2020年［令和2年］ 基準地価
平均
198万5720
円/m2
変動率
+1.28
％
上昇
坪単価
656万4366
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 中野区 | 91万1428円/m2 | 301万2987円/坪 | +2.06％ |  |
| 東京都 | 新宿区 | 368万4268円/m2 | 1217万9399円/坪 | +1.65％ | |
| 東京都 | 千代田区 | 505万3343円/m2 | 1670万5268円/坪 | +0.84％ | |
| 東京都 | 中央区 | 552万5032円/m2 | 1826万4569円/坪 | +0.60％ | |
| 東京都 | 江東区 | 63万3111円/m2 | 209万2929円/坪 | +1.81％ | |
| 東京都 | 江戸川区 | 44万5200円/m2 | 147万1735円/坪 | +1.20％ | |
| 千葉県 | 浦安市 | 35万8066円/m2 | 118万3691円/坪 | +2.31％ | |
| 千葉県 | 市川市 | 35万2350円/m2 | 116万4793円/坪 | +1.53％ | |
| 千葉県 | 船橋市 | 21万1131円/m2 | 69万7956円/坪 | +0.64％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鉄道路線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅のある市区町村とします。東京メトロ東西線の該当市区町村は、東京都中野区、東京都新宿区、東京都千代田区、東京都中央区、東京都江東区、東京都江戸川区、千葉県浦安市、千葉県市川市、千葉県船橋市です。
東京メトロ東西線沿線の地価平均は、平米単位で平均215万9665円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均713万9388円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+4.11％です。
東京メトロ東西線の沿線の地価公示価格は平均224万0781円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均740万7543円/坪で、前年からの変動率は+5.40％です。地価調査価格（基準地価）は平均198万5720円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均656万4366円/坪で、前年からの変動率は+1.28％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は492万1258円/m2（1988年）、最低価格は41万3463円/m2（1983年）で、両者の差は11.90倍です。基準地価の最高値は591万7053円/m2（1987年）、最低値は40万7050円/m2（1983年）で、両者の差は14.54倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41万0763円/m2 | 135万7894円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 75万4692円/m2 | 249万4851円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 104万7929円/m2 | 346万4229円/坪 | +4.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 343万2058円/m2 | 1134万5648円/坪 | +10.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 516万7213円/m2 | 1708万1697円/坪 | +55.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 536万0442円/m2 | 1772万0472円/坪 | +46.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 515万0241円/m2 | 1702万5593円/坪 | +1.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 519万4349円/m2 | 1717万1402円/坪 | +9.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 521万5574円/m2 | 1724万1569円/坪 | +1.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 467万3808円/m2 | 1545万0607円/坪 | -14.74％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 344万5493円/m2 | 1139万0060円/坪 | -21.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 242万0822円/m2 | 800万2717円/坪 | -16.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 181万8381円/m2 | 601万1177円/坪 | -13.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 140万6360円/m2 | 464万9124円/坪 | -14.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 123万8553円/m2 | 409万4390円/坪 | -8.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 117万9317円/m2 | 389万8568円/坪 | -5.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 110万2391円/m2 | 364万4270円/坪 | -8.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 102万3492円/m2 | 338万3446円/坪 | -7.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 96万6906円/m2 | 319万6386円/坪 | -5.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 115万7670円/m2 | 382万7011円/坪 | -5.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 112万4863円/m2 | 371万8556円/坪 | -4.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 110万8679円/m2 | 366万5056円/坪 | -2.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 111万5135円/m2 | 368万6397円/坪 | -0.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 118万6634円/m2 | 392万2757円/坪 | +3.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 143万9666円/m2 | 475万9226円/坪 | +11.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 168万1253円/m2 | 555万7864円/坪 | +9.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 158万7067円/m2 | 524万6503円/坪 | -7.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 140万4760円/m2 | 464万3835円/坪 | -7.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 140万1482円/m2 | 463万2999円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 134万7791円/m2 | 445万5509円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 139万8221円/m2 | 462万2220円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 148万2232円/m2 | 489万9942円/坪 | +2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 159万2491円/m2 | 526万4435円/坪 | +2.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 166万1302円/m2 | 549万1910円/坪 | +3.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 188万5743円/m2 | 623万3862円/坪 | +3.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 200万3797円/m2 | 662万4123円/坪 | +4.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 210万1369円/m2 | 694万6677円/坪 | +5.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 215万9665円/m2 | 713万9388円/坪 | +4.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41万3463円/m2 | 136万6821円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 66万6041円/m2 | 220万1790円/坪 | +2.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 88万6704円/m2 | 293万1254円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 243万4131円/m2 | 804万6714円/坪 | +6.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 446万2818円/m2 | 1475万3117円/坪 | +44.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 492万1258円/m2 | 1626万8623円/坪 | +69.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 478万8250円/m2 | 1582万8925円/坪 | +0.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 481万5720円/m2 | 1591万9737円/坪 | +8.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 475万2594円/m2 | 1571万1056円/坪 | +5.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 450万9894円/m2 | 1490万8742円/坪 | -12.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 339万5369円/m2 | 1122万4362円/坪 | -21.