JR京都線

JR京都線沿線の土地評価額の動向

JR京都線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、JR京都線の駅の圏内とします。JR京都線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均95万3018円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均315万0473円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.23％です。

JR京都線の沿線の公示地価は平均84万2017円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均278万3529円/坪で、前年からの変動率は+1.85％です。基準地価は平均123万8137円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均409万3015円/坪で、前年からの変動率は+3.19％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は141万3525円/m²（1992年）、最安値は14万7416円/m²（1983年）で、両者の差異は9.59倍です。基準地価の最高値は167万8821円/m²（1990年）、最安値は20万6222円/m²（1984年）で、双方の差異は8.14倍です。

JR京都線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2156円/m2	53万6053円/坪
1984年［昭和59年］	16万7442円/m2	55万3530円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	27万3743円/m2	90万4937円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	29万0279円/m2	95万9600円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	63万6130円/m2	210万2910円/坪	+5.57％
1988年［昭和63年］	81万4354円/m2	269万2079円/坪	+18.22％
1989年［平成元年］	103万1696円/m2	341万0566円/坪	+42.53％
1990年［平成2年］	150万3703円/m2	497万0919円/坪	+56.69％
1991年［平成3年］	139万2462円/m2	460万3182円/坪	-6.61％
1992年［平成4年］	127万5014円/m2	421万4923円/坪	-26.06％
1993年［平成5年］	111万6968円/m2	369万2456円/坪	-11.15％
1994年［平成6年］	83万1522円/m2	274万8836円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	69万7060円/m2	230万4333円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	58万7304円/m2	194万1501円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	53万2391円/m2	175万9971円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	49万7026円/m2	164万3061円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	45万4591円/m2	150万2781円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	40万2172円/m2	132万9495円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	35万6991円/m2	118万0137円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	32万1677円/m2	106万3397円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	33万6377円/m2	111万1993円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	31万6371円/m2	104万5854円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	30万9631円/m2	102万3573円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	32万7181円/m2	108万1592円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	46万1552円/m2	152万5792円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	53万7633円/m2	177万7300円/坪	+4.70％
2009年［平成21年］	49万4390円/m2	163万4348円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	43万3973円/m2	143万4622円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	40万4500円/m2	133万7192円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	40万0634円/m2	132万4412円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	45万7790円/m2	151万3358円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	53万6291円/m2	177万2865円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	56万5638円/m2	186万9878円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	58万9432円/m2	194万8537円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	64万8903円/m2	214万5134円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	69万7206円/m2	230万4813円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	82万6180円/m2	273万1175円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	95万3946円/m2	315万3541円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	90万3737円/m2	298万7560円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	88万1510円/m2	291万4083円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	95万3018円/m2	315万0473円/坪	+2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7416円/m2	48万7327円/坪
1984年［昭和59年］	15万4019円/m2	50万9154円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	29万4241円/m2	97万2698円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	32万0870円/m2	106万0730円/坪	+3.77％
1987年［昭和62年］	59万0848円/m2	195万3218円/坪	+4.77％
1988年［昭和63年］	77万9235円/m2	257万5984円/坪	+15.05％
1989年［平成元年］	101万8470円/m2	336万6844円/坪	+41.04％
1990年［平成2年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	+61.17％
1991年［平成3年］	139万4657円/m2	461万0439円/坪	+3.43％
1992年［平成4年］	141万3525円/m2	467万2809円/坪	-26.20％
1993年［平成5年］	125万8540円/m2	416万0466円/坪	-13.25％
1994年［平成6年］	88万5223円/m2	292万6359円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	74万3073円/m2	245万6440円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	61万7060円/m2	203万9871円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	55万5890円/m2	183万7653円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	51万9963円/m2	171万8887円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	47万5951円/m2	157万3392円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	42万3914円/m2	140万1370円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	37万7821円/m2	124万8996円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	34万3235円/m2	113万4662円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	37万0655円/m2	122万5307円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	34万9708円/m2	115万6062円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	34万5004円/m2	114万0510円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	36万6397円/m2	121万1232円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	44万7311円/m2	147万8716円/坪	+6.32％
2008年［平成20年］	53万2919円/m2	176万1716円/坪	+5.75％
2009年［平成21年］	50万5582円/m2	167万1348円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	43万7111円/m2	144万4997円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	40万1816円/m2	132万8320円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	39万4995円/m2	130万5771円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	47万4142円/m2	156万7411円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	49万1018円/m2	162万3202円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	51万5505円/m2	170万4151円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	52万2164円/m2	172万6163円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	58万4998円/m2	193万3878円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	63万1447円/m2	208万7429円/坪	+2.61％
2019年［平成31年］	72万6893円/m2	240万2953円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	87万3805円/m2	288万8613円/坪	+4.38％
2021年［令和3年］	81万8153円/m2	270万4639円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	80万0853円/m2	264万7448円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	84万2017円/m2	278万3529円/坪	+1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6375円/m2	68万2231円/坪
1984年［昭和59年］	20万6222円/m2	68万1726円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	21万4300円/m2	70万8429円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	75万1076円/m2	248万2898円/坪	+7.66％
1988年［昭和63年］	89万9642円/m2	297万4025円/坪	+26.26％
1989年［平成元年］	105万2136円/m2	347万8136円/坪	+46.13％
1990年［平成2年］	167万8821円/m2	554万9822円/坪	+49.76％
1991年［平成3年］	138万9586円/m2	459万3673円/坪	-19.51％
1992年［平成4年］	108万3965円/m2	358万3357円/坪	-25.88％
1993年［平成5年］	85万5272円/m2	282万7347円/坪	-8.27％
1994年［平成6年］	70万7848円/m2	233万9994円/坪	-6.50％
1995年［平成7年］	58万2727円/m2	192万6371円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	51万3363円/m2	169万7069円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	44万0030円/m2	145万4645円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	40万1515円/m2	132万7322円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	34万9735円/m2	115万6149円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	27万0777円/m2	89万5133円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	23万4378円/m2	77万4804円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	22万4921円/m2	74万3540円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	49万3853円/m2	163万2574円/坪	+6.25％
2008年［平成20年］	54万8071円/m2	181万1806円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	46万9607円/m2	155万2420円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	42万7023円/m2	141万1648円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	41万0571円/m2	135万7260円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	41万3523円/m2	136万7020円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	42万0629円/m2	139万0510円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	63万7904円/m2	210万8775円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	67万5710円/m2	223万3754円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	75万4678円/m2	249万4804円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	81万1443円/m2	268万2457円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	86万2302円/m2	285万0585円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	108万0604円/m2	357万2245円/坪	+6.12％
2020年［令和2年］	116万2645円/m2	384万3457円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	113万0177円/m2	373万6122円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	108万7992円/m2	359万6667円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	123万8137円/m2	409万3015円/坪	+3.19％

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