南北線

南北線沿線の土地評価額の動向

南北線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、南北線の駅の圏内とします。南北線沿線の地価平均は、平米単価で平均194万9751円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均644万5460円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+4.49％です。

南北線の沿線の公示地価は平均184万0505円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均608万4314円/坪で、前年からの変動率は+4.06％です。基準地価は平均220万7261円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均729万6733円/坪で、前年からの変動率は+5.52％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は639万9750円/m²（1988年）、最安価格は28万3500円/m²（1983年）で、両者の違いは22.57倍です。基準地価の最高値は662万0000円/m²（1989年）、最低価格は57万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは11.57倍です。

南北線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪
1984年［昭和59年］	44万8250円/m2	148万1818円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+4.98％
1986年［昭和61年］	439万1928円/m2	1451万8772円/坪	+32.71％
1987年［昭和62年］	645万1388円/m2	2132万6905円/坪	+61.80％
1988年［昭和63年］	637万3500円/m2	2106万9421円/坪	+8.48％
1989年［平成元年］	617万3518円/m2	2040万8325円/坪	-2.09％
1990年［平成2年］	596万3172円/m2	1971万2966円/坪	+0.65％
1991年［平成3年］	574万6866円/m2	1899万7906円/坪	-1.53％
1992年［平成4年］	493万8733円/m2	1632万6391円/坪	-13.91％
1993年［平成5年］	364万6315円/m2	1205万3936円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	262万4477円/m2	867万5957円/坪	-23.63％
1995年［平成7年］	215万4770円/m2	712万3209円/坪	-18.67％
1996年［平成8年］	168万4836円/m2	556万9708円/坪	-18.01％
1997年［平成9年］	156万3215円/m2	516万7655円/坪	-12.11％
1998年［平成10年］	142万8811円/m2	472万3343円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	132万2094円/m2	437万0559円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	123万2963円/m2	407万5912円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	117万2375円/m2	387万5619円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	121万9685円/m2	403万2018円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	118万9185円/m2	393万1192円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	116万8630円/m2	386万3240円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	117万9189円/m2	389万8146円/坪	+0.23％
2006年［平成18年］	127万9434円/m2	422万9534円/坪	+7.41％
2007年［平成19年］	152万4000円/m2	503万8016円/坪	+18.68％
2008年［平成20年］	174万0349円/m2	575万3221円/坪	+12.29％
2009年［平成21年］	154万2595円/m2	509万9488円/坪	-10.43％
2010年［平成22年］	137万4011円/m2	454万2187円/坪	-7.90％
2011年［平成23年］	131万9310円/m2	436万1356円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	131万4296円/m2	434万4782円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	133万2896円/m2	440万6270円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	137万8653円/m2	455万7530円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	143万3494円/m2	473万8826円/坪	+3.81％
2016年［平成28年］	142万1314円/m2	469万8558円/坪	+4.86％
2017年［平成29年］	152万5523円/m2	504万3051円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	161万3368円/m2	533万3449円/坪	+5.93％
2019年［令和元年］	174万1713円/m2	575万7729円/坪	+7.24％
2020年［令和2年］	184万4735円/m2	609万8298円/坪	+6.15％
2021年［令和3年］	181万8007円/m2	600万9941円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	183万4258円/m2	606万3666円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	194万9751円/m2	644万5460円/坪	+4.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪
1984年［昭和59年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	381万8428円/m2	1262万2904円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	639万2500円/m2	2113万2231円/坪	+75.38％
1988年［昭和63年］	639万9750円/m2	2115万6198円/坪	+17.00％
1989年［平成元年］	575万8928円/m2	1903万7780円/坪	-2.82％
1990年［平成2年］	563万2800円/m2	1862万0826円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	537万4750円/m2	1776万7768円/坪	-0.30％
1992年［平成4年］	481万0750円/m2	1590万3305円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	362万6086円/m2	1198万7064円/坪	-23.29％
1994年［平成6年］	267万0857円/m2	882万9279円/坪	-22.88％
1995年［平成7年］	226万2218円/m2	747万8409円/坪	-17.40％
1996年［平成8年］	175万2212円/m2	579万2436円/坪	-17.79％
1997年［平成9年］	157万4529円/m2	520万5055円/坪	-12.75％