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 232万2170円/m2 | 767万6596円/坪 | -16.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 177万6438円/m2 | 587万2523円/坪 | -11.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 136万2969円/m2 | 450万5685円/坪 | -14.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 117万5082円/m2 | 388万4570円/坪 | -8.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 112万3770円/m2 | 371万4943円/坪 | -5.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 104万2074円/m2 | 344万4874円/坪 | -8.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 96万9262円/m2 | 320万4174円/坪 | -7.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万8821円/m2 | 303万7426円/坪 | -5.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 121万4591円/m2 | 401万5179円/坪 | -5.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 118万3430円/m2 | 391万2167円/坪 | -4.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 116万7029円/m2 | 385万7947円/坪 | -3.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 117万1281円/m2 | 387万2003円/坪 | -1.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 123万7093円/m2 | 408万9564円/坪 | +2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 147万6033円/m2 | 487万9447円/坪 | +10.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 177万5391円/m2 | 586万9061円/坪 | +12.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 171万1730円/m2 | 565万8611円/坪 | -6.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 148万2006円/m2 | 489万9194円/坪 | -9.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 149万6223円/m2 | 494万6194円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 144万6979円/m2 | 478万3402円/坪 | -2.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 144万5225円/m2 | 477万7603円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 154万0463円/m2 | 509万2442円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 161万8943円/m2 | 535万1879円/坪 | +2.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 165万0258円/m2 | 545万5401円/坪 | +3.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 191万3943円/m2 | 632万7086円/坪 | +3.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 204万1062円/m2 | 674万7313円/坪 | +4.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 213万5811円/m2 | 706万0532円/坪 | +5.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 224万0781円/m2 | 740万7543円/坪 | +5.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 40万7050円/m2 | 134万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 86万3244円/m2 | 285万3702円/坪 | +2.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 125万3411円/m2 | 414万3509円/坪 | +5.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 440万5646円/m2 | 1456万4120円/坪 | +15.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 591万7053円/m2 | 1956万0508円/坪 | +65.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 585万5058円/m2 | 1935万5564円/坪 | +21.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 551万2233円/m2 | 1822万2260円/坪 | +3.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 557万2977円/m2 | 1842万3067円/坪 | +10.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 570万8532円/m2 | 1887万1181円/坪 | -1.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 485万0510円/m2 | 1603万4745円/坪 | -17.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 351万3288円/m2 | 1161万4176円/坪 | -21.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 258万1911円/m2 | 853万5244円/坪 | -16.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 189万3981円/m2 | 626万1095円/坪 | -17.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 148万5687円/m2 | 491万1362円/坪 | -15.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 135万3712円/m2 | 447万5082円/坪 | -6.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 128万0160円/m2 | 423万1936円/坪 | -6.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 120万8289円/m2 | 399万4346円/坪 | -8.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 111万8394円/m2 | 369万7171円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 105万2567円/m2 | 347万9561円/坪 | -5.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 104万1393円/m2 | 344万2623円/坪 | -5.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 100万4939円/m2 | 332万2114円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 99万1682円/m2 | 327万8289円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 100万2843円/m2 | 331万5185円/坪 | -0.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万5218円/m2 | 358万7498円/坪 | +5.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 136万6932円/m2 | 451万8783円/坪 | +14.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 149万4324円/m2 | 493万9915円/坪 | +4.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 133万7151円/m2 | 442万0334円/坪 | -10.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 124万9174円/m2 | 412万9502円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 120万7572円/m2 | 399万1974円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 115万3331円/m2 | 381万2666円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 130万5405円/m2 | 431万5390円/坪 | +0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 136万9083円/m2 | 452万5896円/坪 | +2.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 154万1168円/m2 | 509万4773円/坪 | +3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 168万5461円/m2 | 557万1774円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 182万2320円/m2 | 602万4199円/坪 | +4.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 192万0893円/m2 | 635万0061円/坪 | +4.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 202万5873円/m2 | 669万7103円/坪 | +5.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 198万5720円/m2 | 656万4366円/坪 | +1.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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