JR京浜東北線沿線

2020年［令和2年］公示地価

平均

124万3077

円/m²

前年比

+5.26

％

上昇

坪単価

410万9347

円/坪

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JR京浜東北線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
埼玉県	さいたま市大宮区	65万9125円/m²	217万8925円/坪	+5.16％
埼玉県	さいたま市浦和区	45万6843円/m²	151万0227円/坪	+4.85％
埼玉県	さいたま市南区	30万8272円/m²	101万9083円/坪	+3.44％
埼玉県	蕨市	27万0714円/m²	89万4923円/坪	+4.36％
埼玉県	川口市	26万7458円/m²	88万4161円/坪	+4.54％
東京都	北区	72万3545円/m²	239万1885円/坪	+8.46％
東京都	荒川区	66万6241円/m²	220万2450円/坪	+9.31％
東京都	台東区	157万1555円/m²	519万5224円/坪	+13.98％
東京都	千代田区	627万0573円/m²	2072万9169円/坪	+7.20％
東京都	港区	404万7926円/m²	1338万1576円/坪	+8.73％
東京都	品川区	124万2600円/m²	410万7768円/坪	+6.47％
東京都	大田区	65万8908円/m²	217万8208円/坪	+4.36％
神奈川県	川崎市川崎区	50万3314円/m²	166万3850円/坪	+3.03％
神奈川県	横浜市鶴見区	32万8022円/m²	108万4370円/坪	+2.28％
神奈川県	横浜市神奈川区	39万2324円/m²	129万6939円/坪	+4.24％
神奈川県	横浜市西区	146万5000円/m²	484万2975円/坪	+6.19％
神奈川県	横浜市中区	57万6386円/m²	190万5409円/坪	+3.89％
神奈川県	横浜市磯子区	20万8674円/m²	68万9831円/坪	+0.23％
神奈川県	横浜市港南区	25万3813円/m²	83万9054円/坪	+0.59％
神奈川県	横浜市栄区	17万2284円/m²	56万9535円/坪	+0.34％
神奈川県	鎌倉市	23万4624円/m²	77万5618円/坪	+0.38％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

JR京浜東北線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線の土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。JR京浜東北線の該当する市町村は、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県さいたま市浦和区、埼玉県さいたま市南区、埼玉県蕨市、埼玉県川口市、東京都北区、東京都荒川区、東京都台東区、東京都千代田区、東京都港区、東京都品川区、東京都大田区、神奈川県川崎市川崎区、神奈川県横浜市鶴見区、神奈川県横浜市神奈川区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市中区、神奈川県横浜市磯子区、神奈川県横浜市港南区、神奈川県横浜市栄区、神奈川県鎌倉市です。

JR京浜東北線沿線の地価総平均は、平方メートル単位で平均117万5977円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均388万7528円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+4.66％です。
JR京浜東北線の沿線の地価公示価格は平均124万3077円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均410万9347円/坪で、前年からの変動率は+5.26％です。調査地価（基準地価）は平均122万4376円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均404万7524円/坪で、前年からの変動率は+5.10％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は245万0434円/m²（1991年）、最低値は29万6898円/m²（1983年）で、両者の落差は8.25倍です。基準地価の最高値は372万5037円/m²（1988年）、最低価格は31万5785円/m²（1983年）で、双方の落差は11.80倍です。

