2022年［令和4年］ 公示地価
平均
60万9119
円/m2
変動率
+0.73
％
上昇
坪単価
201万3619
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 585万8216円/m2 | 1936万6005円/坪 | -0.84％ |  |
| 東京都 | 台東区 | 149万9740円/m2 | 495万7820円/坪 | +1.14％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 66万2093円/m2 | 218万8739円/坪 | +1.74％ | |
| 埼玉県 | 久喜市 | 6万5722円/m2 | 21万7263円/坪 | -0.39％ | |
| 栃木県 | 小山市 | 4万1705円/m2 | 13万7868円/坪 | +0.34％ | |
| 栃木県 | 宇都宮市 | 8万1535円/m2 | 26万9537円/坪 | +0.54％ | |
| 栃木県 | 那須塩原市 | 2万6375円/m2 | 8万7190円/坪 | -1.59％ | |
| 福島県 | 西郷村 | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +0.00％ |  |
| 福島県 | 郡山市 | 6万7802円/m2 | 22万4142円/坪 | +1.99％ | |
| 福島県 | 福島市 | 5万6784円/m2 | 18万7716円/坪 | +0.57％ | |
| 宮城県 | 白石市 | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 | -0.52％ | |
| 宮城県 | 仙台市青葉区 | 46万5040円/m2 | 153万7324円/坪 | +4.22％ | |
| 宮城県 | 大崎市 | 2万4077円/m2 | 7万9595円/坪 | -1.31％ | |
| 宮城県 | 栗原市 | 1万6188円/m2 | 5万3515円/坪 | -1.11％ | |
| 岩手県 | 一関市 | 2万7930円/m2 | 9万2330円/坪 | -1.79％ | |
| 岩手県 | 奥州市 | 2万1794円/m2 | 7万2048円/坪 | -1.01％ | |
| 岩手県 | 北上市 | 3万5077円/m2 | 11万5959円/坪 | +0.50％ | |
| 岩手県 | 花巻市 | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.15％ | |
| 岩手県 | 盛岡市 | 6万8970円/m2 | 22万8000円/坪 | +0.77％ | |
| 岩手県 | 岩手町 | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -4.63％ | |
| 岩手県 | 二戸市 | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.59％ | |
| 青森県 | 八戸市 | 3万7803円/m2 | 12万4970円/坪 | -0.31％ | |
| 青森県 | 七戸町 | 1万3566円/m2 | 4万4848円/坪 | -1.99％ | |
| 青森県 | 青森市 | 4万1477円/m2 | 13万7116円/坪 | -0.51％ | |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。東北新幹線の該当都市は、東京都千代田区、東京都台東区、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県久喜市、栃木県小山市、栃木県宇都宮市、栃木県那須塩原市、福島県西白河郡西郷村、福島県郡山市、福島県福島市、宮城県白石市、宮城県仙台市青葉区、宮城県大崎市、宮城県栗原市、岩手県一関市、岩手県奥州市、岩手県北上市、岩手県花巻市、岩手県盛岡市、岩手県岩手郡岩手町、岩手県二戸市、青森県八戸市、青森県上北郡七戸町、青森県青森市です。
東北新幹線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均48万7130円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均161万0348円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.23％です。
東北新幹線の沿線の地価公示価格は平均60万9119円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均201万3619円/坪で、前年からの変動率は+0.73％です。基準地価は平均34万1440円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均112万8727円/坪で、前年からの変動率は-0.08％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は139万8555円/m2（1991年）、最低価格は16万6700円/m2（1983年）で、双方の差は8.39倍です。基準地価の最高値は137万0393円/m2（1990年）、最低価格は7万1914円/m2（1983年）で、両者の差は19.06倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3231円/m2 | 37万4319円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万3608円/m2 | 44万1680円/坪 | +3.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万8081円/m2 | 55万5640円/坪 | +2.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 71万7162円/m2 | 237万0785円/坪 | +2.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 104万3964円/m2 | 345万1121円/坪 | +5.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 118万0770円/m2 | 390万3372円/坪 | +7.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 122万6734円/m2 | 405万5319円/坪 | +8.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 135万6343円/m2 | 448万3779円/坪 | +13.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 136万4953円/m2 | 451万2241円/坪 | +9.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万6680円/m2 | 405万5141円/坪 | -0.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 95万4801円/m2 | 315万6369円/坪 | -4.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万3117円/m2 | 242万3527円/坪 | -4.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万4349円/m2 | 186万5616円/坪 | -3.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万7659円/m2 | 147万9867円/坪 | -4.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万5740円/m2 | 127万5174円/坪 | -3.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万8191円/m2 | 115万1046円/坪 | -2.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万3707円/m2 | 107万0107円/坪 | -3.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4775円/m2 | 97万4464円/坪 | -3.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0792円/m2 | 89万5182円/坪 | -4.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万0966円/m2 | 112万7160円/坪 | -5.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万9281円/m2 | 105万5476円/坪 | -5.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万4666円/m2 | 100万7163円/坪 | -6.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万6955円/m2 | 98万1672円/坪 | -5.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万7030円/m2 | 101万4975円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万5639円/m2 | 117万5666円/坪 | -0.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万2533円/m2 | 133万0688円/坪 | +0.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万3627円/m2 | 123万5133円/坪 | -4.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万3529円/m2 | 113万5636円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万1917円/m2 | 106万4190円/坪 | -4.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万4425円/m2 | 103万9422円/坪 | -4.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万5605円/m2 | 107万6381円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万2456円/m2 | 116万5143円/坪 | -0.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万0322円/m2 | 125万7265円/坪 | +0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万5437円/m2 | 137万3345円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万2372円/m2 | 142万9330円/坪 | +1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万2143円/m2 | 149万4689円/坪 | +1.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万7408円/m2 | 157万8211円/坪 | +2.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万8785円/m2 | 164万8879円/坪 | +1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万7130円/m2 | 161万0348円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万6700円/m2 | 55万1074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万8604円/m2 | 55万7370円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万8960円/m2 | 65万7719円/坪 | +2.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 39万5236円/m2 | 130万6565円/坪 | +3.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 82万9450円/m2 | 274万1984円/坪 | +6.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 105万6231円/m2 | 349万1674円/坪 | +9.