2019年［令和元年］ 基準地価
平均
168万3161
円/m2
前年比
+6.51
％
上昇
坪単価
556万4170
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 品川区 | 98万0826円/m2 | 324万2400円/坪 | +6.22％ |  |
| 東京都 | 渋谷区 | 392万2142円/m2 | 1296万5761円/坪 | +7.85％ | |
| 東京都 | 新宿区 | 368万8829円/m2 | 1219万4476円/坪 | +7.87％ | |
| 東京都 | 豊島区 | 169万2181円/m2 | 559万3989円/坪 | +8.97％ | |
| 東京都 | 板橋区 | 54万3093円/m2 | 179万5351円/坪 | +5.70％ | |
| 東京都 | 北区 | 68万4608円/m2 | 226万3169円/坪 | +8.00％ | |
| 埼玉県 | 戸田市 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +3.99％ | |
| 埼玉県 | さいたま市南区 | 28万3857円/m2 | 93万8370円/坪 | +3.33％ | |
| 埼玉県 | さいたま市中央区 | 31万2750円/m2 | 103万3884円/坪 | +2.86％ | |
| 埼玉県 | さいたま市大宮区 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +4.90％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR埼京線の該当する市区町村は、東京都品川区、東京都渋谷区、東京都新宿区、東京都豊島区、東京都板橋区、東京都北区、埼玉県戸田市、埼玉県さいたま市南区、埼玉県さいたま市中央区、埼玉県さいたま市大宮区です。
JR埼京線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均163万7834円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均541万4327円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+6.36％です。
JR埼京線の沿線の公示地価は平均161万6327円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均534万3231円/坪で、前年からの変動率は+6.28％です。地価調査価格（基準地価）は平均168万3161円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均556万4170円/坪で、前年からの変動率は+6.51％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は561万9975円/m2（1988年）、最安値は93万4939円/m2（1983年）で、両者の差異は6.01倍です。基準地価の最高値は477万6788円/m2（1990年）、最安値は85万3086円/m2（1983年）で、両者の差異は5.60倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 90万1321円/m2 | 297万9574円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 106万5854円/m2 | 352万3487円/坪 | +3.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 156万9202円/m2 | 518万7447円/坪 | +5.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 286万5755円/m2 | 947万3571円/坪 | +15.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 459万2247円/m2 | 1518万0984円/坪 | +63.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 492万1718円/m2 | 1627万0143円/坪 | +31.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 492万3783円/m2 | 1627万6970円/坪 | -1.23％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 520万7804円/m2 | 1721万5881円/坪 | +1.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 514万8334円/m2 | 1701万9288円/坪 | +1.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 461万3774円/m2 | 1525万2146円/坪 | -12.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 351万6232円/m2 | 1162万3909円/坪 | -21.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 241万5102円/m2 | 798万3809円/坪 | -18.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 182万5289円/m2 | 603万4013円/坪 | -13.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 144万8682円/m2 | 478万9032円/坪 | -13.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 128万9358円/m2 | 426万2341円/坪 | -7.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 122万4354円/m2 | 404万7452円/坪 | -4.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 116万0169円/m2 | 383万5270円/坪 | -6.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 109万8935円/m2 | 363万2843円/坪 | -5.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万9178円/m2 | 353万4475円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 111万6945円/m2 | 369万2381円/坪 | -3.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 108万2924円/m2 | 357万9914円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 106万2539円/m2 | 351万2526円/坪 | -2.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 106万1350円/m2 | 350万8596円/坪 | -0.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 112万1214円/m2 | 370万6495円/坪 | +3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 135万8294円/m2 | 449万0231円/坪 | +13.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 156万9204円/m2 | 518万7451円/坪 | +10.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 142万8872円/m2 | 472万3545円/坪 | -9.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万6830円/m2 | 432万0100円/坪 | -6.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 124万9014円/m2 | 412万8972円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 121万3699円/m2 | 401万2229円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 117万5260円/m2 | 388万5157円/坪 | +0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 121万4766円/m2 | 401万5755円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万0722円/m2 | 420万0735円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万4074円/m2 | 427万7931円/坪 | +3.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 139万0817円/m2 | 459万7743円/坪 | +4.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 149万2128円/m2 | 493万2654円/坪 | +5.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 163万7834円/m2 | 541万4327円/坪 | +6.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 93万4939円/m2 | 309万0708円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 117万0270円/m2 | 386万8662円/坪 | +3.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 175万6487円/m2 | 580万6569円/坪 | +5.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 307万5500円/m2 | 1016万6942円/坪 | +10.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 519万8328円/m2 | 1718万4556円/坪 | +53.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 561万9975円/m2 | 1857万8432円/坪 | +48.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 544万8813円/m2 | 1801万2605円/坪 | -1.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 556万3688円/m2 | 1839万2357円/坪 | +1.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 555万8641円/m2 | 1837万5672円/坪 | +2.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 515万5260円/m2 | 1704万2182円/坪 | -9.