谷町線

谷町線沿線の土地評価額の動向

谷町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、谷町線の駅の圏内とします。谷町線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均120万6820円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均398万9489円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+8.58％です。

谷町線の沿線の公示地価は平均113万7913円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均376万1696円/坪で、前年からの変動率は+8.43％です。基準地価は平均138万6342円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均458万2949円/坪で、前年からの変動率は+8.95％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は430万1384円/m²（1992年）、最安値は18万4125円/m²（1983年）で、両者の差異は23.36倍です。基準地価の最高値は410万9785円/m²（1990年）、最低値は32万4666円/m²（1983年）で、両者の差異は12.66倍です。

谷町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2454円/m2	73万5386円/坪
1984年［昭和59年］	27万3571円/m2	90万4368円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	66万6764円/m2	220万4180円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	80万9647円/m2	267万6519円/坪	+7.48％
1987年［昭和62年］	132万7850円/m2	438万9586円/坪	+11.43％
1988年［昭和63年］	209万8535円/m2	693万7308円/坪	+28.09％
1989年［平成元年］	249万0971円/m2	823万4616円/坪	+31.06％
1990年［平成2年］	405万1324円/m2	1339万2807円/坪	+39.06％
1991年［平成3年］	394万1076円/m2	1302万8353円/坪	-1.24％
1992年［平成4年］	366万1547円/m2	1210万4289円/坪	-22.10％
1993年［平成5年］	278万4614円/m2	920万5335円/坪	-21.34％
1994年［平成6年］	200万8588円/m2	663万9961円/坪	-16.19％
1995年［平成7年］	139万3026円/m2	460万5046円/坪	-15.46％
1996年［平成8年］	110万1920円/m2	364万2710円/坪	-12.18％
1997年［平成9年］	94万9402円/m2	313万8520円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	86万7987円/m2	286万9379円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	77万7468円/m2	257万0143円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	66万4901円/m2	219万8020円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	57万8975円/m2	191万3967円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	52万3185円/m2	172万9537円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	53万5551円/m2	177万0418円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	50万4215円/m2	166万6829円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	49万2036円/m2	162万6567円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	53万3539円/m2	176万3767円/坪	+2.67％
2007年［平成19年］	75万4137円/m2	249万3016円/坪	+10.43％
2008年［平成20年］	88万5728円/m2	292万8028円/坪	+7.11％
2009年［平成21年］	80万6606円/m2	266万6467円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	66万6474円/m2	220万3222円/坪	-8.84％
2011年［平成23年］	60万2585円/m2	199万2017円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	58万0948円/m2	192万0491円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	60万1151円/m2	198万7277円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	63万6707円/m2	210万4817円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	66万5789円/m2	220万0955円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	66万0812円/m2	218万4504円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	70万7922円/m2	234万0238円/坪	+3.91％
2018年［平成30年］	75万3993円/m2	249万2541円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	84万9894円/m2	280万9568円/坪	+4.74％
2020年［令和2年］	96万2687円/m2	318万2438円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	92万5961円/m2	306万1028円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	91万6021円/m2	302万8170円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	95万1796円/m2	314万6433円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	101万5220円/m2	335万6100円/坪	+5.85％
2025年［令和7年］	113万1450円/m2	374万0333円/坪	+7.66％
2026年［令和8年］	120万6820円/m2	398万9489円/坪	+8.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4125円/m2	60万8677円/坪
1984年［昭和59年］	25万6818円/m2	84万8985円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	56万1230円/m2	185万5308円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	63万9076円/m2	211万2650円/坪	+5.34％
1987年［昭和62年］	88万1666円/m2	291万4600円/坪	+6.38％
1988年［昭和63年］	148万9470円/m2	492万3869円/坪	+25.83％
1989年［平成元年］	197万9333円/m2	654万3250円/坪	+31.13％
1990年［平成2年］	401万5739円/m2	1327万5170円/坪	+43.97％
1991年［平成3年］	424万1913円/m2	1402万2853円/坪	+3.83％
1992年［平成4年］	430万1384円/m2	1421万9453円/坪	-20.70％
1993年［平成5年］	336万1648円/m2	1111万2888円/坪	-21.56％
1994年［平成6年］	230万2604円/m2	761万1914円/坪	-16.52％
1995年［平成7年］	156万8814円/m2	518万6164円/坪	-15.45％
1996年［平成8年］	122万2629円/m2	404万1750円/坪	-12.86％
