横須賀線

横須賀線沿線の土地評価額の動向

横須賀線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、横須賀線の駅の圏内とします。横須賀線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均159万9329円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均528万7038円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.76％です。

横須賀線の沿線の公示地価は平均167万4988円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均553万7151円/坪で、前年からの変動率は+2.25％です。基準地価は平均143万6301円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均474万8103円/坪で、前年からの変動率は+3.85％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は298万5310円/m²（1988年）、最安値は15万2461円/m²（1983年）で、両者の差異は19.58倍です。基準地価の最高値は313万6600円/m²（1987年）、最低値は45万1000円/m²（1984年）で、双方の差異は6.95倍です。

横須賀線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万9090円/m2	92万2614円/坪
1984年［昭和59年］	28万5920円/m2	94万5190円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	85万5655円/m2	282万8612円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	187万6363円/m2	620万2855円/坪	+8.13％
1987年［昭和62年］	297万4621円/m2	983万3459円/坪	+40.30％
1988年［昭和63年］	290万2854円/m2	959万6212円/坪	+57.78％
1989年［平成元年］	279万1207円/m2	922万7132円/坪	-4.35％
1990年［平成2年］	278万7827円/m2	921万5958円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	290万3500円/m2	959万8347円/坪	+1.01％
1992年［平成4年］	252万6281円/m2	835万1344円/坪	-6.14％
1993年［平成5年］	178万2271円/m2	589万1807円/坪	-13.30％
1994年［平成6年］	126万1861円/m2	417万1441円/坪	-10.10％
1995年［平成7年］	105万8991円/m2	350万0798円/坪	-6.83％
1996年［平成8年］	84万3409円/m2	278万8131円/坪	-8.36％
1997年［平成9年］	72万9230円/m2	241万0680円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	69万2553円/m2	228万9434円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	64万2138円/m2	212万2771円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	59万3083円/m2	196万0608円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	59万8235円/m2	197万7637円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	85万9300円/m2	284万0661円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	83万5440円/m2	276万1786円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	82万8110円/m2	273万7556円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	83万1444円/m2	274万8575円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	90万1001円/m2	297万8518円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	110万2511円/m2	364万4666円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	139万8206円/m2	462万2170円/坪	+6.92％
2009年［平成21年］	128万5601円/m2	424万9921円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	108万6515円/m2	359万1788円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	101万1378円/m2	334万3400円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	96万7690円/m2	319万8975円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	106万6987円/m2	352万7230円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	119万3356円/m2	394万4979円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	124万7647円/m2	412万4455円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	127万7029円/m2	422万1585円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	142万9961円/m2	472万7144円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	150万9618円/m2	499万0472円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	157万2170円/m2	519万7258円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	161万6787円/m2	534万4753円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	156万2632円/m2	516万5726円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	156万1201円/m2	516万0996円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	159万9329円/m2	528万7038円/坪	+2.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2461円/m2	50万4005円/坪
1984年［昭和59年］	15万6214円/m2	51万6410円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	62万8866円/m2	207万8898円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	191万1111円/m2	631万7722円/坪	+4.91％
1987年［昭和62年］	286万4181円/m2	946万8369円/坪	+15.33％
1988年［昭和63年］	298万5310円/m2	986万8794円/坪	+86.38％
1989年［平成元年］	288万5333円/m2	953万8291円/坪	-5.53％
1990年［平成2年］	288万0838円/m2	952万3433円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	284万2787円/m2	939万7645円/坪	+2.37％
1992年［平成4年］	233万1390円/m2	770万7075円/坪	-4.94％
1993年［平成5年］	168万6862円/m2	557万6403円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	114万0633円/m2	377万0690円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	101万4259円/m2	335万2923円/坪	-6.13％
1996年［平成8年］	81万8646円/m2	270万6268円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	71万7235円/m2	237万1025円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	68万7317円/m2	227万2124円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	64万6694円/m2	213万7831円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	60万5611円/m2	200万2022円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	64万1806円/m2	212万1675円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	103万0290円/m2	340万5917円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	101万7925円/m2	336万5043円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	101万0870円/m2	334万1721円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	101万4601円/m2	335万4055円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	109万6795円/m2	362万5769円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	133万7599円/m2	442万1815円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	166万8423円/m2	551万5449円/坪	+8.15％
2009年［平成21年］	156万9454円/m2	518万8277円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	129万0180円/m2	426万5059円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	119万1872円/m2	394万0074円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	114万6064円/m2	378万8643円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	114万5709円/m2	378万7468円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	131万9549円/m2	436万2146円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	138万4423円/m2	457万6606円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	133万7745円/m2	442万2298円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	153万0443円/m2	505万9316円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	161万0598円/m2	532万4291円/坪	+2.03％
2019年［平成31年］	168万0000円/m2	555万3720円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	174万2425円/m2	576万0082円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	166万0563円/m2	548万9467円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	164万5122円/m2	543万8420円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	167万4988円/m2	553万7151円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪
1984年［昭和59年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	109万8642円/m2	363万1877円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	183万4666円/m2	606万5013円/坪	+11.58％
1987年［昭和62年］	313万6600円/m2	1036万8925円/坪	+70.27％
1988年［昭和63年］	277万7000円/m2	918万0165円/坪	+15.84％
1989年［平成元年］	266万8434円/m2	882万1271円/坪	-2.55％
1990年［平成2年］	268万1037円/m2	886万2932円/坪	+4.41％
1991年［平成3年］	297万2586円/m2	982万6731円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	279万2633円/m2	923万1845円/坪	-7.51％
1993年［平成5年］	194万5029円/m2	642万9849円/坪	-13.74％
1994年［平成6年］	149万4486円/m2	494万0451円/坪	-8.86％
1995年［平成7年］	115万4342円/m2	381万6006円/坪	-8.18％
1996年［平成8年］	89万4175円/m2	295万5950円/坪	-9.37％
1997年［平成9年］	75万1888円/m2	248万5583円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	70万2444円/m2	232万2130円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	63万3533円/m2	209万4325円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	56万9934円/m2	188万4081円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	51万8354円/m2	171万3567円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	51万7320円/m2	171万0148円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	48万0998円/m2	159万0076円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	46万6105円/m2	154万0845円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	46万5128円/m2	153万7616円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	51万3109円/m2	169万6229円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	61万4594円/m2	203万1716円/坪	+7.81％
2008年［平成20年］	86万2598円/m2	285万1564円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	72万2964円/m2	238万9964円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	67万5550円/m2	223万3223円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	64万4057円/m2	212万9116円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	61万9713円/m2	204万8638円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	91万3121円/m2	301万8582円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	94万8285円/m2	313万4828円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	98万7394円/m2	326万4113円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	115万1550円/m2	380万6779円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	121万8557円/m2	402万8288円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	129万4711円/m2	428万0038円/坪	+2.61％
2019年［令和元年］	134万7192円/m2	445万3529円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	135万3256円/m2	447万3573円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	135万2778円/m2	447万1995円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	138万0372円/m2	456万3215円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	143万6301円/m2	474万8103円/坪	+3.85％

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