東急田園都市線

東急田園都市線沿線の土地評価額の動向

東急田園都市線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急田園都市線の駅の圏内とします。東急田園都市線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均129万4035円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均427万7804円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.67％です。

東急田園都市線の沿線の公示地価は平均134万3756円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均444万2170円/坪で、前年からの変動率は+5.78％です。基準地価は平均139万1877円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均460万1248円/坪で、前年からの変動率は+5.93％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は271万0883円/m²（1990年）、最安値は26万7708円/m²（1983年）で、双方の差異は10.13倍です。基準地価の最高値は296万3236円/m²（1990年）、最安値は57万0800円/m²（1983年）で、両者の差異は5.19倍です。

東急田園都市線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万5477円/m2	134万0420円/坪
1984年［昭和59年］	43万4375円/m2	143万5950円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	55万3176円/m2	182万8682円/坪	+4.69％
1986年［昭和61年］	127万2578円/m2	420万6872円/坪	+19.58％
1987年［昭和62年］	210万5449円/m2	696万0162円/坪	+72.23％
1988年［昭和63年］	236万8000円/m2	782万8099円/坪	+52.99％
1989年［平成元年］	245万4691円/m2	811万4682円/坪	-9.14％
1990年［平成2年］	280万8734円/m2	928万5073円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	275万7584円/m2	911万5980円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	246万9509円/m2	816万3668円/坪	-11.54％
1993年［平成5年］	191万6774円/m2	633万6443円/坪	-19.78％
1994年［平成6年］	134万3503円/m2	444万1334円/坪	-13.00％
1995年［平成7年］	103万7401円/m2	342万9426円/坪	-7.32％
1996年［平成8年］	85万4524円/m2	282万4874円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	77万0818円/m2	254万8159円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	74万2412円/m2	245万4257円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	67万5306円/m2	223万2417円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	64万7434円/m2	214万0280円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	62万2121円/m2	205万6601円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	70万5773円/m2	233万3134円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	69万5284円/m2	229万8459円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	68万7050円/m2	227万1241円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	68万7215円/m2	227万1786円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	74万0628円/m2	244万8358円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	91万7070円/m2	303万1638円/坪	+11.58％
2008年［平成20年］	102万4666円/m2	338万7327円/坪	+8.80％
2009年［平成21年］	97万1436円/m2	321万1361円/坪	-8.28％
2010年［平成22年］	86万1814円/m2	284万8973円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	81万0250円/m2	267万8512円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	78万0869円/m2	258万1386円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	76万1928円/m2	251万8773円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	78万5840円/m2	259万7819円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	81万9641円/m2	270万9559円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	82万8975円/m2	274万0415円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	88万8780円/m2	293万8118円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	95万2691円/m2	314万9393円/坪	+3.34％
2019年［令和元年］	109万2574円/m2	361万1817円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	115万6912円/m2	382万4504円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	113万5909円/m2	375万5071円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	113万4582円/m2	375万0684円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	116万8881円/m2	386万4071円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	129万4035円/m2	427万7804円/坪	+4.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7708円/m2	88万4986円/坪
1984年［昭和59年］	26万8740円/m2	88万8399円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	33万1413円/m2	109万5582円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	122万9205円/m2	406万3490円/坪	+6.47％
1987年［昭和62年］	197万4046円/m2	652万5773円/坪	+42.68％
1988年［昭和63年］	247万0285円/m2	816万6233円/坪	+83.54％
1989年［平成元年］	242万8844円/m2	802万9239円/坪	-11.03％
1990年［平成2年］	271万0883円/m2	896万1597円/坪	+0.03％
1991年［平成3年］	264万4126円/m2	874万0915円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	245万8092円/m2	812万5924円/坪	-8.94％
1993年［平成5年］	202万0160円/m2	667万8216円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	139万0406円/m2	459万6385円/坪	-13.91％
1995年［平成7年］	106万5281円/m2	352万1590円/坪	-7.42％
