常磐線沿線の土地評価額の動向
鉄道の沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。常磐線の該当する市区町村は、東京都荒川区、東京都足立区、東京都葛飾区、千葉県松戸市、千葉県柏市、千葉県我孫子市、茨城県取手市、茨城県龍ケ崎市、茨城県牛久市、茨城県土浦市、茨城県石岡市、茨城県小美玉市、茨城県笠間市、茨城県水戸市、茨城県ひたちなか市、茨城県那珂郡東海村、茨城県日立市、茨城県高萩市、茨城県北茨城市、福島県いわき市です。
常磐線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均17万1385円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均56万6565円/坪(2024年[令和6年])です。前年からの変動率は+2.73%です。
常磐線の沿線の公示地価は平均17万8483円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均59万0028円/坪で、前年からの変動率は+2.82%です。基準地価は平均15万9454円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均52万7121円/坪で、前年からの変動率は+2.59%です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万9331円/m2(1991年)、最安値は13万2286円/m2(2006年)で、両者の差異は3.02倍です。基準地価の最高値は36万8325円/m2(1991年)、最安値は11万3288円/m2(2012年)で、両者の差異は3.25倍です。