江ノ島電鉄線

江ノ島電鉄線沿線の土地評価額の動向

鉄道沿線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。江ノ島電鉄線の対象都市は、神奈川県藤沢市、神奈川県鎌倉市です。

江ノ島電鉄線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均28万6382円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均94万6718円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+5.68％です。

江ノ島電鉄線の沿線の公示地価は平均29万4804円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均97万4560円/坪で、前年からの変動率は+5.78％です。基準地価は平均31万0818円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均102万7500円/坪で、前年からの変動率は+5.97％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万1445円/m²（1991年）、最安値は21万5517円/m²（1983年）で、双方の差異は3.21倍です。基準地価の最高値は84万7405円/m²（1991年）、最安値は18万4015円/m²（1983年）で、両者の差異は4.61倍です。

江ノ島電鉄線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2108円/m2	66万8125円/坪
1984年［昭和59年］	20万7808円/m2	68万6968円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	21万2386円/m2	70万2104円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	23万7397円/m2	78万4786円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	40万1959円/m2	132万8792円/坪	+39.57％
1988年［昭和63年］	68万0135円/m2	224万8381円/坪	+65.21％
1989年［平成元年］	72万3156円/m2	239万0600円/坪	-4.04％
1990年［平成2年］	74万3204円/m2	245万6875円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	76万0969円/m2	251万5602円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	74万5795円/m2	246万5438円/坪	-5.32％
1993年［平成5年］	59万9377円/m2	198万1413円/坪	-13.24％
1994年［平成6年］	51万0689円/m2	168万8230円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	44万3676円/m2	146万6699円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	39万2706円/m2	129万8204円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	36万3289円/m2	120万0956円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	34万6051円/m2	114万3970円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	32万1978円/m2	106万4392円/坪	-5.05％
2000年［平成12年］	29万9546円/m2	99万0236円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	28万1788円/m2	93万1531円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	26万8264円/m2	88万6824円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	25万2871円/m2	83万5940円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	23万9690円/m2	79万2363円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	23万0802円/m2	76万2982円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	22万5497円/m2	74万5447円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	23万0547円/m2	76万2139円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	24万5102円/m2	81万0256円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	24万0324円/m2	79万4461円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	23万4360円/m2	77万4744円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	23万3042円/m2	77万0389円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	22万9149円/m2	75万7518円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	23万0122円/m2	76万0734円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	23万5549円/m2	77万8676円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	23万6556円/m2	78万2003円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	23万5439円/m2	77万8312円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	23万5427円/m2	77万8271円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	23万6305円/m2	78万1173円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	23万5078円/m2	77万7120円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	23万7965円/m2	78万6663円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	23万9570円/m2	79万1969円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	24万2508円/m2	80万1679円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	25万2548円/m2	83万4871円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	26万5934円/m2	87万9120円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	28万6382円/m2	94万6718円/坪	+5.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5517円/m2	71万2455円/坪
1984年［昭和59年］	22万2409円/m2	73万5237円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	22万8131円/m2	75万4154円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	25万1648円/m2	83万1896円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	32万8471円/m2	108万5855円/坪	+9.67％
1988年［昭和63年］	68万4815円/m2	226万3851円/坪	+98.07％
1989年［平成元年］	66万3380円/m2	219万2993円/坪	-4.09％
1990年［平成2年］	66万0163円/m2	218万2357円/坪	-1.75％
1991年［平成3年］	69万1445円/m2	228万5770円/坪	+4.56％
1992年［平成4年］	67万4336円/m2	222万9213円/坪	-4.25％
1993年［平成5年］	57万0868円/m2	188万7169円/坪	-12.14％
1994年［平成6年］	48万2633円/m2	159万5483円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	42万0056円/m2	138万8618円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	37万5632円/m2	124万1761円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	34万5393円/m2	114万1797円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	33万1575円/m2	109万6115円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	31万0993円/m2	102万8078円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	29万0273円/m2	95万9581円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	27万2962円/m2	90万2356円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	26万1670円/m2	86万5026円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	24万7071円/m2	81万6766円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	23万3892円/m2	77万3197円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	22万4254円/m2	74万1337円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	21万8049円/m2	72万0824円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	21万9925円/m2	72万7027円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	23万4596円/m2	77万5524円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	23万3506円/m2	77万1923円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	22万6899円/m2	75万0080円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	22万5442円/m2	74万5263円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	22万1214円/m2	73万1288円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	22万1476円/m2	73万2153円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	22万6369円/m2	74万8327円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	22万7085円/m2	75万0696円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	22万5292円/m2	74万4768円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	22万4464円/m2	74万2031円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	22万5151円/m2	74万4302円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	22万6212円/m2	74万7808円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	23万0087円/m2	76万0618円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	23万2682円/m2	76万9198円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	23万4353円/m2	77万4720円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	24万2993円/m2	80万3282円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	25万4204円/m2	84万0345円/坪	+4.22％
2025年［令和7年］	27万3209円/m2	90万3171円/坪	+5.52％
2026年［令和8年］	29万4804円/m2	97万4560円/坪	+5.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4015円/m2	60万8316円/坪
1984年［昭和59年］	18万8107円/m2	62万1844円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	19万1142円/m2	63万1877円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	21万8396円/m2	72万1972円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	49万9944円/m2	165万2708円/坪	+76.56％
1988年［昭和63年］	67万3301円/m2	222万5790円/坪	+20.11％
1989年［平成元年］	79万7472円/m2	263万6274円/坪	-3.96％
1990年［平成2年］	84万6445円/m2	279万8168円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	84万7405円/m2	280万1340円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	83万4635円/m2	275万9124円/坪	-6.61％
1993年［平成5年］	64万6378円/m2	213万6788円/坪	-14.64％
1994年［平成6年］	56万4527円/m2	186万6205円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	49万4108円/m2	163万3415円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	42万9162円/m2	141万8717円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	40万1466円/m2	132万7162円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	37万6933円/m2	124万6060円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	34万5560円/m2	114万2347円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	31万9453円/m2	105万6044円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	30万0733円/m2	99万4159円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	28万2946円/m2	93万5360円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	26万5786円/m2	87万8633円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	24万5421円/m2	81万1312円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	24万2492円/m2	80万1629円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	25万4757円/m2	84万2173円/坪	+3.26％
2008年［平成20年］	26万8433円/m2	88万7384円/坪	+4.34％
2009年［平成21年］	25万5063円/m2	84万3184円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	25万0269円/m2	82万7335円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	24万8132円/m2	82万0272円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	24万4901円/m2	80万9591円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	24万7286円/m2	81万7476円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	25万1992円/m2	83万3033円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	25万3517円/m2	83万8075円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	25万5279円/m2	84万3897円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	25万7025円/m2	84万9670円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	25万8279円/m2	85万3815円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	25万2547円/m2	83万4868円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	25万3488円/m2	83万7977円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	25万3141円/m2	83万6832円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	25万8574円/m2	85万4792円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	27万1089円/m2	89万6163円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	28万8202円/m2	95万2736円/坪	+5.46％
2025年［令和7年］	31万0818円/m2	102万7500円/坪	+5.97％

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