札幌市営地下鉄東豊線

札幌市営地下鉄東豊線沿線の土地評価額の動向

札幌市営地下鉄東豊線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、札幌市営地下鉄東豊線の駅の圏内とします。札幌市営地下鉄東豊線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均45万1415円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均149万2282円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+12.82％です。

札幌市営地下鉄東豊線の沿線の公示地価は平均41万6689円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均137万7486円/坪で、前年からの変動率は+12.88％です。基準地価は平均58万7540円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均194万2280円/坪で、前年からの変動率は+12.60％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は181万8000円/m²（1990年）、最安価格は18万5330円/m²（2005年）で、双方の違いは9.81倍です。基準地価の最高値は167万7600円/m²（1991年）、最安価格は6万6416円/m²（1983年）で、両者の違いは25.26倍です。

札幌市営地下鉄東豊線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9259円/m2	79万0939円/坪
1984年［昭和59年］	22万8792円/m2	75万6338円/坪	+5.61％
1985年［昭和60年］	35万2466円/m2	116万5179円/坪	+6.46％
1986年［昭和61年］	56万5064円/m2	186万7981円/坪	+8.53％
1987年［昭和62年］	80万1128円/m2	264万8357円/坪	+10.23％
1988年［昭和63年］	114万7780円/m2	379万4314円/坪	+13.72％
1989年［平成元年］	143万8255円/m2	475万4564円/坪	+23.81％
1990年［平成2年］	176万7555円/m2	584万3158円/坪	+28.43％
1991年［平成3年］	176万4841円/m2	583万4186円/坪	+17.18％
1992年［平成4年］	146万8024円/m2	485万2972円/坪	-6.24％
1993年［平成5年］	112万0113円/m2	370万2855円/坪	-8.36％
1994年［平成6年］	86万2213円/m2	285万0293円/坪	-9.29％
1995年［平成7年］	66万3171円/m2	219万2303円/坪	-9.18％
1996年［平成8年］	52万0525円/m2	172万0745円/坪	-7.49％
1997年［平成9年］	42万0430円/m2	138万9853円/坪	-6.61％
1998年［平成10年］	35万7795円/m2	118万2794円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	28万1643円/m2	93万1053円/坪	-13.21％
2000年［平成12年］	24万1144円/m2	79万7172円/坪	-9.39％
2001年［平成13年］	23万0430円/m2	76万1754円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	21万6212円/m2	71万4752円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	20万2556円/m2	66万9609円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	19万0144円/m2	62万8578円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	18万9460円/m2	62万6314円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	19万8509円/m2	65万6230円/坪	+3.01％
2007年［平成19年］	23万4739円/m2	77万5997円/坪	+9.04％
2008年［平成20年］	27万3975円/m2	90万5704円/坪	+6.79％
2009年［平成21年］	24万6272円/m2	81万4125円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	22万1053円/m2	73万0755円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	20万8899円/m2	69万0575円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	20万3171円/m2	67万1642円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	20万1627円/m2	66万6537円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	20万4519円/m2	67万6098円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	21万0540円/m2	69万6001円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	22万9844円/m2	75万9817円/坪	+4.95％
2017年［平成29年］	25万5103円/m2	84万3317円/坪	+5.19％
2018年［平成30年］	28万8206円/m2	95万2747円/坪	+6.32％
2019年［令和元年］	33万0594円/m2	109万2875円/坪	+7.55％
2020年［令和2年］	37万7925円/m2	124万9340円/坪	+8.83％
2021年［令和3年］	38万9661円/m2	128万8138円/坪	+4.61％
2022年［令和4年］	41万2944円/m2	136万5104円/坪	+8.92％
2023年［令和5年］	45万1415円/m2	149万2282円/坪	+12.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万4075円/m2	100万5206円/坪
1984年［昭和59年］	27万6690円/m2	91万4677円/坪	+6.15％
1985年［昭和60年］	33万2820円/m2	110万0231円/坪	+7.28％
1986年［昭和61年］	57万4943円/m2	190万0639円/坪	+8.10％
1987年［昭和62年］	83万3730円/m2	275万6133円/坪	+11.39％
1988年［昭和63年］	125万2932円/m2	414万1923円/坪	+14.22％
1989年［平成元年］	145万9344円/m2	482万4280円/坪	+22.10％
1990年［平成2年］	181万8000円/m2	600万9917円/坪	+26.75％
1991年［平成3年］	179万5274円/m2	593万4791円/坪	+22.73％
1992年［平成4年］	152万5510円/m2	504万3011円/坪	-5.58％
1993年［平成5年］	118万1116円/m2	390万4517円/坪	-8.32％
1994年［平成6年］	88万4886円/m2	292万5245円/坪	-9.32％
1995年［平成7年］	66万8342円/m2	220万9397円/坪	-9.79％
1996年［平成8年］	52万8501円/m2	174万7112円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	41万2948円/m2	136万5118円/坪	-7.23％
1998年［平成10年］	35万5106円/m2	117万3904円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	28万7923円/m2	95万1813円/坪	-13.18％
2000年［平成12年］	24万0341円/m2	79万4517円/坪	-10.28％
