2021年［令和3年］ 基準地価
平均
9万0674
円/m2
変動率
+1.67
％
上昇
坪単価
29万9749
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 函館市 | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | -1.66％ |  |
| 北海道 | 七飯町 | 1万8040円/m2 | 5万9636円/坪 | -1.06％ | |
| 北海道 | 北斗市 | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -0.28％ | |
| 北海道 | 森町 | 9275円/m2 | 3万0661円/坪 | -3.10％ | |
| 北海道 | 鹿部町 | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -2.14％ | |
| 北海道 | 八雲町 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.16％ | |
| 北海道 | 長万部町 | 6775円/m2 | 2万2396円/坪 | -0.87％ | |
| 北海道 | 黒松内町 | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -1.87％ | |
| 北海道 | 蘭越町 | 9437円/m2 | 3万1198円/坪 | +0.00％ |  |
| 北海道 | ニセコ町 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +2.41％ |  |
| 北海道 | 倶知安町 | 6万5333円/m2 | 21万5977円/坪 | +8.04％ | |
| 北海道 | 共和町 | 7512円/m2 | 2万4834円/坪 | -0.20％ | |
| 北海道 | 仁木町 | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -2.00％ | |
| 北海道 | 余市町 | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -5.44％ | |
| 北海道 | 小樽市 | 2万4880円/m2 | 8万2251円/坪 | -0.63％ | |
| 北海道 | 札幌市手稲区 | 6万3625円/m2 | 21万0330円/坪 | +6.95％ | |
| 北海道 | 札幌市西区 | 12万4485円/m2 | 41万1523円/坪 | +6.10％ | |
| 北海道 | 札幌市中央区 | 81万1300円/m2 | 268万1983円/坪 | +4.00％ | |
| 北海道 | 札幌市北区 | 18万5738円/m2 | 61万4010円/坪 | +6.63％ | |
| 北海道 | 札幌市白石区 | 11万4136円/m2 | 37万7310円/坪 | +7.50％ | |
| 北海道 | 札幌市厚別区 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +6.73％ | |
| 北海道 | 江別市 | 3万4138円/m2 | 11万2853円/坪 | +10.83％ | |
| 北海道 | 岩見沢市 | 1万0488円/m2 | 3万4671円/坪 | -2.48％ | |
| 北海道 | 美唄市 | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -5.76％ | |
| 北海道 | 奈井江町 | 5087円/m2 | 1万6818円/坪 | -6.26％ | |
| 北海道 | 砂川市 | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -1.98％ | |
| 北海道 | 滝川市 | 9633円/m2 | 3万1845円/坪 | -1.59％ | |
| 北海道 | 妹背牛町 | 4966円/m2 | 1万6418円/坪 | -6.77％ | |
| 北海道 | 深川市 | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -5.79％ | |
| 北海道 | 旭川市 | 3万4665円/m2 | 11万4595円/坪 | -0.07％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR函館本線の対象都市は、北海道函館市、北海道亀田郡七飯町、北海道北斗市、北海道茅部郡森町、北海道茅部郡鹿部町、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道寿都郡黒松内町、北海道磯谷郡蘭越町、北海道虻田郡ニセコ町、北海道虻田郡倶知安町、北海道岩内郡共和町、北海道余市郡仁木町、北海道余市郡余市町、北海道小樽市、北海道札幌市手稲区、北海道札幌市西区、北海道札幌市中央区、北海道札幌市北区、北海道札幌市白石区、北海道札幌市厚別区、北海道江別市、北海道岩見沢市、北海道美唄市、北海道空知郡奈井江町、北海道砂川市、北海道滝川市、北海道雨竜郡妹背牛町、北海道深川市、北海道旭川市です。
JR函館本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均10万9088円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均36万0623円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は+1.89％です。
JR函館本線の沿線の公示地価は平均11万7939円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均38万9884円/坪で、前年からの変動率は+2.00％です。基準地価は平均9万0674円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均29万9749円/坪で、前年からの変動率は+1.67％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万3641円/m2（1991年）、最安値は7万0373円/m2（2013年）で、双方の差異は8.29倍です。基準地価の最高値は25万8401円/m2（1990年）、最安値は3万6500円/m2（1983年）で、両者の差異は7.08倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2545円/m2 | 27万2878円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万7308円/m2 | 28万8623円/坪 | +2.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万5709円/m2 | 34万9451円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6936円/m2 | 45万2681円/坪 | +1.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万4781円/m2 | 54万4732円/坪 | +1.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万2636円/m2 | 73万5987円/坪 | +2.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万4123円/m2 | 97万2310円/坪 | +7.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 36万3717円/m2 | 120万2372円/坪 | +13.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万0944円/m2 | 142万4611円/坪 | +12.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万2677円/m2 | 119万8934円/坪 | -1.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万6548円/m2 | 101万3384円/坪 | -2.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5341円/m2 | 77万7989円/坪 | -3.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万4519円/m2 | 60万9982円/坪 | -2.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万5979円/m2 | 51万5635円/坪 | -2.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7138円/m2 | 45万3349円/坪 | -1.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4674円/m2 | 41万2146円/坪 | -2.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7342円/m2 | 35万4851円/坪 | -6.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5041円/m2 | 31万4185円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0420円/m2 | 29万8909円/坪 | -3.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4568円/m2 | 27万9566円/坪 | -4.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9215円/m2 | 26万1868円/坪 | -5.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5056円/m2 | 24万8120円/坪 | -5.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2931円/m2 | 24万1097円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3916円/m2 | 24万4352円/坪 | -2.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0255円/m2 | 26万5308円/坪 | +0.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7108円/m2 | 28万7963円/坪 | +0.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0498円/m2 | 26万6110円/坪 | -4.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3454円/m2 | 24万2824円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9290円/m2 | 22万9060円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7120円/m2 | 22万1886円/坪 | -3.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6052円/m2 | 21万8356円/坪 | -2.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6749円/m2 | 22万0658円/坪 | -0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万7637円/m2 | 22万3596円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2641円/m2 | 24万0137円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7918円/m2 | 25万7580円/坪 | +1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4855円/m2 | 28万0514円/坪 | +1.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万5163円/m2 | 31万4588円/坪 | +3.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万5804円/m2 | 34万9766円/坪 | +3.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万9088円/m2 | 36万0623円/坪 | +1.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0174円/m2 | 39万7270円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2682円/m2 | 40万5563円/坪 | +2.