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 389万5297円/m2 | 1287万7016円/坪 | -21.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 258万9906円/m2 | 856万1675円/坪 | -18.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 190万2656円/m2 | 628万9773円/坪 | -13.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 149万5541円/m2 | 494万3938円/坪 | -13.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 131万1194円/m2 | 433万4528円/坪 | -8.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0538円/m2 | 413万4012円/坪 | -4.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 115万9247円/m2 | 383万2224円/坪 | -6.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 109万6933円/m2 | 362万6226円/坪 | -5.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万9903円/m2 | 353万6871円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 112万4983円/m2 | 371万8953円/坪 | -3.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 108万8477円/m2 | 359万8271円/坪 | -3.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 106万8203円/m2 | 353万1250円/坪 | -2.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 106万5948円/m2 | 352万3797円/坪 | -0.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 111万5457円/m2 | 368万7461円/坪 | +2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 134万0721円/m2 | 443万2138円/坪 | +12.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 161万8918円/m2 | 535万1797円/坪 | +14.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 147万5227円/m2 | 487万6785円/坪 | -8.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万5357円/m2 | 434万8290円/坪 | -7.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 126万1495円/m2 | 417万0233円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 122万1217円/m2 | 403万7083円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 118万6370円/m2 | 392万1884円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 122万6657円/m2 | 405万5065円/坪 | +2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万6733円/m2 | 422万0606円/坪 | +2.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 126万4411円/m2 | 417万9872円/坪 | +3.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 139万3336円/m2 | 460万6070円/坪 | +3.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 149万9721円/m2 | 495万7755円/坪 | +5.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 161万6327円/m2 | 534万3231円/坪 | +6.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 85万3086円/m2 | 282万0122円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 91万1320円/m2 | 301万2628円/坪 | +3.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 132万5733円/m2 | 438万2589円/坪 | +5.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 260万6071円/m2 | 861万5112円/坪 | +21.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 378万0100円/m2 | 1249万6198円/坪 | +74.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 393万9423円/m2 | 1302万2888円/坪 | +7.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 432万6562円/m2 | 1430万2685円/坪 | -0.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 477万6788円/m2 | 1579万1037円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 465万8479円/m2 | 1539万9932円/坪 | -0.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 396万7145円/m2 | 1311万4530円/坪 | -15.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 292万1065円/m2 | 965万6414円/坪 | -21.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 208万7944円/m2 | 690万2297円/坪 | -18.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 166万8482円/m2 | 551万5643円/坪 | -13.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 135万4552円/m2 | 447万7859円/坪 | -12.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 124万5495円/m2 | 411万7340円/坪 | -6.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 117万2872円/m2 | 387万7265円/坪 | -4.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 116万1880円/m2 | 384万0928円/坪 | -6.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 110万2674円/m2 | 364万5204円/坪 | -4.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万7801円/m2 | 352万9922円/坪 | -3.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 109万9167円/m2 | 363万3612円/坪 | -3.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万0794円/m2 | 353万9815円/坪 | -2.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 105万0675円/m2 | 347万3308円/坪 | -1.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 105万1881円/m2 | 347万7294円/坪 | +0.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 113万2916円/m2 | 374万5177円/坪 | +6.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 139万3886円/m2 | 460万7887円/坪 | +15.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 146万9775円/m2 | 485万8760円/坪 | +3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 133万5298円/m2 | 441万4208円/坪 | -10.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 128万9617円/m2 | 426万3197円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 122万3824円/m2 | 404万5699円/坪 | -2.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 119万8573円/m2 | 396万2227円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 115万3885円/m2 | 381万4498円/坪 | +0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 119万2058円/m2 | 394万0689円/坪 | +2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 125万9267円/m2 | 416万2866円/坪 | +3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 135万9242円/m2 | 449万3363円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 138万5546円/m2 | 458万0318円/坪 | +4.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 147万6286円/m2 | 488万0285円/坪 | +5.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 168万3161円/m2 | 556万4170円/坪 | +6.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
