2020年［令和2年］ 公示地価
平均
174万7027
円/m2
前年比
+6.73
％
上昇
坪単価
577万5297
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 品川区 | 124万2600円/m2 | 410万7768円/坪 | +6.47％ |  |
| 東京都 | 渋谷区 | 466万0152円/m2 | 1540万5462円/坪 | +7.66％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 349万9692円/m2 | 1156万9230円/坪 | +7.64％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 156万7054円/m2 | 518万0345円/坪 | +8.86％ | |
| 東京都 | 板橋区 | 50万3857円/m2 | 166万5643円/坪 | +5.58％ | |
| 東京都 | 北区 | 72万3545円/m2 | 239万1885円/坪 | +8.51％ | |
| 埼玉県 | 戸田市 | 23万8631円/m2 | 78万8864円/坪 | +3.97％ | |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 30万8272円/m2 | 101万9083円/坪 | +3.44％ | |
| 埼玉県 | さいたま市中央区 | 31万9428円/m2 | 105万5962円/坪 | +3.61％ | |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 65万9125円/m2 | 217万8925円/坪 | +5.16％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR埼京線の該当する市区町村は、東京都品川区、東京都渋谷区、東京都新宿区、東京都豊島区、東京都板橋区、東京都北区、埼玉県戸田市、埼玉県さいたま市南区、埼玉県さいたま市中央区、埼玉県さいたま市大宮区です。
JR埼京線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均163万7834円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均541万4327円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+6.36％です。
JR埼京線の沿線の公示地価は平均174万7027円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均577万5297円/坪で、前年からの変動率は+6.73％です。地価調査価格（基準地価）は平均168万3161円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均556万4170円/坪で、前年からの変動率は+6.51％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は561万9975円/m2（1988年）、最安値は93万4939円/m2（1983年）で、両者の差異は6.01倍です。基準地価の最高値は488万2195円/m2（1990年）、最安値は88万3681円/m2（1983年）で、両者の差異は5.52倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 91万4436円/m2 | 302万2930円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 108万0344円/m2 | 357万1385円/坪 | +3.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 158万9573円/m2 | 525万4788円/坪 | +5.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 289万4483円/m2 | 956万8541円/坪 | +15.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 466万9631円/m2 | 1543万6798円/坪 | +63.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 499万1165円/m2 | 1649万9720円/坪 | +31.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 498万1321円/m2 | 1646万7178円/坪 | -1.25％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 526万1188円/m2 | 1739万2359円/坪 | +1.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 519万6599円/m2 | 1717万8839円/坪 | +0.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 465万5367円/m2 | 1538万9645円/坪 | -12.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 351万9763円/m2 | 1163万5582円/坪 | -21.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 241万6938円/m2 | 798万9879円/坪 | -18.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 182万6785円/m2 | 603万8958円/坪 | -13.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 144万9106円/m2 | 479万0433円/坪 | -13.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 128万9350円/m2 | 426万2316円/坪 | -7.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 122万4153円/m2 | 404万6787円/坪 | -4.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 116万0632円/m2 | 383万6800円/坪 | -6.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 109万9333円/m2 | 363万4159円/坪 | -5.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万9460円/m2 | 353万5405円/坪 | -3.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 111万7692円/m2 | 369万4851円/坪 | -3.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 108万3487円/m2 | 358万1777円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 106万2856円/m2 | 351万3576円/坪 | -2.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 106万1310円/m2 | 350万8463円/坪 | -0.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 112万0111円/m2 | 370万2848円/坪 | +3.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 135万6149円/m2 | 448万3139円/坪 | +13.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 156万8777円/m2 | 518万6040円/坪 | +10.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 142万8983円/m2 | 472万3912円/坪 | -9.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万6754円/m2 | 431万9850円/坪 | -6.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 124万9147円/m2 | 412万9414円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 121万3657円/m2 | 401万2090円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 117万4814円/m2 | 388万3684円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 121万4224円/m2 | 401万3965円/坪 | +2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万0139円/m2 | 419万8809円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万3298円/m2 | 427万5368円/坪 | +3.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 138万9953円/m2 | 459万4886円/坪 | +4.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 149万0980円/m2 | 492万8861円/坪 | +5.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 163万7834円/m2 | 541万4327円/坪 | +6.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 93万4939円/m2 | 309万0708円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 117万0270円/m2 | 386万8662円/坪 | +3.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 175万6487円/m2 | 580万6569円/坪 | +5.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 307万5500円/m2 | 1016万6942円/坪 | +10.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 519万8328円/m2 | 1718万4556円/坪 | +53.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 561万9975円/m2 | 1857万8432円/坪 | +48.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 544万8813円/m2 | 1801万2605円/坪 | -1.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 556万3688円/m2 | 1839万2357円/坪 | +1.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 555万8641円/m2 | 1837万5672円/坪 | +2.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 515万5260円/m2 | 1704万2182円/坪 | -9.