千代田線

千代田線沿線の土地評価額の動向

千代田線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、千代田線の駅の圏内とします。千代田線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均395万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1308万1652円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+10.01％です。

千代田線の沿線の公示地価は平均431万2346円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1425万5690円/坪で、前年からの変動率は+11.42％です。基準地価は平均436万5880円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1443万2664円/坪で、前年からの変動率は+10.92％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は431万2346円/m²（2026年）、最安値は46万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は9.27倍です。基準地価の最高値は634万7444円/m²（1987年）、最小価格は44万0166円/m²（1983年）で、両者の差異は14.42倍です。

千代田線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万2583円/m2	149万6143円/坪
1984年［昭和59年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	48万4833円/m2	160万2754円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	278万2375円/m2	919万7933円/坪	+14.87％
1987年［昭和62年］	416万3157円/m2	1376万2505円/坪	+67.19％
1988年［昭和63年］	405万8916円/m2	1341万7906円/坪	+39.78％
1989年［平成元年］	393万6357円/m2	1301万2750円/坪	-0.98％
1990年［平成2年］	389万6096円/m2	1287万9658円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	377万9484円/m2	1249万4164円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	320万3393円/m2	1058万9732円/坪	-13.79％
1993年［平成5年］	214万0700円/m2	707万6694円/坪	-22.47％
1994年［平成6年］	160万4372円/m2	530万3709円/坪	-18.15％
1995年［平成7年］	124万0666円/m2	410万1377円/坪	-13.35％
1996年［平成8年］	101万3591円/m2	335万0716円/坪	-13.15％
1997年［平成9年］	102万4055円/m2	338万5307円/坪	-9.24％
1998年［平成10年］	95万2200円/m2	314万7768円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	86万1070円/m2	284万6512円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	85万8750円/m2	283万8842円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	82万1163円/m2	271万4591円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	148万5430円/m2	491万0513円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	150万5493円/m2	497万6839円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	150万2530円/m2	496万7041円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	151万3352円/m2	500万2819円/坪	+0.75％
2006年［平成18年］	167万0917円/m2	552万3694円/坪	+8.09％
2007年［平成19年］	202万5929円/m2	669万7287円/坪	+18.32％
2008年［平成20年］	235万8517円/m2	779万6752円/坪	+11.77％
2009年［平成21年］	216万9453円/m2	717万1747円/坪	-7.70％
2010年［平成22年］	206万2011円/m2	681万6565円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	196万0645円/m2	648万1471円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	187万6604円/m2	620万3650円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	208万3888円/m2	688万8888円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	234万6287円/m2	775万6321円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	266万4068円/m2	880万6838円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	296万4391円/m2	979万9641円/坪	+3.87％
2017年［平成29年］	326万8311円/m2	1080万4335円/坪	+4.94％
2018年［平成30年］	340万4927円/m2	1125万5958円/坪	+5.87％
2019年［令和元年］	359万3837円/m2	1188万0453円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	380万3282円/m2	1257万2834円/坪	+5.80％
2021年［令和3年］	371万7180円/m2	1228万8199円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	366万4764円/m2	1211万4924円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	370万3715円/m2	1224万3687円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	391万3345円/m2	1293万6678円/坪	+6.69％
2025年［令和7年］	395万7200円/m2	1308万1652円/坪	+10.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪
1984年［昭和59年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	83万4428円/m2	275万8441円/坪	+7.68％
1987年［昭和62年］	219万7300円/m2	726万3801円/坪	+62.52％
1988年［昭和63年］	262万3928円/m2	867万4144円/坪	+57.21％
1989年［平成元年］	282万6937円/m2	934万5247円/坪	-1.78％
1990年［平成2年］	284万6250円/m2	940万9090円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	286万2312円/m2	946万2190円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	253万7625円/m2	838万8842円/坪	-10.40％
1993年［平成5年］	164万3272円/m2	543万2306円/坪	-22.75％
1994年［平成6年］	133万0400円/m2	439万8016円/坪	-17.03％
1995年［平成7年］	107万4068円/m2	355万0641円/坪	-13.17％
1996年［平成8年］	86万7900円/m2	286万9090円/坪	-13.68％
1997年［平成9年］	86万0060円/m2	284万3175円/坪	-10.39％
