阪急京都線

阪急京都線沿線の土地評価額の動向

阪急京都線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急京都線の駅の圏内とします。阪急京都線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均104万3694円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均345万0229円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+5.53％です。

阪急京都線の沿線の公示地価は平均93万6929円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均309万7286円/坪で、前年からの変動率は+5.45％です。基準地価は平均124万0430円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均410万0596円/坪で、前年からの変動率は+5.68％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は203万2600円/m²（1991年）、最安値は34万3838円/m²（2005年）で、両者の差異は5.91倍です。基準地価の最高値は196万4837円/m²（1990年）、最安値は24万8249円/m²（2005年）で、両者の差異は7.91倍です。

阪急京都線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万7808円/m2	124万8953円/坪
1984年［昭和59年］	38万7862円/m2	128万2190円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	45万9696円/m2	151万9657円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	53万2740円/m2	176万1127円/坪	+4.98％
1987年［昭和62年］	81万7492円/m2	270万2454円/坪	+7.95％
1988年［昭和63年］	117万6257円/m2	388万8455円/坪	+20.26％
1989年［平成元年］	148万8129円/m2	491万9436円/坪	+42.91％
1990年［平成2年］	198万0578円/m2	654万7368円/坪	+59.60％
1991年［平成3年］	192万3970円/m2	636万0233円/坪	-3.77％
1992年［平成4年］	168万0367円/m2	555万4935円/坪	-25.99％
1993年［平成5年］	128万7666円/m2	425万6749円/坪	-14.86％
1994年［平成6年］	97万1474円/m2	321万1486円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	78万7756円/m2	260万4152円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	65万7698円/m2	217万4210円/坪	-8.44％
1997年［平成9年］	58万2550円/m2	192万5786円/坪	-5.44％
1998年［平成10年］	54万0658円/m2	178万7301円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	47万8174円/m2	158万0741円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	42万0178円/m2	138万9018円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	37万4361円/m2	123万7558円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	33万7245円/m2	111万4862円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	33万2598円/m2	109万9500円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	31万3893円/m2	103万7663円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	30万9952円/m2	102万4635円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	33万1455円/m2	109万5719円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	43万9714円/m2	145万3603円/坪	+7.42％
2008年［平成20年］	49万9543円/m2	165万1384円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	47万1061円/m2	155万7227円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	42万3997円/m2	140万1644円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	40万1309円/m2	132万6644円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	39万7623円/m2	131万4456円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	44万0023円/m2	145万4622円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	49万8142円/m2	164万6753円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	52万0704円/m2	172万1338円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	53万7030円/m2	177万5307円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	58万4525円/m2	193万2314円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	63万1061円/m2	208万6152円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	73万9470円/m2	244万4531円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	83万9419円/m2	277万4941円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	80万0874円/m2	264万7519円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	84万6415円/m2	279万8068円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	87万8272円/m2	290万3378円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	92万5264円/m2	305万8724円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	100万2727円/m2	331万4800円/坪	+4.93％
2026年［令和8年］	104万3694円/m2	345万0229円/坪	+5.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7903円/m2	115万0093円/坪
1984年［昭和59年］	35万0636円/m2	115万9128円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	46万6314円/m2	154万1534円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	53万1153円/m2	175万5880円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	83万5931円/m2	276万3410円/坪	+6.84％
1988年［昭和63年］	120万4478円/m2	398万1746円/坪	+18.31％
1989年［平成元年］	151万4380円/m2	500万6214円/坪	+41.83％
1990年［平成2年］	199万3596円/m2	659万0400円/坪	+60.99％
1991年［平成3年］	203万2600円/m2	671万9338円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	199万1275円/m2	658万2730円/坪	-25.68％
1993年［平成5年］	152万9414円/m2	505万5916円/坪	-16.37％
1994年［平成6年］	108万8019円/m2	359万6759円/坪	-9.53％
1995年［平成7年］	86万6158円/m2	286万3335円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	71万4629円/m2	236万2411円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	62万9688円/m2	208万1613円/坪	-6.18％
