地価
平均
124万6628
円/m2
変動率
+0.57
％
上昇
坪単価
412万1085
円/坪
広告
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 70万5133円/m2 | 233万1019円/坪 | +0.24％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市浦和区 | 49万5533円/m2 | 163万8126円/坪 | -0.08％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 28万8428円/m2 | 95万3482円/坪 | -0.11％ | |
| 埼玉県 | 蕨市 | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +1.23％ | |
| 埼玉県 | 川口市 | 26万3276円/m2 | 87万0335円/坪 | +1.12％ | |
| 東京都 | 北区 | 70万4347円/m2 | 232万8422円/坪 | +0.38％ | |
| 東京都 | 荒川区 | 68万9642円/m2 | 227万9811円/坪 | +0.51％ | |
| 東京都 | 台東区 | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | +0.16％ | |
| 東京都 | 千代田区 | 498万7625円/m2 | 1648万8016円/坪 | -0.95％ | |
| 東京都 | 港区 | 435万8552円/m2 | 1440万8438円/坪 | +0.06％ | |
| 東京都 | 品川区 | 100万2347円/m2 | 331万3546円/坪 | +0.81％ | |
| 東京都 | 大田区 | 58万0772円/m2 | 191万9909円/坪 | +0.44％ | |
| 神奈川県 | 川崎市川崎区 | 58万0850円/m2 | 192万0165円/坪 | +1.46％ | |
| 神奈川県 | 横浜市鶴見区 | 31万7222円/m2 | 104万8668円/坪 | +0.88％ | |
| 神奈川県 | 横浜市神奈川区 | 57万2388円/m2 | 189万2194円/坪 | +2.38％ | |
| 神奈川県 | 横浜市西区 | 241万2875円/m2 | 797万6446円/坪 | +3.34％ | |
| 神奈川県 | 横浜市中区 | 71万2818円/m2 | 235万6423円/坪 | +1.34％ | |
| 神奈川県 | 横浜市磯子区 | 20万8062円/m2 | 68万7809円/坪 | +0.12％ | |
| 神奈川県 | 横浜市港南区 | 22万2352円/m2 | 73万5051円/坪 | +0.24％ | |
| 神奈川県 | 横浜市栄区 | 19万0384円/m2 | 62万9370円/坪 | +0.70％ | |
| 神奈川県 | 鎌倉市 | 28万1080円/m2 | 92万9190円/坪 | -0.57％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。JR京浜東北線の該当する市町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市南区、埼玉県蕨市、埼玉県川口市、東京都北区、東京都荒川区、東京都台東区、東京都千代田区、東京都港区、東京都品川区、東京都大田区、神奈川県川崎市川崎区、神奈川県横浜市鶴見区、神奈川県横浜市神奈川区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市中区、神奈川県横浜市磯子区、神奈川県横浜市港南区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。
JR京浜東北線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均123万3560円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均407万7887円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.17％です。
JR京浜東北線の沿線の地価公示価格は平均122万7439円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均405万7652円/坪で、前年からの変動率は-0.52％です。調査地価（基準地価）は平均124万6628円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均412万1085円/坪で、前年からの変動率は+0.57％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は244万6168円/m2（1991年）、最低値は29万8301円/m2（1983年）で、両者の落差は8.20倍です。基準地価の最高値は373万8625円/m2（1988年）、最低価格は31万3304円/m2（1983年）で、双方の落差は11.93倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万4217円/m2 | 100万5676円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万9212円/m2 | 112万1362円/坪 | +2.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 52万3085円/m2 | 172万9208円/坪 | +3.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 166万0925円/m2 | 549万0661円/坪 | +9.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 266万6431円/m2 | 881万4650円/坪 | +43.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 290万3427円/m2 | 959万8106円/坪 | +47.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 283万2136円/m2 | 936万2434円/坪 | -2.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 290万0935円/m2 | 958万9867円/坪 | +2.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 288万3255円/m2 | 953万1422円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 256万5319円/m2 | 848万0396円/坪 | -9.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 203万5654円/m2 | 672万9437円/坪 | -16.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 154万9875円/m2 | 512万3554円/坪 | -12.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 122万2109円/m2 | 404万0029円/坪 | -9.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 98万5482円/m2 | 325万7792円/坪 | -10.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 86万3923円/m2 | 285万5946円/坪 | -8.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 80万7016円/m2 | 266万7822円/坪 | -5.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万9263円/m2 | 247万6903円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 69万2453円/m2 | 228万9100円/坪 | -6.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万2456円/m2 | 218万9937円/坪 | -5.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 77万3872円/m2 | 255万8255円/坪 | -4.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 74万6350円/m2 | 246万7275円/坪 | -4.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 72万6994円/m2 | 240万3288円/坪 | -3.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万8676円/m2 | 240万8848円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 78万2324円/m2 | 258万6196円/坪 | +2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 93万3071円/m2 | 308万4533円/坪 | +9.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 107万7199円/m2 | 356万0990円/坪 | +8.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 98万0163円/m2 | 324万0208円/坪 | -6.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 89万2169円/m2 | 294万9321円/坪 | -6.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 85万4629円/m2 | 282万5220円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 83万3262円/m2 | 275万4587円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 84万4005円/m2 | 279万0100円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 89万0351円/m2 | 294万3311円/坪 | +2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 94万8446円/m2 | 313万5359円/坪 | +2.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 100万0240円/m2 | 330万6581円/坪 | +2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 105万0055円/m2 | 347万1258円/坪 | +3.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 110万8732円/m2 | 366万5231円/坪 | +3.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 118万2162円/m2 | 390万7974円/坪 | +4.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 124万9896円/m2 | 413万1890円/坪 | +4.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 123万3560円/m2 | 407万7887円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万8301円/m2 | 98万6121円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万9107円/m2 | 102万1844円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 44万2128円/m2 | 146万1582円/坪 | +2.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 88万4734円/m2 | 292万4743円/坪 | +4.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 189万8582円/m2 | 627万6306円/坪 | +27.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 228万8758円/m2 | 756万6143円/坪 | +70.