長堀鶴見緑地線

長堀鶴見緑地線沿線の土地評価額の動向

長堀鶴見緑地線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、長堀鶴見緑地線の駅の圏内とします。長堀鶴見緑地線沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均94万4189円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均312万1287円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.30％です。

長堀鶴見緑地線の沿線の公示地価は平均104万1340円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均344万2448円/坪で、前年からの変動率は+2.84％です。基準地価（地価調査価格）は平均74万7029円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均246万9518円/坪で、前年からの変動率は+4.27％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は670万4066円/m²（1991年）、最低値は27万3166円/m²（1985年）で、両者の落差は24.54倍です。基準地価の最高値は413万5000円/m²（1989年）、最低値は33万3681円/m²（2005年）で、両者の落差は12.39倍です。

長堀鶴見緑地線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
1984年［昭和59年］	34万7200円/m2	114万7768円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	31万6142円/m2	104万5100円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	223万0500円/m2	737万3553円/坪	+4.05％
1987年［昭和62年］	326万5571円/m2	1079万5277円/坪	+25.74％
1988年［昭和63年］	447万3647円/m2	1478万8915円/坪	+31.51％
1989年［平成元年］	487万9190円/m2	1612万9555円/坪	+29.83％
1990年［平成2年］	547万4480円/m2	1809万7454円/坪	+36.15％
1991年［平成3年］	536万3037円/m2	1772万9048円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	410万5566円/m2	1357万2121円/坪	-18.92％
1993年［平成5年］	289万0975円/m2	955万6942円/坪	-19.41％
1994年［平成6年］	242万6530円/m2	802万1588円/坪	-17.72％
1995年［平成7年］	158万9392円/m2	525万4191円/坪	-17.46％
1996年［平成8年］	123万6614円/m2	408万7980円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	107万5810円/m2	355万6397円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	98万2189円/m2	324万6907円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	87万0250円/m2	287万6859円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	73万6984円/m2	243万6311円/坪	-11.07％
2001年［平成13年］	64万6841円/m2	213万8318円/坪	-9.86％
2002年［平成14年］	58万7587円/m2	194万2437円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	52万5298円/m2	173万6523円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	49万0978円/m2	162万3070円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	48万0867円/m2	158万9644円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	55万4600円/m2	183万3388円/坪	+3.42％
2007年［平成19年］	67万9628円/m2	224万6706円/坪	+10.35％
2008年［平成20年］	79万3858円/m2	262万4324円/坪	+7.01％
2009年［平成21年］	71万5089円/m2	236万3933円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	59万9968円/m2	198万3366円/坪	-8.68％
2011年［平成23年］	55万1154円/m2	182万1997円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	53万1316円/m2	175万6419円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	53万0789円/m2	175万4677円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	55万2993円/m2	182万8076円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	58万8539円/m2	194万5584円/坪	+2.54％
2016年［平成28年］	67万5390円/m2	223万2694円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	75万4250円/m2	249万3390円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	83万6900円/m2	276万6611円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	94万9061円/m2	313万7394円/坪	+5.83％
2020年［令和2年］	105万7806円/m2	349万6879円/坪	+5.29％
2021年［令和3年］	95万6521円/m2	316万2052円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	93万1210円/m2	307万8380円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	94万4189円/m2	312万1287円/坪	+3.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
1984年［昭和59年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	27万3166円/m2	90万3030円/坪	+3.71％
1986年［昭和61年］	269万3444円/m2	890万3948円/坪	+4.23％
1987年［昭和62年］	387万9333円/m2	1282万4242円/坪	+19.21％
1988年［昭和63年］	528万1900円/m2	1746万0826円/坪	+31.82％
1989年［平成元年］	525万1285円/m2	1735万9622円/坪	+30.33％
1990年［平成2年］	659万8142円/m2	2181万2042円/坪	+38.04％
1991年［平成3年］	670万4066円/m2	2216万2203円/坪	+4.70％
1992年［平成4年］	524万0235円/m2	1732万3091円/坪	-17.33％
1993年［平成5年］	352万7240円/m2	1166万0297円/坪	-20.38％
1994年［平成6年］	289万2323円/m2	956万1400円/坪	-18.74％
1995年［平成7年］	186万5358円/m2	616万6475円/坪	-17.83％
1996年［平成8年］	145万5230円/m2	481万0680円/坪	-15.15％
1997年［平成9年］	124万7350円/m2	412万3471円/坪	-8.73％
