JR函館本線 沿線

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR函館本線の対象都市は、北海道函館市、北海道亀田郡七飯町、北海道北斗市、北海道茅部郡森町、北海道茅部郡鹿部町、北海道二海郡八雲町、北海道山越郡長万部町、北海道寿都郡黒松内町、北海道磯谷郡蘭越町、北海道虻田郡ニセコ町、北海道虻田郡倶知安町、北海道岩内郡共和町、北海道余市郡仁木町、北海道余市郡余市町、北海道小樽市、北海道札幌市手稲区、北海道札幌市西区、北海道札幌市中央区、北海道札幌市北区、北海道札幌市白石区、北海道札幌市厚別区、北海道江別市、北海道岩見沢市、北海道美唄市、北海道空知郡奈井江町、北海道砂川市、北海道滝川市、北海道雨竜郡妹背牛町、北海道深川市、北海道旭川市です。

JR函館本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均8万6036円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均28万4418円/坪（2018年［平成30年］）です。前年からの変動率は+10.61％です。
JR函館本線の沿線の公示地価は平均10万1631円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均33万5972円/坪で、前年からの変動率は+11.77％です。基準地価は平均7万6179円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均25万1833円/坪で、前年からの変動率は+14.86％です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3156円/m²（1991年）、最安値は7万0408円/m²（2013年）で、双方の差異は8.14倍です。基準地価の最高値は24万5449円/m²（1991年）、最安値は3万7003円/m²（1983年）で、両者の差異は6.63倍です。