2019年［令和元年］ 基準地価
平均
6万1332
円/m2
前年比
+0.76
％
上昇
坪単価
20万2752
円/坪
| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 | 鳥栖市 | 4万5892円/m2 | 15万1710円/坪 | +2.50％ |  |
| 佐賀県 | 佐賀市 | 4万1520円/m2 | 13万7258円/坪 | +1.21％ | |
| 佐賀県 | 江北町 | 2万0025円/m2 | 6万6198円/坪 | +0.06％ | |
| 佐賀県 | 武雄市 | 1万8816円/m2 | 6万2203円/坪 | -0.82％ |  |
| 佐賀県 | 嬉野市 | 1万6672円/m2 | 5万5115円/坪 | -1.53％ | |
| 長崎県 | 大村市 | 3万5292円/m2 | 11万6668円/坪 | +0.63％ | |
| 長崎県 | 諫早市 | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | -0.71％ | |
| 長崎県 | 長崎市 | 10万6435円/m2 | 35万1853円/坪 | +1.51％ | |
2019年［令和元年］基準地価
2019年［平成31年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。九州新幹線 (長崎ルート）【計画】の対象市町村は、佐賀県鳥栖市、佐賀県佐賀市、佐賀県杵島郡江北町、佐賀県武雄市、佐賀県嬉野市、長崎県大村市、長崎県諫早市、長崎県長崎市です。
九州新幹線長崎ルート沿線の地価総平均は、平米単位で平均6万7076円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均22万1739円/坪（2019年［令和元年］）です。前年からの変動率は+1.14％です。
九州新幹線長崎ルートの沿線の地価公示価格は平均7万4204円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価では平均24万5302円/坪で、前年からの変動率は+1.62％です。調査地価（基準地価）は平均6万1332円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万2752円/坪で、前年からの変動率は+0.76％です。
1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9851円/m2（1992年）、最低価格は6万2801円/m2（2014年）で、両者の差は4.30倍です。基準地価の最高値は25万1022円/m2（1991年）、最低値は5万3354円/m2（2014年）で、双方の差は4.70倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1595円/m2 | 30万2794円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1601円/m2 | 30万2815円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3802円/m2 | 31万0089円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4216円/m2 | 31万1457円/坪 | +1.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万5424円/m2 | 31万5451円/坪 | +0.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6038円/m2 | 35万0539円/坪 | +0.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9925円/m2 | 39万6449円/坪 | +1.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万4129円/m2 | 54万2577円/坪 | +6.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万7972円/m2 | 78万6686円/坪 | +7.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万7605円/m2 | 81万8529円/坪 | +4.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万6260円/m2 | 78万1026円/坪 | +0.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2383円/m2 | 70万2094円/坪 | +0.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万0312円/m2 | 66万2188円/坪 | +0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7376円/m2 | 61万9424円/坪 | -0.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6002円/m2 | 58万1827円/坪 | -0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5560円/m2 | 54万7308円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0238円/m2 | 49万6656円/坪 | -2.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5667円/m2 | 44万8487円/坪 | -3.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0199円/m2 | 39万7353円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7284円/m2 | 35万4660円/坪 | -5.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6009円/m2 | 31万7386円/坪 | -6.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6207円/m2 | 28万4984円/坪 | -6.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9416円/m2 | 26万2533円/坪 | -5.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4196円/m2 | 24万5278円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1597円/m2 | 23万6687円/坪 | -3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0127円/m2 | 23万1825円/坪 | -2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7886円/m2 | 22万4419円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5784円/m2 | 21万7470円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1392円/m2 | 20万2951円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9861円/m2 | 19万7888円/坪 | -3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8062円/m2 | 19万1940円/坪 | -3.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7448円/m2 | 18万9912円/坪 | -1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1094円/m2 | 20万1966円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1333円/m2 | 20万2756円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2613円/m2 | 20万6987円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4828円/m2 | 21万4309円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7076円/m2 | 22万1739円/坪 | +1.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4058円/m2 | 31万0938円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4102円/m2 | 31万1083円/坪 | +3.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万5276円/m2 | 31万4965円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5602円/m2 | 31万6041円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6962円/m2 | 32万0537円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8277円/m2 | 32万4884円/坪 | +0.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1595円/m2 | 33万5852円/坪 | +0.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万5159円/m2 | 38万0691円/坪 | +3.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万1873円/m2 | 70万0408円/坪 | +9.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万9851円/m2 | 89万2072円/坪 | +6.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万4300円/m2 | 77万4545円/坪 | +1.