JR芸備線沿線の地価相場・坪単価

JR芸備線沿線の市町村の地価
都道府県	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
岡山県	新見市	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-1.57％
広島県	庄原市	2万3777円/m²	7万8604円/坪	-2.92％
広島県	三次市	3万6315円/m²	12万0051円/坪	-1.95％
広島県	安芸高田市	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-1.15％
広島県	広島市安佐北区	6万8090円/m²	22万5091円/坪	+0.14％
広島県	広島市東区	17万7913円/m²	58万8143円/坪	+1.10％
広島県	広島市南区	32万9151円/m²	108万8104円/坪	+2.28％

JR芸備線沿線の市町村の地価

都道府県

市町村

地価平均

坪単価平均

変動率

岡山県

新見市

3万4600円/m²

11万4380円/坪

-1.57％

広島県

庄原市

2万3777円/m²

7万8604円/坪

-2.92％

広島県

三次市

3万6315円/m²

12万0051円/坪

-1.95％

広島県

安芸高田市

3万5200円/m²

11万6363円/坪

-1.15％

広島県

広島市安佐北区

6万8090円/m²

22万5091円/坪

+0.14％

広島県

広島市東区

17万7913円/m²

58万8143円/坪

+1.10％

広島県

広島市南区

32万9151円/m²

108万8104円/坪

+2.28％

鉄道路線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。JR芸備線の該当市区町村は、岡山県新見市、広島県庄原市、広島県三次市、広島県安芸高田市、広島県広島市安佐北区、広島県広島市東区、広島県広島市南区です。

JR芸備線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均13万2682円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均43万8621円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-0.45％です。
JR芸備線の沿線の公示地価は平均15万5540円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均51万4184円/坪で、前年からの変動率は+0.42％です。地価調査価格（基準地価）は平均10万5762円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均34万9628円/坪で、前年からの変動率は-0.58％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5809円/m²（1991年）、最安値は10万7513円/m²（2014年）で、両者の差異は4.52倍です。基準地価の最高値は28万1467円/m²（1993年）、最低値は7万8552円/m²（2012年）で、両者の差異は3.58倍です。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3248円/m²	34万1318円/坪
1984年［昭和59年］	10万3769円/m²	34万3040円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	10万0594円/m²	33万2544円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	10万3023円/m²	34万0573円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	10万5127円/m²	34万7528円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	12万7931円/m²	42万2913円/坪	+3.98％
1989年［平成元年］	21万7067円/m²	71万7579円/坪	+8.55％
1990年［平成2年］	30万0880円/m²	99万4646円/坪	+14.30％
1991年［平成3年］	33万4962円/m²	110万7313円/坪	+8.07％
1992年［平成4年］	31万1955円/m²	103万1259円/坪	-3.40％
1993年［平成5年］	34万0981円/m²	112万7211円/坪	-3.50％
1994年［平成6年］	29万0570円/m²	96万0563円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	25万2105円/m²	83万3405円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	22万7496円/m²	75万2055円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	20万6420円/m²	68万2382円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	19万7909円/m²	65万4245円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	18万2101円/m²	60万1987円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	16万9629円/m²	56万0759円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	15万9349円/m²	52万6776円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	14万7941円/m²	48万9061円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	13万2952円/m²	43万9511円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	12万1543円/m²	40万1796円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	11万3309円/m²	37万4576円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	11万0151円/m²	36万4137円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	10万9856円/m²	36万3160円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	11万1201円/m²	36万7608円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	10万7695円/m²	35万6017円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	10万4965円/m²	34万6994円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	10万1240円/m²	33万4680円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	9万8888円/m²	32万6902円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	9万7336円/m²	32万1774円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	9万6946円/m²	32万0485円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	9万7044円/m²	32万0808円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	10万0425円/m²	33万1984円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	11万5001円/m²	38万0171円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	11万9800円/m²	39万6033円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	12万6491円/m²	41万8154円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	13万2702円/m²	43万8686円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	13万2682円/m²	43万8621円/坪	-0.45％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