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 222万8465円/m2 | 736万6828円/坪 | -3.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 227万5274円/m2 | 752万1567円/坪 | +1.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 244万6168円/m2 | 808万6508円/坪 | +4.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 231万3719円/m2 | 764万8659円/坪 | -7.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 191万9044円/m2 | 634万3949円/坪 | -16.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 149万1326円/m2 | 493万0005円/坪 | -12.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 118万9037円/m2 | 393万0702円/坪 | -8.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 95万7515円/m2 | 316万5339円/坪 | -10.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 82万2636円/m2 | 271万9460円/坪 | -8.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万0907円/m2 | 254万8454円/坪 | -4.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万5893円/m2 | 236万6589円/坪 | -6.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万6986円/m2 | 220万4912円/坪 | -6.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万2247円/m2 | 212万3132円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 82万8679円/m2 | 273万9437円/坪 | -4.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 80万5587円/m2 | 266万3099円/坪 | -4.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 78万3438円/m2 | 258万9879円/坪 | -3.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 78万8144円/m2 | 260万5436円/坪 | -2.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 84万0403円/m2 | 277万8193円/坪 | +1.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 99万1990円/m2 | 327万9308円/坪 | +8.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 116万5709円/m2 | 385万3584円/坪 | +10.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 108万1647円/m2 | 357万5693円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 97万1560円/m2 | 321万1770円/坪 | -7.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 92万9377円/m2 | 307万2321円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 90万1205円/m2 | 297万9192円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 89万0953円/m2 | 294万5301円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 94万4313円/m2 | 312万1699円/坪 | +2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 98万5998円/m2 | 325万9497円/坪 | +2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 98万7807円/m2 | 326万5478円/坪 | +2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 104万1220円/m2 | 344万2049円/坪 | +2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 109万5615円/m2 | 362万1867円/坪 | +3.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 115万7857円/m2 | 382万7629円/坪 | +4.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 124万8193円/m2 | 412万6260円/坪 | +5.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 122万7439円/m2 | 405万7652円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万3304円/m2 | 103万5716円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万4368円/m2 | 127万0639円/坪 | +2.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 63万8180円/m2 | 210万9688円/坪 | +5.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 260万9601円/m2 | 862万6782円/坪 | +16.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 372万9080円/m2 | 1232万7538円/坪 | +62.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 373万8625円/m2 | 1235万9094円/坪 | +15.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 353万2098円/m2 | 1167万6357円/坪 | -1.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 363万6175円/m2 | 1202万0413円/坪 | +3.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 339万0185円/m2 | 1120万7225円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 287万3248円/m2 | 949万8342円/坪 | -12.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 220万9022円/m2 | 730万2552円/坪 | -17.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 164万9034円/m2 | 545万1352円/坪 | -12.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 128万4289円/m2 | 424万5584円/坪 | -10.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 103万7340円/m2 | 342万9223円/坪 | -10.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 94万0296円/m2 | 310万8417円/坪 | -7.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 87万2480円/m2 | 288万4234円/坪 | -5.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 80万9676円/m2 | 267万6616円/坪 | -7.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万8681円/m2 | 244万1921円/坪 | -6.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万9637円/m2 | 231万2849円/坪 | -5.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万9565円/m2 | 218万0380円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万4311円/m2 | 206万3838円/坪 | -4.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万0960円/m2 | 201万9704円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万7063円/m2 | 200万6820円/坪 | -1.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万3784円/m2 | 219万4329円/坪 | +3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 81万4137円/m2 | 269万1364円/坪 | +10.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万0984円/m2 | 297万8462円/坪 | +3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万9617円/m2 | 257万7249円/坪 | -8.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万6657円/m2 | 243万5230円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万8589円/m2 | 234万2443円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万1395円/m2 | 231万8662円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万4754円/m2 | 249万5055円/坪 | +0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万0232円/m2 | 261万2338円/坪 | +2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万9753円/m2 | 290万8276円/坪 | +2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 102万6787円/m2 | 339万4337円/坪 | +2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 106万8816円/m2 | 353万3276円/坪 | +3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 113万6625円/m2 | 375万7440円/坪 | +4.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 123万3560円/m2 | 407万7886円/坪 | +5.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 125万3539円/m2 | 414万3932円/坪 | +1.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 124万6628円/m2 | 412万1085円/坪 | +0.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
