2020年［令和2年］ 公示地価
平均
131万3022
円/m2
前年比
+3.23
％
上昇
坪単価
434万0570
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 627万0573円/m2 | 2072万9169円/坪 | +7.20％ |  |
| 東京都 | 港区 | 404万7926円/m2 | 1338万1576円/坪 | +8.73％ | |
| 神奈川県 | 横浜市港北区 | 37万7596円/m2 | 124万8253円/坪 | +2.44％ | |
| 神奈川県 | 小田原市 | 12万9452円/m2 | 42万7940円/坪 | -1.17％ |  |
| 静岡県 | 熱海市 | 8万8160円/m2 | 29万1438円/坪 | +0.89％ | |
| 静岡県 | 三島市 | 12万2700円/m2 | 40万5619円/坪 | +0.09％ | |
| 静岡県 | 富士市 | 6万4989円/m2 | 21万4842円/坪 | -0.86％ | |
| 静岡県 | 静岡市葵区 | 23万0654円/m2 | 76万2493円/坪 | +0.78％ | |
| 静岡県 | 掛川市 | 5万1723円/m2 | 17万0985円/坪 | -1.02％ | |
| 静岡県 | 浜松市中区 | 12万5276円/m2 | 41万4136円/坪 | +1.31％ | |
| 愛知県 | 豊橋市 | 9万4550円/m2 | 31万2564円/坪 | +0.35％ | |
| 愛知県 | 安城市 | 13万6220円/m2 | 45万0315円/坪 | +2.58％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中村区 | 189万1580円/m2 | 625万3157円/坪 | +9.85％ | |
| 岐阜県 | 羽島市 | 4万0663円/m2 | 13万4423円/坪 | -0.61％ | |
| 滋賀県 | 米原市 | 2万8121円/m2 | 9万2963円/坪 | -1.54％ | |
| 京都府 | 京都市下京区 | 118万3592円/m2 | 391万2702円/坪 | +12.66％ | |
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 37万8363円/m2 | 125万0788円/坪 | +3.58％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。東海道新幹線の該当する市町村は、東京都千代田区、東京都港区、神奈川県横浜市港北区、神奈川県小田原市、静岡県熱海市、静岡県三島市、静岡県富士市、静岡県静岡市葵区、静岡県掛川市、静岡県浜松市中区、愛知県豊橋市、愛知県安城市、愛知県名古屋市中村区、岐阜県羽島市、滋賀県米原市、京都府京都市下京区、大阪府大阪市淀川区です。
東海道新幹線沿線の地価総平均は、平米単価で平均114万2670円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均377万7424円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+3.14％です。
東海道新幹線の沿線の公示地価は平均131万3022円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均434万0570円/坪で、前年からの変動率は+3.23％です。調査地価（基準地価）は平均105万8496円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均349万9163円/坪で、前年からの変動率は+2.84％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は273万1975円/m2（1991年）、最安価格は27万7784円/m2（1983年）で、両者の違いは9.83倍です。基準地価の最高値は314万7435円/m2（1987年）、最低価格は12万0671円/m2（1983年）で、双方の違いは26.08倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万2969円/m2 | 67万0972円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万8466円/m2 | 82万1376円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万6925円/m2 | 151万0497円/坪 | +3.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 175万6362円/m2 | 580万6157円/坪 | +5.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 256万5707円/m2 | 848万1676円/坪 | +14.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 269万8184円/m2 | 891万9618円/坪 | +13.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 268万1970円/m2 | 886万6016円/坪 | +14.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 281万0621円/m2 | 929万1309円/坪 | +20.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 284万6932円/m2 | 941万1346円/坪 | +7.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 236万7187円/m2 | 782万5411円/坪 | -6.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 178万7848円/m2 | 591万0242円/坪 | -12.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 127万1906円/m2 | 420万4650円/坪 | -11.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 98万3992円/m2 | 325万2868円/坪 | -9.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万9748円/m2 | 257万7679円/坪 | -9.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万6178円/m2 | 226万8358円/坪 | -6.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万7846円/m2 | 210万8581円/坪 | -4.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万5751円/m2 | 190万3310円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万1125円/m2 | 175万5787円/坪 | -6.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万7031円/m2 | 170万9196円/坪 | -5.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万7578円/m2 | 217万3811円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万3765円/m2 | 206万2036円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万1267円/m2 | 202万0719円/坪 | -4.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 62万3801円/m2 | 206万2152円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万5029円/m2 | 226万4559円/坪 | +1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万9224円/m2 | 274万1237円/坪 | +6.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 95万5570円/m2 | 315万8912円/坪 | +5.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万5161円/m2 | 286万0038円/坪 | -4.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 77万6862円/m2 | 256万8139円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万4198円/m2 | 242万7101円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 71万6222円/m2 | 236万7677円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 72万8501円/m2 | 240万8270円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万1113円/m2 | 258万2193円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 84万5757円/m2 | 279万5891円/坪 | +1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 94万8889円/m2 | 313万6825円/坪 | +2.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 101万1239円/m2 | 334万2941円/坪 | +2.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 106万9372円/m2 | 353万5115円/坪 | +2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 114万2670円/m2 | 377万7424円/坪 | +3.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万7784円/m2 | 91万8297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万0735円/m2 | 92万8051円/坪 | +3.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万3978円/m2 | 150万0755円/坪 | +2.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 111万6393円/m2 | 369万0557円/坪 | +4.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 199万9560円/m2 | 661万0118円/坪 | +13.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 227万1296円/m2 | 750万8419円/坪 | +17.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 230万3020円/m2 | 761万3289円/坪 | +13.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 246万0584円/m2 | 813万4164円/坪 | +21.