JR山陽本線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR山陽本線の対象都市は、兵庫県神戸市中央区、兵庫県神戸市兵庫区、兵庫県神戸市長田区、兵庫県神戸市須磨区、兵庫県神戸市垂水区、兵庫県明石市、兵庫県加古郡播磨町、兵庫県加古川市、兵庫県高砂市、兵庫県姫路市、兵庫県たつの市、兵庫県相生市、兵庫県赤穂市、兵庫県赤穂郡上郡町、岡山県備前市、岡山県和気郡和気町、岡山県赤磐市、岡山県岡山市東区、岡山県岡山市中区、岡山県岡山市北区、岡山県倉敷市、岡山県浅口市、岡山県浅口郡里庄町、岡山県笠岡市、広島県福山市、広島県尾道市、広島県三原市、広島県東広島市、広島県広島市安芸区、広島県安芸郡海田町、広島県安芸郡府中町、広島県広島市南区、広島県広島市中区、広島県広島市西区、広島県広島市佐伯区、広島県廿日市市、広島県大竹市、山口県玖珂郡和木町、山口県岩国市、山口県柳井市、山口県熊毛郡田布施町、山口県光市、山口県下松市、山口県周南市、山口県防府市、山口県山口市、山口県宇部市、山口県山陽小野田市、山口県下関市、福岡県北九州市門司区です。
JR山陽本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均12万2148円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均40万3796円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+0.23％です。
JR山陽本線の沿線の公示地価は平均13万4094円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均44万3286円/坪で、前年からの変動率は+0.94％です。基準地価は平均10万9421円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均36万1723円/坪で、前年からの変動率は+0.28％です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万3767円/m2（1991年）、最安値は10万3827円/m2（2013年）で、双方の差異は4.08倍です。基準地価の最高値は28万2676円/m2（1991年）、最安値は8万3407円/m2（2013年）で、両者の差異は3.39倍です。
