2019年［令和元年］ 基準地価
平均
148万3282
円/m2
前年比
+4.64
％
上昇
坪単価
490万3413
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 504万6250円/m2 | 1668万1818円/坪 | +7.12％ |  |
| 東京都 | 中央区 | 610万7129円/m2 | 2018万8856円/坪 | +9.13％ | |
| 東京都 | 江東区 | 62万1148円/m2 | 205万3382円/坪 | +7.28％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 43万7950円/m2 | 144万7768円/坪 | +4.76％ | |
| 千葉県 | 浦安市 | 35万3214円/m2 | 116万7650円/坪 | +5.60％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 33万6683円/m2 | 111万3002円/坪 | +3.62％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 20万6189円/m2 | 68万1617円/坪 | +2.11％ | |
| 千葉県 | 習志野市 | 18万0214円/m2 | 59万5749円/坪 | +1.80％ | |
| 千葉県 | 千葉市美浜区 | 16万0088円/m2 | 52万9219円/坪 | +1.65％ | |
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 21万8178円/m2 | 72万1249円/坪 | +2.73％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR京葉線の該当の都市は、東京都千代田区、東京都中央区、東京都江東区、東京都江戸川区、千葉県浦安市、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市美浜区、千葉県千葉市中央区です。
JR京葉線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均166万7347円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均551万1893円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+4.35％です。
JR京葉線の沿線の公示地価は平均175万5810円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均580万4333円/坪で、前年からの変動率は+4.21％です。基準地価は平均148万3282円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均490万3413円/坪で、前年からの変動率は+4.64％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は310万4900円/m2（1988年）、最安値は23万9242円/m2（1983年）で、双方の差異は12.98倍です。基準地価の最高値は465万4423円/m2（1988年）、最低値は31万0140円/m2（1983年）で、両者の差異は15.01倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万2640円/m2 | 90万1290円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 50万3433円/m2 | 166万4242円/坪 | +2.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 61万9544円/m2 | 204万8081円/坪 | +3.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 237万8606円/m2 | 786万3160円/坪 | +6.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 369万3185円/m2 | 1220万8876円/坪 | +46.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 384万9476円/m2 | 1272万5541円/坪 | +58.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 366万8943円/m2 | 1212万8738円/坪 | +5.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 372万7912円/m2 | 1232万3678円/坪 | +12.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 376万0862円/m2 | 1243万2604円/坪 | +3.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 334万9009円/m2 | 1107万1106円/坪 | -15.16％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 251万1000円/m2 | 830万0826円/坪 | -19.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 183万1978円/m2 | 605万6127円/坪 | -14.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 138万3907円/m2 | 457万4902円/坪 | -11.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 107万4274円/m2 | 355万1319円/坪 | -13.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 93万7265円/m2 | 309万8398円/坪 | -8.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 87万8524円/m2 | 290万4213円/坪 | -6.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万8030円/m2 | 263万8116円/坪 | -9.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万8167円/m2 | 240万7166円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万9744円/m2 | 221万4031円/坪 | -7.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万4457円/m2 | 279万1595円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万3688円/m2 | 268万9878円/坪 | -5.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万1557円/m2 | 264万9777円/坪 | -3.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万5971円/m2 | 266万4369円/坪 | -1.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 86万9702円/m2 | 287万5051円/坪 | +2.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 105万7010円/m2 | 349万4248円/坪 | +10.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 122万4564円/m2 | 404万8146円/坪 | +7.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万5051円/m2 | 388万4467円/坪 | -6.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 102万4556円/m2 | 338万6964円/坪 | -6.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万7547円/m2 | 342万9908円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 100万1577円/m2 | 331万0999円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万1890円/m2 | 351万0382円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 113万1334円/m2 | 373万9947円/坪 | +1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万7118円/m2 | 405万6590円/坪 | +2.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 131万4044円/m2 | 434万3949円/坪 | +2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 151万5524円/m2 | 500万9998円/坪 | +2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 160万0351円/m2 | 529万0417円/坪 | +3.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 166万7347円/m2 | 551万1893円/坪 | +4.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9242円/m2 | 79万0883円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万8239円/m2 | 111万8145円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万4632円/m2 | 130万4568円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 141万3260円/m2 | 467万1936円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 278万3154円/m2 | 920万0512円/坪 | +28.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 310万4900円/m2 | 1026万4132円/坪 | +84.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 302万4345円/m2 | 999万7837円/坪 | +4.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 299万9587円/m2 | 991万5991円/坪 | +10.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 303万1664円/m2 | 1002万2031円/坪 | +8.