御堂筋線沿線の土地評価額の動向
鉄道の沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。大阪市営地下鉄御堂筋線の対象都市は、大阪府吹田市、大阪府大阪市淀川区、大阪府大阪市北区、大阪府大阪市中央区、大阪府大阪市浪速区、大阪府大阪市西成区、大阪府大阪市阿倍野区、大阪府大阪市住吉区、大阪府堺市北区です。
御堂筋線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均116万1969円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均384万1222円/坪(2022年[令和4年])です。前年からの変動率は+0.28%です。
御堂筋線の沿線の公示地価は平均114万8445円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均379万6514円/坪で、前年からの変動率は+2.58%です。基準地価は平均125万2907円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均414万1842円/坪で、前年からの変動率は+1.43%です。
1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は438万5604円/m2(1991年)、最安値は44万8054円/m2(2005年)で、双方の差異は9.79倍です。基準地価の最高値は450万4700円/m2(1990年)、最安値は40万1272円/m2(2005年)で、両者の差異は11.23倍です。