2021年［令和3年］ 公示地価
平均
41万4007
円/m2
変動率
-1.49
％
下落
坪単価
136万8619
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 大阪市中央区 | 310万1111円/m2 | 1025万1606円/坪 | -7.48％ |  |
| 大阪府 | 大阪市浪速区 | 56万4250円/m2 | 186万5289円/坪 | -5.79％ | |
| 大阪府 | 大阪市西成区 | 18万0342円/m2 | 59万6174円/坪 | -1.30％ | |
| 大阪府 | 大阪市住吉区 | 26万8047円/m2 | 88万6107円/坪 | -0.36％ | |
| 大阪府 | 大阪市住之江区 | 19万0033円/m2 | 62万8209円/坪 | -0.26％ | |
| 大阪府 | 堺市堺区 | 17万3812円/m2 | 57万4586円/坪 | -0.47％ | |
| 大阪府 | 堺市西区 | 13万8823円/m2 | 45万8920円/坪 | -0.25％ | |
| 大阪府 | 高石市 | 12万9571円/m2 | 42万8335円/坪 | -0.47％ | |
| 大阪府 | 泉大津市 | 10万8305円/m2 | 35万8034円/坪 | -0.79％ | |
| 大阪府 | 忠岡町 | 8万4157円/m2 | 27万8205円/坪 | -0.91％ | |
| 大阪府 | 岸和田市 | 9万5276円/m2 | 31万4961円/坪 | -0.88％ | |
| 大阪府 | 貝塚市 | 6万3896円/m2 | 21万1226円/坪 | -0.34％ | |
| 大阪府 | 泉佐野市 | 6万6596円/m2 | 22万0154円/坪 | -0.22％ | |
| 大阪府 | 田尻町 | 5万6075円/m2 | 18万5371円/坪 | -0.10％ | |
| 大阪府 | 泉南市 | 4万5368円/m2 | 14万9977円/坪 | -0.59％ | |
| 大阪府 | 阪南市 | 3万9821円/m2 | 13万1639円/坪 | -1.28％ | |
| 大阪府 | 岬町 | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -4.98％ | |
| 和歌山県 | 和歌山市 | 8万1582円/m2 | 26万9693円/坪 | -0.58％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。南海本線の対象都市は、大阪府大阪市中央区、大阪府大阪市浪速区、大阪府大阪市西成区、大阪府大阪市住吉区、大阪府大阪市住之江区、大阪府堺市堺区、大阪府堺市西区、大阪府高石市、大阪府泉大津市、大阪府泉北郡忠岡町、大阪府岸和田市、大阪府貝塚市、大阪府泉佐野市、大阪府泉南郡田尻町、大阪府泉南市、大阪府阪南市、大阪府泉南郡岬町、和歌山県和歌山市です。
南海本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均44万9371円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均148万5526円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+1.83％です。
南海本線の沿線の公示地価は平均41万4007円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均136万8619円/坪で、前年からの変動率は-1.49％です。基準地価は平均40万7554円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均134万7286円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万5124円/m2（1991年）、最安値は23万8452円/m2（2012年）で、双方の差異は8.24倍です。基準地価の最高値は200万4845円/m2（1991年）、最安値は15万7054円/m2（1984年）で、両者の差異は12.77倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万2952円/m2 | 83万6206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万4729円/m2 | 84万2079円/坪 | +3.62％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 31万4523円/m2 | 103万9747円/坪 | +3.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 59万9985円/m2 | 198万3423円/坪 | +4.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万5202円/m2 | 286万0174円/坪 | +7.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 119万3380円/m2 | 394万5060円/坪 | +18.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 151万7907円/m2 | 501万7875円/坪 | +29.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 185万0906円/m2 | 611万8699円/坪 | +50.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 198万1857円/m2 | 655万1596円/坪 | -0.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 165万1218円/m2 | 545万8572円/坪 | -18.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 116万3855円/m2 | 384万7457円/坪 | -16.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 91万0509円/m2 | 300万9950円/坪 | -10.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万2431円/m2 | 218万9857円/坪 | -6.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万3822円/m2 | 176万4701円/坪 | -7.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万3806円/m2 | 156万6303円/坪 | -4.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万4476円/m2 | 143万6287円/坪 | -3.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万6899円/m2 | 134万5121円/坪 | -8.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万4388円/m2 | 117万1531円/坪 | -9.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万0159円/m2 | 102万5322円/坪 | -9.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9151円/m2 | 92万2813円/坪 | -9.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万5733円/m2 | 84万5401円/坪 | -9.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6056円/m2 | 78万0351円/坪 | -9.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5349円/m2 | 74万4958円/坪 | -6.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万3118円/m2 | 80万3696円/坪 | -2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万4537円/m2 | 94万0621円/坪 | +2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万2919円/m2 | 106万7503円/坪 | +2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万7663円/m2 | 98万4012円/坪 | -3.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万4881円/m2 | 84万2583円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万5207円/m2 | 77万7544円/坪 | -3.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万5889円/m2 | 74万6743円/坪 | -2.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万5703円/m2 | 77万9185円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万0583円/m2 | 79万5318円/坪 | +0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万0704円/m2 | 82万8774円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万8086円/m2 | 95万2351円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万1536円/m2 | 106万2930円/坪 | +1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万4972円/m2 | 117万3462円/坪 | +1.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万7155円/m2 | 134万5967円/坪 | +2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万9371円/m2 | 148万5526円/坪 | +1.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万2464円/m2 | 93万3765円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万8702円/m2 | 95万4389円/坪 | +3.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万0556円/m2 | 99万3574円/坪 | +3.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 65万8217円/m2 | 217万5924円/坪 | +4.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 90万2785円/m2 | 298万4414円/坪 | +6.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 119万1871円/m2 | 394万0071円/坪 | +17.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 152万6303円/m2 | 504万5631円/坪 | +29.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 186万8058円/m2 | 617万5400円/坪 | +53.