山手線沿線の土地評価額の動向
山手線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、山手線の駅の圏内とします。山手線沿線の地価総平均は、平米単価で平均489万4770円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均1618万1057円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+4.01%です。
山手線の沿線の公示地価は平均493万5612円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均1631万6075円/坪で、前年からの変動率は+3.58%です。基準地価は平均479万4385円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均1584万9208円/坪で、前年からの変動率は+5.07%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1293万1707円/m2(1988年)、最安価格は238万4855円/m2(2001年)で、両者の違いは5.42倍です。基準地価の最高値は1358万0000円/m2(1989年)、最安価格は218万7084円/m2(2004年)で、双方の違いは6.21倍です。