2001年［平成13年］	22万9819円/m2	75万9733円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	21万6208円/m2	71万4738円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	20万4036円/m2	67万4499円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	19万0272円/m2	62万8998円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	18万5330円/m2	61万2662円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	18万7778円/m2	62万0754円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	22万1008円/m2	73万0608円/坪	+8.83％
2008年［平成20年］	26万2967円/m2	86万9315円/坪	+7.61％
2009年［平成21年］	24万0444円/m2	79万4857円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	21万4702円/m2	70万9760円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	20万2354円/m2	66万8940円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	19万5862円/m2	64万7477円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	19万2566円/m2	63万6584円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	19万5025円/m2	64万4712円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	19万9707円/m2	66万0189円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	21万7777円/m2	71万9926円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	23万9486円/m2	79万1691円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	26万6814円/m2	88万2030円/坪	+5.92％
2019年［平成31年］	30万4095円/m2	100万5275円/坪	+7.04％
2020年［令和2年］	35万6998円/m2	118万0161円/坪	+9.36％
2021年［令和3年］	36万5976円/m2	120万9838円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	38万4216円/m2	127万0137円/坪	+8.49％
2023年［令和5年］	41万6689円/m2	137万7486円/坪	+12.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6416円/m2	21万9559円/坪
1984年［昭和59年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+4.18％
1985年［昭和60年］	40万8600円/m2	135万0743円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	53万6662円/m2	177万4090円/坪	+9.75％
1987年［昭和62年］	71万7811円/m2	237万2929円/坪	+6.87％
1988年［昭和63年］	88万4900円/m2	292万5289円/坪	+12.45％
1989年［平成元年］	139万4571円/m2	461万0153円/坪	+28.09％
1990年［平成2年］	166万6666円/m2	550万9641円/坪	+31.90％
1991年［平成3年］	167万7600円/m2	554万5785円/坪	+6.08％
1992年［平成4年］	130万2750円/m2	430万6611円/坪	-8.12％
1993年［平成5年］	94万6736円/m2	312万9708円/坪	-8.47％
1994年［平成6年］	78万9421円/m2	260万9656円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	64万6026円/m2	213万5624円/坪	-7.23％
1996年［平成8年］	49万4078円/m2	163万3318円/坪	-6.92％
1997年［平成9年］	44万2877円/m2	146万4057円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	36万5863円/m2	120万9466円/坪	-7.31％
1999年［平成11年］	26万1090円/m2	86万3110円/坪	-13.31％
2000年［平成12年］	24万3772円/m2	80万5860円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	23万2431円/m2	76万8369円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	21万6227円/m2	71万4800円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	19万7926円/m2	65万4301円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	18万9730円/m2	62万7208円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	20万2537円/m2	66万9545円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	23万3387円/m2	77万1528円/坪	+5.81％
2007年［平成19年］	27万9362円/m2	92万3512円/坪	+9.70％
2008年［平成20年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	26万5458円/m2	87万7548円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	24万1958円/m2	79万9862円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	23万0441円/m2	76万1790円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	22万7233円/m2	75万1184円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	23万2208円/m2	76万7630円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	23万6958円/m2	78万3333円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	24万7554円/m2	81万8360円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	27万5095円/m2	90万9407円/坪	+5.49％
2017年［平成29年］	31万4316円/m2	103万9063円/坪	+6.00％
2018年［平成30年］	37万0208円/m2	122万3829円/坪	+7.84％
2019年［令和元年］	43万5487円/m2	143万9628円/坪	+9.52％
2020年［令和2年］	45万8284円/m2	151万4988円/坪	+6.77％
2021年［令和3年］	48万0616円/m2	158万8813円/坪	+7.73％
2022年［令和4年］	52万4408円/m2	173万3580円/坪	+10.54％
2023年［令和5年］	58万7540円/m2	194万2280円/坪	+12.60％

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