1998年［平成10年］	145万5914円/m2	481万2939円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	134万9657円/m2	446万1676円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	125万4513円/m2	414万7152円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	118万9263円/m2	393万1448円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	125万8313円/m2	415万9714円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	122万8411円/m2	406万0865円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	121万6230円/m2	402万0597円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	121万7576円/m2	402万5047円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	129万6403円/m2	428万5632円/坪	+5.33％
2007年［平成19年］	152万4092円/m2	503万8322円/坪	+17.31％
2008年［平成20年］	180万8500円/m2	597万8512円/坪	+16.73％
2009年［平成21年］	162万0228円/m2	535万6125円/坪	-9.51％
2010年［平成22年］	140万8254円/m2	465万5385円/坪	-9.29％
2011年［平成23年］	134万6350円/m2	445万0743円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	132万0825円/m2	436万6364円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	130万1075円/m2	430万1076円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	135万0954円/m2	446万5965円/坪	+3.16％
2015年［平成27年］	139万9373円/m2	462万6026円/坪	+3.75％
2016年［平成28年］	136万8127円/m2	452万2736円/坪	+4.93％
2017年［平成29年］	148万7904円/m2	491万8691円/坪	+4.82％
2018年［平成30年］	156万5842円/m2	517万6337円/坪	+5.61％
2019年［平成31年］	166万8635円/m2	551万6150円/坪	+7.22％
2020年［令和2年］	179万7687円/m2	594万2768円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	175万9969円/m2	581万8079円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	177万9030円/m2	588万1092円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	184万0505円/m2	608万4314円/坪	+4.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪
1984年［昭和59年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+6.20％
1985年［昭和60年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+8.77％
1986年［昭和61年］	496万5428円/m2	1641万4639円/坪	+61.94％
1987年［昭和62年］	652万5000円/m2	2157万0247円/坪	+48.22％
1988年［昭和63年］	634万2000円/m2	2096万5289円/坪	-2.18％
1989年［平成元年］	662万0000円/m2	2188万4297円/坪	-1.21％
1990年［平成2年］	631万7142円/m2	2088万3116円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	617万2142円/m2	2040万3778円/坪	-2.84％
1992年［平成4年］	508万5000円/m2	1680万9917円/坪	-17.78％
1993年［平成5年］	367万7333円/m2	1215万6473円/坪	-25.55％
1994年［平成6年］	254万3312円/m2	840万7644円/坪	-24.80％
1995年［平成7年］	193万9875円/m2	641万2809円/坪	-20.90％
1996年［平成8年］	154万5875円/m2	511万0330円/坪	-18.45％
1997年［平成9年］	154万0588円/m2	509万2853円/坪	-10.79％
1998年［平成10年］	137万6111円/m2	454万9127円/坪	-6.09％
1999年［平成11年］	126万8500円/m2	419万3388円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	118万8666円/m2	392万9476円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	113万6722円/m2	375万7759円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	111万6000円/m2	368万9256円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	108万3894円/m2	358万3123円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	105万0761円/m2	347万3593円/坪	-1.00％
2005年［平成17年］	108万8454円/m2	359万8196円/坪	+1.38％
2006年［平成18年］	124万2666円/m2	410万7988円/坪	+12.31％
2007年［平成19年］	152万3807円/m2	503万7380円/坪	+21.65％
2008年［平成20年］	159万9000円/m2	528万5950円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	137万8703円/m2	455万7698円/坪	-12.34％
2010年［平成22年］	129万9185円/m2	429万4827円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	125万9222円/m2	416万2718円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	129万9607円/m2	429万6221円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	140万0645円/m2	463万0231円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	143万5781円/m2	474万6384円/坪	+3.53％
2015年［平成27年］	150万4937円/m2	497万4999円/坪	+3.94％
2016年［平成28年］	155万2000円/m2	513万0578円/坪	+4.72％
2017年［平成29年］	162万3750円/m2	536万7768円/坪	+5.34％
2018年［平成30年］	173万2184円/m2	572万6228円/坪	+6.75％
2019年［令和元年］	191万7100円/m2	633万7520円/坪	+7.28％
2020年［令和2年］	195万7650円/m2	647万1570円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	195万8750円/m2	647万5206円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	196万6268円/m2	650万0060円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	220万7261円/m2	729万6733円/坪	+5.52％

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