2019年［令和元年］ 基準地価
平均
148万3282
円/m2
前年比
+4.64
％
上昇
坪単価
490万3413
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 千代田区 | 504万6250円/m2 | 1668万1818円/坪 | +7.12％ |  |
| 東京都 | 中央区 | 610万7129円/m2 | 2018万8856円/坪 | +9.13％ | |
| 東京都 | 江東区 | 62万1148円/m2 | 205万3382円/坪 | +7.28％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 43万7950円/m2 | 144万7768円/坪 | +4.76％ | |
| 千葉県 | 浦安市 | 35万3214円/m2 | 116万7650円/坪 | +5.60％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 33万6683円/m2 | 111万3002円/坪 | +3.62％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 20万6189円/m2 | 68万1617円/坪 | +2.11％ | |
| 千葉県 | 習志野市 | 18万0214円/m2 | 59万5749円/坪 | +1.80％ | |
| 千葉県 | 千葉市美浜区 | 16万0088円/m2 | 52万9219円/坪 | +1.65％ | |
| 千葉県 | 千葉市中央区 | 21万8178円/m2 | 72万1249円/坪 | +2.73％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。JR京葉線の該当の都市は、東京都千代田区、東京都中央区、東京都江東区、東京都江戸川区、千葉県浦安市、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市美浜区、千葉県千葉市中央区です。
JR京葉線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均166万7347円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均551万1893円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+4.35％です。
JR京葉線の沿線の公示地価は平均175万5810円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均580万4333円/坪で、前年からの変動率は+4.21％です。基準地価は平均148万3282円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均490万3413円/坪で、前年からの変動率は+4.64％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は310万4900円/m2（1988年）、最安値は23万9242円/m2（1983年）で、双方の差異は12.98倍です。基準地価の最高値は464万8504円/m2（1988年）、最低値は30万8706円/m2（1983年）で、両者の差異は15.06倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万2266円/m2 | 90万0054円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 50万1459円/m2 | 165万7717円/坪 | +2.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 61万6902円/m2 | 203万9345円/坪 | +3.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 236万6937円/m2 | 782万4588円/坪 | +6.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 369万0154円/m2 | 1219万8857円/坪 | +46.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 385万3515円/m2 | 1273万8892円/坪 | +58.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 371万4832円/m2 | 1228万0438円/坪 | +5.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 376万9270円/m2 | 1246万0398円/坪 | +12.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 380万1973円/m2 | 1256万8508円/坪 | +3.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 338万2770円/m2 | 1118万2713円/坪 | -15.08％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 253万1736円/m2 | 836万9376円/坪 | -19.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 184万6418円/m2 | 610万3861円/坪 | -14.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 139万3288円/m2 | 460万5912円/坪 | -12.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 108万0692円/m2 | 357万2536円/坪 | -13.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 94万1457円/m2 | 311万2256円/坪 | -8.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 88万0341円/m2 | 291万0219円/坪 | -6.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万9065円/m2 | 264万1538円/坪 | -9.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万8593円/m2 | 240万8575円/坪 | -8.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万9938円/m2 | 221万4673円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万2080円/m2 | 278万3736円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万1267円/m2 | 268万1875円/坪 | -5.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 79万9109円/m2 | 264万1683円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万3547円/m2 | 265万6354円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 86万6997円/m2 | 286万6106円/坪 | +2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 105万3567円/m2 | 348万2867円/坪 | +10.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万9953円/m2 | 403万2905円/坪 | +7.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万0051円/m2 | 386万7937円/坪 | -6.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 102万0576円/m2 | 337万3805円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万3359円/m2 | 341万6065円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 99万7737円/m2 | 329万8306円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 105万7722円/m2 | 349万6602円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 112万6829円/m2 | 372万5055円/坪 | +1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万2039円/m2 | 403万9801円/坪 | +2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 130万8978円/m2 | 432万7202円/坪 | +2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 150万9339円/m2 | 498万9553円/坪 | +2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 159万4008円/m2 | 526万9450円/坪 | +3.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 166万7347円/m2 | 551万1893円/坪 | +4.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9242円/m2 | 79万0883円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万8239円/m2 | 111万8145円/坪 | +2.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万4632円/m2 | 130万4568円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 141万3260円/m2 | 467万1936円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 278万3154円/m2 | 920万0512円/坪 | +28.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 310万4900円/m2 | 1026万4132円/坪 | +84.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 302万4345円/m2 | 999万7837円/坪 | +4.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 299万9587円/m2 | 991万5991円/坪 | +10.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 303万1664円/m2 | 1002万2031円/坪 | +8.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 287万6541円/m2 | 950万9227円/坪 | -12.