2020年［令和2年］ 公示地価
平均
174万7027
円/m2
前年比
+6.73
％
上昇
坪単価
577万5297
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 品川区 | 124万2600円/m2 | 410万7768円/坪 | +6.47％ |  |
| 東京都 | 渋谷区 | 466万0152円/m2 | 1540万5462円/坪 | +7.66％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 349万9692円/m2 | 1156万9230円/坪 | +7.64％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 156万7054円/m2 | 518万0345円/坪 | +8.86％ | |
| 東京都 | 板橋区 | 50万3857円/m2 | 166万5643円/坪 | +5.58％ | |
| 東京都 | 北区 | 72万3545円/m2 | 239万1885円/坪 | +8.46％ | |
| 埼玉県 | 戸田市 | 23万8631円/m2 | 78万8864円/坪 | +3.97％ | |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 30万8272円/m2 | 101万9083円/坪 | +3.44％ | |
| 埼玉県 | さいたま市中央区 | 31万9428円/m2 | 105万5962円/坪 | +3.61％ | |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 65万9125円/m2 | 217万8925円/坪 | +5.16％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR埼京線の該当する市区町村は、東京都品川区、東京都渋谷区、東京都新宿区、東京都豊島区、東京都板橋区、東京都北区、埼玉県戸田市、埼玉県さいたま市南区、埼玉県さいたま市中央区、埼玉県さいたま市大宮区です。
JR埼京線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均164万6349円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均544万2478円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+6.35％です。
JR埼京線の沿線の公示地価は平均174万7027円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均577万5297円/坪で、前年からの変動率は+6.73％です。地価調査価格（基準地価）は平均168万3161円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均556万4170円/坪で、前年からの変動率は+6.51％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は571万8987円/m2（1988年）、最安値は95万9580円/m2（1983年）で、両者の差異は5.96倍です。基準地価の最高値は488万2195円/m2（1990年）、最安値は88万3681円/m2（1983年）で、両者の差異は5.52倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 92万8075円/m2 | 306万8018円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 109万6745円/m2 | 362万5605円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 161万8454円/m2 | 535万0262円/坪 | +5.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 294万2021円/m2 | 972万5692円/坪 | +15.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 472万9669円/m2 | 1563万5271円/坪 | +63.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 504万0525円/m2 | 1666万2894円/坪 | +30.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 502万2783円/m2 | 1660万4241円/坪 | -1.23％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 532万0937円/m2 | 1758万9877円/坪 | +1.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 525万0377円/m2 | 1735万6621円/坪 | +0.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 470万0450円/m2 | 1553万8677円/坪 | -12.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 355万6505円/m2 | 1175万7043円/坪 | -21.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 244万3453円/m2 | 807万7533円/坪 | -18.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 184万5613円/m2 | 610万1203円/坪 | -13.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 146万2573円/m2 | 483万4953円/坪 | -13.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 130万1038円/m2 | 430万0954円/坪 | -7.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 123万5150円/m2 | 408万3140円/坪 | -4.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 117万0854円/m2 | 387万0592円/坪 | -6.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 110万8825円/m2 | 366万5537円/坪 | -5.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 107万8678円/m2 | 356万5878円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 112万5888円/m2 | 372万1944円/坪 | -3.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 109万1431円/m2 | 360万8038円/坪 | -3.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 107万0635円/m2 | 353万9290円/坪 | -2.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 106万9057円/m2 | 353万4073円/坪 | -0.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 112万8490円/m2 | 373万0546円/坪 | +3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 136万6843円/m2 | 451万8491円/坪 | +13.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 158万1208円/m2 | 522万7137円/坪 | +10.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 144万0035円/m2 | 476万0448円/坪 | -9.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万6594円/m2 | 435万2377円/坪 | -6.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 125万8117円/m2 | 415万9064円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 122万2102円/m2 | 404万0007円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 118万2307円/m2 | 390万8454円/坪 | +0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 122万1942円/m2 | 403万9478円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万8205円/m2 | 422万5473円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 130万0302円/m2 | 429万8519円/坪 | +3.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 139万7284円/m2 | 461万9122円/坪 | +4.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 149万8787円/m2 | 495万4669円/坪 | +5.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 164万6349円/m2 | 544万2478円/坪 | +6.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 95万9580円/m2 | 317万2167円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 120万3057円/m2 | 397万7048円/坪 | +3.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 181万7027円/m2 | 600万6700円/坪 | +5.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 316万9260円/m2 | 1047万6892円/坪 | +10.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 531万8046円/m2 | 1758万0317円/坪 | +53.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 571万8987円/m2 | 1890万5744円/坪 | +47.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 553万6651円/m2 | 1830万2980円/坪 | -1.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 568万1037円/m2 | 1878万0290円/坪 | +1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 566万6763円/m2 | 1873万3101円/坪 | +2.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 525万0408円/m2 | 1735万6721円/坪 | -9.