2021年［令和3年］ 基準地価
平均
84万5828
円/m2
変動率
+0.01
％
上昇
坪単価
279万6126
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 498万7625円/m2 | 1648万8016円/坪 | -0.95％ |  |
| 東京都 | 新宿区 | 357万5512円/m2 | 1181万9875円/坪 | -1.00％ | |
| 東京都 | 渋谷区 | 401万2678円/m2 | 1326万5053円/坪 | -0.31％ | |
| 東京都 | 中野区 | 92万1714円/m2 | 304万6989円/坪 | +0.69％ |  |
| 東京都 | 杉並区 | 71万6461円/m2 | 236万8467円/坪 | +0.77％ | |
| 東京都 | 武蔵野市 | 127万8333円/m2 | 422万5895円/坪 | +1.07％ | |
| 東京都 | 三鷹市 | 60万3187円/m2 | 199万4008円/坪 | +0.38％ | |
| 東京都 | 小金井市 | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.05％ | |
| 東京都 | 国分寺市 | 43万4818円/m2 | 143万7415円/坪 | +0.37％ | |
| 東京都 | 国立市 | 33万9571円/m2 | 112万2550円/坪 | +0.55％ | |
| 東京都 | 立川市 | 66万4571円/m2 | 219万6930円/坪 | +0.66％ | |
| 東京都 | 日野市 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -0.87％ | |
| 東京都 | 八王子市 | 15万8984円/m2 | 52万5568円/坪 | -0.21％ | |
| 神奈川県 | 相模原市緑区 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +0.20％ | |
| 山梨県 | 上野原市 | 2万9806円/m2 | 9万8533円/坪 | -1.62％ | |
| 山梨県 | 大月市 | 3万9457円/m2 | 13万0436円/坪 | -1.66％ | |
| 山梨県 | 甲州市 | 2万1560円/m2 | 7万1272円/坪 | -1.72％ | |
| 山梨県 | 山梨市 | 2万0627円/m2 | 6万8189円/坪 | -1.60％ | |
| 山梨県 | 笛吹市 | 2万2783円/m2 | 7万5316円/坪 | -1.71％ | |
| 山梨県 | 甲府市 | 4万5570円/m2 | 15万0646円/坪 | -0.72％ | |
| 山梨県 | 甲斐市 | 3万2981円/m2 | 10万9028円/坪 | -0.80％ | |
| 山梨県 | 韮崎市 | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -1.00％ | |
| 山梨県 | 北杜市 | 1万2861円/m2 | 4万2516円/坪 | -1.82％ | |
| 長野県 | 富士見町 | 1万8152円/m2 | 6万0008円/坪 | -1.74％ | |
| 長野県 | 茅野市 | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -1.67％ | |
| 長野県 | 諏訪市 | 3万8142円/m2 | 12万6092円/坪 | -1.12％ | |
| 長野県 | 下諏訪町 | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -1.66％ | |
| 長野県 | 岡谷市 | 3万6216円/m2 | 11万9724円/坪 | -1.66％ | |
| 長野県 | 塩尻市 | 4万2123円/m2 | 13万9249円/坪 | -0.02％ | |
| 長野県 | 木祖村 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.04％ | |
| 長野県 | 木曽町 | 1万3931円/m2 | 4万6054円/坪 | -2.91％ | |
| 長野県 | 上松町 | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -3.52％ | |
| 長野県 | 大桑村 | 7070円/m2 | 2万3371円/坪 | -2.48％ | |
| 長野県 | 南木曽町 | 9065円/m2 | 2万9966円/坪 | -2.86％ | |
| 岐阜県 | 中津川市 | 1万7868円/m2 | 5万9068円/坪 | -1.08％ | |
| 岐阜県 | 恵那市 | 2万1061円/m2 | 6万9624円/坪 | -1.82％ | |
| 岐阜県 | 瑞浪市 | 3万1040円/m2 | 10万2611円/坪 | -1.18％ | |
| 岐阜県 | 土岐市 | 2万9364円/m2 | 9万7072円/坪 | -0.95％ | |
| 岐阜県 | 多治見市 | 4万4550円/m2 | 14万7272円/坪 | -0.54％ | |
| 愛知県 | 春日井市 | 10万9300円/m2 | 36万1322円/坪 | +0.78％ | |
| 愛知県 | 名古屋市守山区 | 12万6425円/m2 | 41万7933円/坪 | +0.67％ | |
| 愛知県 | 名古屋市東区 | 47万8400円/m2 | 158万1487円/坪 | +3.48％ | |
| 愛知県 | 名古屋市千種区 | 36万8375円/m2 | 121万7768円/坪 | +2.65％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中区 | 161万3600円/m2 | 533万4214円/坪 | +7.29％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中川区 | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | +2.00％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中村区 | 272万5000円/m2 | 900万8264円/坪 | +4.28％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。JR中央本線の対象の市区町村は、東京都千代田区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都小金井市、東京都国分寺市、東京都国立市、東京都立川市、東京都日野市、東京都八王子市、神奈川県相模原市緑区、山梨県上野原市、山梨県大月市、山梨県甲州市、山梨県山梨市、山梨県笛吹市、山梨県甲府市、山梨県甲斐市、山梨県韮崎市、山梨県北杜市、長野県諏訪郡富士見町、長野県茅野市、長野県諏訪市、長野県諏訪郡下諏訪町、長野県岡谷市、長野県塩尻市、長野県木曽郡木祖村、長野県木曽郡木曽町、長野県木曽郡上松町、長野県木曽郡大桑村、長野県木曽郡南木曽町、岐阜県中津川市、岐阜県恵那市、岐阜県瑞浪市、岐阜県土岐市、岐阜県多治見市、愛知県春日井市、愛知県名古屋市守山区、愛知県名古屋市東区、愛知県名古屋市千種区、愛知県名古屋市中区、愛知県名古屋市中川区、愛知県名古屋市中村区です。
JR中央本線沿線の地価平均は、平米単位で平均99万0621円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均327万4780円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.67％です。
JR中央本線の沿線の地価公示価格は平均107万8429円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均356万5056円/坪で、前年からの変動率は-1.08％です。地価調査価格（基準地価）は平均84万5828円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均279万6126円/坪で、前年からの変動率は+0.01％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は305万7586円/m2（1991年）、最低価格は30万3747円/m2（1983年）で、両者の差は10.07倍です。基準地価の最高値は289万4660円/m2（1990年）、最低価格は32万6123円/m2（1983年）で、両者の差は8.88倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万3127円/m2 | 103万5132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万1466円/m2 | 126万1045円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 52万0119円/m2 | 171万9402円/坪 | +3.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 159万1431円/m2 | 526万0930円/坪 | +8.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 251万1575円/m2 | 830万2730円/坪 | +42.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 272万2187円/m2 | 899万8968円/坪 | +30.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 273万3026円/m2 | 903万4796円/坪 | +1.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 291万9962円/m2 | 965万2767円/坪 | +8.