西鉄天神大牟田線

西鉄天神大牟田線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。西鉄天神大牟田線の対象都市は、福岡県福岡市中央区、福岡県福岡市南区、福岡県福岡市博多区、福岡県春日市、福岡県大野城市、福岡県太宰府市、福岡県筑紫野市、福岡県小郡市、福岡県久留米市、福岡県三潴郡大木町、福岡県柳川市、福岡県みやま市、福岡県大牟田市です。

西鉄天神大牟田線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均44万5281円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均147万2003円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.16％です。

西鉄天神大牟田線の沿線の公示地価は平均52万0016円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均171万9062円/坪で、前年からの変動率は+6.73％です。基準地価は平均41万1236円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均135万9459円/坪で、前年からの変動率は+6.56％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6954円/m²（1992年）、最安値は14万6764円/m²（1983年）で、双方の差異は4.27倍です。基準地価の最高値は58万2850円/m²（1991年）、最安値は11万0275円/m²（1983年）で、両者の差異は5.29倍です。

西鉄天神大牟田線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8717円/m2	42万5510円/坪
1984年［昭和59年］	13万6240円/m2	45万0383円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	14万9222円/m2	49万3296円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	19万3535円/m2	63万9787円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	27万1240円/m2	89万6663円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	36万2589円/m2	119万8643円/坪	+5.11％
1989年［平成元年］	42万8127円/m2	141万5296円/坪	+4.30％
1990年［平成2年］	52万1660円/m2	172万4496円/坪	+9.76％
1991年［平成3年］	59万9351円/m2	198万1326円/坪	+10.23％
1992年［平成4年］	58万9154円/m2	194万7616円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	47万2205円/m2	156万1010円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	39万7493円/m2	131万4027円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	34万7148円/m2	114万7599円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	30万0749円/m2	99万4212円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	25万9890円/m2	85万9142円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	23万9065円/m2	79万0300円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	22万4501円/m2	74万2153円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	20万8838円/m2	69万0374円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	19万3601円/m2	64万0004円/坪	-3.53％
2002年［平成14年］	18万4644円/m2	61万0395円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	17万2991円/m2	57万1871円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	16万3444円/m2	54万0313円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	16万0302円/m2	52万9924円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	16万5700円/m2	54万7771円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	19万6086円/m2	64万8219円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	22万1202円/m2	73万1247円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	19万3074円/m2	63万8262円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	17万6872円/m2	58万4701円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	17万5807円/m2	58万1182円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	17万4371円/m2	57万6433円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	17万6926円/m2	58万4879円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	18万6136円/m2	61万5326円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	19万4986円/m2	64万4584円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	20万7220円/m2	68万5027円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	23万2113円/m2	76万7317円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+4.44％
2019年［令和元年］	29万4356円/m2	97万3079円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	33万2876円/m2	110万0418円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	35万1642円/m2	116万2455円/坪	+3.50％
2022年［令和4年］	37万4559円/m2	123万8214円/坪	+5.15％
2023年［令和5年］	40万5505円/m2	134万0512円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	44万5281円/m2	147万2003円/坪	+7.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6764円/m2	48万5173円/坪
1984年［昭和59年］	15万3924円/m2	50万8841円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	16万8067円/m2	55万5594円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	19万1775円/m2	63万3968円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	22万9825円/m2	75万9753円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	35万4640円/m2	117万2364円/坪	+5.69％
1989年［平成元年］	40万7114円/m2	134万5833円/坪	+4.34％
1990年［平成2年］	49万9469円/m2	165万1139円/坪	+8.75％
1991年［平成3年］	61万4973円/m2	203万2969円/坪	+13.39％
1992年［平成4年］	62万6954円/m2	207万2575円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	52万1819円/m2	172万5022円/坪	-5.21％
1994年［平成6年］	41万7363円/m2	137万9712円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	36万5982円/m2	120万9859円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	31万7475円/m2	104万9506円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	27万4492円/m2	90万7414円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	24万6833円/m2	81万5977円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	23万4872円/m2	77万6436円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	21万7168円/m2	71万7912円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	20万0753円/m2	66万3647円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	18万9905円/m2	62万7786円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	17万8179円/m2	58万9023円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	16万7962円/m2	55万5246円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	16万2908円/m2	53万8540円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	16万3321円/m2	53万9907円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	19万0269円/m2	62万8990円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	22万3555円/m2	73万9025円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	20万5164円/m2	67万8229円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	18万4933円/m2	61万1351円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	18万6272円/m2	61万5777円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	18万4382円/m2	60万9528円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	18万5986円/m2	61万4832円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	19万9835円/m2	66万0612円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	20万7749円/m2	68万6775円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	21万3968円/m2	70万7333円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	24万1521円/m2	79万8417円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	26万8441円/m2	88万7410円/坪	+4.69％
2019年［平成31年］	30万3437円/m2	100万3099円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	35万3225円/m2	116万7687円/坪	+7.95％
2021年［令和3年］	37万2597円/m2	123万1728円/坪	+3.28％
2022年［令和4年］	39万7705円/m2	131万4729円/坪	+5.42％
2023年［令和5年］	42万9826円/m2	142万0914円/坪	+6.55％
2024年［令和6年］	47万2187円/m2	156万0950円/坪	+7.63％
2025年［令和7年］	52万0016円/m2	171万9062円/坪	+6.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0275円/m2	36万4545円/坪
1984年［昭和59年］	11万7597円/m2	38万8751円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	12万8607円/m2	42万5148円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	19万5498円/m2	64万6274円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	31万6974円/m2	104万7849円/坪	+4.97％
1988年［昭和63年］	37万1204円/m2	122万7121円/坪	+4.47％
1989年［平成元年］	44万9873円/m2	148万7186円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	54万5304円/m2	180万2659円/坪	+10.73％
1991年［平成3年］	58万2850円/m2	192万6777円/坪	+6.89％
1992年［平成4年］	54万8245円/m2	181万2380円/坪	-0.40％
1993年［平成5年］	42万1251円/m2	139万2566円/坪	-3.54％
1994年［平成6年］	37万1716円/m2	122万8813円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	31万9734円/m2	105万6973円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	27万6595円/m2	91万4366円/坪	-2.88％
1997年［平成9年］	23万8767円/m2	78万9313円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	22万7914円/m2	75万3437円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	20万9280円/m2	69万1837円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	19万6294円/m2	64万8907円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	18万2831円/m2	60万4401円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	17万6845円/m2	58万4613円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	16万5299円/m2	54万6443円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	15万6747円/m2	51万8174円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	15万6339円/m2	51万6824円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	16万9332円/m2	55万9776円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	20万4873円/m2	67万7268円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	21万7768円/m2	71万9894円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	17万5942円/m2	58万1626円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	16万5688円/m2	54万7732円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	16万2448円/m2	53万7019円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	16万1590円/m2	53万4183円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	16万5359円/m2	54万6641円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	17万0047円/m2	56万2139円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	17万9997円/m2	59万5032円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	19万8561円/m2	65万6401円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	21万9650円/m2	72万6116円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	24万8333円/m2	82万0935円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	28万2578円/m2	93万4142円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	30万6701円/m2	101万3888円/坪	+2.98％
2021年［令和3年］	32万4910円/m2	107万4083円/坪	+3.79％
2022年［令和4年］	34万5032円/m2	114万0602円/坪	+4.82％
2023年［令和5年］	37万4604円/m2	123万8363円/坪	+5.87％
2024年［令和6年］	41万1236円/m2	135万9459円/坪	+6.56％

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