千代田線

千代田線沿線の土地評価額の動向

千代田線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、千代田線の駅の圏内とします。千代田線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均370万6236円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1225万2020円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.80％です。

千代田線の沿線の公示地価は平均369万9303円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1222万9103円/坪で、前年からの変動率は+3.42％です。基準地価は平均372万3071円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1230万7674円/坪で、前年からの変動率は+4.72％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は376万4930円/m²（2020年）、最安値は46万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は8.10倍です。基準地価の最高値は724万3545円/m²（1988年）、最小価格は44万0166円/m²（1983年）で、両者の差異は16.46倍です。

千代田線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万2583円/m2	149万6143円/坪
1984年［昭和59年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	48万4833円/m2	160万2754円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	278万2375円/m2	919万7933円/坪	+14.87％
1987年［昭和62年］	416万3157円/m2	1376万2505円/坪	+67.19％
1988年［昭和63年］	465万6560円/m2	1539万3586円/坪	+39.78％
1989年［平成元年］	445万5793円/m2	1472万9894円/坪	-0.94％
1990年［平成2年］	440万2468円/m2	1455万3615円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	421万2441円/m2	1392万5425円/坪	+0.04％
1992年［平成4年］	357万3882円/m2	1181万4487円/坪	-13.81％
1993年［平成5年］	232万9238円/m2	769万9960円/坪	-22.76％
1994年［平成6年］	170万7733円/m2	564万5399円/坪	-18.65％
1995年［平成7年］	130万8040円/m2	432万4099円/坪	-13.67％
1996年［平成8年］	106万1803円/m2	351万0095円/坪	-13.43％
1997年［平成9年］	105万9267円/m2	350万1711円/坪	-9.27％
1998年［平成10年］	98万2912円/m2	324万9296円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	88万7067円/m2	293万2455円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	87万9790円/m2	290万8397円/坪	-5.89％
2001年［平成13年］	84万0904円/m2	277万9850円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	155万9488円/m2	515万5332円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	157万5441円/m2	520万8072円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	157万1420円/m2	519万4778円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	158万2155円/m2	523万0266円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	174万3688円/m2	576万4260円/坪	+8.08％
2007年［平成19年］	210万5888円/m2	696万1616円/坪	+18.43％
2008年［平成20年］	245万0488円/m2	810万0789円/坪	+12.02％
2009年［平成21年］	225万2362円/m2	744万5826円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	212万0684円/m2	701万0526円/坪	-7.32％
2011年［平成23年］	203万0448円/m2	671万2228円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	194万4316円/m2	642万7493円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	213万9394円/m2	707万2377円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	239万4801円/m2	791万6700円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	270万5700円/m2	894万4465円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	296万4259円/m2	979万9206円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	326万0100円/m2	1077万7192円/坪	+4.95％
2018年［平成30年］	339万7748円/m2	1123万2225円/坪	+5.87％
2019年［令和元年］	358万9397円/m2	1186万5775円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	379万8579円/m2	1255万7288円/坪	+5.89％
2021年［令和3年］	371万4828円/m2	1228万0425円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	366万4643円/m2	1211万4523円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	370万6236円/m2	1225万2020円/坪	+3.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪
1984年［昭和59年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	83万4428円/m2	275万8441円/坪	+7.68％
1987年［昭和62年］	219万7300円/m2	726万3801円/坪	+62.52％
1988年［昭和63年］	262万3928円/m2	867万4144円/坪	+57.21％
1989年［平成元年］	282万6937円/m2	934万5247円/坪	-1.78％
1990年［平成2年］	284万6250円/m2	940万9090円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	286万2312円/m2	946万2190円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	253万7625円/m2	838万8842円/坪	-10.40％
1993年［平成5年］	163万7043円/m2	541万1713円/坪	-22.75％
1994年［平成6年］	132万5769円/m2	438万2708円/坪	-17.13％
1995年［平成7年］	107万3266円/m2	354万7988円/坪	-13.18％
1996年［平成8年］	86万8483円/m2	287万1021円/坪	-13.75％
1997年［平成9年］	85万8294円/m2	283万7335円/坪	-10.37％
1998年［平成10年］	79万3942円/m2	262万4604円/坪	-5.95％
