2020年［令和2年］ 公示地価
平均
180万0624
円/m2
前年比
+4.50
％
上昇
坪単価
595万2479
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 627万0573円/m2 | 2072万9169円/坪 | +7.20％ |  |
| 東京都 | 中央区 | 857万0079円/m2 | 2833万0840円/坪 | +7.62％ | |
| 東京都 | 江東区 | 63万1208円/m2 | 208万6639円/坪 | +7.03％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 41万1747円/m2 | 136万1147円/坪 | +4.34％ | |
| 千葉県 | 浦安市 | 35万1730円/m2 | 116万2746円/坪 | +5.19％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 29万5821円/m2 | 97万7923円/坪 | +3.50％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 20万5208円/m2 | 67万8373円/坪 | +2.73％ | |
| 千葉県 | 習志野市 | 18万8553円/m2 | 62万3317円/坪 | +2.62％ | |
| 千葉県 | 千葉市美浜区 | 16万7470円/m2 | 55万3619円/坪 | +1.99％ | |
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 20万8320円/m2 | 68万8664円/坪 | +2.88％ | |
2020年［令和2年］公示地価
2019年［令和元年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR京葉線の該当の都市は、東京都千代田区、東京都中央区、東京都江東区、東京都江戸川区、千葉県浦安市、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市美浜区、千葉県千葉市中央区です。
JR京葉線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均164万8078円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均544万8193円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+4.36％です。
JR京葉線の沿線の公示地価は平均180万0624円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均595万2479円/坪で、前年からの変動率は+4.50％です。基準地価は平均148万3282円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均490万3413円/坪で、前年からの変動率は+4.64％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は310万4900円/m2（1988年）、最安値は23万9242円/m2（1983年）で、双方の差異は12.98倍です。基準地価の最高値は465万4423円/m2（1988年）、最低値は31万0140円/m2（1983年）で、両者の差異は15.01倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万2640円/m2 | 90万1290円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 50万3433円/m2 | 166万4242円/坪 | +2.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 61万9544円/m2 | 204万8081円/坪 | +3.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 237万8606円/m2 | 786万3160円/坪 | +6.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 369万3185円/m2 | 1220万8876円/坪 | +46.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 384万9476円/m2 | 1272万5541円/坪 | +58.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 369万4950円/m2 | 1221万4712円/坪 | +5.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 375万1898円/m2 | 1240万2969円/坪 | +12.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 378万3781円/m2 | 1250万8367円/坪 | +3.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 336万8993円/m2 | 1113万7168円/坪 | -15.19％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 252万2877円/m2 | 834万0091円/坪 | -19.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 184万5627円/m2 | 610万1248円/坪 | -14.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 139万3210円/m2 | 460万5653円/坪 | -11.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 108万1237円/m2 | 357万4338円/坪 | -13.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 94万3063円/m2 | 311万7564円/坪 | -8.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 88万3834円/m2 | 292万1765円/坪 | -6.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 80万2712円/m2 | 265万3595円/坪 | -9.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万2377円/m2 | 242万1082円/坪 | -8.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 67万3491円/m2 | 222万6418円/坪 | -7.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万9193円/m2 | 280万7252円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万8191円/m2 | 270万4764円/坪 | -5.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万5951円/m2 | 266万4300円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 81万0321円/m2 | 267万8748円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 87万4407円/m2 | 289万0602円/坪 | +3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 106万2810円/m2 | 351万3422円/坪 | +10.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 123万1283円/m2 | 407万0359円/坪 | +7.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 118万1472円/m2 | 390万5694円/坪 | -6.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 103万0035円/m2 | 340万5074円/坪 | -6.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万2991円/m2 | 344万7904円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 100万6655円/m2 | 332万7787円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万7092円/m2 | 352万7579円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 113万6758円/m2 | 375万7878円/坪 | +1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 123万2979円/m2 | 407万5965円/坪 | +2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 129万4368円/m2 | 427万8902円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 149万6073円/m2 | 494万5697円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 158万1155円/m2 | 522万6959円/坪 | +3.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 164万8078円/m2 | 544万8193円/坪 | +4.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9242円/m2 | 79万0883円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万8239円/m2 | 111万8145円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万4632円/m2 | 130万4568円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 141万3260円/m2 | 467万1936円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 278万3154円/m2 | 920万0512円/坪 | +28.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 310万4900円/m2 | 1026万4132円/坪 | +84.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 306万6717円/m2 | 1013万7909円/坪 | +4.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 303万7737円/m2 | 1004万2107円/坪 | +10.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 306万7320円/m2 | 1013万9900円/坪 | +8.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 290万9509円/m2 | 961万8213円/坪 | -12.