東北新幹線 沿線

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。東北新幹線の該当都市は、東京都千代田区、東京都台東区、埼玉県さいたま市大宮区、埼玉県久喜市、栃木県小山市、栃木県宇都宮市、栃木県那須塩原市、福島県西白河郡西郷村、福島県郡山市、福島県福島市、宮城県白石市、宮城県仙台市青葉区、宮城県大崎市、宮城県栗原市、岩手県一関市、岩手県奥州市、岩手県北上市、岩手県花巻市、岩手県盛岡市、岩手県岩手郡岩手町、岩手県二戸市、青森県八戸市、青森県上北郡七戸町、青森県青森市です。

東北新幹線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均50万7747円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均167万8504円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.59％です。
東北新幹線の沿線の地価公示価格は平均63万2047円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均208万9411円/坪で、前年からの変動率は-0.37％です。基準地価は平均34万2749円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均113万3056円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万5356円/m²（1991年）、最低価格は16万5745円/m²（1983年）で、双方の差は8.36倍です。基準地価の最高値は138万6108円/m²（1990年）、最低価格は7万1594円/m²（1983年）で、両者の差は19.36倍です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）