10万3248円/m²

34万1318円/坪

1984年［昭和59年］

10万3769円/m²

34万3040円/坪

+4.48％

1985年［昭和60年］

10万0594円/m²

33万2544円/坪

+3.55％

1986年［昭和61年］

10万3023円/m²

34万0573円/坪

+2.82％

1987年［昭和62年］

10万5127円/m²

34万7528円/坪

+2.91％

1988年［昭和63年］

12万7931円/m²

42万2913円/坪

+3.98％

1989年［平成元年］

21万7067円/m²

71万7579円/坪

+8.55％

1990年［平成2年］

30万0880円/m²

99万4646円/坪

+14.30％

1991年［平成3年］

33万4962円/m²

110万7313円/坪

+8.07％

1992年［平成4年］

31万1955円/m²

103万1259円/坪

-3.40％

1993年［平成5年］

34万0981円/m²

112万7211円/坪

-3.50％

1994年［平成6年］

29万0570円/m²

96万0563円/坪

-2.77％

1995年［平成7年］

25万2105円/m²

83万3405円/坪

-2.42％

1996年［平成8年］

22万7496円/m²

75万2055円/坪

-2.79％

1997年［平成9年］

20万6420円/m²

68万2382円/坪

-2.79％

1998年［平成10年］

19万7909円/m²

65万4245円/坪

-2.53％

1999年［平成11年］

18万2101円/m²

60万1987円/坪

-2.83％

2000年［平成12年］

16万9629円/m²

56万0759円/坪

-2.77％

2001年［平成13年］

15万9349円/m²

52万6776円/坪

-3.41％

2002年［平成14年］

14万7941円/m²

48万9061円/坪

-4.66％

2003年［平成15年］

13万2952円/m²

43万9511円/坪

-5.87％

2004年［平成16年］

12万1543円/m²

40万1796円/坪

-6.16％

2005年［平成17年］

11万3309円/m²

37万4576円/坪

-5.13％

2006年［平成18年］

11万0151円/m²

36万4137円/坪

-2.85％

2007年［平成19年］

10万9856円/m²

36万3160円/坪

-1.04％

2008年［平成20年］

11万1201円/m²

36万7608円/坪

-0.52％

2009年［平成21年］

10万7695円/m²

35万6017円/坪

-1.83％

2010年［平成22年］

10万4965円/m²

34万6994円/坪

-3.05％

2011年［平成23年］

10万1240円/m²

33万4680円/坪

-2.72％

2012年［平成24年］

9万8888円/m²

32万6902円/坪

-2.42％

2013年［平成25年］

9万7336円/m²

32万1774円/坪

-1.89％

2014年［平成26年］

9万6946円/m²

32万0485円/坪

-1.13％

2015年［平成27年］

9万7044円/m²

32万0808円/坪

-0.56％

2016年［平成28年］

10万0425円/m²

33万1984円/坪

+0.25％

2017年［平成29年］

11万5001円/m²

38万0171円/坪

+0.43％

2018年［平成30年］

11万9800円/m²

39万6033円/坪

+0.76％

2019年［令和元年］

12万6491円/m²

41万8154円/坪

+1.27％

2020年［令和2年］

13万2702円/m²

43万8686円/坪

+1.24％

2021年［令和3年］

13万2682円/m²

43万8621円/坪

-0.45％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9388円/m²	39万4674円/坪
1984年［昭和59年］	12万0220円/m²	39万7421円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	12万2081円/m²	40万3576円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	12万3950円/m²	40万9752円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	12万7491円/m²	42万1460円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	17万7464円/m²	58万6658円/坪	+3.12％
1989年［平成元年］	36万4655円/m²	120万5472円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	43万7473円/m²	144万6193円/坪	+16.09％
1991年［平成3年］	48万5809円/m²	160万5981円/坪	+11.77％
1992年［平成4年］	41万2900円/m²	136万4958円/坪	-3.55％
1993年［平成5年］	40万8326円/m²	134万9839円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	31万8857円/m²	105万4074円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	27万0873円/m²	89万5450円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	24万9412円/m²	82万4503円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	22万8096円/m²	75万4039円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	22万2342円/m²	73万5014円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	20万3027円/m²	67万1164円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	18万9420円/m²	62万6181円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	18万0575円/m²	59万6944円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	16万8466円/m²	55万6914円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	15万1434円/m²	50万0611円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	13万7443円/m²	45万4359円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	12万7424円/m²	42万1237円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	12万3017円/m²	40万6670円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	12万4141円/m²	41万0386円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	12万0775円/m²	39万9258円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	11万8109円/m²	39万0443円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	11万4427円/m²	37万8272円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	11万1418円/m²	36万8324円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	10万8961円/m²	36万0202円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	10万7513円/m²	35万5416円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	10万7916円/m²	35万6748円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	10万9483円/m²	36万1927円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	13万1841円/m²	43万5839円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	13万6924円/m²	45万2643円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	14万3141円/m²	47万3196円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	15万1926円/m²	50万2236円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	15万2363円/m²	50万3682円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	15万5540円/m²	51万4184円/坪	+0.42％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

