JR中央本線沿線の土地評価額の動向
路線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。JR中央本線の対象の市区町村は、東京都千代田区、東京都新宿区、東京都渋谷区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都小金井市、東京都国分寺市、東京都国立市、東京都立川市、東京都日野市、東京都八王子市、神奈川県相模原市緑区、山梨県上野原市、山梨県大月市、山梨県甲州市、山梨県山梨市、山梨県笛吹市、山梨県甲府市、山梨県甲斐市、山梨県韮崎市、山梨県北杜市、長野県諏訪郡富士見町、長野県茅野市、長野県諏訪市、長野県諏訪郡下諏訪町、長野県岡谷市、長野県塩尻市、長野県木曽郡木祖村、長野県木曽郡木曽町、長野県木曽郡上松町、長野県木曽郡大桑村、長野県木曽郡南木曽町、岐阜県中津川市、岐阜県恵那市、岐阜県瑞浪市、岐阜県土岐市、岐阜県多治見市、愛知県春日井市、愛知県名古屋市守山区、愛知県名古屋市東区、愛知県名古屋市千種区、愛知県名古屋市中区、愛知県名古屋市中川区、愛知県名古屋市中村区です。
JR中央本線沿線の地価平均は、平米単位で平均99万0945円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均327万5852円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.12％です。
JR中央本線の沿線の地価公示価格は平均106万9406円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均353万5227円/坪で、前年からの変動率は+1.11％です。地価調査価格（基準地価）は平均86万1398円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均284万7596円/坪で、前年からの変動率は+1.13％です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は229万8376円/m2（1991年）、最低価格は42万4714円/m2（1983年）で、両者の差は5.41倍です。基準地価の最高値は235万4333円/m2（1990年）、最低価格は34万3045円/m2（1983年）で、両者の差は6.86倍です。
