2019年［令和元年］ 基準地価
平均
105万8496
円/m2
前年比
+2.84
％
上昇
坪単価
349万9163
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 504万6250円/m2 | 1668万1818円/坪 | +7.12％ |  |
| 東京都 | 港区 | 423万8947円/m2 | 1401万3049円/坪 | +9.01％ | |
| 神奈川県 | 横浜市港北区 | 45万2037円/m2 | 149万4337円/坪 | +2.70％ | |
| 神奈川県 | 小田原市 | 12万9319円/m2 | 42万7501円/坪 | -1.25％ |  |
| 静岡県 | 熱海市 | 7万2445円/m2 | 23万9489円/坪 | -0.19％ | |
| 静岡県 | 三島市 | 13万5921円/m2 | 44万9327円/坪 | +0.32％ | |
| 静岡県 | 富士市 | 6万7071円/m2 | 22万1724円/坪 | -0.79％ | |
| 静岡県 | 静岡市葵区 | 26万1051円/m2 | 86万2979円/坪 | +0.71％ | |
| 静岡県 | 掛川市 | 4万9294円/m2 | 16万2957円/坪 | -1.10％ | |
| 静岡県 | 浜松市中区 | 14万0415円/m2 | 46万4181円/坪 | +1.97％ | |
| 愛知県 | 豊橋市 | 10万4021円/m2 | 34万3874円/坪 | +0.35％ | |
| 愛知県 | 安城市 | 13万3829円/m2 | 44万2411円/坪 | +2.33％ | |
| 愛知県 | 名古屋市中村区 | 265万2842円/m2 | 876万9725円/坪 | +11.02％ | |
| 岐阜県 | 羽島市 | 4万0211円/m2 | 13万2929円/坪 | -0.57％ | |
| 滋賀県 | 米原市 | 2万8293円/m2 | 9万3533円/坪 | -1.30％ | |
| 京都府 | 京都市下京区 | 128万0500円/m2 | 423万3057円/坪 | +15.07％ | |
| 大阪府 | 大阪市淀川区 | 56万2333円/m2 | 185万8953円/坪 | +11.90％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の存在する市区町村とします。東海道新幹線の該当する市町村は、東京都千代田区、東京都港区、神奈川県横浜市港北区、神奈川県小田原市、静岡県熱海市、静岡県三島市、静岡県富士市、静岡県静岡市葵区、静岡県掛川市、静岡県浜松市中区、愛知県豊橋市、愛知県安城市、愛知県名古屋市中村区、岐阜県羽島市、滋賀県米原市、京都府京都市下京区、大阪府大阪市淀川区です。
東海道新幹線沿線の地価総平均は、平米単価で平均117万0164円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均386万8313円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+3.21％です。
東海道新幹線の沿線の公示地価は平均123万6782円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均408万8535円/坪で、前年からの変動率は+3.42％です。調査地価（基準地価）は平均105万8496円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均349万9163円/坪で、前年からの変動率は+2.84％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は268万5181円/m2（1991年）、最安価格は27万4614円/m2（1983年）で、両者の違いは9.78倍です。基準地価の最高値は314万7435円/m2（1987年）、最低価格は12万0671円/m2（1983年）で、双方の違いは26.08倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万2453円/m2 | 66万9269円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7424円/m2 | 81万7932円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万3320円/m2 | 149万8578円/坪 | +3.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 173万2261円/m2 | 572万6485円/坪 | +5.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 253万3795円/m2 | 837万6185円/坪 | +14.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 266万9258円/m2 | 882万3993円/坪 | +13.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 265万6939円/m2 | 878万3270円/坪 | +14.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 278万6643円/m2 | 921万2044円/坪 | +20.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 282万4247円/m2 | 933万6355円/坪 | +7.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 235万0275円/m2 | 776万9505円/坪 | -6.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 179万2231円/m2 | 592万4733円/坪 | -12.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 127万1964円/m2 | 420万4841円/坪 | -11.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 97万9902円/m2 | 323万9347円/坪 | -9.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万6768円/m2 | 256万7828円/坪 | -9.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万3482円/m2 | 225万9445円/坪 | -6.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万5530円/m2 | 210万0925円/坪 | -4.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万3903円/m2 | 189万7201円/坪 | -7.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万9583円/m2 | 175万0689円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万5503円/m2 | 170万4144円/坪 | -5.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万4243円/m2 | 216万2787円/坪 | -6.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万5039円/m2 | 206万6244円/坪 | -6.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万2658円/m2 | 202万5317円/坪 | -4.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 62万5567円/m2 | 206万7990円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万8037円/m2 | 227万4504円/坪 | +1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 83万3718円/m2 | 275万6093円/坪 | +6.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 96万2063円/m2 | 318万0374円/坪 | +5.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万1119円/m2 | 287万9732円/坪 | -4.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万1149円/m2 | 258万2312円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万8690円/m2 | 244万1950円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 72万0735円/m2 | 238万2597円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 73万2740円/m2 | 242万2282円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万5483円/m2 | 259万6639円/坪 | +1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万0472円/m2 | 281万1478円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 97万3369円/m2 | 321万7751円/坪 | +2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 103万6935円/m2 | 342万7887円/坪 | +2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 109万6145円/m2 | 362万3622円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 117万0164円/m2 | 386万8313円/坪 | +3.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万4614円/m2 | 90万7817円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万7902円/m2 | 91万8686円/坪 | +3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 44万7151円/m2 | 147万8187円/坪 | +2.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 108万6742円/m2 | 359万2536円/坪 | +4.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 195万2172円/m2 | 645万3461円/坪 | +13.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 222万4578円/m2 | 735万3979円/坪 | +18.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 225万8657円/m2 | 746万6635円/坪 | +13.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 241万6021円/m2 | 798万6848円/坪 | +21.