御堂筋線

御堂筋線沿線の土地評価額の動向

御堂筋線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、御堂筋線の駅の圏内とします。御堂筋線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均286万9308円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均948万5316円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+8.56％です。

御堂筋線の沿線の公示地価は平均295万0809円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均975万4742円/坪で、前年からの変動率は+9.61％です。基準地価は平均335万4277円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1108万8521円/坪で、前年からの変動率は+10.16％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は873万9360円/m²（1991年）、最安値は96万1033円/m²（2005年）で、双方の差異は9.09倍です。基準地価の最高値は887万2866円/m²（1991年）、最安値は17万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は50.70倍です。

御堂筋線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪
1984年［昭和59年］	129万8333円/m2	429万2011円/坪	+5.17％
1985年［昭和60年］	209万8750円/m2	693万8016円/坪	+6.64％
1986年［昭和61年］	381万8066円/m2	1262万1707円/坪	+19.04％
1987年［昭和62年］	563万5315円/m2	1862万9143円/坪	+29.22％
1988年［昭和63年］	727万6695円/m2	2405万5192円/坪	+45.23％
1989年［平成元年］	732万4500円/m2	2421万3223円/坪	+28.73％
1990年［平成2年］	841万5666円/m2	2782万0385円/坪	+37.25％
1991年［平成3年］	878万9425円/m2	2905万5950円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	710万2142円/m2	2347万8158円/坪	-23.19％
1993年［平成5年］	549万0551円/m2	1815万0581円/坪	-23.39％
1994年［平成6年］	380万8066円/m2	1258万8650円/坪	-19.33％
1995年［平成7年］	271万8741円/m2	898万7576円/坪	-19.36％
1996年［平成8年］	211万0967円/m2	697万8405円/坪	-16.25％
1997年［平成9年］	180万8000円/m2	597万6859円/坪	-9.71％
1998年［平成10年］	163万1841円/m2	539万4516円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	152万1515円/m2	502万9802円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	123万5391円/m2	408万3938円/坪	-13.56％
2001年［平成13年］	105万8507円/m2	349万9197円/坪	-12.32％
2002年［平成14年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	94万5202円/m2	312万4636円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	88万5716円/m2	292万7986円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	87万4646円/m2	289万1392円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	100万9578円/m2	333万7448円/坪	+5.87％
2007年［平成19年］	140万1388円/m2	463万2688円/坪	+16.92％
2008年［平成20年］	168万3255円/m2	556万4482円/坪	+11.35％
2009年［平成21年］	151万0767円/m2	499万4272円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	123万0390円/m2	406万7407円/坪	-11.02％
2011年［平成23年］	108万4333円/m2	358万4572円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	104万5263円/m2	345万5417円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	117万2363円/m2	387万5582円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	132万3693円/m2	437万5844円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	141万0194円/m2	466万1798円/坪	+4.92％
2016年［平成28年］	165万9300円/m2	548万5289円/坪	+8.61％
2017年［平成29年］	188万4858円/m2	623万0936円/坪	+9.17％
2018年［平成30年］	212万2761円/m2	701万7391円/坪	+8.58％
2019年［令和元年］	257万9035円/m2	852万5735円/坪	+13.42％
2020年［令和2年］	294万7256円/m2	974万2996円/坪	+10.28％
2021年［令和3年］	260万7330円/m2	861万9274円/坪	-4.30％
2022年［令和4年］	252万3220円/m2	834万1224円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	260万8991円/m2	862万4765円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	286万9308円/m2	948万5316円/坪	+8.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	147万1000円/m2	486万2809円/坪
1984年［昭和59年］	143万8000円/m2	475万3719円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	195万4333円/m2	646万0606円/坪	+7.13％
1986年［昭和61年］	379万7333円/m2	1255万3168円/坪	+13.17％
1987年［昭和62年］	531万4266円/m2	1756万7823円/坪	+23.41％
1988年［昭和63年］	743万2750円/m2	2457万1074円/坪	+49.41％
1989年［平成元年］	724万9545円/m2	2396万5439円/坪	+30.24％
1990年［平成2年］	864万7434円/m2	2858万6561円/坪	+42.39％
1991年［平成3年］	873万9360円/m2	2889万0446円/坪	+4.16％
1992年［平成4年］	731万9296円/m2	2419万6020円/坪	-22.36％
1993年［平成5年］	598万0437円/m2	1977万0041円/坪	-24.12％
1994年［平成6年］	398万1595円/m2	1316万2298円/坪	-19.51％
1995年［平成7年］	284万2977円/m2	939万8271円/坪	-18.62％
1996年［平成8年］	219万4227円/m2	725万3643円/坪	-16.53％
1997年［平成9年］	188万1159円/m2	621万8707円/坪	-10.25％
1998年［平成10年］	169万3954円/m2	559万9849円/坪	-7.03％
