2020年［令和2年］ 基準地価
平均
40万7554
円/m2
変動率
-0.04
％
下落
坪単価
134万7286
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 大阪市中央区 | 342万8470円/m2 | 1133万3787円/坪 | +2.40％ |  |
| 大阪府 | 大阪市浪速区 | 72万3625円/m2 | 239万2148円/坪 | +3.16％ | |
| 大阪府 | 大阪市西成区 | 17万6400円/m2 | 58万3140円/坪 | +0.02％ | |
| 大阪府 | 大阪市住吉区 | 28万0600円/m2 | 92万7603円/坪 | +0.22％ | |
| 大阪府 | 大阪市住之江区 | 21万2166円/m2 | 70万1377円/坪 | +0.15％ | |
| 大阪府 | 堺市堺区 | 18万7444円/m2 | 61万9651円/坪 | +0.77％ | |
| 大阪府 | 堺市西区 | 13万7964円/m2 | 45万6080円/坪 | +0.35％ | |
| 大阪府 | 高石市 | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | +0.12％ | |
| 大阪府 | 泉大津市 | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | -0.58％ |  |
| 大阪府 | 忠岡町 | 8万2466円/m2 | 27万2617円/坪 | -0.79％ | |
| 大阪府 | 岸和田市 | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -0.72％ | |
| 大阪府 | 貝塚市 | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -0.30％ | |
| 大阪府 | 泉佐野市 | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -0.40％ | |
| 大阪府 | 田尻町 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.36％ | |
| 大阪府 | 泉南市 | 4万7088円/m2 | 15万5665円/坪 | -1.54％ | |
| 大阪府 | 阪南市 | 4万6722円/m2 | 15万4453円/坪 | -1.30％ | |
| 大阪府 | 岬町 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -4.97％ | |
| 和歌山県 | 和歌山市 | 9万1398円/m2 | 30万2142円/坪 | -0.47％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。南海本線の対象都市は、大阪府大阪市中央区、大阪府大阪市浪速区、大阪府大阪市西成区、大阪府大阪市住吉区、大阪府大阪市住之江区、大阪府堺市堺区、大阪府堺市西区、大阪府高石市、大阪府泉大津市、大阪府泉北郡忠岡町、大阪府岸和田市、大阪府貝塚市、大阪府泉佐野市、大阪府泉南郡田尻町、大阪府泉南市、大阪府阪南市、大阪府泉南郡岬町、和歌山県和歌山市です。
南海本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均44万7760円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均148万0200円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.85％です。
南海本線の沿線の公示地価は平均46万6028円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均154万0590円/坪で、前年からの変動率は+2.71％です。基準地価は平均40万7554円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均134万7286円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万5124円/m2（1991年）、最安値は23万8449円/m2（2012年）で、双方の差異は8.24倍です。基準地価の最高値は200万4845円/m2（1991年）、最安値は15万7054円/m2（1984年）で、両者の差異は12.77倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万2952円/m2 | 83万6206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万4729円/m2 | 84万2079円/坪 | +3.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 31万4523円/m2 | 103万9747円/坪 | +3.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 59万9985円/m2 | 198万3423円/坪 | +4.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万5202円/m2 | 286万0174円/坪 | +7.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 119万3380円/m2 | 394万5060円/坪 | +18.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 151万7907円/m2 | 501万7875円/坪 | +29.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 185万0906円/m2 | 611万8699円/坪 | +50.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 198万1857円/m2 | 655万1596円/坪 | -0.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 165万1218円/m2 | 545万8572円/坪 | -18.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 115万9914円/m2 | 383万4428円/坪 | -16.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 91万0381円/m2 | 300万9524円/坪 | -10.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万2695円/m2 | 219万0729円/坪 | -6.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万4113円/m2 | 176万5665円/坪 | -7.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万4091円/m2 | 156万7244円/坪 | -4.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万4785円/m2 | 143万7307円/坪 | -3.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万7071円/m2 | 134万5689円/坪 | -8.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万4535円/m2 | 117万2019円/坪 | -9.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万0330円/m2 | 102万5886円/坪 | -9.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9302円/m2 | 92万3314円/坪 | -9.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万5900円/m2 | 84万5951円/坪 | -9.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6251円/m2 | 78万0997円/坪 | -9.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5568円/m2 | 74万5681円/坪 | -6.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万3256円/m2 | 80万4154円/坪 | -2.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万4542円/m2 | 94万0636円/坪 | +2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万2793円/m2 | 106万7084円/坪 | +2.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万7623円/m2 | 98万3880円/坪 | -3.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万4914円/m2 | 84万2691円/坪 | -5.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万5261円/m2 | 77万7723円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万5955円/m2 | 74万6960円/坪 | -2.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万5710円/m2 | 77万9207円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万0575円/m2 | 79万5291円/坪 | +0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万0671円/m2 | 82万8666円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万7685円/m2 | 95万1025円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万0580円/m2 | 105万9770円/坪 | +1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万3816円/m2 | 116万9640円/坪 | +1.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万5684円/m2 | 134万1106円/坪 | +2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万7760円/m2 | 148万0200円/坪 | +1.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万2464円/m2 | 93万3765円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万8702円/m2 | 95万4389円/坪 | +3.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万0556円/m2 | 99万3574円/坪 | +3.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 65万8217円/m2 | 217万5924円/坪 | +4.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 90万2785円/m2 | 298万4414円/坪 | +6.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 119万1871円/m2 | 394万0071円/坪 | +17.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 152万6303円/m2 | 504万5631円/坪 | +29.