11万9388円/m²

39万4674円/坪

1984年［昭和59年］

12万0220円/m²

39万7421円/坪

+4.92％

1985年［昭和60年］

12万2081円/m²

40万3576円/坪

+3.74％

1986年［昭和61年］

12万3950円/m²

40万9752円/坪

+2.79％

1987年［昭和62年］

12万7491円/m²

42万1460円/坪

+2.72％

1988年［昭和63年］

17万7464円/m²

58万6658円/坪

+3.12％

1989年［平成元年］

36万4655円/m²

120万5472円/坪

+7.28％

1990年［平成2年］

43万7473円/m²

144万6193円/坪

+16.09％

1991年［平成3年］

48万5809円/m²

160万5981円/坪

+11.77％

1992年［平成4年］

41万2900円/m²

136万4958円/坪

-3.55％

1993年［平成5年］

40万8326円/m²

134万9839円/坪

-5.03％

1994年［平成6年］

31万8857円/m²

105万4074円/坪

-4.30％

1995年［平成7年］

27万0873円/m²

89万5450円/坪

-2.77％

1996年［平成8年］

24万9412円/m²

82万4503円/坪

-3.19％

1997年［平成9年］

22万8096円/m²

75万4039円/坪

-3.24％

1998年［平成10年］

22万2342円/m²

73万5014円/坪

-2.77％

1999年［平成11年］

20万3027円/m²

67万1164円/坪

-3.19％

2000年［平成12年］

18万9420円/m²

62万6181円/坪

-3.04％

2001年［平成13年］

18万0575円/m²

59万6944円/坪

-3.62％

2002年［平成14年］

16万8466円/m²

55万6914円/坪

-4.95％

2003年［平成15年］

15万1434円/m²

50万0611円/坪

-6.47％

2004年［平成16年］

13万7443円/m²

45万4359円/坪

-7.17％

2005年［平成17年］

12万7424円/m²

42万1237円/坪

-5.78％

2006年［平成18年］

12万3017円/m²

40万6670円/坪

-3.38％

2007年［平成19年］

12万3000円/m²

40万6611円/坪

-1.25％

2008年［平成20年］

12万4141円/m²

41万0386円/坪

-0.49％

2009年［平成21年］

12万0775円/m²

39万9258円/坪

-1.45％

2010年［平成22年］

11万8109円/m²

39万0443円/坪

-2.89％

2011年［平成23年］

11万4427円/m²

37万8272円/坪

-2.65％

2012年［平成24年］

11万1418円/m²

36万8324円/坪

-2.40％

2013年［平成25年］

10万8961円/m²

36万0202円/坪

-1.86％

2014年［平成26年］

10万7513円/m²

35万5416円/坪

-1.05％

2015年［平成27年］

10万7916円/m²

35万6748円/坪

-0.45％

2016年［平成28年］

10万9483円/m²

36万1927円/坪

+0.47％

2017年［平成29年］

13万1841円/m²

43万5839円/坪

+0.79％

2018年［平成30年］

13万6924円/m²

45万2643円/坪

+1.12％

2019年［平成31年］

14万3141円/m²

47万3196円/坪

+1.73％

2020年［令和2年］

15万1926円/m²

50万2236円/坪

+2.34％

2021年［令和3年］

15万2363円/m²

50万3682円/坪

-0.35％

2022年［令和4年］

15万5540円/m²

51万4184円/坪

+0.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4170円/m²	31万1305円/坪
1984年［昭和59年］	9万4092円/m²	31万1051円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	8万9339円/m²	29万5337円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	9万2978円/m²	30万7367円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	9万4805円/m²	31万3406円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	10万2247円/m²	33万8009円/坪	+4.37％
1989年［平成元年］	12万2190円/m²	40万3933円/坪	+9.21％
1990年［平成2年］	21万4371円/m²	70万8666円/坪	+13.15％
1991年［平成3年］	22万9369円/m²	75万8245円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	22万6784円/m²	74万9700円/坪	-3.29％
1993年［平成5年］	28万1467円/m²	93万0470円/坪	-2.20％
1994年［平成6年］	25万5854円/m²	84万5799円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	22万4995円/m²	74万3785円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	19万6529円/m²	64万9684円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	17万6615円/m²	58万3853円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	16万2787円/m²	53万8140円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	15万0276円/m²	49万6780円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	13万9338円/m²	46万0623円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	12万6887円/m²	41万9461円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	11万4784円/m²	37万9453円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	10万2961円/m²	