2021年［令和3年］ 公示地価
平均
173万4991
円/m2
変動率
-0.35
％
下落
坪単価
573万5509
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 614万8065円/m2 | 2032万4183円/坪 | -2.59％ |  |
| 東京都 | 中央区 | 809万0031円/m2 | 2674万3906円/坪 | -3.38％ | |
| 東京都 | 江東区 | 62万4875円/m2 | 206万5702円/坪 | -0.64％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 40万7835円/m2 | 134万8215円/坪 | -0.66％ | |
| 千葉県 | 浦安市 | 35万1961円/m2 | 116万3509円/坪 | +0.40％ |  |
| 千葉県 | 市川市 | 29万9720円/m2 | 99万0811円/坪 | +0.92％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 20万6350円/m2 | 68万2150円/坪 | +0.36％ | |
| 千葉県 | 習志野市 | 19万7586円/m2 | 65万3177円/坪 | +0.90％ | |
| 千葉県 | 千葉市美浜区 | 16万8035円/m2 | 55万5487円/坪 | +0.56％ | |
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 21万2674円/m2 | 70万3056円/坪 | +1.45％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR京葉線の該当の都市は、東京都千代田区、東京都中央区、東京都江東区、東京都江戸川区、千葉県浦安市、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市美浜区、千葉県千葉市中央区です。
JR京葉線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均168万1116円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均555万7410円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+3.44％です。
JR京葉線の沿線の公示地価は平均173万4991円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均573万5509円/坪で、前年からの変動率は-0.35％です。基準地価は平均142万3167円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均470万4687円/坪で、前年からの変動率は+1.20％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は312万9268円/m2（1988年）、最安値は23万9242円/m2（1983年）で、双方の差異は13.08倍です。基準地価の最高値は447万8611円/m2（1988年）、最低値は19万2314円/m2（1983年）で、両者の差異は23.29倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万7766円/m2 | 71万9890円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万4579円/m2 | 146万9684円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 53万8306円/m2 | 177万9525円/坪 | +3.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 229万7054円/m2 | 759万3568円/坪 | +5.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 359万6650円/m2 | 1188万9754円/坪 | +46.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 377万1246円/m2 | 1246万6931円/坪 | +58.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 362万3945円/m2 | 1197万9986円/坪 | +5.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 368万2818円/m2 | 1217万4606円/坪 | +12.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 372万8164円/m2 | 1232万4510円/坪 | +3.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 331万7063円/m2 | 1096万5500円/坪 | -15.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 249万2350円/m2 | 823万9174円/坪 | -19.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 182万6666円/m2 | 603万8567円/坪 | -14.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 138万0102円/m2 | 456万2323円/坪 | -12.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 106万9729円/m2 | 353万6294円/坪 | -13.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 93万0507円/m2 | 307万6057円/坪 | -8.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 87万1044円/m2 | 287万9484円/坪 | -6.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万1883円/m2 | 261万7795円/坪 | -9.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万1914円/m2 | 238万6493円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万3716円/m2 | 219万4102円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万3151円/m2 | 278万7277円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万3462円/m2 | 268万9130円/坪 | -5.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万0886円/m2 | 264万7558円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万5066円/m2 | 266万1378円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 86万7610円/m2 | 286万8134円/坪 | +3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 105万3661円/m2 | 348万3179円/坪 | +10.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 122万0939円/m2 | 403万6163円/坪 | +7.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万3977円/m2 | 388万0918円/坪 | -6.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 102万3060円/m2 | 338万2016円/坪 | -6.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万6690円/m2 | 342万7077円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 100万0472円/m2 | 330万7347円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万1358円/m2 | 350万8624円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 113万0611円/m2 | 373万7557円/坪 | +1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万6186円/m2 | 405万3510円/坪 | +2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 128万7549円/m2 | 425万6361円/坪 | +2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 148万9698円/m2 | 492万4622円/坪 | +2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 157万4137円/m2 | 520万3761円/坪 | +3.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 164万0321円/m2 | 542万2548円/坪 | +4.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 168万1116円/m2 | 555万7410円/坪 | +3.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9242円/m2 | 79万0883円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万8239円/m2 | 111万8145円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万4632円/m2 | 130万4568円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 141万3260円/m2 | 467万1936円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 278万3154円/m2 | 920万0512円/坪 | +28.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 312万9268円/m2 | 1034万4690円/坪 | +84.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 308万8653円/m2 | 1021万0425円/坪 | +4.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 305万7435円/m2 | 1010万7225円/坪 | +10.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 308万5859円/m2 | 1020万1186円/坪 | +8.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 292万6779円/m2 | 967万5303円/坪 | -12.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 226万4409円/m2 | 748万5651円/坪 | -19.