2021年［令和3年］ 公示地価
平均
169万3976
円/m2
変動率
-1.22
％
下落
坪単価
559万9922
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 品川区 | 122万8066円/m2 | 405万9724円/坪 | -0.98％ |  |
| 東京都 | 渋谷区 | 453万9915円/m2 | 1500万7984円/坪 | -1.81％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 334万1987円/m2 | 1104万7891円/坪 | -2.17％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 153万0381円/m2 | 505万9113円/坪 | -1.44％ | |
| 東京都 | 板橋区 | 49万8300円/m2 | 164万7272円/坪 | -0.98％ | |
| 東京都 | 北区 | 71万1145円/m2 | 235万0894円/坪 | -1.33％ | |
| 埼玉県 | 戸田市 | 24万2473円/m2 | 80万1565円/坪 | +1.63％ |  |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 30万8695円/m2 | 102万0481円/坪 | -0.24％ | |
| 埼玉県 | さいたま市中央区 | 31万7809円/m2 | 105万0609円/坪 | -0.26％ | |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 64万9906円/m2 | 214万8450円/坪 | -1.17％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR埼京線の該当する市区町村は、東京都品川区、東京都渋谷区、東京都新宿区、東京都豊島区、東京都板橋区、東京都北区、埼玉県戸田市、埼玉県さいたま市南区、埼玉県さいたま市中央区、埼玉県さいたま市大宮区です。
JR埼京線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均174万0059円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均575万2262円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+5.11％です。
JR埼京線の沿線の公示地価は平均169万3976円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均559万9922円/坪で、前年からの変動率は-1.22％です。地価調査価格（基準地価）は平均170万6511円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均564万1359円/坪で、前年からの変動率は+1.78％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は571万8987円/m2（1988年）、最安値は95万9580円/m2（1983年）で、両者の差異は5.96倍です。基準地価の最高値は495万9823円/m2（1990年）、最安値は88万3681円/m2（1983年）で、両者の差異は5.61倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 92万8075円/m2 | 306万8018円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 109万6745円/m2 | 362万5605円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 161万8454円/m2 | 535万0262円/坪 | +5.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 294万2021円/m2 | 972万5692円/坪 | +15.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 476万1648円/m2 | 1574万0987円/坪 | +63.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 506万9279円/m2 | 1675万7948円/坪 | +31.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 506万4402円/m2 | 1674万1826円/坪 | -1.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 536万0078円/m2 | 1771万9267円/坪 | +1.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 528万6246円/m2 | 1747万5194円/坪 | +0.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 473万1559円/m2 | 1564万1519円/坪 | -12.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 359万7771円/m2 | 1189万3460円/坪 | -21.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 247万2257円/m2 | 817万2752円/坪 | -18.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 186万3990円/m2 | 616万1952円/坪 | -13.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 147万5756円/m2 | 487万8532円/坪 | -13.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 131万2223円/m2 | 433万7929円/坪 | -7.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 124万5513円/m2 | 411万7399円/坪 | -4.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 118万0365円/m2 | 390万2033円/坪 | -6.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 111万7492円/m2 | 369万4191円/坪 | -5.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 108万6920円/m2 | 359万3125円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 113万3639円/m2 | 374万7567円/坪 | -3.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 109万8720円/m2 | 363万2134円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 107万7595円/m2 | 356万2297円/坪 | -2.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 107万5902円/m2 | 355万6700円/坪 | -0.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 113万5685円/m2 | 375万4330円/坪 | +3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 137万5818円/m2 | 454万8159円/坪 | +13.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 159万2103円/m2 | 526万3151円/坪 | +10.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 144万9851円/m2 | 479万2896円/坪 | -9.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 132万5357円/m2 | 438万1346円/坪 | -6.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 126万6180円/m2 | 418万5720円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 122万9649円/m2 | 406万4955円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 118万9045円/m2 | 393万0730円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 122万8851円/m2 | 406万2318円/坪 | +2.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 128万5385円/m2 | 424万9209円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 130万6625円/m2 | 431万9423円/坪 | +3.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 140万4671円/m2 | 464万3541円/坪 | +4.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 150万6658円/m2 | 498万0689円/坪 | +5.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 165万4891円/m2 | 547万0714円/坪 | +6.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 174万0059円/m2 | 575万2262円/坪 | +5.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 95万9580円/m2 | 317万2167円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 120万3057円/m2 | 397万7048円/坪 | +3.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 181万7027円/m2 | 600万6700円/坪 | +5.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 316万9260円/m2 | 1047万6892円/坪 | +10.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 531万8046円/m2 | 1758万0317円/坪 | +53.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 571万8987円/m2 | 1890万5744円/坪 | +47.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 553万6651円/m2 | 1830万2980円/坪 | -1.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 568万1037円/m2 | 1878万0290円/坪 | +1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 566万6763円/m2 | 1873万3101円/坪 | +2.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 525万0408円/m2 | 1735万6721円/坪 | -9.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 400万5481円/m2 | 1324万1261円/坪 | -21.