2021年［令和3年］ 基準地価
平均
27万7532
円/m2
変動率
-0.45
％
下落
坪単価
91万7461
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 | 名古屋市中村区 | 272万5000円/m2 | 900万8264円/坪 | +4.28％ |  |
| 愛知県 | 名古屋市中川区 | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | +2.00％ | |
| 愛知県 | 蟹江町 | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | -0.66％ |  |
| 愛知県 | 愛西市 | 5万6212円/m2 | 18万5826円/坪 | -0.60％ | |
| 愛知県 | 弥富市 | 6万0242円/m2 | 19万9149円/坪 | -0.67％ | |
| 三重県 | 桑名市 | 6万4085円/m2 | 21万1851円/坪 | -1.03％ | |
| 三重県 | 朝日町 | 4万8366円/m2 | 15万9889円/坪 | -0.32％ | |
| 三重県 | 四日市市 | 6万5102円/m2 | 21万5215円/坪 | -0.50％ | |
| 三重県 | 鈴鹿市 | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -0.77％ | |
| 三重県 | 亀山市 | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -0.92％ | |
| 三重県 | 伊賀市 | 2万3769円/m2 | 7万8575円/坪 | -2.17％ | |
| 京都府 | 南山城村 | 9040円/m2 | 2万9884円/坪 | -3.99％ | |
| 京都府 | 笠置町 | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -2.82％ | |
| 京都府 | 木津川市 | 6万1129円/m2 | 20万2080円/坪 | -2.15％ | |
| 奈良県 | 奈良市 | 14万6895円/m2 | 48万5605円/坪 | -0.63％ | |
| 奈良県 | 大和郡山市 | 7万5584円/m2 | 24万9866円/坪 | +0.29％ | |
| 奈良県 | 斑鳩町 | 7万8220円/m2 | 25万8578円/坪 | -1.02％ | |
| 奈良県 | 王寺町 | 8万2728円/m2 | 27万3482円/坪 | -0.43％ | |
| 奈良県 | 三郷町 | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | -2.71％ | |
| 大阪府 | 柏原市 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.56％ | |
| 大阪府 | 八尾市 | 13万7606円/m2 | 45万4896円/坪 | -0.29％ | |
| 大阪府 | 大阪市平野区 | 19万1777円/m2 | 63万3976円/坪 | +0.00％ |  |
| 大阪府 | 大阪市東住吉区 | 24万1857円/m2 | 79万9527円/坪 | -0.41％ | |
| 大阪府 | 大阪市天王寺区 | 74万4875円/m2 | 246万2396円/坪 | -0.33％ | |
| 大阪府 | 大阪市浪速区 | 69万7750円/m2 | 230万6611円/坪 | -2.45％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。JR関西本線の該当市町村は、愛知県名古屋市中村区、愛知県名古屋市中川区、愛知県海部郡蟹江町、愛知県愛西市、愛知県弥富市、三重県桑名市、三重県三重郡朝日町、三重県四日市市、三重県鈴鹿市、三重県亀山市、三重県伊賀市、京都府相楽郡南山城村、京都府相楽郡笠置町、京都府木津川市、奈良県奈良市、奈良県大和郡山市、奈良県生駒郡斑鳩町、奈良県北葛城郡王寺町、奈良県生駒郡三郷町、大阪府柏原市、大阪府八尾市、大阪府大阪市平野区、大阪府大阪市東住吉区、大阪府大阪市天王寺区、大阪府大阪市浪速区です。
JR関西本線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均25万5314円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均84万4014円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.81％です。
JR関西本線の沿線の公示地価は平均24万4559円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均80万8462円/坪で、前年からの変動率は-0.98％です。調査地価（基準地価）は平均27万7532円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均91万7461円/坪で、前年からの変動率は-0.45％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万5721円/m2（1991年）、最安値は12万4877円/m2（1983年）で、両者の差異は6.93倍です。基準地価の最高値は89万9503円/m2（1990年）、最安値は8万0848円/m2（1983年）で、双方の差異は11.13倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9715円/m2 | 36万2694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7736円/m2 | 38万9210円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4876円/m2 | 41万2813円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万2831円/m2 | 60万4402円/坪 | +2.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万0337円/m2 | 76万1446円/坪 | +3.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万1833円/m2 | 116万3084円/坪 | +10.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万5262円/m2 | 183万5578円/坪 | +22.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 81万0367円/m2 | 267万8899円/坪 | +37.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 86万8628円/m2 | 287万1500円/坪 | +8.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 68万7150円/m2 | 227万1571円/坪 | -11.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 50万0818円/m2 | 165万5597円/坪 | -11.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万6624円/m2 | 131万1156円/坪 | -6.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万7467円/m2 | 104万9477円/坪 | -4.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0330円/m2 | 89万3654円/坪 | -5.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6899円/m2 | 81万6196円/坪 | -3.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3927円/m2 | 77万3312円/坪 | -2.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万9471円/m2 | 69万2468円/坪 | -5.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1235円/m2 | 63万2182円/坪 | -5.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万5484円/m2 | 58万0113円/坪 | -5.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0185円/m2 | 52万9540円/坪 | -6.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1666円/m2 | 50万1378円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万1010円/m2 | 46万6151円/坪 | -6.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7105円/m2 | 45万3241円/坪 | -5.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1569円/m2 | 46万7998円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5069円/m2 | 51万2627円/坪 | +1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万7335円/m2 | 55万3174円/坪 | +1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -3.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5581円/m2 | 48万1260円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3352円/m2 | 47万3892円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2154円/m2 | 46万9932円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1508円/m2 | 46万7796円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8168円/m2 | 48万9814円/坪 | -0.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万5457円/m2 | 51万3909円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万8655円/m2 | 59万0596円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0262円/m2 | 66万2024円/坪 | +0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万5063円/m2 | 71万0952円/坪 | +0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万0202円/m2 | 76万1000円/坪 | +1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万8416円/m2 | 85万4271円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万5314円/m2 | 84万4014円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万4877円/m2 | 41万2819円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6355円/m2 | 45万0762円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9680円/m2 | 46万1753円/坪 | +2.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万6648円/m2 | 74万9250円/坪 | +2.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万3258円/m2 | 87万0276円/坪 | +3.