東北新幹線 沿線

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。東北新幹線の該当都市は、東京都千代田区、東京都台東区、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県久喜市、栃木県小山市、栃木県宇都宮市、栃木県那須塩原市、福島県西白河郡西郷村、福島県郡山市、福島県福島市、宮城県白石市、宮城県仙台市青葉区、宮城県大崎市、宮城県栗原市、岩手県一関市、岩手県奥州市、岩手県北上市、岩手県花巻市、岩手県盛岡市、岩手県岩手郡岩手町、岩手県二戸市、青森県八戸市、青森県上北郡七戸町、青森県青森市です。

東北新幹線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均46万3154円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均153万1088円/坪（2018年［平成30年］）です。前年からの変動率は+4.89％です。
東北新幹線の沿線の地価公示価格は平均58万9677円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均194万9348円/坪で、前年からの変動率は+4.25％です。基準地価は平均31万4115円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均103万8397円/坪で、前年からの変動率は+5.80％です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万3822円/m²（1991年）、最低価格は17万0926円/m²（1983年）で、双方の差は8.10倍です。基準地価の最高値は139万1329円/m²（1990年）、最低価格は7万0589円/m²（1983年）で、両者の差は19.71倍です。