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 266万5673円/m2 | 881万2143円/坪 | -19.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 195万1481円/m2 | 645万1179円/坪 | -13.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 153万0454円/m2 | 505万9353円/坪 | -13.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 134万0477円/m2 | 443万1330円/坪 | -8.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 127万8376円/m2 | 422万6038円/坪 | -4.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 118万4502円/m2 | 391万5709円/坪 | -6.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 112万0163円/m2 | 370万3020円/坪 | -5.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 109万2250円/m2 | 361万0743円/坪 | -4.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 114万4501円/m2 | 378万3476円/坪 | -3.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 110万7251円/m2 | 366万0336円/坪 | -3.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 108万6720円/m2 | 359万2462円/坪 | -2.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 108万4389円/m2 | 358万4758円/坪 | -0.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 113万5091円/m2 | 375万2369円/坪 | +2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 136万5351円/m2 | 451万3559円/坪 | +12.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 164万9941円/m2 | 545万4353円/坪 | +14.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 150万2726円/m2 | 496万7692円/坪 | -8.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 133万8895円/m2 | 442万6102円/坪 | -7.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 128万3198円/m2 | 424万1977円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 124万1530円/m2 | 410万4232円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 120万4895円/m2 | 398万3125円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 124万5756円/m2 | 411万8203円/坪 | +2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 129万6502円/m2 | 428万5959円/坪 | +2.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万0047円/m2 | 423万1560円/坪 | +3.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 141万1938円/m2 | 466万7566円/坪 | +3.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 151万9671円/m2 | 502万3708円/坪 | +5.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 163万7311円/m2 | 541万2600円/坪 | +6.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 175万6079円/m2 | 580万5220円/坪 | +6.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 169万3976円/m2 | 559万9922円/坪 | -1.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88万3681円/m2 | 292万1262円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 94万1708円/m2 | 311万3085円/坪 | +4.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 136万5103円/m2 | 451万2738円/坪 | +6.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 266万4902円/m2 | 880万9594円/坪 | +22.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 397万5434円/m2 | 1314万1933円/坪 | +75.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 411万2436円/m2 | 1359万4830円/坪 | +7.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 450万4000円/m2 | 1488万9256円/坪 | -0.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 495万9823円/m2 | 1639万6110円/坪 | +2.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 481万9806円/m2 | 1593万3244円/坪 | -0.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 409万6234円/m2 | 1354万1271円/坪 | -15.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 294万3821円/m2 | 973万1642円/坪 | -21.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 210万4203円/m2 | 695万6045円/坪 | -18.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 168万4056円/m2 | 556万7129円/坪 | -13.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 136万4333円/m2 | 451万0192円/坪 | -12.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 125万4678円/m2 | 414万7698円/坪 | -6.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 118万0080円/m2 | 390万1092円/坪 | -4.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 117万2608円/m2 | 387万6391円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 111万2455円/m2 | 367万7538円/坪 | -4.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 107万6688円/m2 | 355万9299円/坪 | -3.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 110万9343円/m2 | 366万7251円/坪 | -3.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万9888円/m2 | 356万9880円/坪 | -3.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 105万8316円/m2 | 349万8568円/坪 | -1.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 105万8287円/m2 | 349万8471円/坪 | +0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 113万6899円/m2 | 375万8344円/坪 | +6.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 139万7164円/m2 | 461万8725円/坪 | +15.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 147万5675円/m2 | 487万8265円/坪 | +3.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 134万2393円/m2 | 443万7664円/坪 | -10.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 129万7846円/m2 | 429万0400円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 123万1610円/m2 | 407万1438円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 120万5595円/m2 | 398万5438円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 115万8415円/m2 | 382万9473円/坪 | +0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 119万6434円/m2 | 395万5153円/坪 | +2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 126万4113円/m2 | 417万8887円/坪 | +3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 136万5458円/m2 | 451万3911円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 138万9409円/m2 | 459万3089円/坪 | +4.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万9415円/m2 | 489万0631円/坪 | +5.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 169万1402円/m2 | 559万1413円/坪 | +6.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 170万6511円/m2 | 564万1359円/坪 | +1.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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