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 186万8058円/m2 | 617万5400円/坪 | +53.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 196万5124円/m2 | 649万6278円/坪 | +8.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 175万2645円/m2 | 579万3868円/坪 | -17.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 124万7520円/m2 | 412万4035円/坪 | -17.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万7789円/m2 | 326万5418円/坪 | -11.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 69万6921円/m2 | 230万3873円/坪 | -6.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万0688円/m2 | 185万3515円/坪 | -7.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万2156円/m2 | 162万6962円/坪 | -4.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万2532円/m2 | 149万5976円/坪 | -3.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万8717円/m2 | 141万7246円/坪 | -8.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万5713円/m2 | 124万2026円/坪 | -8.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万8627円/m2 | 108万6372円/坪 | -9.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8691円/m2 | 98万7408円/坪 | -10.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3612円/m2 | 90万4503円/坪 | -9.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万2672円/m2 | 83万5282円/坪 | -9.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1059円/m2 | 79万6889円/坪 | -7.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1841円/m2 | 83万2532円/坪 | -3.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万7639円/m2 | 98万3932円/坪 | +2.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万3959円/m2 | 113万7056円/坪 | +3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万3395円/m2 | 106万9076円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万3260円/m2 | 90万3341円/坪 | -5.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万9762円/m2 | 82万5661円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万8449円/m2 | 78万8261円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万3258円/m2 | 83万7216円/坪 | -1.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万9085円/m2 | 85万6480円/坪 | +0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万8820円/m2 | 88万8662円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万9243円/m2 | 95万6178円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万2400円/m2 | 106万5788円/坪 | +1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万6078円/m2 | 117万7118円/坪 | +1.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万2571円/m2 | 133万0813円/坪 | +2.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万6028円/m2 | 154万0590円/坪 | +2.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8515円/m2 | 52万4016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万7054円/m2 | 51万9187円/坪 | +3.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 34万3967円/m2 | 113万7082円/坪 | +2.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万4597円/m2 | 153万5859円/坪 | +5.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 78万6769円/m2 | 260万0891円/坪 | +9.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 119万6580円/m2 | 395万5636円/坪 | +20.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 150万4565円/m2 | 497万3771円/坪 | +27.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 182万7796円/m2 | 604万2303円/坪 | +45.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 200万4845円/m2 | 662万7588円/坪 | -12.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 150万3135円/m2 | 496万9041円/坪 | -20.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 101万5788円/m2 | 335万7979円/坪 | -15.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万1565円/m2 | 251万7573円/坪 | -8.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万9057円/m2 | 194万7297円/坪 | -6.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万9635円/m2 | 158万5572円/坪 | -7.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万6944円/m2 | 144万4444円/坪 | -4.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万8801円/m2 | 131万8351円/坪 | -4.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万3779円/m2 | 120万2576円/坪 | -8.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2181円/m2 | 103万2005円/坪 | -9.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万3616円/m2 | 90万4518円/坪 | -9.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1850円/m2 | 79万9507円/坪 | -9.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万9596円/m2 | 72万5938円/坪 | -9.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2812円/m2 | 67万0453円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4311円/m2 | 64万2351円/坪 | -5.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6239円/m2 | 74万7898円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万8651円/m2 | 85万5046円/坪 | +3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万1185円/m2 | 92万9539円/坪 | +1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万6226円/m2 | 81万3972円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万7909円/m2 | 72万0362円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5525円/m2 | 67万9424円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0487円/m2 | 66万2769円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9868円/m2 | 66万0720円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2974円/m2 | 67万0991円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4559円/m2 | 70万9286円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万4327円/m2 | 93万9925円/坪 | +1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万6599円/m2 | 104万6608円/坪 | +1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万8848円/m2 | 115万3218円/坪 | +1.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万2534円/m2 | 136万3749円/坪 | +2.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万7554円/m2 | 134万7286円/坪 | -0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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