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 223万6136円/m2 | 739万2185円/坪 | -19.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 164万5617円/m2 | 544万0056円/坪 | -13.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 129万2048円/m2 | 427万1235円/坪 | -9.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万8523円/m2 | 330万0905円/坪 | -13.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万4876円/m2 | 282万6038円/坪 | -8.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 80万6381円/m2 | 266万5724円/坪 | -6.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万4527円/m2 | 242万8190円/坪 | -9.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万0320円/m2 | 221万5935円/坪 | -9.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万6300円/m2 | 203万7355円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 91万2517円/m2 | 301万6587円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万1218円/m2 | 291万3119円/坪 | -5.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万1137円/m2 | 287万9792円/坪 | -4.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万5495円/m2 | 289万4199円/坪 | -2.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万7024円/m2 | 309万7600円/坪 | +1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 111万9805円/m2 | 370万1836円/坪 | +9.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万8390円/m2 | 439万1372円/坪 | +9.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 129万9433円/m2 | 429万5648円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 111万8322円/m2 | 369万6935円/坪 | -8.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 115万0094円/m2 | 380万1964円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 111万1983円/m2 | 367万5977円/坪 | -2.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万3073円/m2 | 371万2639円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 120万7869円/m2 | 399万2957円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 127万4712円/m2 | 421万3926円/坪 | +2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 135万0890円/m2 | 446万5753円/坪 | +2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 159万5326円/m2 | 527万3805円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 168万9649円/m2 | 558万5617円/坪 | +3.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 175万5810円/m2 | 580万4333円/坪 | +4.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万8706円/m2 | 102万0518円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 66万9552円/m2 | 221万3395円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | +4.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 324万0305円/m2 | 1071万1752円/坪 | +9.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 457万9711円/m2 | 1513万9542円/坪 | +62.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 464万8504円/m2 | 1536万6956円/坪 | +31.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 439万0088円/m2 | 1451万2688円/坪 | +6.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 450万7959円/m2 | 1490万2346円/坪 | +14.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 457万2282円/m2 | 1511万4984円/坪 | -0.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 390万2235円/m2 | 1289万9951円/坪 | -17.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 290万2105円/m2 | 959万3738円/坪 | -19.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 214万5284円/m2 | 709万1850円/坪 | -14.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 156万0275円/m2 | 515万7936円/坪 | -15.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 121万7017円/m2 | 402万3196円/坪 | -14.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 108万3393円/m2 | 358万1465円/坪 | -7.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万9936円/m2 | 330万5574円/坪 | -7.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万1333円/m2 | 297万9614円/坪 | -9.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 82万1595円/m2 | 271万6019円/坪 | -8.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万6503円/m2 | 250万0839円/坪 | -7.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 71万1318円/m2 | 235万1465円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万9936円/m2 | 224万7724円/坪 | -5.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万4749円/m2 | 219万7517円/坪 | -3.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万9446円/m2 | 221万3047円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 73万6624円/m2 | 243万5122円/坪 | +4.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 93万1581円/m2 | 307万9608円/坪 | +11.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 101万9127円/m2 | 336万9017円/坪 | +3.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 92万9191円/m2 | 307万1707円/坪 | -8.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万7246円/m2 | 276万7757円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 81万1154円/m2 | 268万1502円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万6860円/m2 | 260万1190円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 93万5680円/m2 | 309万3159円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 97万9652円/m2 | 323万8520円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 112万6071円/m2 | 372万2549円/坪 | +2.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 122万3447円/m2 | 404万4454円/坪 | +2.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 132万9835円/m2 | 439万6151円/坪 | +3.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 139万7301円/m2 | 461万9178円/坪 | +3.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 148万3282円/m2 | 490万3413円/坪 | +4.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