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 225万4696円/m2 | 745万3542円/坪 | -19.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 166万5353円/m2 | 550万5299円/坪 | -13.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 130万5607円/m2 | 431万6058円/坪 | -9.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 100万8569円/m2 | 333万4113円/坪 | -13.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 86万3047円/m2 | 285万3048円/坪 | -8.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 81万3950円/m2 | 269万0743円/坪 | -6.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万1278円/m2 | 245万0508円/坪 | -9.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万6379円/m2 | 223万5964円/坪 | -9.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万1663円/m2 | 205万5087円/坪 | -7.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万0489円/m2 | 304万2940円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万8787円/m2 | 293万8139円/坪 | -5.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万8566円/m2 | 290万4351円/坪 | -4.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万2843円/m2 | 291万8491円/坪 | -2.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万4883円/m2 | 312万3581円/坪 | +2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万9323円/m2 | 373万3300円/坪 | +9.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 133万9689円/m2 | 442万8726円/坪 | +9.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 131万0448円/m2 | 433万2061円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 112万7568円/m2 | 372万7500円/坪 | -8.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 115万9395円/m2 | 383万2712円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万0774円/m2 | 370万5039円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 113万1548円/m2 | 374万0655円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 121万6888円/m2 | 402万2771円/坪 | +1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 128万4142円/m2 | 424万5100円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 132万2037円/m2 | 437万0371円/坪 | +2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 156万7385円/m2 | 518万1438円/坪 | +2.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 166万2015円/m2 | 549万4267円/坪 | +3.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 172万7954円/m2 | 571万2244円/坪 | +4.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 180万0624円/m2 | 595万2479円/坪 | +4.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0140円/m2 | 102万5257円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 67万6136円/m2 | 223万5161円/坪 | +2.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 86万7610円/m2 | 286万8133円/坪 | +4.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 327万2063円/m2 | 1081万6739円/坪 | +9.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 460万3215円/m2 | 1521万7241円/坪 | +62.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 465万4423円/m2 | 1538万6523円/坪 | +31.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 431万8424円/m2 | 1427万5782円/坪 | +6.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 445万1180円/m2 | 1471万4646円/坪 | +14.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 451万4863円/m2 | 1492万5170円/坪 | -1.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 385万0209円/m2 | 1272万7965円/坪 | -17.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 286万5824円/m2 | 947万3799円/坪 | -19.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 211万7658円/m2 | 700万0524円/坪 | -14.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万9905円/m2 | 509万0596円/坪 | -15.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 120万3625円/m2 | 397万8928円/坪 | -14.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 107万6123円/m2 | 355万7433円/坪 | -7.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万9027円/m2 | 330万2570円/坪 | -7.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万1851円/m2 | 298万1328円/坪 | -9.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 82万3375円/m2 | 272万1900円/坪 | -8.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万8636円/m2 | 250万7890円/坪 | -6.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万4241円/m2 | 236万1128円/坪 | -6.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 68万3061円/m2 | 225万8053円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万7909円/m2 | 220万7966円/坪 | -3.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万2633円/m2 | 222万3582円/坪 | -0.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万0803円/m2 | 244万8936円/坪 | +4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 93万8137円/m2 | 310万1280円/坪 | +11.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 102万6960円/m2 | 339万4911円/坪 | +3.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 93万7127円/m2 | 309万7943円/坪 | -8.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万3874円/m2 | 278万9667円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 81万7523円/m2 | 270万2556円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万2561円/m2 | 262万0038円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 94万4812円/m2 | 312万3347円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 98万9067円/m2 | 326万9645円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 113万8386円/m2 | 376万3262円/坪 | +2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 123万7143円/m2 | 408万9729円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 134万5201円/m2 | 444万6947円/坪 | +3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 141万2695円/m2 | 467万0068円/坪 | +3.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 148万3282円/m2 | 490万3413円/坪 | +4.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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