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万8256円/m2 | 65万5393円/坪 | +1.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6991円/m2 | 65万1212円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7265円/m2 | 61万9058円/坪 | +0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7446円/m2 | 58万6599円/坪 | +0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2551円/m2 | 57万0418円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9196円/m2 | 52万6269円/坪 | -2.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5412円/m2 | 48万0703円/坪 | -2.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0104円/m2 | 43万0097円/坪 | -4.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6782円/m2 | 38万6059円/坪 | -5.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5167円/m2 | 34万7662円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3920円/m2 | 31万0480円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6342円/m2 | 28万5429円/坪 | -6.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0314円/m2 | 26万5503円/坪 | -5.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7149円/m2 | 25万5040円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5345円/m2 | 24万9074円/坪 | -2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3217円/m2 | 24万2040円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1630円/m2 | 23万6795円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7614円/m2 | 22万3518円/坪 | -4.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5542円/m2 | 21万6670円/坪 | -4.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2944円/m2 | 20万8080円/坪 | -3.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2801円/m2 | 20万7609円/坪 | -2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6887円/m2 | 22万1117円/坪 | -1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6790円/m2 | 22万0793円/坪 | -0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8446円/m2 | 22万6269円/坪 | +0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1326円/m2 | 23万5790円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4204円/m2 | 24万5302円/坪 | +1.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万0044円/m2 | 29万7667円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9978円/m2 | 29万7448円/坪 | +3.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2792円/m2 | 30万6753円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3291円/m2 | 30万8402円/坪 | +0.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4462円/m2 | 31万2272円/坪 | +0.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0813円/m2 | 36万6326円/坪 | +1.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万9796円/m2 | 42万9078円/坪 | +2.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万8614円/m2 | 62万3519円/坪 | +7.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万1022円/m2 | 82万9826円/坪 | +6.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万6691円/m2 | 78万2451円/坪 | +3.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7338円/m2 | 78万4588円/坪 | +0.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万2546円/m2 | 73万5691円/坪 | +0.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万2963円/m2 | 67万0955円/坪 | +0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7462円/m2 | 61万9711円/坪 | -0.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4894円/m2 | 57万8165円/坪 | -0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0114円/m2 | 52万9302円/坪 | -1.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万3372円/m2 | 47万3958円/坪 | -2.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8042円/m2 | 42万3282円/坪 | -3.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2412円/m2 | 37万1612円/坪 | -4.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9729円/m2 | 32万9685円/坪 | -5.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8765円/m2 | 29万3439円/坪 | -5.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0003円/m2 | 26万4474円/坪 | -5.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3860円/m2 | 24万4166円/坪 | -5.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9302円/m2 | 22万9098円/坪 | -4.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7138円/m2 | 22万1945円/坪 | -3.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5980円/m2 | 21万8116円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3650円/m2 | 21万0415円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1126円/m2 | 20万2071円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6643円/m2 | 18万7252円/坪 | -4.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5553円/m2 | 18万3646円/坪 | -3.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4257円/m2 | 17万9362円/坪 | -2.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3354円/m2 | 17万6378円/坪 | -1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6775円/m2 | 18万7686円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7195円/m2 | 18万9076円/坪 | -0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8058円/m2 | 19万1928円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9795円/m2 | 19万7670円/坪 | +0.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1332円/m2 | 20万2752円/坪 | +0.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
