2022年［令和4年］ 基準地価
平均
37万7715
円/m2
変動率
+0.38
％
上昇
坪単価
124万8645
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 | 大阪市中央区 | 305万8588円/m2 | 1011万1035円/坪 | +1.10％ |  |
| 大阪府 | 大阪市浪速区 | 71万1875円/m2 | 235万3305円/坪 | +2.12％ | |
| 大阪府 | 大阪市西成区 | 17万8400円/m2 | 58万9752円/坪 | +1.21％ | |
| 大阪府 | 大阪市住吉区 | 28万2200円/m2 | 93万2892円/坪 | +0.56％ | |
| 大阪府 | 大阪市住之江区 | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +1.95％ | |
| 大阪府 | 堺市堺区 | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +2.11％ | |
| 大阪府 | 堺市西区 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.02％ | |
| 大阪府 | 高石市 | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | +1.78％ | |
| 大阪府 | 泉大津市 | 11万6200円/m2 | 38万4132円/坪 | +0.28％ | |
| 大阪府 | 忠岡町 | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | -0.10％ |  |
| 大阪府 | 岸和田市 | 9万2095円/m2 | 30万4447円/坪 | -0.01％ | |
| 大阪府 | 貝塚市 | 6万7330円/m2 | 22万2578円/坪 | +0.10％ | |
| 大阪府 | 泉佐野市 | 8万4130円/m2 | 27万8115円/坪 | +0.35％ | |
| 大阪府 | 田尻町 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 大阪府 | 泉南市 | 4万5955円/m2 | 15万1919円/坪 | -1.43％ | |
| 大阪府 | 阪南市 | 4万5966円/m2 | 15万1955円/坪 | -0.99％ | |
| 大阪府 | 岬町 | 2万5475円/m2 | 8万4214円/坪 | -5.37％ | |
| 和歌山県 | 和歌山市 | 9万0446円/m2 | 29万8995円/坪 | -0.35％ | |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。南海本線の対象都市は、大阪府大阪市中央区、大阪府大阪市浪速区、大阪府大阪市西成区、大阪府大阪市住吉区、大阪府大阪市住之江区、大阪府堺市堺区、大阪府堺市西区、大阪府高石市、大阪府泉大津市、大阪府泉北郡忠岡町、大阪府岸和田市、大阪府貝塚市、大阪府泉佐野市、大阪府泉南郡田尻町、大阪府泉南市、大阪府阪南市、大阪府泉南郡岬町、和歌山県和歌山市です。
南海本線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均39万0381円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均129万0516円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は-0.13％です。
南海本線の沿線の公示地価は平均39万6148円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均130万9582円/坪で、前年からの変動率は-0.36％です。基準地価は平均37万7715円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均124万8645円/坪で、前年からの変動率は+0.38％です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万8586円/m2（1991年）、最安値は20万4390円/m2（2005年）で、双方の差異は8.75倍です。基準地価の最高値は170万6155円/m2（1990年）、最安値は17万5500円/m2（2005年）で、両者の差異は9.72倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万0034円/m2 | 85万9617円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万6183円/m2 | 91万3002円/坪 | +3.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万2722円/m2 | 100万0735円/坪 | +4.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万4764円/m2 | 147万0294円/坪 | +4.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 64万5738円/m2 | 213万4672円/坪 | +8.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 94万5397円/m2 | 312万5279円/坪 | +20.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 122万8755円/m2 | 406万2001円/坪 | +30.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 167万8490円/m2 | 554万8728円/坪 | +50.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 169万9542円/m2 | 561万8322円/坪 | -1.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 139万6201円/m2 | 461万5543円/坪 | -19.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 97万5601円/m2 | 322万5127円/坪 | -16.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万2044円/m2 | 251万9156円/坪 | -10.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万4251円/m2 | 189万8353円/坪 | -6.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万5767円/m2 | 157万2785円/坪 | -7.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万7125円/m2 | 141万1984円/坪 | -4.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万3993円/m2 | 130万2456円/坪 | -4.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万3327円/m2 | 116万8025円/坪 | -8.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万5308円/m2 | 100万9285円/坪 | -8.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万8317円/m2 | 88万7001円/坪 | -9.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万9188円/m2 | 79万0704円/坪 | -9.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万9431円/m2 | 72万5394円/坪 | -9.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2724円/m2 | 67万0162円/坪 | -8.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4771円/m2 | 64万3873円/坪 | -6.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万3381円/m2 | 67万2333円/坪 | -2.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万4915円/m2 | 77万6581円/坪 | +2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万6264円/m2 | 88万0213円/坪 | +2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万9614円/m2 | 82万5172円/坪 | -2.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万9923円/m2 | 72万7019円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万2066円/m2 | 70万1046円/坪 | -3.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4796円/m2 | 67万7012円/坪 | -2.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万3998円/m2 | 70万7434円/坪 | -1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万7893円/m2 | 75万3365円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万9981円/m2 | 79万3328円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万7544円/m2 | 91万7503円/坪 | +1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万1815円/m2 | 103万0793円/坪 | +1.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万7518円/m2 | 114万8822円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万9562円/m2 | 132万0867円/坪 | +2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万7760円/m2 | 148万0200円/坪 | +1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万2211円/m2 | 132万9624円/坪 | -1.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万0381円/m2 | 129万0516円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万8695円/m2 | 82万2135円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万8612円/m2 | 88万7973円/坪 | +3.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 29万4952円/m2 | 97万5048円/坪 | +4.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 47万3927円/m2 | 156万6704円/坪 | +4.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 64万5047円/m2 | 213万2388円/坪 | +6.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 95万1389円/m2 | 314万5090円/坪 | +18.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 122万1293円/m2 | 403万7333円/坪 | +31.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 165万5035円/m2 | 547万1191円/坪 | +53.