2020年［令和2年］ 基準地価
平均
142万3167
円/m2
変動率
+1.20
％
上昇
坪単価
470万4687
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 505万3343円/m2 | 1670万5268円/坪 | +0.84％ |  |
| 東京都 | 中央区 | 552万5032円/m2 | 1826万4569円/坪 | +0.60％ | |
| 東京都 | 江東区 | 63万3111円/m2 | 209万2929円/坪 | +1.81％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 44万5200円/m2 | 147万1735円/坪 | +1.20％ | |
| 千葉県 | 浦安市 | 35万8066円/m2 | 118万3691円/坪 | +2.31％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 35万2350円/m2 | 116万4793円/坪 | +1.53％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 21万1131円/m2 | 69万7956円/坪 | +0.64％ | |
| 千葉県 | 習志野市 | 18万1928円/m2 | 60万1416円/坪 | +0.87％ | |
| 千葉県 | 千葉市美浜区 | 16万1111円/m2 | 53万2598円/坪 | +0.57％ | |
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 22万6324円/m2 | 74万8179円/坪 | +1.80％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR京葉線の該当の都市は、東京都千代田区、東京都中央区、東京都江東区、東京都江戸川区、千葉県浦安市、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市美浜区、千葉県千葉市中央区です。
JR京葉線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均167万7811円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均554万6485円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+3.44％です。
JR京葉線の沿線の公示地価は平均180万0624円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均595万2479円/坪で、前年からの変動率は+4.50％です。基準地価は平均142万3167円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均470万4687円/坪で、前年からの変動率は+1.20％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は310万4900円/m2（1988年）、最安値は23万9242円/m2（1983年）で、双方の差異は12.98倍です。基準地価の最高値は447万8611円/m2（1988年）、最低値は19万2314円/m2（1983年）で、両者の差異は23.29倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万7766円/m2 | 71万9890円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万4579円/m2 | 146万9684円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 53万8306円/m2 | 177万9525円/坪 | +3.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 229万7054円/m2 | 759万3568円/坪 | +5.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 359万6650円/m2 | 1188万9754円/坪 | +46.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 375万5605円/m2 | 1241万5223円/坪 | +58.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 361万0834円/m2 | 1193万6643円/坪 | +5.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 367万0751円/m2 | 1213万4716円/坪 | +12.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 371万6481円/m2 | 1228万5888円/坪 | +3.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 330万6806円/m2 | 1093万1590円/坪 | -15.22％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 248万6228円/m2 | 821万8937円/坪 | -19.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 182万2771円/m2 | 602万5689円/坪 | -14.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 137万7491円/m2 | 455万3689円/坪 | -11.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 106万7806円/m2 | 352万9939円/坪 | -13.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 92万8934円/m2 | 307万0856円/坪 | -8.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 86万9619円/m2 | 287万4774円/坪 | -6.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万0611円/m2 | 261万3591円/坪 | -9.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万0770円/m2 | 238万2711円/坪 | -8.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万2691円/m2 | 219万0714円/坪 | -7.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万1875円/m2 | 278万3058円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万2238円/m2 | 268万5087円/坪 | -5.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 79万9688円/m2 | 264万3598円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万3877円/m2 | 265万7446円/坪 | -1.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 86万6331円/m2 | 286万3904円/坪 | +2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 105万2092円/m2 | 347万7992円/坪 | +10.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万9121円/m2 | 403万0152円/坪 | +7.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万2240円/m2 | 387万5174円/坪 | -6.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 102万1567円/m2 | 337万7081円/坪 | -6.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万5204円/m2 | 342万2162円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 99万9083円/m2 | 330万2755円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 105万9942円/m2 | 350万3943円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 112万9140円/m2 | 373万2694円/坪 | +1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万4604円/m2 | 404万8278円/坪 | +2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万4864円/m2 | 424万7485円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 148万6613円/m2 | 491万4424円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 157万0924円/m2 | 519万3137円/坪 | +3.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 163万7050円/m2 | 541万1737円/坪 | +4.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 167万7811円/m2 | 554万6485円/坪 | +3.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9242円/m2 | 79万0883円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万8239円/m2 | 111万8145円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万4632円/m2 | 130万4568円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 141万3260円/m2 | 467万1936円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 278万3154円/m2 | 920万0512円/坪 | +28.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 310万4900円/m2 | 1026万4132円/坪 | +84.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 306万6717円/m2 | 1013万7909円/坪 | +4.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 303万7737円/m2 | 1004万2107円/坪 | +10.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 306万7320円/m2 | 1013万9900円/坪 | +8.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 290万9509円/m2 | 961万8213円/坪 | -12.