東急田園都市線

東急田園都市線沿線の土地評価額の動向

東急田園都市線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急田園都市線の駅の圏内とします。東急田園都市線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均149万9922円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均495万8422円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+6.10％です。

東急田園都市線の沿線の公示地価は平均144万5119円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均477万7253円/坪で、前年からの変動率は+6.01％です。基準地価は平均161万4891円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均533万8483円/坪で、前年からの変動率は+6.28％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は271万0883円/m²（1990年）、最安値は26万7708円/m²（1983年）で、双方の差異は10.13倍です。基準地価の最高値は293万0052円/m²（1990年）、最安値は55万8700円/m²（1983年）で、両者の差異は5.24倍です。

東急田園都市線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万9977円/m2	132万2238円/坪
1984年［昭和59年］	42万8916円/m2	141万7906円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	54万6901円/m2	180万7940円/坪	+4.42％
1986年［昭和61年］	125万9175円/m2	416万2563円/坪	+17.79％
1987年［昭和62年］	208万1043円/m2	687万9482円/坪	+71.76％
1988年［昭和63年］	235万1441円/m2	777万3361円/坪	+53.50％
1989年［平成元年］	244万1276円/m2	807万0335円/坪	-9.10％
1990年［平成2年］	279万5867円/m2	924万2536円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	274万6188円/m2	907万8307円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	246万1961円/m2	813万8715円/坪	-11.37％
1993年［平成5年］	192万5284円/m2	636万4577円/坪	-19.62％
1994年［平成6年］	133万9792円/m2	442万9066円/坪	-13.01％
1995年［平成7年］	103万4091円/m2	341万8484円/坪	-7.30％
1996年［平成8年］	85万1328円/m2	281万4309円/坪	-8.79％
1997年［平成9年］	76万7961円/m2	253万8714円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	73万9664円/m2	244万5171円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	67万2712円/m2	222万3842円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	64万4850円/m2	213万1738円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	61万9646円/m2	204万8417円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	70万3395円/m2	232万5273円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	69万3017円/m2	229万0965円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	68万4814円/m2	226万3849円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	68万4944円/m2	226万4280円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	73万8076円/m2	243万9922円/坪	+3.13％
2007年［平成19年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	+11.49％
2008年［平成20年］	102万1618円/m2	337万7250円/坪	+8.81％
2009年［平成21年］	96万8968円/m2	320万3201円/坪	-8.23％
2010年［平成22年］	85万9484円/m2	284万1271円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	80万7989円/m2	267万1040円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	77万8658円/m2	257万4076円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	75万9320円/m2	251万0151円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	78万3168円/m2	258万8985円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	81万3608円/m2	268万9614円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	82万4226円/m2	272万4716円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	88万3769円/m2	292万1553円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	94万4282円/m2	312万1596円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	105万8748円/m2	349万9993円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	111万9094円/m2	369万9486円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	109万9286円/m2	363万4005円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	109万5118円/m2	362万0226円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	112万8643円/m2	373万1052円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	125万2653円/m2	414万1003円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	134万9003円/m2	445万9515円/坪	+5.87％
2026年［令和8年］	149万9922円/m2	495万8422円/坪	+6.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7708円/m2	88万4986円/坪
1984年［昭和59年］	26万8740円/m2	88万8399円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	33万1413円/m2	109万5582円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	122万9205円/m2	406万3490円/坪	+6.47％
1987年［昭和62年］	197万4046円/m2	652万5773円/坪	+42.68％
1988年［昭和63年］	247万0285円/m2	816万6233円/坪	+83.54％
1989年［平成元年］	242万8844円/m2	802万9239円/坪	-11.03％
1990年［平成2年］	271万0883円/m2	896万1597円/坪	+0.03％
1991年［平成3年］	264万4126円/m2	874万0915円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	245万8092円/m2	812万5924円/坪	-8.94％
1993年［平成5年］	202万0160円/m2	667万8216円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	137万8239円/m2	455万6162円/坪	-13.91％
1995年［平成7年］	105万7072円/m2	349万4453円/坪	-7.35％
1996年［平成8年］	85万3908円/m2	282万2836円/坪	-9.23％