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 289万2953円/m2 | 956万3483円/坪 | +4.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 257万0719円/m2 | 849万8246円/坪 | -8.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 189万8992円/m2 | 627万7660円/坪 | -14.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 131万3750円/m2 | 434万2975円/坪 | -11.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 100万1616円/m2 | 331万1129円/坪 | -8.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 79万9144円/m2 | 264万1800円/坪 | -9.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万7411円/m2 | 233万8549円/坪 | -5.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万7448円/m2 | 220万6440円/坪 | -3.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万4882円/m2 | 203万2669円/坪 | -7.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万5948円/m2 | 190万3961円/坪 | -6.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万5469円/m2 | 183万6263円/坪 | -5.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万2585円/m2 | 209万1190円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万4632円/m2 | 199万8786円/坪 | -6.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万3528円/m2 | 196万2076円/坪 | -4.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万5833円/m2 | 196万9698円/坪 | -2.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万0315円/m2 | 208万3689円/坪 | +1.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 74万7399円/m2 | 247万0740円/坪 | +7.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 84万7535円/m2 | 280万1769円/坪 | +6.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万9224円/m2 | 257万5947円/坪 | -6.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 70万4819円/m2 | 232万9982円/坪 | -5.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万3777円/m2 | 222万7364円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 65万2092円/m2 | 215万5677円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 65万3982円/m2 | 216万1926円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 68万9056円/m2 | 227万7874円/坪 | +1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 73万3395円/m2 | 242万4449円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 78万0917円/m2 | 258万1546円/坪 | +1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 83万7195円/m2 | 276万7589円/坪 | +2.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 88万9038円/m2 | 293万8970円/坪 | +2.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 96万2973円/m2 | 318万3383円/坪 | +3.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 101万4073円/m2 | 335万2310円/坪 | +2.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 99万0621円/m2 | 327万4780円/坪 | -0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万3747円/m2 | 100万4123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 37万2754円/m2 | 123万2246円/坪 | +3.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 51万2485円/m2 | 169万4167円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 117万6828円/m2 | 389万0340円/坪 | +5.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 219万6165円/m2 | 726万0050円/坪 | +33.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 266万2761円/m2 | 880万2517円/坪 | +50.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 268万0365円/m2 | 886万0711円/坪 | +0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 294万3820円/m2 | 973万1639円/坪 | +6.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 305万7586円/m2 | 1010万7724円/坪 | +6.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 285万2983円/m2 | 943万1350円/坪 | -7.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 218万7089円/m2 | 723万0049円/坪 | -16.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 146万5715円/m2 | 484万5341円/坪 | -13.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 110万4461円/m2 | 365万1111円/坪 | -9.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 87万4421円/m2 | 289万0649円/坪 | -10.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 76万5887円/m2 | 253万1858円/坪 | -6.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万3651円/m2 | 239万2237円/坪 | -3.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万0244円/m2 | 218万2625円/坪 | -7.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万5505円/m2 | 203万4727円/坪 | -6.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万3653円/m2 | 196万2490円/坪 | -4.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万8811円/m2 | 237万6237円/坪 | -6.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 68万1884円/m2 | 225万4162円/坪 | -5.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万9720円/m2 | 221万3950円/坪 | -4.