1997年［平成9年］	104万7272円/m2	346万2058円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	95万3553円/m2	315万2243円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	85万0070円/m2	281万0149円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	72万5118円/m2	239万7086円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	62万8203円/m2	207万6705円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	56万8932円/m2	188万0767円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	59万3246円/m2	196万1144円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	55万8803円/m2	184万7282円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	54万5840円/m2	180万4430円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	59万2195円/m2	195万7671円/坪	+2.21％
2007年［平成19年］	73万8011円/m2	243万9708円/坪	+11.00％
2008年［平成20年］	88万6242円/m2	292万9727円/坪	+8.54％
2009年［平成21年］	83万1718円/m2	274万9483円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	67万0684円/m2	221万7140円/坪	-9.51％
2011年［平成23年］	59万9438円/m2	198万1613円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	57万2297円/m2	189万1892円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	59万5493円/m2	196万8574円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	61万9662円/m2	204万8471円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	64万6195円/m2	213万6181円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	62万2541円/m2	205万7986円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	66万8792円/m2	221万0884円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	71万7158円/m2	237万0771円/坪	+3.85％
2019年［平成31年］	78万9203円/m2	260万8935円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	91万7531円/m2	303万3161円/坪	+5.59％
2021年［令和3年］	87万9770円/m2	290万8333円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	87万1070円/m2	287万9572円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	89万7442円/m2	296万6752円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	96万0106円/m2	317万3904円/坪	+5.39％
2025年［令和7年］	106万5710円/m2	352万3010円/坪	+7.60％
2026年［令和8年］	113万7913円/m2	376万1696円/坪	+8.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪
1984年［昭和59年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	100万9750円/m2	333万8016円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	136万4000円/m2	450万9090円/坪	+14.44％
1987年［昭和62年］	266万6400円/m2	881万4545円/坪	+27.87％
1988年［昭和63年］	303万9818円/m2	1004万8985円/坪	+34.86％
1989年［平成元年］	325万8428円/m2	1077万1664円/坪	+30.97％
1990年［平成2年］	410万9785円/m2	1358万6068円/坪	+31.70％
1991年［平成3年］	350万8625円/m2	1159万8760円/坪	-9.56％
1992年［平成4年］	262万1812円/m2	866万7148円/坪	-24.10％
1993年［平成5年］	171万7100円/m2	567万6363円/坪	-20.99％
1994年［平成6年］	130万2950円/m2	430万7272円/坪	-15.57％
1995年［平成7年］	94万1000円/m2	311万0743円/坪	-15.46％
1996年［平成8年］	79万1523円/m2	261万6607円/坪	-10.42％
1997年［平成9年］	70万4727円/m2	232万9676円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	65万0181円/m2	214万9361円/坪	-5.67％
1999年［平成11年］	58万9363円/m2	194万8309円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	50万3409円/m2	166万4162円/坪	-10.51％
2001年［平成13年］	44万6954円/m2	147万7535円/坪	-9.20％
2002年［平成14年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	36万5090円/m2	120万6912円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	34万0454円/m2	112万5469円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	33万5304円/m2	110万8444円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	36万9791円/m2	122万2451円/坪	+4.01％
2007年［平成19年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+8.83％
2008年［平成20年］	88万4384円/m2	292万3585円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	73万9961円/m2	244万6153円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	65万4653円/m2	216万4144円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	61万1444円/m2	202万1303円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	60万5357円/m2	200万1180円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	61万6758円/m2	203万8871円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	68万0693円/m2	225万0226円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	71万6354円/m2	236万8115円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	77万8096円/m2	257万2220円/坪	+4.23％
2017年［平成29年］	82万9096円/m2	274万0815円/坪	+4.14％
2018年［平成30年］	86万4500円/m2	285万7851円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	103万1968円/m2	341万1466円/坪	+6.48％
2020年［令和2年］	109万8156円/m2	363万0268円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	106万0333円/m2	350万5234円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	104万2941円/m2	344万7739円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	110万5264円/m2	365万3767円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	116万3722円/m2	384万7015円/坪	+7.17％
2025年［令和7年］	130万0243円/m2	429万8324円/坪	+7.81％
2026年［令和8年］	138万6342円/m2	458万2949円/坪	+8.95％

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