1999年［平成11年］	71万2783円/m2	235万6310円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	74万2717円/m2	245万5265円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	71万0675円/m2	234万9338円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	176万0196円/m2	581万8832円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	178万8031円/m2	591万0848円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	179万4953円/m2	593万3729円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	179万8606円/m2	594万5805円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	196万9924円/m2	651万2146円/坪	+5.91％
2007年［平成19年］	237万6727円/m2	785万6949円/坪	+18.76％
2008年［平成20年］	282万7272円/m2	934万6356円/坪	+15.54％
2009年［平成21年］	265万6863円/m2	878万3020円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	253万0500円/m2	836万5289円/坪	-8.60％
2011年［平成23年］	239万8830円/m2	793万0019円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	227万0567円/m2	750万6008円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	225万2773円/m2	744万7184円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	256万7194円/m2	848万6594円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	270万7987円/m2	895万2023円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	281万1010円/m2	929万2597円/坪	+3.78％
2017年［平成29年］	314万4635円/m2	1039万5488円/坪	+4.86％
2018年［平成30年］	329万8257円/m2	1090万3331円/坪	+5.76％
2019年［平成31年］	349万0510円/m2	1153万8876円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	376万4930円/m2	1244万6049円/坪	+7.45％
2021年［令和3年］	371万5810円/m2	1228万3669円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	367万8128円/m2	1215万9103円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	369万9303円/m2	1222万9103円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0166円/m2	145万5096円/坪
1984年［昭和59年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	429万7444円/m2	1420万6427円/坪	+22.06％
1987年［昭和62年］	634万7444円/m2	2098万3287円/坪	+70.81％
1988年［昭和63年］	724万3545円/m2	2394万5604円/坪	+20.41％
1989年［平成元年］	646万0538円/m2	2135万7151円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	595万8687円/m2	1969万8140円/坪	+3.32％
1991年［平成3年］	541万2555円/m2	1789万2745円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	449万5000円/m2	1485万9504円/坪	-16.85％
1993年［平成5年］	316万7157円/m2	1046万9943円/坪	-22.77％
1994年［平成6年］	223万0421円/m2	737万3292円/坪	-20.48％
1995年［平成7年］	166万0200円/m2	548万8264円/坪	-14.33％
1996年［平成8年］	136万1450円/m2	450万0661円/坪	-12.97％
1997年［平成9年］	136万9863円/m2	452万8474円/坪	-7.57％
1998年［平成10年］	128万3545円/m2	424万3125円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	118万0181円/m2	390万1427円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	111万2217円/m2	367万6751円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	106万7391円/m2	352万8566円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	102万7173円/m2	339万5616円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	99万3130円/m2	328万3075円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	97万5333円/m2	322万4242円/坪	-0.65％
2005年［平成17年］	98万6916円/m2	326万2534円/坪	+1.27％
2006年［平成18年］	112万1541円/m2	370万7575円/坪	+14.07％
2007年［平成19年］	136万1083円/m2	449万9449円/坪	+17.50％
2008年［平成20年］	141万4333円/m2	467万5482円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	118万4480円/m2	391万5636円/坪	-10.08％
2010年［平成22年］	108万8555円/m2	359万8530円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	106万1740円/m2	350万9886円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	105万0148円/m2	347万1564円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	184万6172円/m2	610万3049円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	193万7068円/m2	640万3533円/坪	+3.08％
2015年［平成27年］	269万9833円/m2	892万5068円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	340万0787円/m2	1124万2273円/坪	+4.29％
2017年［平成29年］	359万6000円/m2	1188万7603円/坪	+5.20％
2018年［平成30年］	368万1588円/m2	1217万0539円/坪	+6.18％
2019年［令和元年］	384万4421円/m2	1270万8829円/坪	+6.95％
2020年［令和2年］	388万7131円/m2	1285万0021円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	371万2375円/m2	1227万2314円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	363万2214円/m2	1200万7319円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	372万3071円/m2	1230万7674円/坪	+4.72％

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