2020年［令和2年］ 基準地価
平均
107万0938
円/m2
変動率
-0.21
％
下落
坪単価
354万0293
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 505万3343円/m2 | 1670万5268円/坪 | +0.84％ |  |
| 東京都 | 港区 | 436万9052円/m2 | 1444万3149円/坪 | +3.06％ | |
| 神奈川県 | 横浜市港北区 | 46万0407円/m2 | 152万2007円/坪 | +1.08％ | |
| 神奈川県 | 小田原市 | 12万7450円/m2 | 42万1322円/坪 | -1.77％ |  |
| 静岡県 | 熱海市 | 7万1663円/m2 | 23万6904円/坪 | -1.50％ | |
| 静岡県 | 三島市 | 13万5935円/m2 | 44万9374円/坪 | -0.26％ | |
| 静岡県 | 富士市 | 6万6291円/m2 | 21万9144円/坪 | -1.27％ | |
| 静岡県 | 静岡市葵区 | 25万7841円/m2 | 85万2367円/坪 | -1.12％ | |
| 静岡県 | 掛川市 | 4万8347円/m2 | 15万9826円/坪 | -2.04％ | |
| 静岡県 | 浜松市中区 | 13万8835円/m2 | 45万8958円/坪 | -0.63％ | |
| 愛知県 | 豊橋市 | 10万4348円/m2 | 34万4954円/坪 | +0.05％ | |
| 愛知県 | 安城市 | 13万3264円/m2 | 44万0544円/坪 | -0.49％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中村区 | 261万0842円/m2 | 863万0882円/坪 | -1.87％ | |
| 岐阜県 | 羽島市 | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | -1.12％ | |
| 滋賀県 | 米原市 | 2万7903円/m2 | 9万2241円/坪 | -1.90％ | |
| 京都府 | 京都市下京区 | 131万7071円/m2 | 435万3955円/坪 | +1.86％ | |
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 60万4888円/m2 | 199万9632円/坪 | +3.32％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。東海道新幹線の該当する市町村は、東京都千代田区、東京都港区、神奈川県横浜市港北区、神奈川県小田原市、静岡県熱海市、静岡県三島市、静岡県富士市、静岡県静岡市葵区、静岡県掛川市、静岡県浜松市中区、愛知県豊橋市、愛知県安城市、愛知県名古屋市中村区、岐阜県羽島市、滋賀県米原市、京都府京都市下京区、大阪府大阪市淀川区です。
東海道新幹線沿線の地価総平均は、平米単価で平均122万2566円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均404万1542円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.93％です。
東海道新幹線の沿線の公示地価は平均131万3022円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均434万0570円/坪で、前年からの変動率は+3.23％です。調査地価（基準地価）は平均107万0938円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均354万0293円/坪で、前年からの変動率は-0.21％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は273万1975円/m2（1991年）、最安価格は27万7784円/m2（1983年）で、両者の違いは9.83倍です。基準地価の最高値は314万7435円/m2（1987年）、最低価格は12万0671円/m2（1983年）で、双方の違いは26.08倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万2969円/m2 | 67万0972円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万8466円/m2 | 82万1376円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万6925円/m2 | 151万0497円/坪 | +3.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 175万6362円/m2 | 580万6157円/坪 | +5.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 256万5707円/m2 | 848万1676円/坪 | +14.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 269万8184円/m2 | 891万9618円/坪 | +13.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 268万1970円/m2 | 886万6016円/坪 | +14.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 281万0621円/m2 | 929万1309円/坪 | +20.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 284万6932円/m2 | 941万1346円/坪 | +7.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 236万7187円/m2 | 782万5411円/坪 | -6.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 178万7848円/m2 | 591万0242円/坪 | -12.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 127万1906円/m2 | 420万4650円/坪 | -11.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 98万3992円/m2 | 325万2868円/坪 | -9.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万9748円/m2 | 257万7679円/坪 | -9.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万6178円/m2 | 226万8358円/坪 | -6.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万8321円/m2 | 211万0154円/坪 | -4.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万6145円/m2 | 190万4612円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万1463円/m2 | 175万6904円/坪 | -6.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万7356円/m2 | 171万0269円/坪 | -5.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万8584円/m2 | 217万7137円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万4702円/m2 | 206万5132円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万2181円/m2 | 202万3739円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 62万4736円/m2 | 206万5245円/坪 | -2.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万6081円/m2 | 226万8037円/坪 | +1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 83万0552円/m2 | 274万5628円/坪 | +6.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 95万7116円/m2 | 316万4020円/坪 | +5.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万6528円/m2 | 286万4555円/坪 | -4.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 77万8026円/m2 | 257万1989円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万5241円/m2 | 243万0551円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 71万7207円/m2 | 237万0932円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 72万9454円/m2 | 241万1421円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万2148円/m2 | 258万5613円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 84万6897円/m2 | 279万9662円/坪 | +1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万0118円/m2 | 314万0888円/坪 | +2.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 101万2534円/m2 | 334万7222円/坪 | +2.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 107万0739円/m2 | 353万9635円/坪 | +2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 114万4128円/m2 | 378万2242円/坪 | +3.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 122万2566円/m2 | 404万1542円/坪 | +1.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万7784円/m2 | 91万8297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万0735円/m2 | 92万8051円/坪 | +3.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万3978円/m2 | 150万0755円/坪 | +2.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 111万6393円/m2 | 369万0557円/坪 | +4.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 199万9560円/m2 | 661万0118円/坪 | +13.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 227万1296円/m2 | 750万8419円/坪 | +17.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 230万3020円/m2 | 761万3289円/坪 | +13.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 246万0584円/m2 | 813万4164円/坪 | +21.