阪急京都線

阪急京都線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。阪急京都本線の該当する市区町村は、大阪府大阪市北区、大阪府大阪市淀川区、大阪府大阪市東淀川区、大阪府吹田市、大阪府摂津市、大阪府茨木市、大阪府高槻市、大阪府三島郡島本町、京都府乙訓郡大山崎町、京都府長岡京市、京都府向日市、京都府京都市西京区、京都府京都市右京区、京都府京都市中京区、京都府京都市下京区です。

阪急京都線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均64万3869円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均212万8495円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.32％です。

阪急京都線の沿線の公示地価は平均59万3096円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均196万0650円/坪で、前年からの変動率は+1.99％です。基準地価は平均75万9578円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均251万1003円/坪で、前年からの変動率は+3.06％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万2809円/m²（1991年）、最安値は27万0395円/m²（2005年）で、両者の差異は6.37倍です。基準地価の最高値は203万9125円/m²（1990年）、最安値は26万8023円/m²（2004年）で、両者の差異は7.61倍です。

阪急京都線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万9382円/m2	108万8866円/坪
1984年［昭和59年］	36万0060円/m2	119万0282円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	39万6866円/m2	131万1953円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	46万6949円/m2	154万3635円/坪	+5.39％
1987年［昭和62年］	68万4555円/m2	226万2992円/坪	+8.92％
1988年［昭和63年］	100万7857円/m2	333万1759円/坪	+32.26％
1989年［平成元年］	138万9185円/m2	459万2347円/坪	+38.07％
1990年［平成2年］	180万7962円/m2	597万6736円/坪	+51.76％
1991年［平成3年］	177万7756円/m2	587万6880円/坪	-4.12％
1992年［平成4年］	138万2654円/m2	457万0758円/坪	-25.91％
1993年［平成5年］	97万9768円/m2	323万8904円/坪	-15.56％
1994年［平成6年］	78万4430円/m2	259万3159円/坪	-7.68％
1995年［平成7年］	64万2084円/m2	212万2593円/坪	-6.11％
1996年［平成8年］	54万6357円/m2	180万6140円/坪	-8.67％
1997年［平成9年］	49万7412円/m2	164万4339円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	46万4027円/m2	153万3974円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	42万0304円/m2	138万9436円/坪	-7.18％
2000年［平成12年］	37万1448円/m2	122万7930円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	33万3488円/m2	110万2441円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	30万3510円/m2	100万3340円/坪	-7.99％
2003年［平成15年］	29万2128円/m2	96万5715円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	27万4487円/m2	90万7395円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	26万9911円/m2	89万2268円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	28万5833円/m2	94万4904円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	33万1885円/m2	109万7143円/坪	+6.88％
2008年［平成20年］	36万4951円/m2	120万6449円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	34万8791円/m2	115万3029円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	32万1055円/m2	106万1340円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	31万6232円/m2	104万5398円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	31万3586円/m2	103万6648円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	33万2115円/m2	109万7904円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	37万9214円/m2	125万3600円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	39万5849円/m2	130万8592円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	40万8668円/m2	135万0969円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	43万9659円/m2	145万3418円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	47万7220円/m2	157万7588円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	54万6816円/m2	180万7656円/坪	+4.60％
2020年［令和2年］	61万0652円/m2	201万8684円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	59万4041円/m2	196万3773円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	60万5795円/m2	200万2630円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	64万3869円/m2	212万8495円/坪	+2.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0326円/m2	105万8929円/坪
1984年［昭和59年］	34万8506円/m2	115万2088円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	38万4083円/m2	126万9696円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	43万4316円/m2	143万5758円/坪	+4.58％
1987年［昭和62年］	58万8036円/m2	194万3920円/坪	+6.90％
1988年［昭和63年］	88万4646円/m2	292万4451円/坪	+27.03％
1989年［平成元年］	116万8445円/m2	386万2629円/坪	+38.70％
1990年［平成2年］	161万0919円/m2	532万5355円/坪	+53.82％
1991年［平成3年］	172万2809円/m2	569万5238円/坪	+5.97％
1992年［平成4年］	140万9714円/m2	466万0214円/坪	-25.67％
1993年［平成5年］	96万8617円/m2	320万2040円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	76万3504円/m2	252万3981円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	63万9521円/m2	211万4119円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	53万9667円/m2	178万4025円/坪	-8.74％
1997年［平成9年］	48万8182円/m2	161万3827円/坪	-5.41％
