御堂筋線

御堂筋線沿線の土地評価額の動向

御堂筋線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、御堂筋線の駅の圏内とします。御堂筋線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均256万7925円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均848万9010円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+3.60％です。

御堂筋線の沿線の公示地価は平均237万5858円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均785万4078円/坪で、前年からの変動率は+2.74％です。基準地価は平均302万1416円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均998万8154円/坪で、前年からの変動率は+5.61％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は888万4000円/m²（1991年）、最安値は94万9459円/m²（2005年）で、双方の差異は9.36倍です。基準地価の最高値は887万2866円/m²（1991年）、最安値は17万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は50.70倍です。

御堂筋線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪
1984年［昭和59年］	129万8333円/m2	429万2011円/坪	+5.17％
1985年［昭和60年］	209万8750円/m2	693万8016円/坪	+6.64％
1986年［昭和61年］	376万8812円/m2	1245万8884円/坪	+19.04％
1987年［昭和62年］	559万1050円/m2	1848万2809円/坪	+30.94％
1988年［昭和63年］	730万0166円/m2	2413万2782円/坪	+46.22％
1989年［平成元年］	738万4363円/m2	2441万1119円/坪	+28.31％
1990年［平成2年］	850万1729円/m2	2810万4891円/坪	+36.87％
1991年［平成3年］	887万9926円/m2	2935万5129円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	718万8139円/m2	2376万2444円/坪	-22.96％
1993年［平成5年］	554万0740円/m2	1831万6495円/坪	-23.45％
1994年［平成6年］	384万7278円/m2	1271万8276円/坪	-19.40％
1995年［平成7年］	274万3047円/m2	906万7926円/坪	-19.56％
1996年［平成8年］	212万8253円/m2	703万5550円/坪	-16.39％
1997年［平成9年］	182万2093円/m2	602万3450円/坪	-9.79％
1998年［平成10年］	164万3843円/m2	543万4194円/坪	-7.36％
1999年［平成11年］	151万9264円/m2	502万2362円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	123万3507円/m2	407万7709円/坪	-13.64％
2001年［平成13年］	105万5591円/m2	348万9558円/坪	-12.44％
2002年［平成14年］	96万7916円/m2	319万9724円/坪	-10.25％
2003年［平成15年］	93万9629円/m2	310万6213円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	87万9831円/m2	290万8533円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	86万8297円/m2	287万0405円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	100万0517円/m2	330万7496円/坪	+5.78％
2007年［平成19年］	138万6390円/m2	458万3110円/坪	+16.90％
2008年［平成20年］	166万4693円/m2	550万3117円/坪	+11.37％
2009年［平成21年］	149万4829円/m2	494万1585円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	121万7730円/m2	402万5554円/坪	-11.12％
2011年［平成23年］	107万4423円/m2	355万1814円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	103万5645円/m2	342万3620円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	115万1137円/m2	380万5412円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	129万9259円/m2	429万5073円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	138万4283円/m2	457万6142円/坪	+4.85％
2016年［平成28年］	162万9522円/m2	538万6849円/坪	+8.56％
2017年［平成29年］	185万2232円/m2	612万3083円/坪	+9.29％
2018年［平成30年］	208万6284円/m2	689万6808円/坪	+8.70％
2019年［令和元年］	253万3829円/m2	837万6294円/坪	+13.42％
2020年［令和2年］	289万7541円/m2	957万8650円/坪	+10.40％
2021年［令和3年］	256万5636円/m2	848万1442円/坪	-4.27％
2022年［令和4年］	248万3404円/m2	820万9603円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	256万7925円/m2	848万9010円/坪	+3.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	147万1000円/m2	486万2809円/坪
1984年［昭和59年］	143万8000円/m2	475万3719円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	195万4333円/m2	646万0606円/坪	+7.13％
1986年［昭和61年］	373万8307円/m2	1235万8041円/坪	+13.17％
1987年［昭和62年］	527万9000円/m2	1745万1239円/坪	+25.98％
1988年［昭和63年］	745万6705円/m2	2465万0267円/坪	+50.39％
1989年［平成元年］	733万8695円/m2	2426万0150円/坪	+29.56％
1990年［平成2年］	877万0458円/m2	2899万3250円/坪	+41.62％
1991年［平成3年］	888万4000円/m2	2936万8595円/坪	+4.31％
1992年［平成4年］	744万3607円/m2	2460万6965円/坪	-22.03％
1993年［平成5年］	604万1636円/m2	1997万2351円/坪	-24.19％
1994年［平成6年］	403万3186円/m2	1333万2846円/坪	-19.60％
1995年［平成7年］	287万4244円/m2	950万1634円/坪	-18.92％
1996年［平成8年］	221万6577円/m2	732万7529円/坪	-16.71％
1997年［平成9年］	189万9577円/m2	627万9595円/坪	-10.36％