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 178万8586円/m2 | 591万2683円/坪 | +8.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 154万9458円/m2 | 512万2177円/坪 | -18.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 104万7337円/m2 | 346万2273円/坪 | -18.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 81万1982円/m2 | 268万4238円/坪 | -11.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万5251円/m2 | 196万7772円/坪 | -6.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万6815円/m2 | 160万9305円/坪 | -7.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万3595円/m2 | 143万3372円/坪 | -4.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万0692円/m2 | 132万4604円/坪 | -3.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万1760円/m2 | 122万8960円/坪 | -8.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万1160円/m2 | 106万1689円/坪 | -8.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万2568円/m2 | 93万4109円/坪 | -8.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万1568円/m2 | 83万1629円/坪 | -9.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万1216円/m2 | 76万4351円/坪 | -9.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万3422円/m2 | 70万5527円/坪 | -9.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万4390円/m2 | 67万5671円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万0326円/m2 | 69万5292円/坪 | -3.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万4107円/m2 | 80万6966円/坪 | +2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万4316円/m2 | 93万9890円/坪 | +3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万3917円/m2 | 90万5511円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万7122円/m2 | 78万3874円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万6939円/m2 | 75万0214円/坪 | -3.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万7536円/m2 | 71万9128円/坪 | -2.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万9409円/m2 | 75万8377円/坪 | -1.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万9790円/m2 | 82万5754円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9683円/m2 | 85万8459円/坪 | +0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0959円/m2 | 92万8791円/坪 | +1.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万4374円/m2 | 103万9254円/坪 | +1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万9273円/m2 | 115万4624円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 39万6060円/m2 | 130万9290円/坪 | +2.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万6028円/m2 | 154万0590円/坪 | +2.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万4007円/m2 | 136万8619円/坪 | -1.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万6148円/m2 | 130万9582円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万4637円/m2 | 90万7892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万6128円/m2 | 94万5878円/坪 | +3.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 31万2652円/m2 | 103万3563円/坪 | +4.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万8393円/m2 | 135万0062円/坪 | +5.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 64万6596円/m2 | 213万7509円/坪 | +10.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 93万8312円/m2 | 310万1859円/坪 | +22.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 123万7589円/m2 | 409万1204円/坪 | +30.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 170万6155円/m2 | 564万0182円/坪 | +45.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 159万6405円/m2 | 527万7373円/坪 | -12.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 121万7494円/m2 | 402万4774円/坪 | -19.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 87万9799円/m2 | 290万8427円/坪 | -15.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万3708円/m2 | 226万0193円/坪 | -8.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万6748円/m2 | 177万4375円/坪 | -6.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万5974円/m2 | 150万7353円/坪 | -7.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万5508円/m2 | 137万3582円/坪 | -4.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万2019円/m2 | 126万2872円/坪 | -5.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万7475円/m2 | 104万9507円/坪 | -8.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万4475円/m2 | 90万7358円/坪 | -9.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万0748円/m2 | 79万5861円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万5561円/m2 | 71万2599円/坪 | -9.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5862円/m2 | 64万7478円/坪 | -9.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万1328円/m2 | 59万9434円/坪 | -8.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万5500円/m2 | 58万0166円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9168円/m2 | 62万5350円/坪 | -1.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万5947円/m2 | 71万3876円/坪 | +2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万0429円/m2 | 76万1751円/坪 | +1.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万3558円/m2 | 67万2919円/坪 | -4.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万6726円/m2 | 61万7277円/坪 | -4.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万3315円/m2 | 60万6002円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万0169円/m2 | 59万5601円/坪 | -1.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万3637円/m2 | 60万7065円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万7859円/m2 | 62万1024円/坪 | -0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3151円/m2 | 67万1576円/坪 | +0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万0431円/m2 | 89万3989円/坪 | +1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万6287円/m2 | 101万2520円/坪 | +1.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万3655円/m2 | 113万6052円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万7270円/m2 | 134万6348円/坪 | +2.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万7554円/m2 | 134万7286円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万6305円/m2 | 124万3984円/坪 | -0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万7715円/m2 | 124万8645円/坪 | +0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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