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 225万4696円/m2 | 745万3542円/坪 | -19.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 166万5353円/m2 | 550万5299円/坪 | -13.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 130万5607円/m2 | 431万6058円/坪 | -9.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 100万8569円/m2 | 333万4113円/坪 | -13.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 86万3047円/m2 | 285万3048円/坪 | -8.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 81万3950円/m2 | 269万0743円/坪 | -6.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万1278円/m2 | 245万0508円/坪 | -9.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万6379円/m2 | 223万5964円/坪 | -9.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万1663円/m2 | 205万5087円/坪 | -7.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万0489円/m2 | 304万2940円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万8787円/m2 | 293万8139円/坪 | -5.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万8566円/m2 | 290万4351円/坪 | -4.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万2843円/m2 | 291万8491円/坪 | -2.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万4883円/m2 | 312万3581円/坪 | +2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万9323円/m2 | 373万3300円/坪 | +9.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 133万9689円/m2 | 442万8726円/坪 | +9.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 131万0448円/m2 | 433万2061円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 112万7568円/m2 | 372万7500円/坪 | -8.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 115万9395円/m2 | 383万2712円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万0774円/m2 | 370万5039円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 113万1548円/m2 | 374万0655円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 121万6888円/m2 | 402万2771円/坪 | +1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 128万4142円/m2 | 424万5100円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 132万2037円/m2 | 437万0371円/坪 | +2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 156万7385円/m2 | 518万1438円/坪 | +2.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 166万2015円/m2 | 549万4267円/坪 | +3.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 172万7954円/m2 | 571万2244円/坪 | +4.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 180万0624円/m2 | 595万2479円/坪 | +4.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万2314円/m2 | 63万5751円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 56万1047円/m2 | 185万4702円/坪 | +1.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 70万4084円/m2 | 232万7552円/坪 | +4.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 314万2000円/m2 | 1038万6776円/坪 | +8.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 443万4797円/m2 | 1466万0489円/坪 | +62.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 447万8611円/m2 | 1480万5325円/坪 | +31.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 416万3387円/m2 | 1376万3264円/坪 | +7.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 430万3765円/m2 | 1422万7325円/坪 | +14.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 439万7419円/m2 | 1453万6924円/坪 | -1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 373万4451円/m2 | 1234万5293円/坪 | -17.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 278万9664円/m2 | 922万2031円/坪 | -19.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 206万6141円/m2 | 683万0218円/坪 | -14.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 150万0781円/m2 | 496万1262円/坪 | -15.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万9964円/m2 | 386万7649円/坪 | -14.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 104万1017円/m2 | 344万1379円/坪 | -7.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万3443円/m2 | 318万4938円/坪 | -7.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 87万2385円/m2 | 288万3920円/坪 | -9.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 79万4834円/m2 | 262万7551円/坪 | -8.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 73万1857円/m2 | 241万9363円/坪 | -7.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万9174円/m2 | 227万8262円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万1135円/m2 | 218万5573円/坪 | -5.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万5152円/m2 | 213万2734円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万9481円/m2 | 214万7044円/坪 | -0.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 71万3058円/m2 | 235万7218円/坪 | +4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 90万3174円/m2 | 298万5701円/坪 | +11.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 98万5412円/m2 | 325万7561円/坪 | +3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万2994円/m2 | 298万5106円/坪 | -8.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万3544円/m2 | 268万9403円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万7971円/m2 | 260万4863円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 76万4775円/m2 | 252万8183円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 92万0659円/m2 | 304万3503円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 96万3510円/m2 | 318万5159円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 111万1906円/m2 | 367万5723円/坪 | +2.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 120万6196円/m2 | 398万7425円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 131万1814円/m2 | 433万6575円/坪 | +3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 137万6932円/m2 | 455万1843円/坪 | +3.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 144万5468円/m2 | 477万8409円/坪 | +4.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 142万3167円/m2 | 470万4687円/坪 | +1.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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