34万0367円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	9万5813円/m²	31万6739円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	9万0212円/m²	29万8222円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	8万9836円/m²	29万6981円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	8万9233円/m²	29万4987円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	9万0675円/m²	29万9754円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	8万6633円/m²	28万6392円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	8万3357円/m²	27万5560円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	8万0055円/m²	26万4645円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	7万8552円/m²	25万9677円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	7万8700円/m²	26万0167円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	7万9671円/m²	26万3376円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	8万2549円/m²	27万2889円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	8万8385円/m²	29万2182円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	9万1796円/m²	30万3458円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	9万6201円/m²	31万8021円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	10万3895円/m²	34万3455円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	10万6241円/m²	35万1211円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	10万5762円/m²	34万9628円/坪	-0.58％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

9万4170円/m²

31万1305円/坪

1984年［昭和59年］

9万4092円/m²

31万1051円/坪

+4.24％

1985年［昭和60年］

8万9339円/m²

29万5337円/坪

+3.44％

1986年［昭和61年］

9万2978円/m²

30万7367円/坪

+2.83％

1987年［昭和62年］

9万4805円/m²

31万3406円/坪

+3.00％

1988年［昭和63年］

10万2247円/m²

33万8009円/坪

+4.37％

1989年［平成元年］

12万2190円/m²

40万3933円/坪

+9.21％

1990年［平成2年］

21万4371円/m²

70万8666円/坪

+13.15％

1991年［平成3年］

22万9369円/m²

75万8245円/坪

+5.73％

1992年［平成4年］

22万6784円/m²

74万9700円/坪

-3.29％

1993年［平成5年］

28万1467円/m²

93万0470円/坪

-2.20％

1994年［平成6年］

25万5854円/m²

84万5799円/坪

-1.43％

1995年［平成7年］

22万4995円/m²

74万3785円/坪

-1.99％

1996年［平成8年］

19万6529円/m²

64万9684円/坪

-2.20％

1997年［平成9年］

17万6615円/m²

58万3853円/坪

-2.15％

1998年［平成10年］

16万2787円/m²

53万8140円/坪

-2.19％

1999年［平成11年］

15万0276円/m²

49万6780円/坪

-2.30％

2000年［平成12年］

13万9338円/m²

46万0623円/坪

-2.35％

2001年［平成13年］

12万6887円/m²

41万9461円/坪

-3.08％

2002年［平成14年］

11万4784円/m²

37万9453円/坪

-4.22％

2003年［平成15年］

10万2961円/m²

34万0367円/坪

-4.91％

2004年［平成16年］

9万5813円/m²

31万6739円/坪

-4.53％

2005年［平成17年］

9万0212円/m²

29万8222円/坪

-4.07％

2006年［平成18年］

8万9836円/m²

29万6981円/坪

-1.98％

2007年［平成19年］

8万9233円/m²

29万4987円/坪

-0.70％

2008年［平成20年］

9万0675円/m²

29万9754円/坪

-0.57％

2009年［平成21年］

8万6633円/m²

28万6392円/坪

-2.45％

2010年［平成22年］

8万3357円/m²

27万5560円/坪

-3.30％

2011年［平成23年］

8万0055円/m²

26万4645円/坪

-2.82％

2012年［平成24年］

7万8552円/m²

25万9677円/坪

-2.44％

2013年［平成25年］

7万8700円/m²

26万0167円/坪

-1.95％

2014年［平成26年］

7万9671円/m²

26万3376円/坪

-1.25％

2015年［平成27年］

8万2549円/m²

27万2889円/坪

-0.73％

2016年［平成28年］

8万8385円/m²

29万2182円/坪

-0.06％

2017年［平成29年］

9万1796円/m²

30万3458円/坪

-0.04％

2018年［平成30年］

9万6201円/m²

31万8021円/坪

+0.27％

2019年［令和元年］

10万3895円/m²

34万3455円/坪

+0.64％

2020年［令和2年］

10万6241円/m²

35万1211円/坪

-0.26％

2021年［令和3年］

10万5762円/m²

34万9628円/坪

-0.58％

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