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2535円/m2 | 43万8134円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万4111円/m2 | 60万8633円/坪 | +2.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万1332円/m2 | 73万1677円/坪 | +2.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万7728円/m2 | 105万0342円/坪 | +3.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万1319円/m2 | 126万0558円/坪 | +9.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万4307円/m2 | 153万4901円/坪 | +12.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万3641円/m2 | 192万9394円/坪 | +18.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万6114円/m2 | 154万0874円/坪 | -0.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万4865円/m2 | 127万2282円/坪 | -3.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5938円/m2 | 91万2193円/坪 | -4.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5325円/m2 | 67万8760円/坪 | -3.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3643円/m2 | 57万4026円/坪 | -2.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8478円/m2 | 49万0838円/坪 | -2.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3520円/m2 | 44万1391円/坪 | -2.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7592円/m2 | 38万8736円/坪 | -6.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2311円/m2 | 33万8218円/坪 | -6.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7551円/m2 | 32万2482円/坪 | -4.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1593円/m2 | 30万2787円/坪 | -4.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6153円/m2 | 28万4806円/坪 | -5.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1706円/m2 | 27万0105円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8659円/m2 | 26万0029円/坪 | -4.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8428円/m2 | 25万9269円/坪 | -2.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5118円/m2 | 28万1383円/坪 | +0.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3801円/m2 | 31万0087円/坪 | +0.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7789円/m2 | 29万0212円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9677円/m2 | 26万3397円/坪 | -6.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4745円/m2 | 24万7093円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2029円/m2 | 23万8112円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0373円/m2 | 23万2639円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1437円/m2 | 23万6158円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2492円/m2 | 23万9645円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8074円/m2 | 25万8099円/坪 | +0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3501円/m2 | 27万6036円/坪 | +1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0550円/m2 | 29万9341円/坪 | +1.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万1028円/m2 | 33万3977円/坪 | +3.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4741円/m2 | 37万9310円/坪 | +4.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万7939円/m2 | 38万9884円/坪 | +2.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6500円/m2 | 12万0663円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万6393円/m2 | 15万3368円/坪 | +2.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6258円/m2 | 25万2093円/坪 | +1.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万5638円/m2 | 28万3103円/坪 | +1.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0967円/m2 | 33万3776円/坪 | +0.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万9619円/m2 | 39万5436円/坪 | +1.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万2568円/m2 | 66万9649円/坪 | +5.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万8401円/m2 | 85万4220円/坪 | +13.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万7692円/m2 | 85万1876円/坪 | +5.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万3460円/m2 | 73万8713円/坪 | -1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万9986円/m2 | 66万1112円/坪 | -1.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7750円/m2 | 55万4546円/坪 | -2.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万4763円/m2 | 47万8555円/坪 | -1.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2871円/m2 | 40万6187円/坪 | -1.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5764円/m2 | 38万2691円/坪 | -1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8211円/m2 | 35万7723円/坪 | -2.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7480円/m2 | 28万9190円/坪 | -5.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0888円/m2 | 26万7400円/坪 | -3.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6473円/m2 | 25万2805円/坪 | -3.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1067円/m2 | 23万4934円/坪 | -4.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5726円/m2 | 21万7277円/坪 | -4.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2012円/m2 | 20万4999円/坪 | -4.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1575円/m2 | 20万3555円/坪 | -4.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4930円/m2 | 21万4647円/坪 | -2.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0693円/m2 | 23万3698円/坪 | -0.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3920円/m2 | 24万4363円/坪 | -1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6158円/m2 | 21万8706円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1110円/m2 | 20万2017円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8380円/m2 | 19万2994円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7163円/m2 | 18万8971円/坪 | -3.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7138円/m2 | 18万8889円/坪 | -1.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7042円/m2 | 18万8571円/坪 | -1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7668円/m2 | 19万0640円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1225円/m2 | 20万2399円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6154円/m2 | 21万8692円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2860円/m2 | 24万0860円/坪 | +1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万2823円/m2 | 27万3796円/坪 | +2.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万7274円/m2 | 28万8510円/坪 | +1.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0674円/m2 | 29万9749円/坪 | +1.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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