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 167万1151円/m2 | 552万4467円/坪 | -13.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 130万9492円/m2 | 432万8902円/坪 | -9.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 101万1404円/m2 | 334万3484円/坪 | -13.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 86万5325円/m2 | 286万0579円/坪 | -8.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 81万6036円/m2 | 269万7642円/坪 | -6.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万3157円/m2 | 245万6720円/坪 | -9.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万8068円/m2 | 224万1548円/坪 | -9.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万3170円/m2 | 206万0068円/坪 | -7.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万2636円/m2 | 305万0038円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万0834円/m2 | 294万4906円/坪 | -5.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万0583円/m2 | 291万1019円/坪 | -4.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万4844円/m2 | 292万5105円/坪 | -2.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万7017円/m2 | 313万0635円/坪 | +2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万1900円/m2 | 374万1818円/坪 | +9.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 134万2744円/m2 | 443万8823円/坪 | +9.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 131万3415円/m2 | 434万1870円/坪 | -5.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 113万0078円/m2 | 373万5797円/坪 | -8.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 116万1920円/m2 | 384万1058円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万3164円/m2 | 371万2940円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 113万3849円/m2 | 374万8263円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 121万9327円/m2 | 403万0835円/坪 | +1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 128万6688円/m2 | 425万3514円/坪 | +2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 132万6132円/m2 | 438万3909円/坪 | +2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 157万2186円/m2 | 519万7310円/坪 | +2.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 166万7061円/m2 | 551万0948円/坪 | +3.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 173万3091円/m2 | 572万9229円/坪 | +4.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 180万5944円/m2 | 597万0064円/坪 | +4.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 173万4991円/m2 | 573万5509円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万2314円/m2 | 63万5751円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 56万1047円/m2 | 185万4702円/坪 | +1.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 70万4084円/m2 | 232万7552円/坪 | +4.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 314万2000円/m2 | 1038万6776円/坪 | +8.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 443万4797円/m2 | 1466万0489円/坪 | +62.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 447万8611円/m2 | 1480万5325円/坪 | +31.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 416万3387円/m2 | 1376万3264円/坪 | +7.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 430万3765円/m2 | 1422万7325円/坪 | +14.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 439万7419円/m2 | 1453万6924円/坪 | -1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 373万4451円/m2 | 1234万5293円/坪 | -17.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 278万9664円/m2 | 922万2031円/坪 | -19.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 206万6141円/m2 | 683万0218円/坪 | -14.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 150万0781円/m2 | 496万1262円/坪 | -15.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万9964円/m2 | 386万7649円/坪 | -14.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 104万1017円/m2 | 344万1379円/坪 | -7.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万3443円/m2 | 318万4938円/坪 | -7.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 87万2385円/m2 | 288万3920円/坪 | -9.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 79万4834円/m2 | 262万7551円/坪 | -8.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 73万1857円/m2 | 241万9363円/坪 | -7.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万9174円/m2 | 227万8262円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万1135円/m2 | 218万5573円/坪 | -5.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万5152円/m2 | 213万2734円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万9481円/m2 | 214万7044円/坪 | -0.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 71万3058円/m2 | 235万7218円/坪 | +4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 90万3174円/m2 | 298万5701円/坪 | +11.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 98万5412円/m2 | 325万7561円/坪 | +3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万2994円/m2 | 298万5106円/坪 | -8.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万3544円/m2 | 268万9403円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万7971円/m2 | 260万4863円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 76万4775円/m2 | 252万8183円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 92万0659円/m2 | 304万3503円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 96万3510円/m2 | 318万5159円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 111万1906円/m2 | 367万5723円/坪 | +2.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 120万6196円/m2 | 398万7425円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 131万1814円/m2 | 433万6575円/坪 | +3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 137万6932円/m2 | 455万1843円/坪 | +3.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 144万5468円/m2 | 477万8409円/坪 | +4.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 142万3167円/m2 | 470万4687円/坪 | +1.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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