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万5050円/m2 | 110万7604円/坪 | +9.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万4232円/m2 | 176万6058円/坪 | +24.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 74万0917円/m2 | 244万9312円/坪 | +37.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 86万5721円/m2 | 286万1888円/坪 | +15.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 71万0261円/m2 | 234万7973円/坪 | -10.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万4439円/m2 | 163万4510円/坪 | -12.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万2729円/m2 | 129万8278円/坪 | -7.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万2818円/m2 | 103万4109円/坪 | -4.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万6597円/m2 | 88万1313円/坪 | -6.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1895円/m2 | 79万9654円/坪 | -3.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万2410円/m2 | 76万8297円/坪 | -2.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0670円/m2 | 69万6433円/坪 | -5.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1806円/m2 | 63万4071円/坪 | -5.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7296円/m2 | 58万6105円/坪 | -4.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2856円/m2 | 53万8368円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5995円/m2 | 51万5686円/坪 | -6.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4531円/m2 | 47万7788円/坪 | -6.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8674円/m2 | 45万8427円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万2341円/m2 | 47万0550円/坪 | -2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4641円/m2 | 51万1211円/坪 | +1.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9846円/m2 | 56万1475円/坪 | +1.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万1822円/m2 | 53万4950円/坪 | -2.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0206円/m2 | 49万6550円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8120円/m2 | 48万9653円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6152円/m2 | 48万3149円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3946円/m2 | 47万5857円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8289円/m2 | 49万0212円/坪 | +0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2778円/m2 | 50万5051円/坪 | +0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7950円/m2 | 52万2149円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万9142円/m2 | 59万2205円/坪 | +0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万2437円/m2 | 63万6157円/坪 | +0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万7637円/m2 | 68万6406円/坪 | +1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万1709円/m2 | 83万2096円/坪 | +1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万4559円/m2 | 80万8462円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0848円/m2 | 26万7266円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2528円/m2 | 27万2819円/坪 | +3.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6288円/m2 | 31万8308円/坪 | +2.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万6635円/m2 | 31万9455円/坪 | +2.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万0987円/m2 | 56万5247円/坪 | +3.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万9872円/m2 | 125万5776円/坪 | +13.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 58万5638円/m2 | 193万5996円/坪 | +20.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 89万9503円/m2 | 297万3566円/坪 | +37.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 87万2242円/m2 | 288万3447円/坪 | -0.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万7763円/m2 | 217万4425円/坪 | -12.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万0222円/m2 | 168万6685円/坪 | -9.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万3469円/m2 | 133万3783円/坪 | -5.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万7072円/m2 | 108万1232円/坪 | -5.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万7776円/m2 | 91万8269円/坪 | -5.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万6829円/m2 | 84万9022円/坪 | -2.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6930円/m2 | 78万3239円/坪 | -3.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万7103円/m2 | 68万4638円/坪 | -6.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0109円/m2 | 62万8460円/坪 | -5.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1945円/m2 | 56万8415円/坪 | -5.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4969円/m2 | 51万2295円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3049円/m2 | 47万2889円/坪 | -7.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3970円/m2 | 44万2878円/坪 | -6.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3961円/m2 | 44万2848円/坪 | -4.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0035円/m2 | 46万2925円/坪 | -1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5894円/m2 | 51万5353円/坪 | +1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2529円/m2 | 53万7286円/坪 | +0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6243円/m2 | 48万3450円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万6761円/m2 | 45万2105円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4289円/m2 | 44万3931円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4576円/m2 | 44万4882円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6779円/m2 | 45万2164円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7938円/m2 | 48万9052円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0539円/m2 | 53万0710円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1620円/m2 | 73万2630円/坪 | +0.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5819円/m2 | 81万2625円/坪 | +0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2954円/m2 | 86万9270円/坪 | +0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万7603円/m2 | 91万7697円/坪 | +1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万2366円/m2 | 90万0385円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万7532円/m2 | 91万7461円/坪 | -0.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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