東海道新幹線 沿線

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉄道の沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。東海道新幹線の該当する市町村は、東京都千代田区、東京都港区、神奈川県横浜市港北区、神奈川県小田原市、静岡県熱海市、静岡県三島市、静岡県富士市、静岡県静岡市葵区、静岡県掛川市、静岡県浜松市中区、愛知県豊橋市、愛知県安城市、愛知県名古屋市中村区、岐阜県羽島市、滋賀県米原市、京都府京都市下京区、大阪府大阪市淀川区です。

東海道新幹線沿線の地価総平均は、平米単価で平均122万4562円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均404万8140円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.94％です。
東海道新幹線の沿線の公示地価は平均129万4881円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均428万0601円/坪で、前年からの変動率は-1.06％です。調査地価（基準地価）は平均107万0938円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均354万0293円/坪で、前年からの変動率は-0.21％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は274万9377円/m²（1991年）、最安価格は27万7784円/m²（1983年）で、両者の違いは9.90倍です。基準地価の最高値は314万7435円/m²（1987年）、最低価格は12万0671円/m²（1983年）で、双方の違いは26.08倍です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）