青梅線

青梅線沿線の土地評価額の動向

鉄道の沿線ごとの土地相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が存在する市区町村とします。青梅線の対象市町村は、東京都立川市、東京都昭島市、東京都福生市、東京都羽村市、東京都青梅市、東京都西多摩郡奥多摩町です。

青梅線沿線の地価総平均は、平米単位で平均27万3195円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均90万3125円/坪（2023年［令和5年］）です。前年からの変動率は+2.04％です。

青梅線の沿線の公示地価は平均25万9176円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均85万6781円/坪で、前年からの変動率は+1.82％です。基準地価（地価調査価格）は平均29万5771円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均97万7756円/坪で、前年からの変動率は+2.40％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万3076円/m²（1991年）、最低価格は18万8433円/m²（1983年）で、両者の差は2.88倍です。基準地価の最高値は50万9761円/m²（1990年）、最低値は18万3286円/m²（2005年）で、双方の差は2.78倍です。

青梅線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7949円/m2	62万1320円/坪
1984年［昭和59年］	19万4545円/m2	64万3124円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	20万0415円/m2	66万2530円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	20万9444円/m2	69万2379円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	32万8667円/m2	108万6504円/坪	+33.23％
1988年［昭和63年］	51万2506円/m2	169万4235円/坪	+67.38％
1989年［平成元年］	51万3822円/m2	169万8586円/坪	-2.94％
1990年［平成2年］	52万4277円/m2	173万3147円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	52万0403円/m2	172万0342円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	48万7495円/m2	161万1554円/坪	-6.39％
1993年［平成5年］	42万9180円/m2	141万8779円/坪	-12.22％
1994年［平成6年］	36万5062円/m2	120万6819円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	33万3790円/m2	110万3440円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	30万7755円/m2	101万7374円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	29万4076円/m2	97万2153円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	28万2876円/m2	93万5130円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	26万4916円/m2	87万5758円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	24万8862円/m2	82万2684円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	23万5140円/m2	77万7325円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	22万5503円/m2	74万5467円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	21万1416円/m2	69万8896円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	19万8165円/m2	65万5091円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	19万1151円/m2	63万1907円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	19万3938円/m2	64万1117円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	21万4933円/m2	71万0522円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	23万4946円/m2	77万6683円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	22万3463円/m2	73万8721円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	20万9286円/m2	69万1857円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	20万5775円/m2	68万0250円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	20万4365円/m2	67万5589円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	20万5437円/m2	67万9132円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	21万5310円/m2	71万1770円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	24万2124円/m2	80万0410円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	24万6997円/m2	81万6522円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	25万1096円/m2	83万0070円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	25万7517円/m2	85万1296円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	26万4705円/m2	87万5061円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	26万6701円/m2	88万1656円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	26万4459円/m2	87万4244円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	26万6727円/m2	88万1744円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	27万3195円/m2	90万3125円/坪	+2.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8433円/m2	62万2920円/坪
1984年［昭和59年］	19万5358円/m2	64万5811円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	20万0520円/m2	66万2877円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	20万5837円/m2	68万0455円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	28万6096円/m2	94万5773円/坪	+13.90％
1988年［昭和63年］	54万2873円/m2	179万4622円/坪	+92.90％
1989年［平成元年］	53万1851円/m2	175万8185円/坪	-3.73％
1990年［平成2年］	53万6534円/m2	177万3667円/坪	+0.09％
1991年［平成3年］	54万3076円/m2	179万5294円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	52万4856円/m2	173万5061円/坪	-4.34％
1993年［平成5年］	45万9733円/m2	151万9781円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	38万0572円/m2	125万8090円/坪	-7.37％
1995年［平成7年］	34万3756円/m2	113万6384円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	31万6451円/m2	104万6119円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	29万1211円/m2	96万2682円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	26万9536円/m2	89万1031円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	25万1708円/m2	83万2094円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	23万7740円/m2	78万5918円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	23万0838円/m2	76万3102円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	21万7518円/m2	71万9069円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	20万3462円/m2	67万2604円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	19万5316円/m2	64万5672円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	19万4442円/m2	64万2785円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	21万5084円/m2	71万1022円/坪	+3.98％
2008年［平成20年］	24万0866円/m2	79万6253円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	23万2444円/m2	76万8410円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	21万7285円/m2	71万8299円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	21万3724円/m2	70万6528円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	21万1764円/m2	70万0046円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	21万2125円/m2	70万1239円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	22万7115円/m2	75万0796円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	23万2685円/m2	76万9209円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	23万5963円/m2	78万0046円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	23万7895円/m2	78万6431円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	24万3803円/m2	80万5960円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	25万1094円/m2	83万0063円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	25万6013円/m2	84万6326円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	25万2294円/m2	83万4030円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	25万3647円/m2	83万8503円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	25万9176円/m2	85万6781円/坪	+1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7297円/m2	61万9163円/坪
1984年［昭和59年］	19万3449円/m2	63万9501円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	20万0273円/m2	66万2062円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	21万4149円/m2	70万7931円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	38万3578円/m2	126万8027円/坪	+58.12％
1988年［昭和63年］	47万2897円/m2	156万3296円/坪	+34.00％
1989年［平成元年］	49万2472円/m2	162万8007円/坪	-1.80％
1990年［平成2年］	50万9761円/m2	168万5163円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	49万4242円/m2	163万3858円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	44万4865円/m2	147万0629円/坪	-8.84％
1993年［平成5年］	38万9702円/m2	128万8271円/坪	-11.23％
1994年［平成6年］	34万1711円/m2	112万9623円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	31万7106円/m2	104万8286円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	29万3198円/m2	96万9252円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	28万1648円/m2	93万1068円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	26万9078円/m2	88万9516円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	25万6622円/m2	84万8340円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	24万3751円/m2	80万5791円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	23万0474円/m2	76万1899円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	21万5477円/m2	71万2321円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	19万9946円/m2	66万0981円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	18万8208円/m2	62万2176円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	18万3286円/m2	60万5905円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	19万2942円/m2	63万7825円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	21万4644円/m2	70万9567円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	22万3875円/m2	74万0083円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	20万7133円/m2	68万4739円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	19万4951円/m2	64万4469円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	19万2458円/m2	63万6226円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	19万1971円/m2	63万4616円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	19万4233円/m2	64万2095円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	19万7985円/m2	65万4498円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	25万5975円/m2	84万6199円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	26万4480円/m2	87万4315円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	27万2525円/m2	90万0912円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	27万9780円/m2	92万4894円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	28万6625円/m2	94万7523円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	28万3911円/m2	93万8551円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	28万4049円/m2	93万9006円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	28万7792円/m2	95万1379円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	29万5771円/m2	97万7756円/坪	+2.40％

関連ページ

東京都の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版