御堂筋線 沿線

御堂筋線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。大阪市営地下鉄御堂筋線の対象都市は、大阪府吹田市、大阪府大阪市淀川区、大阪府大阪市北区、大阪府大阪市中央区、大阪府大阪市浪速区、大阪府大阪市西成区、大阪府大阪市阿倍野区、大阪府大阪市住吉区、大阪府堺市北区です。

御堂筋線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均116万1969円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均384万1222円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+0.28％です。
御堂筋線の沿線の公示地価は平均114万8445円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均379万6514円/坪で、前年からの変動率は+2.58％です。基準地価は平均125万2907円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均414万1842円/坪で、前年からの変動率は+1.43％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は438万5604円/m²（1991年）、最安値は44万8054円/m²（2005年）で、双方の差異は9.79倍です。基準地価の最高値は450万4700円/m²（1990年）、最安値は40万1272円/m²（2005年）で、両者の差異は11.23倍です。

御堂筋線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万5682円/m2	190万3084円/坪
1984年［昭和59年］	63万4133円/m2	209万6310円/坪	+4.70％
1985年［昭和60年］	72万8116円/m2	240万6995円/坪	+6.45％
1986年［昭和61年］	108万9010円/m2	360万0034円/坪	+10.65％
1987年［昭和62年］	177万7887円/m2	587万7313円/坪	+19.42％
1988年［昭和63年］	261万7699円/m2	865万3550円/坪	+50.17％
1989年［平成元年］	339万6422円/m2	1122万7844円/坪	+30.18％
1990年［平成2年］	428万5901円/m2	1416万8268円/坪	+37.13％
1991年［平成3年］	435万0593円/m2	1438万2127円/坪	-3.44％
1992年［平成4年］	351万9074円/m2	1163万3303円/坪	-24.11％
1993年［平成5年］	244万5501円/m2	808万4301円/坪	-21.02％
1994年［平成6年］	182万2049円/m2	602万3304円/坪	-14.98％
1995年［平成7年］	130万5146円/m2	431万4532円/坪	-14.43％
1996年［平成8年］	103万7962円/m2	343万1280円/坪	-12.98％
1997年［平成9年］	91万6099円/m2	302万8429円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	83万4774円/m2	275万9586円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	75万0200円/m2	248万0001円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	63万2890円/m2	209万2200円/坪	-10.34％
2001年［平成13年］	55万0314円/m2	181万9220円/坪	-9.79％
2002年［平成14年］	49万4658円/m2	163万5234円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	46万7460円/m2	154万5323円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	43万8856円/m2	145万0764円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	43万3596円/m2	143万3376円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	47万2319円/m2	156万1386円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	58万1672円/m2	192万2884円/坪	+9.60％
2008年［平成20年］	67万3849円/m2	222万7602円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	63万2985円/m2	209万2514円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	54万4293円/m2	179万9317円/坪	-7.80％
2011年［平成23年］	51万7123円/m2	170万9499円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	50万3345円/m2	166万3951円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	54万9989円/m2	181万8148円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	63万5125円/m2	209万9588円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	67万9951円/m2	224万7774円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	77万2264円/m2	255万2940円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	86万3262円/m2	285万3760円/坪	+5.38％
2018年［平成30年］	95万8144円/m2	316万7420円/坪	+5.44％
2019年［令和元年］	113万2851円/m2	374万4963円/坪	+7.61％
2020年［令和2年］	129万9837円/m2	429万6984円/坪	+6.27％
2021年［令和3年］	118万8922円/m2	393万0323円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	116万1969円/m2	384万1222円/坪	+0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万0295円/m2	185万2216円/坪
1984年［昭和59年］	62万1303円/m2	205万3896円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	71万1462円/m2	235万1940円/坪	+6.10％
1986年［昭和61年］	111万7450円/m2	369万4049円/坪	+8.26％
1987年［昭和62年］	165万3587円/m2	546万6404円/坪	+14.83％
1988年［昭和63年］	256万2843円/m2	847万2210円/坪	+49.82％
1989年［平成元年］	318万4598円/m2	1052万7599円/坪	+31.34％
1990年［平成2年］	410万6407円/m2	1357万4899円/坪	+40.90％
1991年［平成3年］	438万5604円/m2	1449万7867円/坪	+4.29％
1992年［平成4年］	376万3567円/m2	1244万1544円/坪	-22.64％
1993年［平成5年］	256万1678円/m2	846万8359円/坪	-22.32％
1994年［平成6年］	187万8060円/m2	620万8465円/坪	-15.17％
1995年［平成7年］	134万1051円/m2	443万3227円/坪	-13.69％
1996年［平成8年］	105万0187円/m2	347万1694円/坪	-13.35％
1997年［平成9年］	91万9109円/m2	303万8378円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	83万8542円/m2	277万2041円/坪	-5.31％
