2020年［令和2年］ 基準地価
平均
6万2399
円/m2
変動率
+0.07
％
上昇
坪単価
20万6279
円/坪
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| 都道府県 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 | 鳥栖市 | 4万6753円/m2 | 15万4558円/坪 | +1.83％ |  |
| 佐賀県 | 佐賀市 | 4万2362円/m2 | 14万0042円/坪 | +0.65％ | |
| 佐賀県 | 江北町 | 2万0075円/m2 | 6万6363円/坪 | -0.32％ |  |
| 佐賀県 | 武雄市 | 1万8720円/m2 | 6万1884円/坪 | -0.86％ | |
| 佐賀県 | 嬉野市 | 1万6406円/m2 | 5万4235円/坪 | -1.11％ | |
| 長崎県 | 大村市 | 3万5378円/m2 | 11万6955円/坪 | +0.19％ | |
| 長崎県 | 諫早市 | 3万2794円/m2 | 10万8410円/坪 | -0.90％ | |
| 長崎県 | 長崎市 | 10万8783円/m2 | 35万9614円/坪 | +0.19％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
路線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。九州新幹線 (長崎ルート）【計画】の対象市町村は、佐賀県鳥栖市、佐賀県佐賀市、佐賀県杵島郡江北町、佐賀県武雄市、佐賀県嬉野市、長崎県大村市、長崎県諫早市、長崎県長崎市です。
九州新幹線長崎ルート沿線の地価総平均は、平米単位で平均6万9044円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万8246円/坪（2020年［令和2年］）です。前年からの変動率は+0.83％です。
九州新幹線長崎ルートの沿線の地価公示価格は平均7万7291円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均25万5508円/坪で、前年からの変動率は+1.78％です。調査地価（基準地価）は平均6万2399円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万6279円/坪で、前年からの変動率は+0.07％です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9851円/m2（1992年）、最低価格は6万2801円/m2（2014年）で、両者の差は4.30倍です。基準地価の最高値は25万1748円/m2（1991年）、最低値は5万3291円/m2（2014年）で、双方の差は4.72倍です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万9671円/m2 | 29万6435円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9613円/m2 | 29万6243円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1735円/m2 | 30万3257円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2144円/m2 | 30万4609円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3351円/m2 | 30万8599円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万4160円/m2 | 34万4333円/坪 | +0.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万8465円/m2 | 39万1622円/坪 | +1.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万3079円/m2 | 53万9106円/坪 | +6.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万8179円/m2 | 78万7371円/坪 | +7.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万8969円/m2 | 82万3039円/坪 | +4.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万6439円/m2 | 78万1619円/坪 | +0.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2122円/m2 | 70万1231円/坪 | +0.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万0697円/m2 | 66万3461円/坪 | +0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万8155円/m2 | 62万2003円/坪 | -0.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6549円/m2 | 58万3634円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5951円/m2 | 54万8601円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0414円/m2 | 49万7236円/坪 | -2.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5801円/m2 | 44万8931円/坪 | -3.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0291円/m2 | 39万7656円/坪 | -4.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7330円/m2 | 35万4812円/坪 | -5.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6032円/m2 | 31万7464円/坪 | -6.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6204円/m2 | 28万4972円/坪 | -6.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9656円/m2 | 26万3326円/坪 | -5.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4408円/m2 | 24万5979円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1797円/m2 | 23万7345円/坪 | -3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0319円/m2 | 23万2461円/坪 | -2.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万8079円/m2 | 22万5056円/坪 | -3.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5971円/m2 | 21万8087円/坪 | -4.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1500円/m2 | 20万3307円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9948円/m2 | 19万8176円/坪 | -3.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8121円/m2 | 19万2136円/坪 | -3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7499円/m2 | 19万0079円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1217円/m2 | 20万2372円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1448円/m2 | 20万3137円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2732円/m2 | 20万7380円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4967円/m2 | 21万4769円/坪 | +0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7337円/m2 | 22万2604円/坪 | +1.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9044円/m2 | 22万8246円/坪 | +0.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4058円/m2 | 31万0938円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4102円/m2 | 31万1083円/坪 | +3.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万5276円/m2 | 31万4965円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5602円/m2 | 31万6041円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6962円/m2 | 32万0537円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8277円/m2 | 32万4884円/坪 | +0.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1595円/m2 | 33万5852円/坪 | +0.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万5159円/m2 | 38万0691円/坪 | +3.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万1873円/m2 | 70万0408円/坪 | +9.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万9851円/m2 | 89万2072円/坪 | +6.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万4300円/m2 | 77万4545円/坪 | +1.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万8256円/m2 | 65万5393円/坪 | +1.