東急田園都市線

東急田園都市線沿線の土地評価額の動向

東急田園都市線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急田園都市線の駅の圏内とします。東急田園都市線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均119万5285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均395万1356円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.61％です。

東急田園都市線の沿線の公示地価は平均115万3578円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均381万3481円/坪で、前年からの変動率は+2.19％です。基準地価は平均128万9494円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均426万2790円/坪で、前年からの変動率は+3.55％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は304万3222円/m²（1990年）、最安値は26万4520円/m²（1983年）で、双方の差異は11.50倍です。基準地価の最高値は299万9540円/m²（1990年）、最安値は58万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は5.17倍です。

東急田園都市線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪
1984年［昭和59年］	43万6306円/m2	144万2334円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	71万1528円/m2	235万2159円/坪	+4.41％
1986年［昭和61年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+18.24％
1987年［昭和62年］	235万5619円/m2	778万7172円/坪	+70.89％
1988年［昭和63年］	261万4750円/m2	864万3801円/坪	+54.52％
1989年［平成元年］	268万0114円/m2	885万9882円/坪	-8.98％
1990年［平成2年］	302万7060円/m2	1000万6809円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	298万0766円/m2	985万3775円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	267万9349円/m2	885万7352円/坪	-11.23％
1993年［平成5年］	203万8511円/m2	673万8882円/坪	-19.74％
1994年［平成6年］	142万0572円/m2	469万6107円/坪	-13.12％
1995年［平成7年］	108万4993円/m2	358万6754円/坪	-7.42％
1996年［平成8年］	88万7809円/m2	293万4907円/坪	-8.93％
1997年［平成9年］	79万8974円/m2	264万1238円/坪	-4.94％
1998年［平成10年］	77万0295円/m2	254万6431円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	70万0628円/m2	231万6125円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	67万1721円/m2	222万0565円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	64万6071円/m2	213万5773円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	72万6210円/m2	240万0694円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	71万5166円/m2	236万4187円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	70万6554円/m2	233万5718円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	70万6821円/m2	233万6600円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	76万1770円/m2	251万8248円/坪	+3.14％
2007年［平成19年］	94万4255円/m2	312万1505円/坪	+11.56％
2008年［平成20年］	105万8273円/m2	349万8425円/坪	+8.90％
2009年［平成21年］	100万2783円/m2	331万4986円/坪	-8.21％
2010年［平成22年］	88万7691円/m2	293万4518円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	83万3490円/m2	275万5338円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	80万2980円/m2	265万4480円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	78万2430円/m2	258万6547円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	80万7178円/m2	266万8359円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	84万2240円/m2	278万4267円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	84万6770円/m2	279万9242円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	90万8899円/m2	300万4625円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	97万5661円/m2	322万5327円/坪	+3.34％
2019年［令和元年］	111万6268円/m2	369万0144円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	118万4292円/m2	391万5016円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	116万2365円/m2	384万2529円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	116万0792円/m2	383万7331円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	119万5285円/m2	395万1356円/坪	+2.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4520円/m2	87万4446円/坪
1984年［昭和59年］	28万2896円/m2	93万5195円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	61万2187円/m2	202万3760円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	152万2243円/m2	503万2209円/坪	+7.77％
1987年［昭和62年］	236万6239円/m2	782万2278円/坪	+44.08％
1988年［昭和63年］	282万3661円/m2	933万4416円/坪	+82.57％
1989年［平成元年］	277万1196円/m2	916万0980円/坪	-10.72％
1990年［平成2年］	304万3222円/m2	1006万0238円/坪	+0.08％
1991年［平成3年］	297万8681円/m2	984万6882円/坪	+1.43％
1992年［平成4年］	276万5705円/m2	914万2829円/坪	-8.81％
1993年［平成5年］	218万4188円/m2	722万0456円/坪	-20.42％
1994年［平成6年］	149万3768円/m2	493万8077円/坪	-14.03％
1995年［平成7年］	112万9138円/m2	373万2689円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	90万5764円/m2	299万4263円/坪	-9.44％
1997年［平成9年］	79万6318円/m2	263万2456円/坪	-5.29％
1998年［平成10年］	76万7171円/m2	253万6103円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	70万2350円/m2	232万1821円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	66万7578円/m2	220万6872円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	64万5478円/m2	213万3812円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	74万9983円/m2	247万9284円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	73万3804円/m2	242万5801円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	72万4685円/m2	239万5654円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	72万7136円/m2	240万3755円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	77万6214円/m2	256万5997円/坪	+2.00％
2007年［平成19年］	96万4503円/m2	318万8442円/坪	+10.99％
2008年［平成20年］	113万2085円/m2	374万2432円/坪	+11.60％
2009年［平成21年］	103万5415円/m2	342万2860円/坪	-7.23％
2010年［平成22年］	90万2105円/m2	298万2166円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	84万5740円/m2	279万5837円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	80万4746円/m2	266万0318円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	77万8239円/m2	257万2693円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	80万1850円/m2	265万0744円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	83万3256円/m2	275万4567円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	82万0122円/m2	271万1147円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	87万8237円/m2	290万3265円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	95万0311円/m2	314万1526円/坪	+3.14％
2019年［平成31年］	105万9634円/m2	350万2925円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	115万2169円/m2	380万8824円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	112万5338円/m2	372万0127円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	112万2649円/m2	371万1237円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	115万3578円/m2	381万3481円/坪	+2.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	65万8750円/m2	217万7685円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	86万2904円/m2	285万2577円/坪	+7.25％
1986年［昭和61年］	135万5318円/m2	448万0390円/坪	+34.19％
1987年［昭和62年］	233万6080円/m2	772万2578円/坪	+115.98％
1988年［昭和63年］	218万9724円/m2	723万8757円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	252万1371円/m2	833万5112円/坪	-5.45％
1990年［平成2年］	299万9540円/m2	991万5836円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	298万4486円/m2	986万6071円/坪	-1.63％
1992年［平成4年］	252万4815円/m2	834万6498円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	174万3690円/m2	576万4266円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	125万8860円/m2	416万1522円/坪	-11.26％
1995年［平成7年］	98万5911円/m2	325万9210円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	84万7111円/m2	280万0367円/坪	-7.79％
1997年［平成9年］	80万5062円/m2	266万1363円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	77万7520円/m2	257万0316円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	69万6700円/m2	230万3140円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	68万0980円/m2	225万1174円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	64万7358円/m2	214万0028円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	67万4947円/m2	223万1230円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	66万7793円/m2	220万7580円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	73万1934円/m2	241万9617円/坪	+5.50％
2007年［平成19年］	90万2098円/m2	298万2143円/坪	+12.73％
2008年［平成20年］	90万5887円/m2	299万4668円/坪	+3.29％
2009年［平成21年］	93万6500円/m2	309万5867円/坪	-10.23％
2010年［平成22年］	85万8200円/m2	283万7024円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	80万8046円/m2	267万1226円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	79万9230円/m2	264万2085円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	79万1171円/m2	261万5442円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	81万8211円/m2	270万4830円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	86万0708円/m2	284万5316円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	91万2479円/m2	301万6460円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	98万6602円/m2	326万1496円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	103万6896円/m2	342万7755円/坪	+3.85％
2019年［令和元年］	125万1759円/m2	413万8047円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	125万9246円/m2	416万2799円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	124万7707円/m2	412万4652円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	124万7523円/m2	412万4045円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	128万9494円/m2	426万2790円/坪	+3.55％

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