1999年［平成11年］	77万3738円/m2	255万7814円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	65万4230円/m2	216万2745円/坪	-10.04％
2001年［平成13年］	56万7793円/m2	187万7002円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	50万9074円/m2	168万2891円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	48万5900円/m2	160万6282円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	45万5549円/m2	150万5949円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	44万8054円/m2	148万1171円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	47万7819円/m2	157万9568円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	58万8498円/m2	194万5448円/坪	+9.69％
2008年［平成20年］	69万8410円/m2	230万8794円/坪	+7.94％
2009年［平成21年］	68万2404円/m2	225万5883円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	58万1114円/m2	192万1038円/坪	-8.47％
2011年［平成23年］	54万7937円/m2	181万1362円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	52万8600円/m2	174万7438円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	59万2445円/m2	195万8497円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	66万1326円/m2	218万6201円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	69万5678円/m2	229万9762円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	74万1239円/m2	245万0376円/坪	+4.75％
2017年［平成29年］	83万0487円/m2	274万5413円/坪	+5.45％
2018年［平成30年］	92万2590円/m2	304万9886円/坪	+5.36％
2019年［平成31年］	106万9368円/m2	353万5103円/坪	+7.20％
2020年［令和2年］	128万7477円/m2	425万6125円/坪	+8.03％
2021年［令和3年］	116万3240円/m2	384万5423円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	112万3754円/m2	371万4892円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	114万8445円/m2	379万6514円/坪	+2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	59万4796円/m2	196万6270円/坪
1984年［昭和59年］	65万0222円/m2	214万9494円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	+6.90％
1986年［昭和61年］	105万2608円/m2	347万9695円/坪	+13.74％
1987年［昭和62年］	193万8274円/m2	640万7517円/坪	+25.17％
1988年［昭和63年］	268万0841円/m2	886万2286円/坪	+50.63％
1989年［平成元年］	365万2760円/m2	1207万5242円/坪	+28.60％
1990年［平成2年］	450万4700円/m2	1489万1572円/坪	+31.47％
1991年［平成3年］	430万8224円/m2	1424万2064円/坪	-12.63％
1992年［平成4年］	321万8294円/m2	1063万8991円/坪	-25.94％
1993年［平成5年］	228万6213円/m2	755万7731円/坪	-19.44％
1994年［平成6年］	172万9402円/m2	571万7033円/坪	-14.73％
1995年［平成7年］	123万8981円/m2	409万5805円/坪	-15.66％
1996年［平成8年］	101万5433円/m2	335万6806円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	91万0572円/m2	301万0156円/坪	-6.65％
1998年［平成10年］	82万7875円/m2	273万6776円/坪	-6.51％
1999年［平成11年］	70万1979円/m2	232万0592円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	58万9173円/m2	194万7681円/坪	-10.95％
2001年［平成13年］	51万4506円/m2	170万0849円/坪	-9.94％
2002年［平成14年］	46万5125円/m2	153万7603円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	42万6354円/m2	140万9435円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	40万1527円/m2	132万7364円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	40万1272円/m2	132万6521円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	45万9690円/m2	151万9637円/坪	+4.51％
2007年［平成19年］	56万5710円/m2	187万0116円/坪	+9.40％
2008年［平成20年］	61万7379円/m2	204万0924円/坪	+3.61％
2009年［平成21年］	52万6754円/m2	174万1336円/坪	-8.26％
2010年［平成22年］	46万6593円/m2	154万2458円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	45万2158円/m2	149万4738円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	45万0100円/m2	148万7933円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	46万1219円/m2	152万4690円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	58万3175円/m2	192万7854円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	64万7942円/m2	214万1958円/坪	+3.78％
2016年［平成28年］	84万4370円/m2	279万1307円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	94万1254円/m2	311万1585円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	104万2750円/m2	344万7107円/坪	+5.63％
2019年［令和元年］	128万3916円/m2	424万4352円/坪	+8.57％
2020年［令和2年］	132万9250円/m2	439万4214円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	125万0037円/m2	413万2353円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	125万2907円/m2	414万1842円/坪	+1.43％

関連ページ

大阪府の公示地価・基準地価

沿線地価リスト