1996年［平成8年］	86万0041円/m2	284万3111円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	75万6380円/m2	250万0432円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	72万7566円/m2	240万5176円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	66万6137円/m2	220万2107円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	63万2311円/m2	209万0287円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	61万0527円/m2	201万8271円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	72万2461円/m2	238万8302円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	70万6440円/m2	233万5341円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	69万7697円/m2	230万6437円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	69万9758円/m2	231万3250円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	74万6157円/m2	246万6634円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	92万6336円/m2	306万2267円/坪	+10.95％
2008年［平成20年］	108万7138円/m2	359万3845円/坪	+11.62％
2009年［平成21年］	99万2296円/m2	328万0317円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	86万5851円/m2	286万2319円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	81万3184円/m2	268万8213円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	77万3496円/m2	255万7012円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	74万8657円/m2	247万4899円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	77万0971円/m2	254万8666円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	80万0401円/m2	264万5955円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	79万4773円/m2	262万7349円/坪	+2.49％
2017年［平成29年］	84万9836円/m2	280万9375円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	91万7870円/m2	303万4283円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	102万5403円/m2	338万9763円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	111万3745円/m2	368万1804円/坪	+3.37％
2021年［令和3年］	108万7773円/m2	359万5945円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	108万5147円/m2	358万7264円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	111万5608円/m2	368万7962円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	124万7196円/m2	412万2964円/坪	+4.09％
2025年［令和7年］	134万3756円/m2	444万2170円/坪	+5.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万0800円/m2	188万6942円/坪
1984年［昭和59年］	64万7333円/m2	213万9944円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	+7.59％
1986年［昭和61年］	133万6695円/m2	441万8828円/坪	+36.87％
1987年［昭和62年］	232万2769円/m2	767万8575円/坪	+115.92％
1988年［昭和63年］	217万7066円/m2	719万6914円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	249万6333円/m2	825万2341円/坪	-5.62％
1990年［平成2年］	296万3236円/m2	979万5824円/坪	+2.38％
1991年［平成3年］	294万5684円/m2	973万7799円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	248万8538円/m2	822万6573円/坪	-15.85％
1993年［平成5年］	172万2023円/m2	569万2638円/坪	-18.74％
1994年［平成6年］	124万6500円/m2	412万0661円/坪	-11.28％
1995年［平成7年］	97万9217円/m2	323万7082円/坪	-7.09％
1996年［平成8年］	84万2891円/m2	278万6417円/坪	-7.71％
1997年［平成9年］	80万1755円/m2	265万0430円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	77万4530円/m2	256万0431円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	69万4901円/m2	229万7196円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	67万9134円/m2	224万5073円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	64万5740円/m2	213万4680円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	67万0272円/m2	221万5777円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	67万2586円/m2	222万3425円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	66万5576円/m2	220万0252円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	66万2540円/m2	219万0218円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	72万9838円/m2	241万2689円/坪	+5.58％
2007年［平成19年］	89万8838円/m2	297万1367円/坪	+12.79％
2008年［平成20年］	90万2698円/m2	298万4126円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	93万1323円/m2	307万8753円/坪	-10.30％
2010年［平成22年］	85万3984円/m2	282万3090円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	80万4469円/m2	265万9403円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	79万5727円/m2	263万0503円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	78万8098円/m2	260万5284円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	81万4958円/m2	269万4077円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	85万7068円/m2	283万3284円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	90万8472円/m2	300万3216円/坪	+2.90％
2017年［平成29年］	98万1932円/m2	324万6057円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	103万2153円/m2	341万2078円/坪	+3.85％
2019年［令和元年］	124万4550円/m2	411万4214円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	125万2195円/m2	413万9487円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	124万0879円/m2	410万2081円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	124万1011円/m2	410万2518円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	128万2860円/m2	424万0861円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	139万1877円/m2	460万1248円/坪	+5.93％

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