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万6991円/m2 | 65万1212円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7265円/m2 | 61万9058円/坪 | +0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7446円/m2 | 58万6599円/坪 | +0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2551円/m2 | 57万0418円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万9196円/m2 | 52万6269円/坪 | -2.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5412円/m2 | 48万0703円/坪 | -2.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0104円/m2 | 43万0097円/坪 | -4.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6782円/m2 | 38万6059円/坪 | -5.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5167円/m2 | 34万7662円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3920円/m2 | 31万0480円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万6342円/m2 | 28万5429円/坪 | -6.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0314円/m2 | 26万5503円/坪 | -5.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7149円/m2 | 25万5040円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5345円/m2 | 24万9074円/坪 | -2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3217円/m2 | 24万2040円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1630円/m2 | 23万6795円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7614円/m2 | 22万3518円/坪 | -4.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5542円/m2 | 21万6670円/坪 | -4.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2944円/m2 | 20万8080円/坪 | -3.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2801円/m2 | 20万7609円/坪 | -2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6887円/m2 | 22万1117円/坪 | -1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6790円/m2 | 22万0793円/坪 | -0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8446円/m2 | 22万6269円/坪 | +0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1326円/m2 | 23万5790円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4204円/m2 | 24万5302円/坪 | +1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7291円/m2 | 25万5508円/坪 | +1.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6747円/m2 | 28万6767円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6537円/m2 | 28万6075円/坪 | +3.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9177円/m2 | 29万4802円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万9717円/m2 | 29万6586円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0983円/m2 | 30万0772円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万7956円/m2 | 35万6880円/坪 | +1.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7913円/m2 | 42万2853円/坪 | +2.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万7885円/m2 | 62万1110円/坪 | +7.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万1748円/m2 | 83万2226円/坪 | +6.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万8323円/m2 | 78万7846円/坪 | +3.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7662円/m2 | 78万5661円/坪 | +0.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万2470円/m2 | 73万5438円/坪 | +0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万3784円/m2 | 67万3668円/坪 | +0.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万8888円/m2 | 62万4425円/坪 | -0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5829円/m2 | 58万1254円/坪 | -0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0578円/m2 | 53万0839円/坪 | -1.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万3388円/m2 | 47万4010円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7959円/m2 | 42万3006円/坪 | -3.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2251円/m2 | 37万1078円/坪 | -4.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9500円/m2 | 32万8928円/坪 | -5.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8510円/m2 | 29万2595円/坪 | -5.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9744円/m2 | 26万3618円/坪 | -5.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4045円/m2 | 24万4779円/坪 | -5.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9470円/m2 | 22万9654円/坪 | -4.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7306円/m2 | 22万2502円/坪 | -3.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6150円/m2 | 21万8678円/坪 | -2.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3817円/m2 | 21万0966円/坪 | -3.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1266円/m2 | 20万2532円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6646円/m2 | 18万7259円/坪 | -4.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5539円/m2 | 18万3600円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4216円/m2 | 17万9226円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3291円/m2 | 17万6171円/坪 | -1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6838円/m2 | 18万7895円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7255円/m2 | 18万9275円/坪 | -0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8117円/m2 | 19万2124円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9875円/m2 | 19万7933円/坪 | +0.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1758円/m2 | 20万4161円/坪 | +0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2399円/m2 | 20万6279円/坪 | +0.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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