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 396万4274円/m2 | 1310万5039円/坪 | -21.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 263万4758円/m2 | 870万9946円/坪 | -19.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 193万2746円/m2 | 638万9244円/坪 | -13.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 151万6901円/m2 | 501万4549円/坪 | -13.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 132万9231円/m2 | 439万4152円/坪 | -8.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 126万7783円/m2 | 419万1018円/坪 | -4.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 117万4903円/m2 | 388万3978円/坪 | -6.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 111万1412円/m2 | 367万4091円/坪 | -5.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 108万3950円/m2 | 358万3307円/坪 | -4.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 113万7033円/m2 | 375万8789円/坪 | -3.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 110万0152円/m2 | 363万6868円/坪 | -3.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 107万9801円/m2 | 356万9593円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 107万7549円/m2 | 356万2145円/坪 | -0.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 112万7837円/m2 | 372万8388円/坪 | +2.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 135万6332円/m2 | 448万3743円/坪 | +12.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 163万8667円/m2 | 541万7083円/坪 | +14.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 149万2754円/m2 | 493万4726円/坪 | -8.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 133万0243円/m2 | 439万7499円/坪 | -7.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 127万5159円/m2 | 421万5403円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 123万4006円/m2 | 407万9358円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 119万7982円/m2 | 396万0273円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 123万8656円/m2 | 409万4731円/坪 | +2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 128万9154円/m2 | 426万1666円/坪 | +2.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 127万4116円/m2 | 421万1956円/坪 | +3.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 140万4213円/m2 | 464万2028円/坪 | +3.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 151万1393円/m2 | 499万6343円/坪 | +5.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 162万8619円/m2 | 538万3867円/坪 | +6.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 174万7027円/m2 | 577万5297円/坪 | +6.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88万3681円/m2 | 292万1262円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 94万1708円/m2 | 311万3085円/坪 | +4.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 136万5103円/m2 | 451万2738円/坪 | +6.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 266万4902円/m2 | 880万9594円/坪 | +22.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 391万5957円/m2 | 1294万5313円/坪 | +75.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 405万9178円/m2 | 1341万8772円/坪 | +7.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 442万8831円/m2 | 1464万0764円/坪 | -0.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 488万2195円/m2 | 1613万9488円/坪 | +2.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 475万0715円/m2 | 1570万4845円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 404万0500円/m2 | 1335万7024円/坪 | -15.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 290万7242円/m2 | 961万0719円/坪 | -21.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 208万0885円/m2 | 687万8961円/坪 | -18.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 166万7314円/m2 | 551万1784円/坪 | -13.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 135万2436円/m2 | 447万0863円/坪 | -12.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 124万3891円/m2 | 411万2039円/坪 | -6.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 117万0456円/m2 | 386万9276円/坪 | -4.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 116万3286円/m2 | 384万5576円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 110万3960円/m2 | 364万9454円/坪 | -4.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万8590円/m2 | 353万2530円/坪 | -3.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 110万1082円/m2 | 363万9942円/坪 | -3.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万2270円/m2 | 354万4694円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 105万1347円/m2 | 347万5527円/坪 | -1.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 105万1500円/m2 | 347万6033円/坪 | +0.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 112万9821円/m2 | 373万4946円/坪 | +6.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 138万8207円/m2 | 458万9116円/坪 | +15.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 146万5923円/m2 | 484万6026円/坪 | +3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 133万3254円/m2 | 440万7453円/坪 | -10.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 128万8949円/m2 | 426万0989円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 122万3608円/m2 | 404万4987円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 119万8078円/m2 | 396万0591円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 115万2088円/m2 | 380万8558円/坪 | +0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 118万9967円/m2 | 393万3776円/坪 | +2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 125万7304円/m2 | 415万6379円/坪 | +3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 135万8072円/m2 | 448万9494円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 138万2740円/m2 | 457万1043円/坪 | +4.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万2407円/m2 | 486万7462円/坪 | +5.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 168万3161円/m2 | 556万4170円/坪 | +6.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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