2021年［令和3年］ 基準地価
平均
37万6305
円/m2
変動率
-0.79
％
下落
坪単価
124万3984
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 大阪市中央区 | 305万8058円/m2 | 1010万9285円/坪 | -4.49％ |  |
| 大阪府 | 大阪市浪速区 | 69万7750円/m2 | 230万6611円/坪 | -2.45％ | |
| 大阪府 | 大阪市西成区 | 17万6400円/m2 | 58万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 大阪府 | 大阪市住吉区 | 28万0400円/m2 | 92万6942円/坪 | -0.05％ | |
| 大阪府 | 大阪市住之江区 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +0.30％ |  |
| 大阪府 | 堺市堺区 | 18万9833円/m2 | 62万7548円/坪 | +0.89％ | |
| 大阪府 | 堺市西区 | 13万8392円/m2 | 45万7497円/坪 | +0.37％ | |
| 大阪府 | 高石市 | 12万5600円/m2 | 41万5206円/坪 | +0.24％ | |
| 大阪府 | 泉大津市 | 11万5833円/m2 | 38万2920円/坪 | -0.30％ | |
| 大阪府 | 忠岡町 | 8万1866円/m2 | 27万0633円/坪 | -0.75％ | |
| 大阪府 | 岸和田市 | 9万2061円/m2 | 30万4336円/坪 | -0.40％ | |
| 大阪府 | 貝塚市 | 6万7180円/m2 | 22万2082円/坪 | -0.39％ | |
| 大阪府 | 泉佐野市 | 8万3690円/m2 | 27万6661円/坪 | -0.08％ | |
| 大阪府 | 田尻町 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 大阪府 | 泉南市 | 4万6522円/m2 | 15万3792円/坪 | -1.36％ | |
| 大阪府 | 阪南市 | 4万6311円/m2 | 15万3094円/坪 | -1.16％ | |
| 大阪府 | 岬町 | 2万6875円/m2 | 8万8842円/坪 | -5.10％ | |
| 和歌山県 | 和歌山市 | 9万0436円/m2 | 29万8963円/坪 | -0.67％ | |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。南海本線の対象都市は、大阪府大阪市中央区、大阪府大阪市浪速区、大阪府大阪市西成区、大阪府大阪市住吉区、大阪府大阪市住之江区、大阪府堺市堺区、大阪府堺市西区、大阪府高石市、大阪府泉大津市、大阪府泉北郡忠岡町、大阪府岸和田市、大阪府貝塚市、大阪府泉佐野市、大阪府泉南郡田尻町、大阪府泉南市、大阪府阪南市、大阪府泉南郡岬町、和歌山県和歌山市です。
南海本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均40万2211円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均132万9624円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は-1.27％です。
南海本線の沿線の公示地価は平均41万4007円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均136万8619円/坪で、前年からの変動率は-1.49％です。基準地価は平均37万6305円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均124万3984円/坪で、前年からの変動率は-0.79％です。
1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万5124円/m2（1991年）、最安値は23万8452円/m2（2012年）で、双方の差異は8.24倍です。基準地価の最高値は201万2548円/m2（1991年）、最安値は15万4882円/m2（1984年）で、両者の差異は12.99倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万3590円/m2 | 83万8315円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万5247円/m2 | 84万3794円/坪 | +3.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 31万5431円/m2 | 104万2749円/坪 | +3.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 60万2909円/m2 | 199万3090円/坪 | +4.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万9807円/m2 | 287万5395円/坪 | +7.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 118万9606円/m2 | 393万2583円/坪 | +18.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 151万5259円/m2 | 500万9121円/坪 | +29.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 185万0069円/m2 | 611万5930円/坪 | +50.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 198万4748円/m2 | 656万1151円/坪 | -0.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 165万4764円/m2 | 547万0294円/坪 | -18.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 116万6363円/m2 | 385万5746円/坪 | -16.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 91万2266円/m2 | 301万5757円/坪 | -10.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万3323円/m2 | 219万2805円/坪 | -6.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万4265円/m2 | 176万6167円/坪 | -7.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万4212円/m2 | 156万7644円/坪 | -4.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万4916円/m2 | 143万7740円/坪 | -3.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万7624円/m2 | 134万7518円/坪 | -8.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万4920円/m2 | 117万3289円/坪 | -9.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万0526円/m2 | 102万6534円/坪 | -9.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9400円/m2 | 92万3638円/坪 | -9.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万5929円/m2 | 84万6048円/坪 | -9.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6215円/m2 | 78万0876円/坪 | -9.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5489円/m2 | 74万5420円/坪 | -6.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万3414円/m2 | 80万4675円/坪 | -2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万5123円/m2 | 94万2555円/坪 | +2.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万3823円/m2 | 107万0489円/坪 | +2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8467円/m2 | 98万6670円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万5380円/m2 | 84万4232円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万5584円/m2 | 77万8792円/坪 | -3.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万6206円/m2 | 74万7789円/坪 | -2.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万6087円/m2 | 78万0453円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万0970円/m2 | 79万6596円/坪 | +0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万1109円/m2 | 83万0115円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万8694円/m2 | 95万4363円/坪 | +1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万2316円/m2 | 106万5507円/坪 | +1.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万5928円/m2 | 117万6622円/坪 | +1.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万8422円/m2 | 135万0156円/坪 | +2.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万0900円/m2 | 149万0581円/坪 | +1.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万2211円/m2 | 132万9624円/坪 | -1.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万2464円/m2 | 93万3765円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万8702円/m2 | 95万4389円/坪 | +3.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万0556円/m2 | 99万3574円/坪 | +3.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 65万8217円/m2 | 217万5924円/坪 | +4.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 90万2785円/m2 | 298万4414円/坪 | +6.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 119万1871円/m2 | 394万0071円/坪 | +17.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 152万6303円/m2 | 504万5631円/坪 | +29.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 186万8058円/m2 | 617万5400円/坪 | +53.