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万9916円/m2 | 221万4599円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万3320円/m2 | 232万5025円/坪 | +0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 83万4302円/m2 | 275万8025円/坪 | +7.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 98万0770円/m2 | 324万2217円/坪 | +9.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 91万5814円/m2 | 302万7485円/坪 | -5.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万6892円/m2 | 270万0471円/坪 | -7.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万0413円/m2 | 257万9878円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万7124円/m2 | 250万2892円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 73万7218円/m2 | 243万7086円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 77万6738円/m2 | 256万7730円/坪 | +1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 81万0180円/m2 | 267万8281円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万4952円/m2 | 276万0172円/坪 | +2.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万2287円/m2 | 298万2767円/坪 | +2.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万9176円/m2 | 317万0832円/坪 | +2.90％ | |
| 2019年［平成31年］ | 102万6030円/m2 | 339万1835円/坪 | +3.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 111万0506円/m2 | 367万1095円/坪 | +3.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 107万8429円/m2 | 356万5056円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万6123円/m2 | 107万8094円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 39万3392円/m2 | 130万0470円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 53万0029円/m2 | 175万2162円/坪 | +4.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 205万3023円/m2 | 678万6853円/坪 | +13.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 289万3183円/m2 | 956万4244円/坪 | +51.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 279万2045円/m2 | 922万9902円/坪 | +6.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 278万8507円/m2 | 921万8207円/坪 | +1.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 289万4660円/m2 | 956万9124円/坪 | +10.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 272万6518円/m2 | 901万3283円/坪 | +2.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 228万2574円/m2 | 754万5702円/坪 | -9.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 154万8919円/m2 | 512万0396円/坪 | -13.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万4430円/m2 | 361万7953円/坪 | -9.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 84万2030円/m2 | 278万3572円/坪 | -7.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万2879円/m2 | 225万7451円/坪 | -7.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万8072円/m2 | 204万3215円/坪 | -4.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万1765円/m2 | 192万3192円/坪 | -4.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万6516円/m2 | 180万6664円/坪 | -6.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万6063円/m2 | 170万5996円/坪 | -5.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万8023円/m2 | 164万6358円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万2723円/m2 | 162万8836円/坪 | -6.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万5880円/m2 | 157万3157円/坪 | -6.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万9019円/m2 | 155万0477円/坪 | -4.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 47万4688円/m2 | 156万9218円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万0710円/m2 | 168万8298円/坪 | +1.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万2553円/m2 | 202万4971円/坪 | +7.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万3847円/m2 | 212万8421円/坪 | +1.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万0108円/m2 | 188万4656円/坪 | -7.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万4577円/m2 | 176万7197円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万0741円/m2 | 168万8401円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万5569円/m2 | 163万8247円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万0416円/m2 | 175万3444円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万9503円/m2 | 184万9598円/坪 | +0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 62万2225円/m2 | 205万6943円/坪 | +1.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 69万2114円/m2 | 228万7980円/坪 | +1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 72万8591円/m2 | 240万8565円/坪 | +1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 77万2646円/m2 | 255万4204円/坪 | +2.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 85万7739円/m2 | 283万5501円/坪 | +2.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 85万4068円/m2 | 282万3368円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 84万5828円/m2 | 279万6126円/坪 | +0.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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