1997年［平成9年］	75万1622円/m2	248万4702円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	72万3074円/m2	239万0329円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	66万2218円/m2	218万9151円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	62万8572円/m2	207万7926円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	60万6900円/m2	200万6283円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	70万2058円/m2	232万0855円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	69万3325円/m2	229万1983円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	69万5338円/m2	229万8640円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	74万1360円/m2	245万0779円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	92万0130円/m2	304万1752円/坪	+10.87％
2008年［平成20年］	107万9733円/m2	356万9368円/坪	+11.56％
2009年［平成21年］	98万5722円/m2	325万8585円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	86万0372円/m2	284万4205円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	80万8175円/m2	267万1654円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	76万8880円/m2	254万1754円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	74万3809円/m2	245万8875円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	76万5979円/m2	253万2162円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	79万0455円/m2	261万3074円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	78万7413円/m2	260万3020円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	84万2050円/m2	278万3637円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	90万9344円/m2	300万6097円/坪	+3.08％
2019年［平成31年］	98万0236円/m2	324万0450円/坪	+3.43％
2020年［令和2年］	106万2340円/m2	351万1869円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	103万7939円/m2	343万1205円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	103万1335円/m2	340万9372円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	106万0709円/m2	350万6478円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	119万0194円/m2	393万4528円/坪	+4.07％
2025年［令和7年］	128万4773円/m2	424万7185円/坪	+5.73％
2026年［令和8年］	144万5119円/m2	477万7253円/坪	+6.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万8700円/m2	184万6942円/坪
1984年［昭和59年］	63万4857円/m2	209万8701円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	83万0954円/m2	274万6957円/坪	+6.99％
1986年［昭和61年］	130万3478円/m2	430万9019円/坪	+32.72％
1987年［昭和62年］	225万8000円/m2	746万4462円/坪	+114.75％
1988年［昭和63年］	212万9600円/m2	703万9999円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	246万1305円/m2	813万6547円/坪	-5.50％
1990年［平成2年］	293万0052円/m2	968万6124円/坪	+2.38％
1991年［平成3年］	291万5394円/m2	963万7668円/坪	-1.59％
1992年［平成4年］	246万8410円/m2	816万0033円/坪	-15.40％
1993年［平成5年］	174万2309円/m2	575万9700円/坪	-18.31％
1994年［平成6年］	125万7534円/m2	415万7140円/坪	-11.27％
1995年［平成7年］	98万4555円/m2	325万4729円/坪	-7.18％
1996年［平成8年］	84万5711円/m2	279万5739円/坪	-7.83％
1997年［平成9年］	80万4041円/m2	265万7988円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	77万6645円/m2	256万7424円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	69万5800円/m2	230万0165円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	67万9960円/m2	224万7804円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	64万6339円/m2	213万6659円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	67万1481円/m2	221万9773円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	67万4140円/m2	222万8563円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	66万7206円/m2	220万5642円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	66万3983円/m2	219万4986円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	73万1508円/m2	241万8208円/坪	+5.55％
2007年［平成19年］	90万1639円/m2	298万0625円/坪	+12.72％
2008年［平成20年］	90万5387円/m2	299万3015円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	93万5984円/m2	309万4163円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	85万7723円/m2	283万5448円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	80万7615円/m2	266万9802円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	79万8815円/m2	264万0711円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	79万0785円/m2	261万4167円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	81万7788円/m2	270万3433円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	86万0236円/m2	284万3755円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	91万1972円/m2	301万4785円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	98万6068円/m2	325万9730円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	102万4910円/m2	338万8133円/坪	+3.84％
2019年［令和元年］	123万7362円/m2	409万0454円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	124万5060円/m2	411万5904円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	123万3807円/m2	407万8701円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	123万3941円/m2	407万9144円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	127万5569円/m2	421万6759円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	138万4511円/m2	457万6896円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	148万3109円/m2	490万2842円/坪	+6.18％
2026年［令和8年］	161万4891円/m2	533万8483円/坪	+6.28％

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