東西線

東西線沿線の土地評価額の動向

東西線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東西線の駅の圏内とします。東西線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均182万2056円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均602万3327円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+5.54％です。

東西線の沿線の公示地価は平均189万9408円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均627万9037円/坪で、前年からの変動率は+4.98％です。基準地価は平均163万6140円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均540万8728円/坪で、前年からの変動率は+6.89％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は499万8647円/m²（1987年）、最安値は34万3888円/m²（1983年）で、両者の差異は14.54倍です。基準地価の最高値は512万6095円/m²（1988年）、最低値は31万0125円/m²（1984年）で、双方の差異は16.53倍です。

東西線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万4375円/m2	110万5371円/坪
1984年［昭和59年］	33万2235円/m2	109万8298円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	56万5611円/m2	186万9788円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	254万4346円/m2	841万1061円/坪	+14.58％
1987年［昭和62年］	489万8189円/m2	1619万2360円/坪	+83.32％
1988年［昭和63年］	496万1363円/m2	1640万1202円/坪	+38.78％
1989年［平成元年］	469万8420円/m2	1553万1966円/坪	-2.16％
1990年［平成2年］	466万0018円/m2	1540万5021円/坪	+6.58％
1991年［平成3年］	454万9963円/m2	1504万1202円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	393万5051円/m2	1300万8435円/坪	-16.28％
1993年［平成5年］	260万3573円/m2	860万6853円/坪	-22.98％
1994年［平成6年］	185万6448円/m2	613万7019円/坪	-16.93％
1995年［平成7年］	141万5822円/m2	468万0404円/坪	-14.67％
1996年［平成8年］	114万0208円/m2	376万9285円/坪	-15.68％
1997年［平成9年］	100万8417円/m2	333万3611円/坪	-8.29％
1998年［平成10年］	93万5247円/m2	309万1726円/坪	-6.54％
1999年［平成11年］	85万9500円/m2	284万1322円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	80万3276円/m2	265万5459円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	74万4707円/m2	246万1841円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	107万6875円/m2	355万9917円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	105万1578円/m2	347万6292円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	103万6260円/m2	342万5653円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	104万1642円/m2	344万3447円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	111万4023円/m2	368万2722円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	132万4601円/m2	437万8848円/坪	+12.93％
2008年［平成20年］	159万7914円/m2	528万2362円/坪	+10.75％
2009年［平成21年］	148万9561円/m2	492万4170円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	142万3492円/m2	470万5760円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	135万4037円/m2	447万6155円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	130万5934円/m2	431万7139円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	128万0006円/m2	423万1427円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	131万9046円/m2	436万0483円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	149万7198円/m2	494万9417円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	148万2222円/m2	489万9910円/坪	+3.26％
2017年［平成29年］	156万7173円/m2	518万0740円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	164万2548円/m2	542万9913円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	172万6043円/m2	570万5927円/坪	+6.21％
2020年［令和2年］	181万2984円/m2	599万3335円/坪	+5.39％
2021年［令和3年］	177万9478円/m2	588万2575円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	177万1494円/m2	585万6181円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	182万2056円/m2	602万3327円/坪	+5.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万3888円/m2	113万6822円/坪
1984年［昭和59年］	35万1888円/m2	116万3269円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	214万0666円/m2	707万6584円/坪	+6.51％
1987年［昭和62年］	499万8647円/m2	1652万4453円/坪	+72.34％
1988年［昭和63年］	481万0956円/m2	1590万3988円/坪	+58.82％
1989年［平成元年］	492万1440円/m2	1626万9223円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	493万1615円/m2	1630万2860円/坪	+5.50％
1991年［平成3年］	474万9857円/m2	1570万2007円/坪	+2.43％
1992年［平成4年］	432万4137円/m2	1429万4670円/坪	-12.88％
1993年［平成5年］	282万8625円/m2	935万0826円/坪	-23.89％
1994年［平成6年］	190万9269円/m2	631万1633円/坪	-18.84％
1995年［平成7年］	146万7927円/m2	485万2652円/坪	-13.25％
1996年［平成8年］	116万9285円/m2	386万5407円/坪	-16.59％
1997年［平成9年］	100万9910円/m2	333万8547円/坪	-9.26％
