2019年［令和元年］ 基準地価
平均
6万1332
円/m2
前年比
+0.76
％
上昇
坪単価
20万2752
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 | 鳥栖市 | 4万5892円/m2 | 15万1710円/坪 | +2.50％ |  |
| 佐賀県 | 佐賀市 | 4万1520円/m2 | 13万7258円/坪 | +1.21％ | |
| 佐賀県 | 江北町 | 2万0025円/m2 | 6万6198円/坪 | +0.06％ | |
| 佐賀県 | 武雄市 | 1万8816円/m2 | 6万2203円/坪 | -0.82％ |  |
| 佐賀県 | 嬉野市 | 1万6672円/m2 | 5万5115円/坪 | -1.53％ | |
| 長崎県 | 大村市 | 3万5292円/m2 | 11万6668円/坪 | +0.63％ | |
| 長崎県 | 諫早市 | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | -0.71％ | |
| 長崎県 | 長崎市 | 10万6435円/m2 | 35万1853円/坪 | +1.51％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。九州新幹線 (長崎ルート）【計画】の対象市町村は、佐賀県鳥栖市、佐賀県佐賀市、佐賀県杵島郡江北町、佐賀県武雄市、佐賀県嬉野市、長崎県大村市、長崎県諫早市、長崎県長崎市です。
九州新幹線長崎ルート沿線の地価総平均は、平米単位で平均6万7076円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均22万1739円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+1.14％です。
九州新幹線長崎ルートの沿線の地価公示価格は平均7万4204円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均24万5302円/坪で、前年からの変動率は+1.62％です。調査地価（基準地価）は平均6万1332円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万2752円/坪で、前年からの変動率は+0.76％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9851円/m2（1992年）、最低価格は6万2801円/m2（2014年）で、両者の差は4.30倍です。基準地価の最高値は25万1748円/m2（1991年）、最低値は5万2898円/m2（2014年）で、双方の差は4.76倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万9671円/m2 | 29万6435円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9613円/m2 | 29万6243円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1735円/m2 | 30万3257円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2144円/m2 | 30万4609円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3351円/m2 | 30万8599円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万4160円/m2 | 34万4333円/坪 | +0.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8465円/m2 | 39万1622円/坪 | +1.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万3079円/m2 | 53万9106円/坪 | +6.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万8179円/m2 | 78万7371円/坪 | +7.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万8969円/m2 | 82万3039円/坪 | +4.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万6439円/m2 | 78万1619円/坪 | +0.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2122円/m2 | 70万1231円/坪 | +0.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万0005円/m2 | 66万1174円/坪 | +0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7524円/m2 | 61万9916円/坪 | -0.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6000円/m2 | 58万1820円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5458円/m2 | 54万6970円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万9983円/m2 | 49万5813円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5433円/m2 | 44万7714円/坪 | -3.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9981円/m2 | 39万6633円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7070円/m2 | 35万3950円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5807円/m2 | 31万6719円/坪 | -6.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6011円/m2 | 28万4336円/坪 | -6.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9256円/m2 | 26万2004円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4044円/m2 | 24万4775円/坪 | -5.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1452円/m2 | 23万6206円/坪 | -3.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9983円/m2 | 23万1350円/坪 | -2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7751円/m2 | 22万3971円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5656円/m2 | 21万7045円/坪 | -4.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1224円/m2 | 20万2396円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9683円/m2 | 19万7301円/坪 | -3.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7870円/m2 | 19万1306円/坪 | -3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7256円/m2 | 18万9279円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0964円/m2 | 20万1536円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1199円/m2 | 20万2313円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2486円/m2 | 20万6566円/坪 | +0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4711円/m2 | 21万3922円/坪 | +0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7076円/m2 | 22万1739円/坪 | +1.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4058円/m2 | 31万0938円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4102円/m2 | 31万1083円/坪 | +3.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万5276円/m2 | 31万4965円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5602円/m2 | 31万6041円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6962円/m2 | 32万0537円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8277円/m2 | 32万4884円/坪 | +0.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1595円/m2 | 33万5852円/坪 | +0.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万5159円/m2 | 38万0691円/坪 | +3.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万1873円/m2 | 70万0408円/坪 | +9.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万9851円/m2 | 89万2072円/坪 | +6.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万4300円/m2 | 77万4545円/坪 | +1.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万8256円/m2 | 65万5393円/坪 | +1.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6991円/m2 | 65万1212円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7265円/m2 | 61万9058円/坪 | +0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7446円/m2 | 58万6599円/坪 | +0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2551円/m2 | 57万0418円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9196円/m2 | 52万6269円/坪 | -2.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5412円/m2 | 48万0703円/坪 | -2.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0104円/m2 | 43万0097円/坪 | -4.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6782円/m2 | 38万6059円/坪 | -5.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5167円/m2 | 34万7662円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3920円/m2 | 31万0480円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6342円/m2 | 28万5429円/坪 | -6.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0314円/m2 | 26万5503円/坪 | -5.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7149円/m2 | 25万5040円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5345円/m2 | 24万9074円/坪 | -2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3217円/m2 | 24万2040円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1630円/m2 | 23万6795円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7614円/m2 | 22万3518円/坪 | -4.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5542円/m2 | 21万6670円/坪 | -4.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2944円/m2 | 20万8080円/坪 | -3.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2801円/m2 | 20万7609円/坪 | -2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6887円/m2 | 22万1117円/坪 | -1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6790円/m2 | 22万0793円/坪 | -0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8446円/m2 | 22万6269円/坪 | +0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1326円/m2 | 23万5790円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4204円/m2 | 24万5302円/坪 | +1.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6747円/m2 | 28万6767円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6537円/m2 | 28万6075円/坪 | +3.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9177円/m2 | 29万4802円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万9717円/m2 | 29万6586円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0983円/m2 | 30万0772円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万7956円/m2 | 35万6880円/坪 | +1.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7913円/m2 | 42万2853円/坪 | +2.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万7885円/m2 | 62万1110円/坪 | +7.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万1748円/m2 | 83万2226円/坪 | +6.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万8323円/m2 | 78万7846円/坪 | +3.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7662円/m2 | 78万5661円/坪 | +0.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万2470円/m2 | 73万5438円/坪 | +0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万2498円/m2 | 66万9416円/坪 | +0.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7736円/m2 | 62万0616円/坪 | -0.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4847円/m2 | 57万8008円/坪 | -0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万9721円/m2 | 52万8003円/坪 | -1.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万2659円/m2 | 47万1600円/坪 | -2.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7340円/m2 | 42万0961円/坪 | -3.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万1737円/m2 | 36万9380円/坪 | -4.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9071円/m2 | 32万7508円/坪 | -5.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8144円/m2 | 29万1386円/坪 | -5.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9429円/m2 | 26万2575円/坪 | -5.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3378円/m2 | 24万2572円/坪 | -5.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8860円/m2 | 22万7636円/坪 | -4.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6725円/m2 | 22万0580円/坪 | -3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5583円/m2 | 21万6804円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3265円/m2 | 20万9143円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0741円/m2 | 20万0799円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6202円/m2 | 18万5793円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5110円/m2 | 18万2184円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3801円/m2 | 17万7855円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2898円/m2 | 17万4870円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6430円/m2 | 18万6547円/坪 | -1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6849円/m2 | 18万7932円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7713円/m2 | 19万0787円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9458円/m2 | 19万6555円/坪 | +0.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1332円/m2 | 20万2752円/坪 | +0.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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