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 273万1975円/m2 | 903万1325円/坪 | +12.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 233万1107円/m2 | 770万6140円/坪 | -4.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 181万9000円/m2 | 601万3223円/坪 | -12.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 129万9771円/m2 | 429万6764円/坪 | -11.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 102万7200円/m2 | 339万5703円/坪 | -8.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万8454円/m2 | 267万2575円/坪 | -9.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万3894円/m2 | 229万3865円/坪 | -6.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万7257円/m2 | 213万9692円/坪 | -4.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万6468円/m2 | 193万8738円/坪 | -8.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万1878円/m2 | 179万1334円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万6486円/m2 | 177万3510円/坪 | -5.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 78万9428円/m2 | 260万9680円/坪 | -6.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 74万4868円/m2 | 246万2375円/坪 | -6.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万0509円/m2 | 241万4906円/坪 | -4.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 74万6073円/m2 | 246万6359円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 81万4801円/m2 | 269万3560円/坪 | +1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 98万2976円/m2 | 324万9509円/坪 | +6.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 114万9445円/m2 | 379万9819円/坪 | +7.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 106万6486円/m2 | 352万5576円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 94万4257円/m2 | 312万1512円/坪 | -5.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 88万8843円/m2 | 293万8325円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 86万3603円/m2 | 285万4887円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 83万4817円/m2 | 275万9725円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 90万1830円/m2 | 298万1258円/坪 | +1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 94万4623円/m2 | 312万2723円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 100万2987円/m2 | 331万5659円/坪 | +2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 106万7605円/m2 | 352万9273円/坪 | +2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 112万5571円/m2 | 372万0898円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 119万3912円/m2 | 394万6818円/坪 | +3.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 131万3022円/m2 | 434万0570円/坪 | +3.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0671円/m2 | 39万8914円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万3307円/m2 | 70万5148円/坪 | +3.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 46万0071円/m2 | 152万0897円/坪 | +4.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 234万6138円/m2 | 775万5828円/坪 | +6.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 314万7435円/m2 | 1040万4746円/坪 | +16.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 313万2013円/m2 | 1035万3764円/坪 | +9.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 301万8537円/m2 | 997万8636円/坪 | +16.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 310万7122円/m2 | 1027万1478円/坪 | +20.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 294万4105円/m2 | 973万2580円/坪 | +3.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 240万0785円/m2 | 793万6479円/坪 | -8.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 175万2802円/m2 | 579万4389円/坪 | -12.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 123万5889円/m2 | 408万5585円/坪 | -10.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万3318円/m2 | 305万2291円/坪 | -9.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万9871円/m2 | 244万5857円/坪 | -8.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万5363円/m2 | 223万2606円/坪 | -5.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万4864円/m2 | 206万5666円/坪 | -5.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万0831円/m2 | 185万3989円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万6137円/m2 | 170万6240円/坪 | -6.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万0489円/m2 | 162万1451円/坪 | -5.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万7905円/m2 | 151万3738円/坪 | -6.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万1451円/m2 | 142万6285円/坪 | -6.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万3359円/m2 | 139万9536円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万0584円/m2 | 142万3421円/坪 | -2.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万1963円/m2 | 159万3267円/坪 | +2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万6399円/m2 | 197万1567円/坪 | +6.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万4160円/m2 | 219万5572円/坪 | +2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万4992円/m2 | 186万7744円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万9236円/m2 | 174万9541円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万4465円/m2 | 166万7653円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万0533円/m2 | 165万4654円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万9317円/m2 | 188万2042円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万2912円/m2 | 199万3097円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 70万0666円/m2 | 231万6253円/坪 | +1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万2306円/m2 | 285万0599円/坪 | +1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 91万8278円/m2 | 303万5632円/坪 | +1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 97万6898円/m2 | 322万9415円/坪 | +2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 105万8496円/m2 | 349万9163円/坪 | +2.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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