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 268万5181円/m2 | 887万6632円/坪 | +12.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 229万6943円/m2 | 759万3201円/坪 | -4.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 182万6712円/m2 | 603万8719円/坪 | -12.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 129万9410円/m2 | 429万5571円/坪 | -11.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 101万9243円/m2 | 336万9400円/坪 | -8.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万2703円/m2 | 265万3566円/坪 | -9.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万9142円/m2 | 227万8155円/坪 | -6.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万3088円/m2 | 212万5913円/坪 | -4.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万3085円/m2 | 192万7556円/坪 | -8.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万9020円/m2 | 178万1887円/坪 | -6.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万3447円/m2 | 176万3461円/坪 | -5.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 78万1177円/m2 | 258万2405円/坪 | -6.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 74万3528円/m2 | 245万7943円/坪 | -6.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 72万9459円/m2 | 241万1437円/坪 | -4.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 74万5587円/m2 | 246万4752円/坪 | -2.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 81万6195円/m2 | 269万8166円/坪 | +1.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 98万6280円/m2 | 326万0431円/坪 | +6.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 115万5104円/m2 | 381万8525円/坪 | +7.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 107万1185円/m2 | 354万1110円/坪 | -3.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 94万7127円/m2 | 313万1000円/坪 | -5.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 89万2469円/m2 | 295万0312円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 86万7537円/m2 | 286万7892円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 83万9370円/m2 | 277万4779円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 90万6345円/m2 | 299万6181円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 95万0256円/m2 | 314万1342円/坪 | +1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 104万1270円/m2 | 344万2216円/坪 | +2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万7393円/m2 | 366万0806円/坪 | +2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 116万7138円/m2 | 385万8310円/坪 | +2.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 123万6782円/m2 | 408万8535円/坪 | +3.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0671円/m2 | 39万8914円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万3307円/m2 | 70万5148円/坪 | +3.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 46万0071円/m2 | 152万0897円/坪 | +4.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 234万6138円/m2 | 775万5828円/坪 | +6.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 314万7435円/m2 | 1040万4746円/坪 | +16.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 313万2013円/m2 | 1035万3764円/坪 | +9.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 301万8537円/m2 | 997万8636円/坪 | +16.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 310万7122円/m2 | 1027万1478円/坪 | +20.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 294万4105円/m2 | 973万2580円/坪 | +3.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 240万0785円/m2 | 793万6479円/坪 | -8.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 175万2802円/m2 | 579万4389円/坪 | -12.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 123万5889円/m2 | 408万5585円/坪 | -10.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万3318円/m2 | 305万2291円/坪 | -9.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万9871円/m2 | 244万5857円/坪 | -8.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万5363円/m2 | 223万2606円/坪 | -5.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万4864円/m2 | 206万5666円/坪 | -5.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万0831円/m2 | 185万3989円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万6137円/m2 | 170万6240円/坪 | -6.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万0489円/m2 | 162万1451円/坪 | -5.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万7905円/m2 | 151万3738円/坪 | -6.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万1451円/m2 | 142万6285円/坪 | -6.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万3359円/m2 | 139万9536円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万0584円/m2 | 142万3421円/坪 | -2.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万1963円/m2 | 159万3267円/坪 | +2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万6399円/m2 | 197万1567円/坪 | +6.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万4160円/m2 | 219万5572円/坪 | +2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万4992円/m2 | 186万7744円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万9236円/m2 | 174万9541円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万4465円/m2 | 166万7653円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万0533円/m2 | 165万4654円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万9317円/m2 | 188万2042円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万2912円/m2 | 199万3097円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 70万0666円/m2 | 231万6253円/坪 | +1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万2306円/m2 | 285万0599円/坪 | +1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 91万8278円/m2 | 303万5632円/坪 | +1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 97万6898円/m2 | 322万9415円/坪 | +2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 105万8496円/m2 | 349万9163円/坪 | +2.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