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 273万1975円/m2 | 903万1325円/坪 | +12.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 233万1107円/m2 | 770万6140円/坪 | -4.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 181万9000円/m2 | 601万3223円/坪 | -12.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 129万9771円/m2 | 429万6764円/坪 | -11.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 102万7200円/m2 | 339万5703円/坪 | -8.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万8454円/m2 | 267万2575円/坪 | -9.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万3894円/m2 | 229万3865円/坪 | -6.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万7257円/m2 | 213万9692円/坪 | -4.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万6468円/m2 | 193万8738円/坪 | -8.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万1878円/m2 | 179万1334円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万6486円/m2 | 177万3510円/坪 | -5.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 78万9428円/m2 | 260万9680円/坪 | -6.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 74万4868円/m2 | 246万2375円/坪 | -6.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万0509円/m2 | 241万4906円/坪 | -4.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 74万6073円/m2 | 246万6359円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 81万4801円/m2 | 269万3560円/坪 | +1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 98万2976円/m2 | 324万9509円/坪 | +6.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 114万9445円/m2 | 379万9819円/坪 | +7.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 106万6486円/m2 | 352万5576円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 94万4257円/m2 | 312万1512円/坪 | -5.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 88万8843円/m2 | 293万8325円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 86万3603円/m2 | 285万4887円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 83万4817円/m2 | 275万9725円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 90万1830円/m2 | 298万1258円/坪 | +1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 94万4623円/m2 | 312万2723円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 100万2987円/m2 | 331万5659円/坪 | +2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 106万7605円/m2 | 352万9273円/坪 | +2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 112万5571円/m2 | 372万0898円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 119万3912円/m2 | 394万6818円/坪 | +3.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 131万3022円/m2 | 434万0570円/坪 | +3.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0671円/m2 | 39万8914円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万3307円/m2 | 70万5148円/坪 | +3.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 46万0071円/m2 | 152万0897円/坪 | +4.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 234万6138円/m2 | 775万5828円/坪 | +6.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 314万7435円/m2 | 1040万4746円/坪 | +16.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 313万2013円/m2 | 1035万3764円/坪 | +9.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 301万8537円/m2 | 997万8636円/坪 | +16.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 310万7122円/m2 | 1027万1478円/坪 | +20.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 294万4105円/m2 | 973万2580円/坪 | +3.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 240万0785円/m2 | 793万6479円/坪 | -8.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 175万2802円/m2 | 579万4389円/坪 | -12.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 123万5889円/m2 | 408万5585円/坪 | -10.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万3318円/m2 | 305万2291円/坪 | -9.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万9871円/m2 | 244万5857円/坪 | -8.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万5363円/m2 | 223万2606円/坪 | -5.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万5946円/m2 | 206万9245円/坪 | -5.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万1716円/m2 | 185万6915円/坪 | -7.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万6890円/m2 | 170万8728円/坪 | -6.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万1158円/m2 | 162万3665円/坪 | -5.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万8999円/m2 | 151万7352円/坪 | -6.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万2521円/m2 | 142万9824円/坪 | -6.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万4417円/m2 | 140万3033円/坪 | -4.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万1681円/m2 | 142万7047円/坪 | -2.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万3314円/m2 | 159万7733円/坪 | +2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万8264円/m2 | 197万7732円/坪 | +6.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万6233円/m2 | 220万2423円/坪 | +2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万6589円/m2 | 187万3023円/坪 | -5.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万0660円/m2 | 175万4248円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万5732円/m2 | 167万1842円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万1747円/m2 | 165万8670円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 57万0835円/m2 | 188万7061円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万4533円/m2 | 199万8459円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 70万2732円/m2 | 232万3083円/坪 | +1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万5075円/m2 | 285万9753円/坪 | +1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 92万1255円/m2 | 304万5471円/坪 | +1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 98万0072円/m2 | 323万9907円/坪 | +2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 106万1954円/m2 | 351万0594円/坪 | +2.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 107万0938円/m2 | 354万0293円/坪 | -0.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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