1998年［平成10年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	71万1583円/m2	235万2341円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	74万2736円/m2	245万5328円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	71万0282円/m2	234万8039円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	168万0245円/m2	555万4530円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	171万3271円/m2	566万3706円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	172万0700円/m2	568万8264円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	172万4338円/m2	570万0293円/坪	+0.54％
2006年［平成18年］	189万1790円/m2	625万3852円/坪	+5.83％
2007年［平成19年］	229万4161円/m2	758万4004円/坪	+18.72％
2008年［平成20年］	273万2741円/m2	903万3857円/坪	+15.35％
2009年［平成21年］	256万9532円/m2	849万4321円/坪	-6.95％
2010年［平成22年］	247万4531円/m2	818万0268円/坪	-8.35％
2011年［平成23年］	232万4671円/m2	768万4864円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	219万7142円/m2	726万3282円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	217万9661円/m2	720万5494円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	250万4383円/m2	827万8953円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	264万2191円/m2	873万4518円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	279万2284円/m2	923万0691円/坪	+3.69％
2017年［平成29年］	313万8066円/m2	1037万3774円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	329万1945円/m2	1088万2462円/坪	+5.78％
2019年［平成31年］	348万2793円/m2	1151万3366円/坪	+6.89％
2020年［令和2年］	376万0946円/m2	1243万2882円/坪	+7.39％
2021年［令和3年］	371万1063円/m2	1226万7979円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	367万2157円/m2	1213万9364円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	368万8958円/m2	1219万4903円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	384万4907円/m2	1271万0437円/坪	+5.95％
2025年［令和7年］	378万2051円/m2	1250万2647円/坪	+9.61％
2026年［令和8年］	431万2346円/m2	1425万5690円/坪	+11.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0166円/m2	145万5096円/坪
1984年［昭和59年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	429万7444円/m2	1420万6427円/坪	+22.06％
1987年［昭和62年］	634万7444円/m2	2098万3287円/坪	+70.81％
1988年［昭和63年］	606万7900円/m2	2005万9173円/坪	+20.41％
1989年［平成元年］	541万5583円/m2	1790万2754円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	501万5933円/m2	1658万1597円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	464万2705円/m2	1534万7788円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	383万0000円/m2	1266万1157円/坪	-16.98％
1993年［平成5年］	274万8666円/m2	908万6501円/坪	-22.21％
1994年［平成6年］	198万4888円/m2	656万1616円/坪	-19.52％
1995年［平成7年］	149万4947円/m2	494万1974円/坪	-13.59％
1996年［平成8年］	124万3631円/m2	411万1178円/坪	-12.33％
1997年［平成9年］	128万1761円/m2	423万7229円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	120万7523円/m2	399万1814円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	111万7333円/m2	369万3663円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	105万9136円/m2	350万1277円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	101万7727円/m2	336万4387円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	98万0681円/m2	324万1923円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	94万8272円/m2	313万4785円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	93万3391円/m2	308万5591円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	94万4608円/m2	312万2673円/坪	+1.28％
2006年［平成18年］	107万5521円/m2	355万5443円/坪	+14.19％
2007年［平成19年］	130万2869円/m2	430万7006円/坪	+17.22％
2008年［平成20年］	134万9739円/m2	446万1947円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	113万5916円/m2	375万5096円/坪	-9.70％
2010年［平成22年］	104万6576円/m2	345万9758円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	102万2576円/m2	338万0419円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	101万3615円/m2	335万0794円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	184万1035円/m2	608万6068円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	193万4107円/m2	639万3742円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	271万9137円/m2	898万8885円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	343万7687円/m2	1136万4256円/坪	+4.31％
2017年［平成29年］	363万4625円/m2	1201万5289円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	371万6484円/m2	1228万5900円/坪	+6.15％
2019年［令和元年］	386万9945円/m2	1279万3209円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	391万0837円/m2	1292万8389円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	373万1923円/m2	1233万6935円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	364万7634円/m2	1205万8294円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	373万8268円/m2	1235万7911円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	407万1404円/m2	1345万9189円/坪	+8.42％
2025年［令和7年］	436万5880円/m2	1443万2664円/坪	+10.92％

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