筑肥線

筑肥線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。筑肥線の該当市区町村は、福岡県福岡市西区、福岡県糸島市、佐賀県唐津市、佐賀県伊万里市です。

筑肥線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均7万8275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均25万8761円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.81％です。

筑肥線の沿線の公示地価は平均10万5376円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均34万8353円/坪で、前年からの変動率は+5.32％です。基準地価は平均6万4420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万2960円/坪で、前年からの変動率は+4.38％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3771円/m²（1991年）、最安値は6万3359円/m²（2013年）で、両者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は7万3633円/m²（1992年）、最低値は4万1934円/m²（2013年）で、両者の差異は1.76倍です。

筑肥線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1697円/m2	17万0899円/坪
1984年［昭和59年］	5万3941円/m2	17万8318円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	5万7627円/m2	19万0504円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	5万8420円/m2	19万3124円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	5万9118円/m2	19万5432円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	6万3119円/m2	20万8658円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	7万3856円/m2	24万4152円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	8万3303円/m2	27万5383円/坪	+6.99％
1991年［平成3年］	9万2916円/m2	30万7162円/坪	+6.42％
1992年［平成4年］	9万7261円/m2	32万1525円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	8万9107円/m2	29万4569円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	8万6294円/m2	28万5272円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	8万4895円/m2	28万0645円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	8万2937円/m2	27万4173円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	8万2285円/m2	27万2017円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	8万0631円/m2	26万6549円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	7万9679円/m2	26万3403円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	7万7624円/m2	25万6609円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	7万3823円/m2	24万4045円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	7万0281円/m2	23万2336円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	6万5739円/m2	21万7319円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	6万1650円/m2	20万3804円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	5万8751円/m2	19万4219円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	5万7465円/m2	18万9969円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	5万7339円/m2	18万9551円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	5万8370円/m2	19万2961円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	5万6557円/m2	18万6966円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	5万5115円/m2	18万2198円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	5万2366円/m2	17万3114円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	5万1351円/m2	16万9758円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	5万1073円/m2	16万8838円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	5万1157円/m2	16万9116円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	5万1303円/m2	16万9597円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	5万1571円/m2	17万0484円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	5万4676円/m2	18万0747円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	5万8373円/m2	19万2971円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	6万1531円/m2	20万3408円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	6万3406円/m2	20万9607円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	6万6786円/m2	22万0780円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	7万1804円/m2	23万7371円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	7万8275円/m2	25万8761円/坪	+4.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪
1984年［昭和59年］	7万7455円/m2	25万6051円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	8万2974円/m2	27万4294円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	8万4092円/m2	27万7992円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	8万4955円/m2	28万0844円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	9万4322円/m2	31万1808円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	12万7614円/m2	42万1865円/坪	+5.04％
1990年［平成2年］	14万0921円/m2	46万5855円/坪	+8.43％
1991年［平成3年］	16万3771円/m2	54万1393円/坪	+13.16％
1992年［平成4年］	16万2809円/m2	53万8213円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	15万0740円/m2	49万8314円/坪	-0.80％
1994年［平成6年］	12万3188円/m2	40万7234円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	11万2422円/m2	37万1645円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	11万0746円/m2	36万6105円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	10万8950円/m2	36万0167円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	10万5933円/m2	35万0192円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	10万1104円/m2	33万4228円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	9万6880円/m2	32万0265円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	9万2328円/m2	30万5217円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	8万6123円/m2	28万4707円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	8万0538円/m2	26万6241円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	7万6561円/m2	25万3097円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	7万3680円/m2	24万3571円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	7万3278円/m2	24万2242円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	7万3373円/m2	24万2557円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	7万1592円/m2	23万6669円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	6万9869円/m2	23万0972円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	6万5039円/m2	21万5006円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	6万3834円/m2	21万1022円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	6万3359円/m2	20万9451円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	6万4174円/m2	21万2145円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	6万4432円/m2	21万3000円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	6万4096円/m2	21万1889円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	6万7891円/m2	22万4434円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	6万9742円/m2	23万0555円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	7万2172円/m2	23万8587円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	7万6265円/m2	25万2117円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	7万8588円/m2	25万9795円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	8万2309円/m2	27万2098円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	8万8867円/m2	29万3775円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	9万6243円/m2	31万8159円/坪	+5.37％
2025年［令和7年］	10万5376円/m2	34万8353円/坪	+5.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4326円/m2	14万6533円/坪
1984年［昭和59年］	4万6643円/m2	15万4193円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	4万9281円/m2	16万2914円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	4万9967円/m2	16万5180円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	5万0610円/m2	16万7309円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	5万2968円/m2	17万5103円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	5万6353円/m2	18万6292円/坪	+2.73％
1990年［平成2年］	6万4544円/m2	21万3369円/坪	+6.48％
1991年［平成3年］	6万9847円/m2	23万0901円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	7万3633円/m2	24万3417円/坪	+1.41％
1993年［平成5年］	6万8562円/m2	22万6654円/坪	+0.35％
1994年［平成6年］	6万8023円/m2	22万4872円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	6万7592円/m2	22万3445円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万5457円/m2	21万6387円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	6万5270円/m2	21万5768円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	6万4314円/m2	21万2611円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	6万3122円/m2	20万8667円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	6万1280円/m2	20万2579円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	5万7774円/m2	19万0989円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	5万4935円/m2	18万1605円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	5万1549円/m2	17万0411円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	4万8504円/m2	16万0343円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	4万6105円/m2	15万2415円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	4万5473円/m2	15万0326円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	4万5513円/m2	15万0459円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	4万5929円/m2	15万1833円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	4万4272円/m2	14万6354円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	4万3419円/m2	14万3535円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	4万2065円/m2	13万9061円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	4万1934円/m2	13万8626円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	4万1951円/m2	13万8681円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	4万2237円/m2	13万9628円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	4万2475円/m2	14万0415円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万4607円/m2	14万7462円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	4万6170円/m2	15万2629円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	4万7733円/m2	15万7797円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	5万0305円/m2	16万6297円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	5万2020円/m2	17万1966円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	5万4815円/m2	18万1209円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	5万8854円/m2	19万4559円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	6万4420円/m2	21万2960円/坪	+4.38％

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