2021年［令和3年］ 基準地価
平均
10万7691
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
35万6003
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 | 神戸市中央区 | 123万1727円/m2 | 407万1825円/坪 | -2.91％ |  |
| 兵庫県 | 神戸市兵庫区 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.25％ |  |
| 兵庫県 | 神戸市長田区 | 15万8990円/m2 | 52万5586円/坪 | -1.28％ | |
| 兵庫県 | 神戸市須磨区 | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | +0.17％ | |
| 兵庫県 | 神戸市垂水区 | 13万4820円/m2 | 44万5685円/坪 | +0.22％ | |
| 兵庫県 | 明石市 | 10万9493円/m2 | 36万1962円/坪 | +0.47％ | |
| 兵庫県 | 播磨町 | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | +0.20％ | |
| 兵庫県 | 加古川市 | 8万2466円/m2 | 27万2617円/坪 | +0.06％ | |
| 兵庫県 | 高砂市 | 6万2475円/m2 | 20万6528円/坪 | -0.15％ | |
| 兵庫県 | 姫路市 | 9万8425円/m2 | 32万5371円/坪 | -1.04％ | |
| 兵庫県 | たつの市 | 4万1862円/m2 | 13万8388円/坪 | -1.48％ | |
| 兵庫県 | 相生市 | 4万0242円/m2 | 13万3034円/坪 | -1.39％ | |
| 兵庫県 | 赤穂市 | 4万9490円/m2 | 16万3606円/坪 | -3.46％ | |
| 兵庫県 | 上郡町 | 2万3460円/m2 | 7万7553円/坪 | -4.81％ | |
| 岡山県 | 備前市 | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | -1.72％ | |
| 岡山県 | 和気町 | 1万1396円/m2 | 3万7672円/坪 | -1.92％ | |
| 岡山県 | 赤磐市 | 1万8612円/m2 | 6万1528円/坪 | -1.35％ | |
| 岡山県 | 岡山市東区 | 3万9881円/m2 | 13万1840円/坪 | -0.36％ | |
| 岡山県 | 岡山市中区 | 7万5283円/m2 | 24万8870円/坪 | +0.20％ | |
| 岡山県 | 岡山市北区 | 15万3732円/m2 | 50万8206円/坪 | +0.18％ | |
| 岡山県 | 倉敷市 | 5万7734円/m2 | 19万0859円/坪 | -0.08％ | |
| 岡山県 | 浅口市 | 3万3565円/m2 | 11万0958円/坪 | -1.04％ | |
| 岡山県 | 里庄町 | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -0.44％ | |
| 岡山県 | 笠岡市 | 3万9430円/m2 | 13万0347円/坪 | -0.34％ | |
| 広島県 | 福山市 | 6万3270円/m2 | 20万9160円/坪 | -0.40％ | |
| 広島県 | 尾道市 | 4万7226円/m2 | 15万6122円/坪 | -1.59％ | |
| 広島県 | 三原市 | 4万0596円/m2 | 13万4203円/坪 | -1.81％ | |
| 広島県 | 東広島市 | 5万0256円/m2 | 16万6136円/坪 | -0.65％ | |
| 広島県 | 広島市安芸区 | 5万4158円/m2 | 17万9035円/坪 | -0.87％ | |
| 広島県 | 海田町 | 13万0100円/m2 | 43万0082円/坪 | +2.74％ | |
| 広島県 | 府中町 | 17万7857円/m2 | 58万7957円/坪 | +1.93％ | |
| 広島県 | 広島市南区 | 33万6285円/m2 | 111万1688円/坪 | +1.73％ | |
| 広島県 | 広島市中区 | 85万2000円/m2 | 281万6528円/坪 | +1.95％ | |
| 広島県 | 広島市西区 | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | +2.78％ | |
| 広島県 | 広島市佐伯区 | 8万3096円/m2 | 27万4698円/坪 | +0.44％ | |
| 広島県 | 廿日市市 | 7万3736円/m2 | 24万3757円/坪 | +0.38％ | |
| 広島県 | 大竹市 | 5万4785円/m2 | 18万1109円/坪 | +0.17％ | |
| 山口県 | 和木町 | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | +0.48％ | |
| 山口県 | 岩国市 | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -0.41％ | |
| 山口県 | 柳井市 | 3万1018円/m2 | 10万2539円/坪 | -0.41％ | |
| 山口県 | 田布施町 | 2万1460円/m2 | 7万0942円/坪 | -1.15％ | |
| 山口県 | 光市 | 2万7312円/m2 | 9万0289円/坪 | -0.50％ | |
| 山口県 | 下松市 | 4万2620円/m2 | 14万0892円/坪 | +0.01％ | |
| 山口県 | 周南市 | 3万9121円/m2 | 12万9325円/坪 | -0.35％ | |
| 山口県 | 防府市 | 2万7687円/m2 | 9万1528円/坪 | +0.04％ | |
| 山口県 | 山口市 | 3万4499円/m2 | 11万4048円/坪 | -0.06％ | |
| 山口県 | 宇部市 | 2万6843円/m2 | 8万8739円/坪 | -0.09％ | |
| 山口県 | 山陽小野田市 | 2万0710円/m2 | 6万8465円/坪 | -0.61％ | |
| 山口県 | 下関市 | 3万3557円/m2 | 11万0934円/坪 | -0.43％ | |
| 福岡県 | 北九州市門司区 | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -0.08％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR山陽本線の対象都市は、兵庫県神戸市中央区、兵庫県神戸市兵庫区、兵庫県神戸市長田区、兵庫県神戸市須磨区、兵庫県神戸市垂水区、兵庫県明石市、兵庫県加古郡播磨町、兵庫県加古川市、兵庫県高砂市、兵庫県姫路市、兵庫県たつの市、兵庫県相生市、兵庫県赤穂市、兵庫県赤穂郡上郡町、岡山県備前市、岡山県和気郡和気町、岡山県赤磐市、岡山県岡山市東区、岡山県岡山市中区、岡山県岡山市北区、岡山県倉敷市、岡山県浅口市、岡山県浅口郡里庄町、岡山県笠岡市、広島県福山市、広島県尾道市、広島県三原市、広島県東広島市、広島県広島市安芸区、広島県安芸郡海田町、広島県安芸郡府中町、広島県広島市南区、広島県広島市中区、広島県広島市西区、広島県広島市佐伯区、広島県廿日市市、広島県大竹市、山口県玖珂郡和木町、山口県岩国市、山口県柳井市、山口県熊毛郡田布施町、山口県光市、山口県下松市、山口県周南市、山口県防府市、山口県山口市、山口県宇部市、山口県山陽小野田市、山口県下関市、福岡県北九州市門司区です。
JR山陽本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均12万0994円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均39万9982円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.40％です。
JR山陽本線の沿線の公示地価は平均13万0129円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均43万0178円/坪で、前年からの変動率は-0.44％です。基準地価は平均10万7691円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均35万6003円/坪で、前年からの変動率は-0.33％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万9939円/m2（1991年）、最安値は10万7236円/m2（2014年）で、双方の差異は4.85倍です。基準地価の最高値は39万8180円/m2（1990年）、最安値は8万2036円/m2（2014年）で、両者の差異は4.85倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6371円/m2 | 35万1640円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万7195円/m2 | 35万4366円/坪 | +3.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7556円/m2 | 38万8616円/坪 | +2.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万4085円/m2 | 44万3258円/坪 | +2.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万0532円/m2 | 53万0684円/坪 | +2.