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 196万5124円/m2 | 649万6278円/坪 | +8.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 175万2645円/m2 | 579万3868円/坪 | -17.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万4748円/m2 | 414万7928円/坪 | -17.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万8933円/m2 | 326万9201円/坪 | -11.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 69万6899円/m2 | 230万3800円/坪 | -6.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万0533円/m2 | 185万3004円/坪 | -7.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万1919円/m2 | 162万6178円/坪 | -4.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万2253円/m2 | 149万5052円/坪 | -3.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万8677円/m2 | 141万7114円/坪 | -8.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万5700円/m2 | 124万1984円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万8551円/m2 | 108万6121円/坪 | -9.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8649円/m2 | 98万7269円/坪 | -10.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3526円/m2 | 90万4219円/坪 | -9.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万2528円/m2 | 83万4806円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万0869円/m2 | 79万6261円/坪 | -7.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1708円/m2 | 83万2094円/坪 | -3.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万7748円/m2 | 98万4292円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万4337円/m2 | 113万8305円/坪 | +3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万3677円/m2 | 107万0009円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万3367円/m2 | 90万3694円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万9801円/m2 | 82万5791円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万8452円/m2 | 78万8273円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万3386円/m2 | 83万7639円/坪 | -1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万9241円/m2 | 85万6997円/坪 | +0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万9010円/m2 | 88万9290円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万9847円/m2 | 95万8173円/坪 | +1.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万3819円/m2 | 107万0478円/坪 | +1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万7792円/m2 | 118万2784円/坪 | +1.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万4682円/m2 | 133万7794円/坪 | +2.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万8580円/m2 | 154万9025円/坪 | +2.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万4007円/m2 | 136万8619円/坪 | -1.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万6331円/m2 | 51万6798円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万4882円/m2 | 51万2008円/坪 | +3.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 34万7661円/m2 | 114万9292円/坪 | +2.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 47万1023円/m2 | 155万7101円/坪 | +5.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 79万9453円/m2 | 264万2820円/坪 | +9.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 118万4604円/m2 | 391万6046円/坪 | +21.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 149万7215円/m2 | 494万9472円/坪 | +28.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 182万5040円/m2 | 603万3190円/坪 | +45.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 201万2548円/m2 | 665万3054円/坪 | -12.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 150万7438円/m2 | 498万3266円/坪 | -20.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 101万7581円/m2 | 336万3906円/坪 | -15.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | -8.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万9614円/m2 | 194万9137円/坪 | -6.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万9411円/m2 | 158万4832円/坪 | -7.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万7131円/m2 | 144万5061円/坪 | -3.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万9136円/m2 | 131万9458円/坪 | -4.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万4502円/m2 | 120万4967円/坪 | -8.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2377円/m2 | 103万2651円/坪 | -9.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万3502円/m2 | 90万4141円/坪 | -9.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1397円/m2 | 79万8008円/坪 | -9.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万9044円/m2 | 72万4115円/坪 | -9.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2262円/m2 | 66万8636円/坪 | -8.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万3787円/m2 | 64万0618円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6625円/m2 | 74万9176円/坪 | -1.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万9647円/m2 | 85万8337円/坪 | +3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万2673円/m2 | 93万4457円/坪 | +1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万7163円/m2 | 81万7068円/坪 | -4.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万8360円/m2 | 72万1852円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5835円/m2 | 68万0449円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0744円/m2 | 66万3618円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万0071円/m2 | 66万1393円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万3151円/m2 | 67万1573円/坪 | +0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4840円/m2 | 71万0215円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万6171円/m2 | 94万6022円/坪 | +1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万8982円/m2 | 105万4487円/坪 | +1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万1778円/m2 | 116万2905円/坪 | +1.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万6762円/m2 | 137万7725円/坪 | +2.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万1469円/m2 | 136万0228円/坪 | -0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万6305円/m2 | 124万3984円/坪 | -0.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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