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 196万5124円/m2 | 649万6278円/坪 | +8.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 175万2645円/m2 | 579万3868円/坪 | -17.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万4748円/m2 | 414万7928円/坪 | -17.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万8933円/m2 | 326万9201円/坪 | -11.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 69万6899円/m2 | 230万3800円/坪 | -6.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万0533円/m2 | 185万3004円/坪 | -7.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万1919円/m2 | 162万6178円/坪 | -4.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万2253円/m2 | 149万5052円/坪 | -3.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万8677円/m2 | 141万7114円/坪 | -8.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万5700円/m2 | 124万1984円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万8551円/m2 | 108万6121円/坪 | -9.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8649円/m2 | 98万7269円/坪 | -10.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3526円/m2 | 90万4219円/坪 | -9.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万2528円/m2 | 83万4806円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万0869円/m2 | 79万6261円/坪 | -7.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1708円/m2 | 83万2094円/坪 | -3.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万7748円/m2 | 98万4292円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万4337円/m2 | 113万8305円/坪 | +3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万3677円/m2 | 107万0009円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万3367円/m2 | 90万3694円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万9801円/m2 | 82万5791円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万8452円/m2 | 78万8273円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万3386円/m2 | 83万7639円/坪 | -1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万9241円/m2 | 85万6997円/坪 | +0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万9010円/m2 | 88万9290円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万9847円/m2 | 95万8173円/坪 | +1.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万3819円/m2 | 107万0478円/坪 | +1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万7792円/m2 | 118万2784円/坪 | +1.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万4682円/m2 | 133万7794円/坪 | +2.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万8580円/m2 | 154万9025円/坪 | +2.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万4007円/m2 | 136万8619円/坪 | -1.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8515円/m2 | 52万4016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万7054円/m2 | 51万9187円/坪 | +3.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 34万3967円/m2 | 113万7082円/坪 | +2.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 46万4597円/m2 | 153万5859円/坪 | +5.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 78万6769円/m2 | 260万0891円/坪 | +9.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 119万6580円/m2 | 395万5636円/坪 | +20.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 150万4565円/m2 | 497万3771円/坪 | +27.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 182万7796円/m2 | 604万2303円/坪 | +45.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 200万4845円/m2 | 662万7588円/坪 | -12.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 150万3135円/m2 | 496万9041円/坪 | -20.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 101万5788円/m2 | 335万7979円/坪 | -15.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万1565円/m2 | 251万7573円/坪 | -8.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万9057円/m2 | 194万7297円/坪 | -6.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万9635円/m2 | 158万5572円/坪 | -7.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万6944円/m2 | 144万4444円/坪 | -4.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万8801円/m2 | 131万8351円/坪 | -4.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万3779円/m2 | 120万2576円/坪 | -8.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万2181円/m2 | 103万2005円/坪 | -9.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万3616円/m2 | 90万4518円/坪 | -9.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1850円/m2 | 79万9507円/坪 | -9.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万9596円/m2 | 72万5938円/坪 | -9.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2812円/m2 | 67万0453円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4311円/m2 | 64万2351円/坪 | -5.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6239円/m2 | 74万7898円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万8651円/m2 | 85万5046円/坪 | +3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万1185円/m2 | 92万9539円/坪 | +1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万6226円/m2 | 81万3972円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万7909円/m2 | 72万0362円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5525円/m2 | 67万9424円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0487円/m2 | 66万2769円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9868円/m2 | 66万0720円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2974円/m2 | 67万0991円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4559円/m2 | 70万9286円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万4327円/m2 | 93万9925円/坪 | +1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万6599円/m2 | 104万6608円/坪 | +1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万8848円/m2 | 115万3218円/坪 | +1.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万2534円/m2 | 136万3749円/坪 | +2.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万7554円/m2 | 134万7286円/坪 | -0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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