1998年［平成10年］	93万7263円/m2	309万8390円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	86万3157円/m2	285万3414円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	80万2912円/m2	265万4255円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	73万1016円/m2	241万6583円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	124万6222円/m2	411万9742円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	121万5134円/m2	401万6972円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	120万0698円/m2	396万9252円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	120万4059円/m2	398万0362円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	128万4411円/m2	424万5989円/坪	+3.46％
2007年［平成19年］	152万3988円/m2	503万7978円/坪	+12.13％
2008年［平成20年］	189万0758円/m2	625万0441円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	178万4170円/m2	589万8084円/坪	-6.87％
2010年［平成22年］	170万6433円/m2	564万1101円/坪	-9.97％
2011年［平成23年］	160万6881円/m2	531万2005円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	154万8031円/m2	511万7459円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	151万9425円/m2	502万2895円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	157万7764円/m2	521万5751円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	162万2971円/m2	536万5194円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	156万3121円/m2	516万7345円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	165万7900円/m2	548万0663円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	173万4793円/m2	573万4855円/坪	+4.59％
2019年［平成31年］	181万3428円/m2	599万4805円/坪	+6.04％
2020年［令和2年］	192万0507円/m2	634万8784円/坪	+6.65％
2021年［令和3年］	187万6207円/m2	620万2338円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	186万4647円/m2	616万4122円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	189万9408円/m2	627万9037円/坪	+4.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万2142円/m2	106万4935円/坪
1984年［昭和59年］	31万0125円/m2	102万5206円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	76万9555円/m2	254万3985円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	289万0357円/m2	955万4899円/坪	+22.64％
1987年［昭和62年］	481万2800円/m2	1591万0082円/坪	+92.74％
1988年［昭和63年］	512万6095円/m2	1694万5769円/坪	+21.74％
1989年［平成元年］	447万5400円/m2	1479万4710円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	439万8481円/m2	1454万0434円/坪	+7.65％
1991年［平成3年］	434万2666円/m2	1435万5922円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	354万5965円/m2	1172万2200円/坪	-19.81％
1993年［平成5年］	234万6371円/m2	775万6599円/坪	-22.06％
1994年［平成6年］	177万7971円/m2	587万7591円/坪	-14.73％
1995年［平成7年］	133万3942円/m2	440万9728円/坪	-16.79％
1996年［平成8年］	109万3685円/m2	361万5489円/坪	-14.25％
1997年［平成9年］	100万6028円/m2	332万5714円/坪	-6.74％
1998年［平成10年］	93万2055円/m2	308万1175円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	85万3864円/m2	282万2693円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	80万3837円/m2	265万7315円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	76万6684円/m2	253万4493円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	72万5153円/m2	239万7202円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	70万7692円/m2	233万9478円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	69万5050円/m2	229万7685円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	71万6809円/m2	236万9618円/坪	+0.45％
2006年［平成18年］	76万9190円/m2	254万2778円/坪	+5.87％
2007年［平成19年］	91万6333円/m2	302万9201円/坪	+14.55％
2008年［平成20年］	99万1309円/m2	327万7056円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	87万2285円/m2	288万3589円/坪	-9.97％
2010年［平成22年］	81万7190円/m2	270万1456円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	79万4166円/m2	262万5344円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	77万1069円/m2	254万8990円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	76万5510円/m2	253万0613円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	78万0489円/m2	258万0131円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	123万8254円/m2	409万3404円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	129万0865円/m2	426万7323円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	134万2924円/m2	443万9419円/坪	+4.06％
2018年［平成30年］	141万4547円/m2	467万6188円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	150万6754円/m2	498万1007円/坪	+6.62％
2020年［令和2年］	155万1018円/m2	512万7332円/坪	+2.23％
2021年［令和3年］	154万2054円/m2	509万7700円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	154万5267円/m2	510万8323円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	163万6140円/m2	540万8728円/坪	+6.89％

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