1999年［平成11年］	161万3413円/m2	533万3596円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	132万2312円/m2	437万1280円/坪	-12.32％
2001年［平成13年］	113万6979円/m2	375万8608円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	105万1918円/m2	347万7416円/坪	-9.97％
2003年［平成15年］	103万6631円/m2	342万6881円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	96万7288円/m2	319万7646円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	96万1033円/m2	317万6971円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	107万2186円/m2	354万4417円/坪	+4.48％
2007年［平成19年］	139万8237円/m2	462万2272円/坪	+16.70％
2008年［平成20年］	174万0728円/m2	575万4475円/坪	+13.15％
2009年［平成21年］	162万5864円/m2	537万4758円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	130万2016円/m2	430万4187円/坪	-11.68％
2011年［平成23年］	112万9290円/m2	373万3191円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	108万6016円/m2	359万0135円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	127万2941円/m2	420万8070円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	133万7397円/m2	442万1147円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	139万2814円/m2	460万4344円/坪	+3.71％
2016年［平成28年］	153万8657円/m2	508万6472円/坪	+8.62％
2017年［平成29年］	177万3948円/m2	586万4293円/坪	+9.24％
2018年［平成30年］	200万3512円/m2	662万3182円/坪	+8.26％
2019年［平成31年］	236万5443円/m2	781万9646円/坪	+11.88％
2020年［令和2年］	288万5320円/m2	953万8251円/坪	+13.58％
2021年［令和3年］	249万7573円/m2	825万6440円/坪	-4.99％
2022年［令和4年］	237万9134円/m2	786万4906円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	242万7926円/m2	802万6204円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	266万1464円/m2	879万8229円/坪	+7.86％
2025年［令和7年］	295万0809円/m2	975万4742円/坪	+9.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	253万2000円/m2	837万0247円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	390万1000円/m2	1289万5867円/坪	+36.64％
1987年［昭和62年］	683万9250円/m2	2260万9090円/坪	+52.43％
1988年［昭和63年］	692万0000円/m2	2287万6033円/坪	+29.56％
1989年［平成元年］	748万9400円/m2	2475万8347円/坪	+25.26％
1990年［平成2年］	800万5615円/m2	2646万4844円/坪	+25.93％
1991年［平成3年］	887万2866円/m2	2933万1790円/坪	-10.38％
1992年［平成4年］	671万1266円/m2	2218万6005円/坪	-24.57％
1993年［平成5年］	456万8411円/m2	1510万2187円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	340万3166円/m2	1125万0137円/坪	-19.01％
1995年［平成7年］	241万5055円/m2	798万3654円/坪	-21.09％
1996年［平成8年］	190万7444円/m2	630万5601円/坪	-15.57％
1997年［平成9年］	163万8578円/m2	541万6789円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	148万8000円/m2	491万9008円/坪	-7.90％
1999年［平成11年］	131万0150円/m2	433万1074円/坪	-10.81％
2000年［平成12年］	103万6714円/m2	342万7154円/坪	-16.40％
2001年［平成13年］	87万9142円/m2	290万6257円/坪	-13.38％
2002年［平成14年］	78万7190円/m2	260万2282円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	70万8318円/m2	234万1547円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	66万6954円/m2	220万4808円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	65万3043円/m2	215万8821円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	85万5666円/m2	282万8650円/坪	+9.44％
2007年［平成19年］	140万8538円/m2	465万6325円/坪	+17.47％
2008年［平成20年］	155万7666円/m2	514万9311円/坪	+7.26％
2009年［平成21年］	125万9259円/m2	416万2840円/坪	-12.82％
2010年［平成22年］	107万1222円/m2	354万1230円/坪	-9.58％
2011年［平成23年］	98万4785円/m2	325万5489円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	95万8137円/m2	316万7398円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	95万1741円/m2	314万6254円/坪	+2.50％
2014年［平成26年］	129万5454円/m2	428万2494円/坪	+4.06％
2015年［平成27年］	144万7060円/m2	478万3671円/坪	+7.42％
2016年［平成28年］	192万8970円/m2	637万6762円/坪	+8.61％
2017年［平成29年］	213万2028円/m2	704万8028円/坪	+9.01％
2018年［平成30年］	238万8514円/m2	789万5914円/坪	+9.28％
2019年［令和元年］	306万1142円/m2	1011万9480円/坪	+16.87％
2020年［令和2年］	308万6611円/m2	1020万3673円/坪	+2.84％
2021年［令和3年］	285万7333円/m2	944万5730円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	285万1416円/m2	942万6170円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	302万1416円/m2	998万8154円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	335万4277円/m2	1108万8521円/坪	+10.16％

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