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 287万6541円/m2 | 950万9227円/坪 | -12.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 223万6136円/m2 | 739万2185円/坪 | -19.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 164万5617円/m2 | 544万0056円/坪 | -13.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 129万2048円/m2 | 427万1235円/坪 | -9.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万8523円/m2 | 330万0905円/坪 | -13.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万4876円/m2 | 282万6038円/坪 | -8.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 80万6381円/m2 | 266万5724円/坪 | -6.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万4527円/m2 | 242万8190円/坪 | -9.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万0320円/m2 | 221万5935円/坪 | -9.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万6300円/m2 | 203万7355円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 91万2517円/m2 | 301万6587円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万1218円/m2 | 291万3119円/坪 | -5.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万1137円/m2 | 287万9792円/坪 | -4.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万5495円/m2 | 289万4199円/坪 | -2.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万7024円/m2 | 309万7600円/坪 | +1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 111万9805円/m2 | 370万1836円/坪 | +9.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万8390円/m2 | 439万1372円/坪 | +9.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 129万9433円/m2 | 429万5648円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 111万8322円/m2 | 369万6935円/坪 | -8.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 115万0094円/m2 | 380万1964円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 111万1983円/m2 | 367万5977円/坪 | -2.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万3073円/m2 | 371万2639円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 120万7869円/m2 | 399万2957円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万4712円/m2 | 421万3926円/坪 | +2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 135万0890円/m2 | 446万5753円/坪 | +2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 159万5326円/m2 | 527万3805円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 168万9649円/m2 | 558万5617円/坪 | +3.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 175万5810円/m2 | 580万4333円/坪 | +4.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0140円/m2 | 102万5257円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 67万6136円/m2 | 223万5161円/坪 | +2.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 86万7610円/m2 | 286万8133円/坪 | +4.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 327万2063円/m2 | 1081万6739円/坪 | +9.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 460万3215円/m2 | 1521万7241円/坪 | +62.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 465万4423円/m2 | 1538万6523円/坪 | +31.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 431万8424円/m2 | 1427万5782円/坪 | +6.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 445万1180円/m2 | 1471万4646円/坪 | +14.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 451万4863円/m2 | 1492万5170円/坪 | -1.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 385万0209円/m2 | 1272万7965円/坪 | -17.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 286万5824円/m2 | 947万3799円/坪 | -19.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 211万7658円/m2 | 700万0524円/坪 | -14.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万9905円/m2 | 509万0596円/坪 | -15.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 120万3625円/m2 | 397万8928円/坪 | -14.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 107万6123円/m2 | 355万7433円/坪 | -7.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万9027円/m2 | 330万2570円/坪 | -7.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万1851円/m2 | 298万1328円/坪 | -9.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 82万3375円/m2 | 272万1900円/坪 | -8.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万8636円/m2 | 250万7890円/坪 | -6.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万4241円/m2 | 236万1128円/坪 | -6.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 68万3061円/m2 | 225万8053円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万7909円/m2 | 220万7966円/坪 | -3.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万2633円/m2 | 222万3582円/坪 | -0.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万0803円/m2 | 244万8936円/坪 | +4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 93万8137円/m2 | 310万1280円/坪 | +11.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 102万6960円/m2 | 339万4911円/坪 | +3.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 93万7127円/m2 | 309万7943円/坪 | -8.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万3874円/m2 | 278万9667円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 81万7523円/m2 | 270万2556円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万2561円/m2 | 262万0038円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 94万4812円/m2 | 312万3347円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 98万9067円/m2 | 326万9645円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 113万8386円/m2 | 376万3262円/坪 | +2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 123万7143円/m2 | 408万9729円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 134万5201円/m2 | 444万6947円/坪 | +3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 141万2695円/m2 | 467万0068円/坪 | +3.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 148万3282円/m2 | 490万3413円/坪 | +4.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