1998年［平成10年］	45万6365円/m2	150万8645円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	41万4359円/m2	136万9784円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	36万8371円/m2	121万7755円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	33万0179円/m2	109万1503円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	30万1050円/m2	99万5207円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	29万6191円/m2	97万9145円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	27万7584円/m2	91万7633円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	27万0395円/m2	89万3870円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	28万0408円/m2	92万6971円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	32万4857円/m2	107万3907円/坪	+6.68％
2008年［平成20年］	36万5222円/m2	120万7346円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	35万2626円/m2	116万5708円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	32万1169円/m2	106万1716円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	31万4493円/m2	103万9647円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	31万0923円/m2	102万7846円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	33万3508円/m2	110万2506円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	37万3641円/m2	123万5179円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	38万5806円/m2	127万5392円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	38万5755円/m2	127万5224円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	41万2998円/m2	136万5285円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	44万4365円/m2	146万8976円/坪	+2.79％
2019年［平成31年］	50万1772円/m2	165万8750円/坪	+4.30％
2020年［令和2年］	57万9720円/m2	191万6432円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	55万9898円/m2	185万0902円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	56万5293円/m2	186万8739円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	59万3096円/m2	196万0650円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万0568円/m2	112万5847円/坪
1984年［昭和59年］	37万4595円/m2	123万8333円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	41万3172円/m2	136万5860円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	50万7664円/m2	167万8230円/坪	+6.44％
1987年［昭和62年］	80万3174円/m2	265万5121円/坪	+11.35％
1988年［昭和63年］	114万9361円/m2	379万9540円/坪	+38.83％
1989年［平成元年］	164万8148円/m2	544万8424円/坪	+37.16％
1990年［平成2年］	203万9125円/m2	674万0910円/坪	+48.99％
1991年［平成3年］	184万0851円/m2	608万5460円/坪	-15.79％
1992年［平成4年］	135万0893円/m2	446万5762円/坪	-26.18％
1993年［平成5年］	99万4664円/m2	328万8147円/坪	-13.60％
1994年［平成6年］	81万7195円/m2	270万1471円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	64万6555円/m2	213万7374円/坪	-7.16％
1996年［平成8年］	55万8027円/m2	184万4719円/坪	-8.54％
1997年［平成9年］	51万3406円/m2	169万7211円/坪	-4.18％
1998年［平成10年］	47万7236円/m2	157万7642円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	43万1606円/m2	142万6799円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	37万7323円/m2	124万7350円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	33万9803円/m2	112万3318円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	30万8206円/m2	101万8863円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	28万3648円/m2	93万7682円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	26万8023円/m2	88万6026円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	26万8860円/m2	88万8794円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	29万7986円/m2	98万5079円/坪	+3.55％
2007年［平成19年］	34万7773円/m2	114万9663円/坪	+7.32％
2008年［平成20年］	36万4352円/m2	120万4472円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	34万0499円/m2	112万5616円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	32万0813円/m2	106万0540円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	31万9916円/m2	105万7575円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	31万9224円/m2	105万5287円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	32万9123円/m2	108万8012円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	38万9818円/m2	128万8655円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	41万5159円/m2	137万2427円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	45万9317円/m2	151万8404円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	49万9995円/m2	165万2878円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	55万1970円/m2	182万4695円/坪	+4.50％
2019年［令和元年］	64万9535円/m2	214万7224円/坪	+5.28％
2020年［令和2年］	68万1188円/m2	225万1862円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	67万2083円/m2	222万1762円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	69万7884円/m2	230万7056円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	75万9578円/m2	251万1003円/坪	+3.06％

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