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万7641円/m2 | 71万9475円/坪 | +5.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万2166円/m2 | 106万5012円/坪 | +8.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万5973円/m2 | 140万8175円/坪 | +20.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万6204円/m2 | 150万8113円/坪 | +11.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万7190円/m2 | 127万9970円/坪 | -2.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万3678円/m2 | 107万0011円/坪 | -4.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万4349円/m2 | 90万6939円/坪 | -2.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万8640円/m2 | 78万8895円/坪 | -1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5126円/m2 | 71万1162円/坪 | -1.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万1200円/m2 | 66万5125円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万3026円/m2 | 63万8104円/坪 | -1.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2140円/m2 | 60万2115円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8540円/m2 | 55万7159円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4994円/m2 | 51万2377円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9654円/m2 | 46万1668円/坪 | -6.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万7253円/m2 | 42万0672円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7320円/m2 | 38万7837円/坪 | -7.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9943円/m2 | 36万3449円/坪 | -5.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7659円/m2 | 35万5900円/坪 | -3.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9798円/m2 | 36万2968円/坪 | -1.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万1182円/m2 | 36万7545円/坪 | -1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7446円/m2 | 35万5194円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2944円/m2 | 34万0313円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9378円/m2 | 32万8525円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万8329円/m2 | 32万5055円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7072円/m2 | 32万0900円/坪 | -2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6760円/m2 | 31万9870円/坪 | -1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7924円/m2 | 32万3718円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0583円/m2 | 33万2508円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5295円/m2 | 34万8084円/坪 | -0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1647円/m2 | 36万9081円/坪 | +0.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万7470円/m2 | 38万8333円/坪 | +0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万3073円/m2 | 40万6854円/坪 | +0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万0994円/m2 | 39万9982円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3990円/m2 | 40万9884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6816円/m2 | 41万9227円/坪 | +3.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1947円/m2 | 46万9246円/坪 | +3.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9152円/m2 | 52万6123円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万2141円/m2 | 60万2119円/坪 | +2.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万2963円/m2 | 73万7070円/坪 | +4.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万4188円/m2 | 113万7813円/坪 | +7.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万1550円/m2 | 149万2727円/坪 | +19.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万9939円/m2 | 171万8807円/坪 | +17.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万8099円/m2 | 148万1319円/坪 | -1.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万2096円/m2 | 126万3128円/坪 | -5.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2401円/m2 | 103万2733円/坪 | -3.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万8757円/m2 | 88万8455円/坪 | -1.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8214円/m2 | 78万7487円/坪 | -2.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万1126円/m2 | 73万0998円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0253円/m2 | 69万5051円/坪 | -1.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万9530円/m2 | 65万9604円/坪 | -2.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万4389円/m2 | 60万9550円/坪 | -3.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万9725円/m2 | 56万1075円/坪 | -4.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2521円/m2 | 50万4204円/坪 | -7.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万9348円/m2 | 46万0656円/坪 | -7.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8085円/m2 | 42万3422円/坪 | -7.