JR京浜東北線沿線の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

JR京浜東北線の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万4325円/m²	100万6035円/坪
1984年［昭和59年］	33万8851円/m²	112万0169円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	52万0216円/m²	171万9724円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	164万4687円/m²	543万6982円/坪	+9.49％
1987年［昭和62年］	266万1596円/m²	879万8666円/坪	+43.35％
1988年［昭和63年］	290万2582円/m²	959万5315円/坪	+48.06％
1989年［平成元年］	281万0548円/m²	929万1069円/坪	-2.57％
1990年［平成2年］	289万0083円/m²	955万3995円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	287万2564円/m²	949万6079円/坪	+2.11％
1992年［平成4年］	255万4387円/m²	844万4255円/坪	-9.94％
1993年［平成5年］	202万3667円/m²	668万9809円/坪	-16.61％
1994年［平成6年］	154万3910円/m²	510万3834円/坪	-12.78％
1995年［平成7年］	121万8347円/m²	402万7596円/坪	-9.48％
1996年［平成8年］	98万2497円/m²	324万7924円/坪	-10.38％
1997年［平成9年］	86万0896円/m²	284万5938円/坪	-8.17％
1998年［平成10年］	80万3934円/m²	265万7635円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	74万6211円/m²	246万6816円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	68万9770円/m²	228万0234円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	65万9839円/m²	218万1288円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	76万9634円/m²	254万4246円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	74万2201円/m²	245万3558円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	72万2935円/m²	238万9869円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	72万4574円/m²	239万5288円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	77万7876円/m²	257万1493円/坪	+2.09％
2007年［平成19年］	92万7532円/m²	306万6224円/坪	+9.39％
2008年［平成20年］	107万0258円/m²	353万8042円/坪	+8.50％
2009年［平成21年］	97万3833円/m²	321万9283円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	88万6729円/m²	293万1335円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	84万9627円/m²	280万8687円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	82万8547円/m²	273万9001円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	83万9466円/m²	277万5096円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	88万5504円/m²	292万7286円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	94万3147円/m²	311万7841円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	99万4856円/m²	328万8782円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	104万4414円/m²	345万2609円/坪	+3.03％
2018年［平成30年］	110万2809円/m²	364万5651円/坪	+3.71％
2019年［令和元年］	117万5977円/m²	388万7528円/坪	+4.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	29万6898円/m²	98万1481円/坪
1984年［昭和59年］	30万7683円/m²	101万7135円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	43万8626円/m²	145万0005円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	87万5141円/m²	289万3030円/坪	+4.59％
1987年［昭和62年］	190万2894円/m²	629万0559円/坪	+27.21％
1988年［昭和63年］	229万8237円/m²	759万7479円/坪	+71.45％
1989年［平成元年］	223万6729円/m²	739万4146円/坪	-3.44％
1990年［平成2年］	228万2151円/m²	754万4302円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	245万0434円/m²	810万0608円/坪	+4.45％
1992年［平成4年］	231万7100円/m²	765万9836円/坪	-7.68％
1993年［平成5年］	191万2674円/m²	632万2890円/坪	-16.13％
1994年［平成6年］	148万8213円/m²	491万9713円/坪	-12.92％
1995年［平成7年］	118万6568円/m²	392万2539円/坪	-8.85％
1996年［平成8年］	95万5463円/m²	315万8556円/坪	-10.21％
1997年［平成9年］	82万0628円/m²	271万2822円/坪	-8.49％
1998年［平成10年］	76万8694円/m²	254万1138円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	71万3716円/m²	235万9391円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	66万5029円/m²	219万8444円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	64万0252円/m²	211万6536円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	82万4921円/m²	272万7014円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	80万1837円/m²	265万0702円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	77万9767円/m²	257万7744円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	78万4380円/m²	259万2991円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	83万6214円/m²	276万4345円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	98万6737円/m²	326万1940円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	115万9469円/m²	383万2955円/坪	+10.84％
2009年［平成21年］	107万5903円/m²	355万6706円/坪	-5.82％
2010年［平成22年］	96万6616円/m²	319万5427円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	92万4821円/m²	305万7259円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	89万6890円/m²	296万4926円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	88万6947円/m²	293万2057円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	93万9991円/m²	310万7409円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	98万1426円/m²	324万4385円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	98万3551円/m²	325万1408円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	103万6623円/m²	342万6853円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	109万0834円/m²	360万6062円/坪	+3.52％
2019年［平成31年］	115万2930円/m²	381万1340円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	124万3077円/m²	410万9347円/坪	+5.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	31万5785円/m²	104万3919円/坪
1984年［昭和59年］	38万5805円/m²	127万5389円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	63万6773円/m²	210万5037円/坪	+5.04％
1986年［昭和61年］	259万0733円/m²	856万4409円/坪	+16.48％
1987年［昭和62年］	371万3131円/m²	1227万4815円/坪	+63.19％
1988年［昭和63年］	372万5037円/m²	1231万4173円/坪	+15.64％
1989年［平成元年］	346万2461円/m²	1144万6153円/坪	-1.38％
1990年［平成2年］	358万7222円/m²	1185万8587円/坪	+3.28％
1991年［平成3年］	335万1398円/m²	1107万9001円/坪	-0.58％
1992年［平成4年］	283万8447円/m²	938万3296円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	218万6107円/m²	722万6800円/坪	-17.18％
1994年［平成6年］	163万6661円/m²	541万0450円/坪	-12.56％
1995年［平成7年］	127万7184円/m²	422万2098円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	103万1881円/m²	341万1179円/坪	-10.69％
1997年［平成9年］	93万4307円/m²	308万8620円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	86万6947円/m²	286万5943円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	80万4257円/m²	265万8701円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	73万4095円/m²	242万6761円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	69万5409円/m²	229万8875円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	65万5916円/m²	216万8318円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	62万0980円/m²	205万2827円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	60万7631円/m²	200万8698円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	60万3835円/m²	199万6150円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	66万0301円/m²	218万2815円/坪	+3.81％
2007年［平成19年］	80万9483円/m²	267万5977円/坪	+10.74％
2008年［平成20年］	89万4747円/m²	295万7843円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	77万4467円/m²	256万0224円/坪	-8.78％
2010年［平成22年］	73万2018円/m²	241万9896円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	70万4353円/m²	232万8442円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	69万7338円/m²	230万5249円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	75万0091円/m²	247万9640円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	78万5343円/m²	259万6177円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	87万3748円/m²	288万8423円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	101万8786円/m²	336万7887円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	106万0837円/m²	350万6899円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	112万8091円/m²	372万9228円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	122万4376円/m²	404万7524円/坪	+5.10％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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沿線の平均地価（土地価格相場）は国土交通省告示による公示地価、および基準地価を利用しています。
土地の平均値、変動率、過去の推移は当該データに基づき当社が独自に算出したものです。