湖西線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。湖西線の該当市区町村は、京都府京都市山科区、滋賀県大津市、滋賀県高島市、滋賀県長浜市です。
湖西線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均8万1453円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均26万9267円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は-0.15%です。
湖西線の沿線の公示地価は平均9万0928円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均30万0590円/坪で、前年からの変動率は+0.01%です。基準地価は平均7万1731円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均23万7130円/坪で、前年からの変動率は-0.30%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万2189円/m2(1991年)、最安値は8万4644円/m2(2014年)で、両者の差異は4.52倍です。基準地価の最高値は28万6592円/m2(1990年)、最低値は6万8705円/m2(2005年)で、両者の差異は4.17倍です。