山手線沿線の土地評価額の動向
山手線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、山手線の駅の圏内とします。山手線沿線の地価総平均は、平米単価で平均487万8833円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均1612万8374円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+4.01%です。
山手線の沿線の公示地価は平均520万7666円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均1721万5426円/坪で、前年からの変動率は+7.12%です。基準地価は平均479万4385円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均1584万9208円/坪で、前年からの変動率は+5.07%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1290万2564円/m2(1988年)、最安価格は237万1231円/m2(2001年)で、両者の違いは5.44倍です。基準地価の最高値は1358万0000円/m2(1989年)、最安価格は218万7084円/m2(2004年)で、双方の違いは6.21倍です。