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 116万1370円/m2 | 383万9242円/坪 | +8.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 133万6878円/m2 | 441万9433円/坪 | +14.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 139万8555円/m2 | 462万3325円/坪 | +13.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 135万6309円/m2 | 448万3668円/坪 | +0.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 113万0549円/m2 | 373万7352円/坪 | -5.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 85万4356円/m2 | 282万4319円/坪 | -5.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万5057円/m2 | 219万8535円/坪 | -4.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万6623円/m2 | 174万0905円/坪 | -5.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万1189円/m2 | 145万8477円/坪 | -4.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万2631円/m2 | 129万7955円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万7530円/m2 | 118万1919円/坪 | -4.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万2703円/m2 | 106万6789円/坪 | -4.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万7029円/m2 | 98万1915円/坪 | -4.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万1907円/m2 | 146万0851円/坪 | -5.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万6077円/m2 | 137万5463円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万9949円/m2 | 132万2145円/坪 | -6.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万2500円/m2 | 129万7523円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万4240円/m2 | 133万6333円/坪 | -3.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万3396円/m2 | 153万1888円/坪 | +0.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万7478円/m2 | 177万6787円/坪 | +2.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万3039円/m2 | 169万5998円/坪 | -4.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万2744円/m2 | 156万2791円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万5601円/m2 | 147万3064円/坪 | -4.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万8688円/m2 | 141万7152円/坪 | -4.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万6469円/m2 | 137万6758円/坪 | -2.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万7729円/m2 | 151万3156円/坪 | -0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万3191円/m2 | 156万4268円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万4085円/m2 | 173万2513円/坪 | +1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万1212円/m2 | 178万9132円/坪 | +2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万5328円/m2 | 186万8853円/坪 | +2.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 59万2749円/m2 | 195万9503円/坪 | +2.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万0120円/m2 | 208万3044円/坪 | +2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万2221円/m2 | 202万3873円/坪 | -0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 60万9119円/m2 | 201万3619円/坪 | +0.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1914円/m2 | 23万7735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4955円/m2 | 34万6959円/坪 | +2.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万2408円/m2 | 47万0771円/坪 | +2.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 95万1291円/m2 | 314万4764円/坪 | +2.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 121万0586円/m2 | 400万1939円/坪 | +5.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 127万8823円/m2 | 422万7515円/坪 | +5.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 127万4529円/m2 | 421万3320円/坪 | +7.30％ | |
| 1990年［平成2年］ | 137万0393円/m2 | 453万0225円/坪 | +12.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 134万1226円/m2 | 443万3806円/坪 | +6.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 112万7915円/m2 | 372万8644円/坪 | -2.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万3559円/m2 | 268万9453円/坪 | -4.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万8815円/m2 | 201万2614円/坪 | -3.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万1412円/m2 | 149万2272円/坪 | -3.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万9922円/m2 | 118万9825円/坪 | -3.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万4269円/m2 | 107万1964円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9720円/m2 | 99万0810円/坪 | -2.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6880円/m2 | 94万8365円/坪 | -2.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4135円/m2 | 87万3174円/坪 | -3.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2219円/m2 | 80万0724円/坪 | -3.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5287円/m2 | 74万4750円/坪 | -4.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万8089円/m2 | 68万7899円/坪 | -5.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6008円/m2 | 64万7962円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万9645円/m2 | 62万6928円/坪 | -4.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万8203円/m2 | 65万5219円/坪 | -2.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万9767円/m2 | 79万2618円/坪 | -0.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万7748円/m2 | 85万2061円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万3159円/m2 | 73万7717円/坪 | -5.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万4850円/m2 | 67万7190円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万0706円/m2 | 63万0434円/坪 | -5.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万1043円/m2 | 63万1547円/坪 | -3.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万6723円/m2 | 74万9500円/坪 | -2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万0237円/m2 | 79万4173円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万0860円/m2 | 92万8464円/坪 | -0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万2271円/m2 | 96万6185円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万5443円/m2 | 100万9729円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万1473円/m2 | 106万2723円/坪 | +0.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万4143円/m2 | 113万7663円/坪 | +1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万6091円/m2 | 114万4104円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万1440円/m2 | 112万8727円/坪 | -0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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