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9363円/m2 | 39万4588円/坪 | -6.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6031円/m2 | 38万3574円/坪 | -4.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8112円/m2 | 39万0455円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0705円/m2 | 39万9025円/坪 | -0.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万8141円/m2 | 39万0550円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3256円/m2 | 37万4400円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9395円/m2 | 36万1637円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9013円/m2 | 36万0373円/坪 | -2.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7531円/m2 | 35万5477円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7236円/m2 | 35万4502円/坪 | -1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8030円/m2 | 35万7124円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9531円/m2 | 36万2087円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5600円/m2 | 38万2149円/坪 | +0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0345円/m2 | 39万7837円/坪 | +0.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万5754円/m2 | 41万5718円/坪 | +0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万2624円/m2 | 43万8427円/坪 | +1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万0129円/m2 | 43万0178円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3656円/m2 | 27万6550円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3302円/m2 | 27万5380円/坪 | +3.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万7118円/m2 | 28万7995円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3833円/m2 | 34万3249円/坪 | +1.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万4958円/m2 | 44万6145円/坪 | +2.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万1405円/m2 | 69万8859円/坪 | +5.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万7878円/m2 | 98万4722円/坪 | +10.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万8180円/m2 | 131万6300円/坪 | +21.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万7458円/m2 | 128万0854円/坪 | +5.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万9035円/m2 | 105万4661円/坪 | -3.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万2349円/m2 | 86万7272円/坪 | -3.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5276円/m2 | 74万4714円/坪 | -1.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5066円/m2 | 64万4847円/坪 | -1.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2498円/m2 | 60万3301円/坪 | -1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3210円/m2 | 57万2596円/坪 | -0.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万8909円/m2 | 55万8379円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7712円/m2 | 52万1362円/坪 | -2.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万6058円/m2 | 48万2838円/坪 | -3.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万3967円/m2 | 44万2866円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1393円/m2 | 40万1302円/坪 | -6.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9813円/m2 | 36万3020円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1918円/m2 | 33万6921円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6589円/m2 | 31万9304円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5816円/m2 | 31万6748円/坪 | -3.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8111円/m2 | 32万4335円/坪 | -1.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7997円/m2 | 32万3958円/坪 | -1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2719円/m2 | 30万6509円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8703円/m2 | 29万3236円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5489円/m2 | 28万2609円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3597円/m2 | 27万6356円/坪 | -2.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2262円/m2 | 27万1943円/坪 | -2.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2036円/m2 | 27万1194円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3953円/m2 | 27万7531円/坪 | -1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7644円/m2 | 28万9735円/坪 | -0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0178円/m2 | 29万8109円/坪 | -0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8999円/m2 | 32万7270円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万5417円/m2 | 34万8489円/坪 | +0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9167円/m2 | 36万0883円/坪 | -0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万7691円/m2 | 35万6003円/坪 | -0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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