1998年［平成10年］	57万6752円/m2	190万6619円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	51万2127円/m2	169万2982円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	45万1288円/m2	149万1862円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	40万1357円/m2	132万6800円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	36万2982円/m2	119万9941円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	36万7669円/m2	121万5436円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	34万8090円/m2	115万0711円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	34万3838円/m2	113万6656円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	36万8408円/m2	121万7878円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	44万2122円/m2	146万1562円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	51万6733円/m2	170万8211円/坪	+5.98％
2009年［平成21年］	49万0320円/m2	162万0892円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	43万3366円/m2	143万2616円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	40万4693円/m2	133万7830円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	40万0882円/m2	132万5232円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	46万2680円/m2	152万9523円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	47万8658円/m2	158万2341円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	49万7131円/m2	164万3410円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	49万5325円/m2	163万7438円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	54万0351円/m2	178万6285円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	57万9098円/m2	191万4375円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	66万6692円/m2	220万3943円/坪	+3.61％
2020年［令和2年］	79万3750円/m2	262万3969円/坪	+3.48％
2021年［令和3年］	75万2396円/m2	248万7260円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	76万9808円/m2	254万4820円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	79万2689円/m2	262万0460円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	82万8830円/m2	273万9934円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	90万9808円/m2	300万7632円/坪	+4.72％
2026年［令和8年］	93万6929円/m2	309万7286円/坪	+5.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万5750円/m2	144万0495円/坪
1984年［昭和59年］	45万6111円/m2	150万7805円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	44万8666円/m2	148万3195円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	53万5554円/m2	177万0428円/坪	+5.60％
1987年［昭和62年］	78万0613円/m2	258万0540円/坪	+9.92％
1988年［昭和63年］	112万4332円/m2	371万6799円/坪	+24.15％
1989年［平成元年］	145万0628円/m2	479万5466円/坪	+44.90％
1990年［平成2年］	196万4837円/m2	649万5329円/坪	+57.61％
1991年［平成3年］	179万6851円/m2	594万0003円/坪	-16.91％
1992年［平成4年］	130万4687円/m2	431万3016円/坪	-26.35％
1993年［平成5年］	93万3678円/m2	308万6540円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	76万4964円/m2	252万8809円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	64万0578円/m2	211万7616円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	55万1689円/m2	182万3767円/坪	-7.90％
1997年［平成9年］	49万6916円/m2	164万2699円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	47万6163円/m2	157万4095円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	41万7935円/m2	138万1604円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	36万5365円/m2	120万7818円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	32万7846円/m2	108万3788円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	29万3181円/m2	96万9196円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	26万8303円/m2	88万6952円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	25万1623円/m2	83万1814円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	24万8249円/m2	82万0658円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	26万5582円/m2	87万7959円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	43万5450円/m2	143万9504円/坪	+6.94％
2008年［平成20年］	46万9092円/m2	155万0720円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	43万7154円/m2	144万5140円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	40万7502円/m2	134万7116円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	39万5376円/m2	130万7030円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	39万2060円/m2	129万6066円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	40万0448円/m2	132万3795円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	53万1984円/m2	175万8625円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	56万1422円/m2	185万5940円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	61万8302円/m2	204万3975円/坪	+2.28％
2017年［平成29年］	67万1739円/m2	222万0627円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	73万3012円/m2	242万3182円/坪	+3.40％
2019年［令和元年］	88万1387円/m2	291万3677円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	92万7375円/m2	306万5703円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	89万3159円/m2	295万2591円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	98万5702円/m2	325万8519円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	103万2904円/m2	341万4560円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	110万0795円/m2	363万8993円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	116万6639円/m2	385万6658円/坪	+5.31％
2026年［令和8年］	124万0430円/m2	410万0596円/坪	+5.68％

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