近鉄奈良線

近鉄奈良線沿線の土地評価額の動向

近鉄奈良線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、近鉄奈良線の駅の圏内とします。近鉄奈良線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均56万7431円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均187万5806円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+1.31％です。

近鉄奈良線の沿線の公示地価は平均51万0281円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均168万6882円/坪で、前年からの変動率は+0.96％です。基準地価は平均70万9766円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均234万6334円/坪で、前年からの変動率は+2.17％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は220万0975円/m²（1991年）、最安値は25万9171円/m²（2012年）で、双方の差異は8.49倍です。基準地価の最高値は306万1269円/m²（1990年）、最安値は18万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は16.91倍です。

近鉄奈良線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万6555円/m2	150万9274円/坪
1984年［昭和59年］	47万9689円/m2	158万5749円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	63万8165円/m2	210万9636円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	82万1023円/m2	271万4128円/坪	+6.08％
1987年［昭和62年］	113万9489円/m2	376万6906円/坪	+7.77％
1988年［昭和63年］	158万3490円/m2	523万4678円/坪	+17.79％
1989年［平成元年］	191万8016円/m2	634万0550円/坪	+44.73％
1990年［平成2年］	249万2861円/m2	824万0864円/坪	+49.59％
1991年［平成3年］	250万2104円/m2	827万1419円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	182万5442円/m2	603万4520円/坪	-19.01％
1993年［平成5年］	116万5800円/m2	385万3884円/坪	-16.89％
1994年［平成6年］	92万2528円/m2	304万9680円/坪	-11.04％
1995年［平成7年］	72万1663円/m2	238万5665円/坪	-8.23％
1996年［平成8年］	58万4467円/m2	193万2124円/坪	-10.88％
1997年［平成9年］	51万5078円/m2	170万2737円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	47万3861円/m2	156万6484円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	46万5018円/m2	153万7252円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	40万2635円/m2	133万1025円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	35万1937円/m2	116万3430円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	31万2388円/m2	103万2689円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	28万5362円/m2	94万3347円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	26万4306円/m2	87万3739円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	25万4505円/m2	84万1340円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	26万5474円/m2	87万7600円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	30万1138円/m2	99万5499円/坪	+4.38％
2008年［平成20年］	33万4631円/m2	110万6221円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	31万4443円/m2	103万9483円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	27万6978円/m2	91万5632円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	25万8873円/m2	85万5778円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	25万1344円/m2	83万0892円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	28万7688円/m2	95万1036円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	29万3594円/m2	97万0561円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	30万8851円/m2	102万0997円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	40万2338円/m2	133万0043円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	46万5707円/m2	153万9528円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	52万2013円/m2	172万5664円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	62万3148円/m2	205万9993円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	70万2491円/m2	232万2286円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	58万4220円/m2	193万1307円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	55万7119円/m2	184万1715円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	56万7431円/m2	187万5806円/坪	+1.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪
1984年［昭和59年］	52万5546円/m2	173万7345円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	59万3456円/m2	196万1838円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	74万0424円/m2	244万7683円/坪	+5.01％
1987年［昭和62年］	92万4885円/m2	305万7473円/坪	+6.08％
1988年［昭和63年］	128万2085円/m2	423万8299円/坪	+12.14％
1989年［平成元年］	173万0270円/m2	571万9901円/坪	+46.72％
1990年［平成2年］	211万3923円/m2	698万8175円/坪	+53.43％
1991年［平成3年］	220万0975円/m2	727万5952円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	163万0303円/m2	538万9434円/坪	-17.51％
1993年［平成5年］	99万6043円/m2	329万2705円/坪	-16.29％
1994年［平成6年］	81万7893円/m2	270万3779円/坪	-10.21％
1995年［平成7年］	67万1191円/m2	221万8813円/坪	-6.66％
1996年［平成8年］	54万7730円/m2	181万0678円/坪	-10.61％
1997年［平成9年］	48万3659円/m2	159万8873円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	44万6771円/m2	147万6931円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	46万6132円/m2	154万0935円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	40万7066円/m2	134万5674円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	35万9220円/m2	118万7506円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	31万8066円/m2	105万1458円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	29万2403円/m2	96万6621円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	27万1583円/m2	89万7795円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	26万0554円/m2	86万1335円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	27万0594円/m2	89万4525円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	30万8324円/m2	101万9255円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	35万0311円/m2	115万8055円/坪	+4.50％
2009年［平成21年］	33万4109円/m2	110万4495円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	29万0946円/m2	96万1805円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	26万9427円/m2	89万0668円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	25万9171円/m2	85万6765円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	30万9703円/m2	102万3813円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	31万8253円/m2	105万2076円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	33万2811円/m2	110万0203円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	36万7390円/m2	121万4513円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	42万2849円/m2	139万7849円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	47万5622円/m2	157万2305円/坪	+1.92％
2019年［平成31年］	54万4943円/m2	180万1466円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	66万6702円/m2	220万3974円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	54万3470円/m2	179万6598円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	50万7202円/m2	167万6701円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	51万0281円/m2	168万6882円/坪	+0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	111万6555円/m2	369万1092円/坪	+10.36％
1987年［昭和62年］	176万5416円/m2	583万6088円/坪	+13.99％
1988年［昭和63年］	224万2812円/m2	741万4256円/坪	+34.24％
1989年［平成元年］	222万0043円/m2	733万8986円/坪	+40.39％
1990年［平成2年］	306万1269円/m2	1011万9898円/坪	+43.42％
1991年［平成3年］	297万6961円/m2	984万1195円/坪	-8.67％
1992年［平成4年］	219万4037円/m2	725万3014円/坪	-21.38％
1993年［平成5年］	154万3645円/m2	510万2959円/坪	-18.02％
1994年［平成6年］	117万5677円/m2	388万6536円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	85万7787円/m2	283万5662円/坪	-12.03％
1996年［平成8年］	67万7885円/m2	224万0944円/坪	-11.62％
1997年［平成9年］	59万2351円/m2	195万8186円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	53万9447円/m2	178万3297円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	-10.38％
2000年［平成12年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-9.58％
2001年［平成13年］	33万4707円/m2	110万6470円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	29万8817円/m2	98万7825円/坪	-9.72％
2003年［平成15年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	24万6980円/m2	81万6465円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	24万0104円/m2	79万3734円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	25万3161円/m2	83万6898円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	28万3857円/m2	93万8370円/坪	+5.30％
2008年［平成20年］	29万7802円/m2	98万4470円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	26万8251円/m2	88万6780円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	23万3777円/m2	77万2819円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	23万3193円/m2	77万0887円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	23万5695円/m2	77万9159円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	23万6572円/m2	78万2059円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	25万4575円/m2	84万1571円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	48万8310円/m2	161万4247円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	57万2852円/m2	189万3725円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	63万1426円/m2	208万7360円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	80万9067円/m2	267万4604円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	78万8250円/m2	260万5788円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	68万4941円/m2	226万4269円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	68万0498円/m2	224万9580円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	70万9766円/m2	234万6334円/坪	+2.17％

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