1998年［平成10年］	113万5175円/m2	375万2644円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	99万6238円/m2	329万3349円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	85万2116円/m2	281万6913円/坪	-11.14％
2001年［平成13年］	74万4186円/m2	246万0119円/坪	-10.20％
2002年［平成14年］	67万7953円/m2	224万1168円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	60万2065円/m2	199万0298円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	55万7969円/m2	184万4526円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	54万6951円/m2	180万8102円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	58万9836円/m2	194万9871円/坪	+2.92％
2007年［平成19年］	73万1398円/m2	241万7844円/坪	+10.83％
2008年［平成20年］	87万5690円/m2	289万4842円/坪	+8.80％
2009年［平成21年］	81万3461円/m2	268万9129円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	66万6971円/m2	220万4865円/坪	-9.90％
2011年［平成23年］	60万3209円/m2	199万4079円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	57万4829円/m2	190万0263円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	57万3513円/m2	189万5911円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	59万7186円/m2	197万4171円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	62万6622円/m2	207万1480円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	72万1092円/m2	238万3775円/坪	+4.77％
2017年［平成29年］	81万9496円/m2	270万9080円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	91万1573円/m2	301万3464円/坪	+4.91％
2019年［平成31年］	104万3537円/m2	344万9710円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	119万4647円/m2	394万9246円/坪	+7.21％
2021年［令和3年］	106万8207円/m2	353万1263円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	102万5867円/m2	339万1298円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	104万1340円/m2	344万2448円/坪	+2.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1985年［昭和60年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	139万7200円/m2	461万8842円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	216万0800円/m2	714万3140円/坪	+37.49％
1988年［昭和63年］	331万9000円/m2	1097万1900円/坪	+30.95％
1989年［平成元年］	413万5000円/m2	1366万9421円/坪	+29.11％
1990年［平成2年］	404万4363円/m2	1336万9797円/坪	+32.36％
1991年［平成3年］	368万6750円/m2	1218万7603円/坪	-7.91％
1992年［平成4年］	262万1769円/m2	866万7005円/坪	-20.90％
1993年［平成5年］	183万0533円/m2	605万1349円/坪	-18.15％
1994年［平成6年］	137万0733円/m2	453万1349円/坪	-16.03％
1995年［平成7年］	95万6294円/m2	316万1302円/坪	-16.62％
1996年［平成8年］	76万2944円/m2	252万2130円/坪	-10.99％
1997年［平成9年］	69万4611円/m2	229万6235円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	64万2222円/m2	212万3048円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	57万6277円/m2	190万5050円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	48万9450円/m2	161万8016円/坪	-10.89％
2001年［平成13年］	43万7550円/m2	144万6446円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	39万3300円/m2	130万0165円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	35万7142円/m2	118万0637円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	34万1772円/m2	112万9827円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	33万3681円/m2	110万3080円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+4.53％
2007年［平成19年］	56万7086円/m2	187万4667円/坪	+9.28％
2008年［平成20年］	62万3375円/m2	206万0743円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	51万8346円/m2	171万3540円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	46万3384円/m2	153万1849円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	44万1038円/m2	145万7978円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	43万5923円/m2	144万1068円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	43万7714円/m2	144万6989円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	45万6714円/m2	150万9799円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	50万5571円/m2	167万1310円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	57万0928円/m2	188万7367円/坪	+4.53％
2017年［平成29年］	60万5758円/m2	200万2507円/坪	+3.87％
2018年［平成30年］	66万4379円/m2	219万6295円/坪	+4.36％
2019年［令和元年］	73万8066円/m2	243万9889円/坪	+6.71％
2020年［令和2年］	74万7633円/m2	247万1515円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	71万9187円/m2	237万7479円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	73万0062円/m2	241万3429円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	74万7029円/m2	246万9518円/坪	+4.27％

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