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 389万5297円/m2 | 1287万7016円/坪 | -21.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 258万9906円/m2 | 856万1675円/坪 | -18.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 190万2656円/m2 | 628万9773円/坪 | -13.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 149万5541円/m2 | 494万3938円/坪 | -13.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 131万1194円/m2 | 433万4528円/坪 | -8.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0538円/m2 | 413万4012円/坪 | -4.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 115万9247円/m2 | 383万2224円/坪 | -6.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 109万6933円/m2 | 362万6226円/坪 | -5.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万9903円/m2 | 353万6871円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 112万4983円/m2 | 371万8953円/坪 | -3.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 108万8477円/m2 | 359万8271円/坪 | -3.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 106万8203円/m2 | 353万1250円/坪 | -2.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 106万5948円/m2 | 352万3797円/坪 | -0.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 111万5457円/m2 | 368万7461円/坪 | +2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 134万0721円/m2 | 443万2138円/坪 | +12.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 161万8918円/m2 | 535万1797円/坪 | +14.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 147万5227円/m2 | 487万6785円/坪 | -8.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万5357円/m2 | 434万8290円/坪 | -7.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 126万1495円/m2 | 417万0233円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 122万1217円/m2 | 403万7083円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 118万6370円/m2 | 392万1884円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 122万6657円/m2 | 405万5065円/坪 | +2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万6733円/m2 | 422万0606円/坪 | +2.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 126万4411円/m2 | 417万9872円/坪 | +3.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 139万3336円/m2 | 460万6070円/坪 | +3.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 149万9721円/m2 | 495万7755円/坪 | +5.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 161万6327円/m2 | 534万3231円/坪 | +6.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 174万7027円/m2 | 577万5297円/坪 | +6.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88万3681円/m2 | 292万1262円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 94万1708円/m2 | 311万3085円/坪 | +4.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 136万5103円/m2 | 451万2738円/坪 | +6.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 266万4902円/m2 | 880万9594円/坪 | +22.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 391万5957円/m2 | 1294万5313円/坪 | +75.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 405万9178円/m2 | 1341万8772円/坪 | +7.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 442万8831円/m2 | 1464万0764円/坪 | -0.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 488万2195円/m2 | 1613万9488円/坪 | +2.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 475万0715円/m2 | 1570万4845円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 404万0500円/m2 | 1335万7024円/坪 | -15.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 290万7242円/m2 | 961万0719円/坪 | -21.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 208万0885円/m2 | 687万8961円/坪 | -18.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 166万7314円/m2 | 551万1784円/坪 | -13.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 135万2436円/m2 | 447万0863円/坪 | -12.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 124万3891円/m2 | 411万2039円/坪 | -6.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 117万0456円/m2 | 386万9276円/坪 | -4.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 116万3286円/m2 | 384万5576円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 110万3960円/m2 | 364万9454円/坪 | -4.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万8590円/m2 | 353万2530円/坪 | -3.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 110万1082円/m2 | 363万9942円/坪 | -3.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万2270円/m2 | 354万4694円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 105万1347円/m2 | 347万5527円/坪 | -1.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 105万1500円/m2 | 347万6033円/坪 | +0.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 112万9821円/m2 | 373万4946円/坪 | +6.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 138万8207円/m2 | 458万9116円/坪 | +15.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 146万5923円/m2 | 484万6026円/坪 | +3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 133万3254円/m2 | 440万7453円/坪 | -10.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 128万8949円/m2 | 426万0989円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 122万3608円/m2 | 404万4987円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 119万8078円/m2 | 396万0591円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 115万2088円/m2 | 380万8558円/坪 | +0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 118万9967円/m2 | 393万3776円/坪 | +2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 125万7304円/m2 | 415万6379円/坪 | +3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 135万8072円/m2 | 448万9494円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 138万2740円/m2 | 457万1043円/坪 | +4.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万2407円/m2 | 486万7462円/坪 | +5.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 168万3161円/m2 | 556万4170円/坪 | +6.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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