1998年［平成10年］	170万9644円/m2	565万1717円/坪	-7.12％
1999年［平成11年］	160万6395円/m2	531万0399円/坪	-9.00％
2000年［平成12年］	131万6160円/m2	435万0942円/坪	-12.49％
2001年［平成13年］	112万9700円/m2	373万4545円/坪	-12.05％
2002年［平成14年］	104万2333円/m2	344万5730円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	102万5881円/m2	339万1343円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	95万6606円/m2	316万2335円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	94万9459円/m2	313万8707円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	105万7508円/m2	349万5894円/坪	+4.40％
2007年［平成19年］	137万6950円/m2	455万1903円/坪	+16.68％
2008年［平成20年］	171万2065円/m2	565万9720円/坪	+13.12％
2009年［平成21年］	159万9098円/m2	528万6275円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	128万1532円/m2	423万6470円/坪	-11.81％
2011年［平成23年］	111万3640円/m2	368万1456円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	107万0765円/m2	353万9721円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	123万8197円/m2	409万3213円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	130万1028円/m2	430万0919円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	135万5904円/m2	448万2327円/坪	+3.65％
2016年［平成28年］	150万0645円/m2	496万0811円/坪	+8.54％
2017年［平成29年］	173万1333円/m2	572万3415円/坪	+9.41％
2018年［平成30年］	195万5691円/m2	646万5095円/坪	+8.44％
2019年［平成31年］	230万8756円/m2	763万2251円/坪	+11.93％
2020年［令和2年］	281万6511円/m2	931万0783円/坪	+13.62％
2021年［令和3年］	244万2094円/m2	807万3038円/坪	-4.93％
2022年［令和4年］	232万7541円/m2	769万4350円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	237万5858円/m2	785万4078円/坪	+2.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	253万2000円/m2	837万0247円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	390万1000円/m2	1289万5867円/坪	+36.64％
1987年［昭和62年］	683万9250円/m2	2260万9090円/坪	+52.43％
1988年［昭和63年］	692万0000円/m2	2287万6033円/坪	+29.56％
1989年［平成元年］	748万9400円/m2	2475万8347円/坪	+25.26％
1990年［平成2年］	800万5615円/m2	2646万4844円/坪	+25.93％
1991年［平成3年］	887万2866円/m2	2933万1790円/坪	-10.38％
1992年［平成4年］	671万1266円/m2	2218万6005円/坪	-24.57％
1993年［平成5年］	456万8411円/m2	1510万2187円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	340万3166円/m2	1125万0137円/坪	-19.01％
1995年［平成7年］	241万5055円/m2	798万3654円/坪	-21.09％
1996年［平成8年］	190万7444円/m2	630万5601円/坪	-15.57％
1997年［平成9年］	163万8578円/m2	541万6789円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	148万8000円/m2	491万9008円/坪	-7.90％
1999年［平成11年］	131万0150円/m2	433万1074円/坪	-10.81％
2000年［平成12年］	103万6714円/m2	342万7154円/坪	-16.40％
2001年［平成13年］	87万9142円/m2	290万6257円/坪	-13.38％
2002年［平成14年］	78万7190円/m2	260万2282円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	70万8318円/m2	234万1547円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	66万6954円/m2	220万4808円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	65万3043円/m2	215万8821円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	85万5666円/m2	282万8650円/坪	+9.44％
2007年［平成19年］	140万8538円/m2	465万6325円/坪	+17.47％
2008年［平成20年］	155万7666円/m2	514万9311円/坪	+7.26％
2009年［平成21年］	125万9259円/m2	416万2840円/坪	-12.82％
2010年［平成22年］	107万1222円/m2	354万1230円/坪	-9.58％
2011年［平成23年］	98万4785円/m2	325万5489円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	95万8137円/m2	316万7398円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	95万1741円/m2	314万6254円/坪	+2.50％
2014年［平成26年］	129万5454円/m2	428万2494円/坪	+4.06％
2015年［平成27年］	144万7060円/m2	478万3671円/坪	+7.42％
2016年［平成28年］	192万8970円/m2	637万6762円/坪	+8.61％
2017年［平成29年］	213万2028円/m2	704万8028円/坪	+9.01％
2018年［平成30年］	238万8514円/m2	789万5914円/坪	+9.28％
2019年［令和元年］	306万1142円/m2	1011万9480円/坪	+16.87％
2020年［令和2年］	308万6611円/m2	1020万3673円/坪	+2.84％
2021年［令和3年］	285万7333円/m2	944万5730円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	285万1416円/m2	942万6170円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	302万1416円/m2	998万8154円/坪	+5.61％

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